Este apartamento de três quartos em Estepona, Málaga, oferece uma área residencial de 150m² na Costa del Sol. Localizado a curta distância a pé das praias, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada no coração da zona urbana, com fácil acesso a comodidades diárias. Concluído em 1970 e mantido em excelente estado, o apartamento apresenta uma orientação sudoeste que maximiza a luz natural. A propriedade inclui três quartos e três casas de banho, com acesso a áreas comuns como piscina aquecida, ginásio e sauna. A sua localização permite desfrutar do clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C e quatro meses de temporada de banho.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se a poucos metros das principais praias de Estepona, nomeadamente Playa de Estepona a 524 metros e La Rada a 769 metros. Esta proximidade ao mar combina com a conveniência de serviços urbanos a curta distância, incluindo supermercado a 104 metros e farmácia a 236 metros. A localização equilibrada permite o acesso fácil a pé a infraestruturas essenciais mantendo a sensação de residência costeira.
Com uma área de 150m² e três quartos, o apartamento atende às necessidades de residência permanente ou secundária para famílias ou casais. A disposição funcional inclui espaços de convivência amplamente integrados, com cozinha moderna e áreas exteriores privadas. A existência de três casas de banho oferece praticidade para o uso diário ou para receber visitantes. A orientação sudoeste proporciona iluminação natural adequada durante grande parte do dia.
Concluído em 1970, este imóvel representa uma construção consolidada na região, com benefícios demonstrados pela durabilidade e qualidade estrutural. Ao longo das décadas, o edifício sofreu manutenção regular que preservou o seu estado de conservação, mantendo-se em excelentes condições. O apartamento em si foi atualizado com elementos contemporâneos que integram tecnologia e eficiência, mantendo a sua relevância no mercado atual através de melhorias pontuais em áreas essenciais.
O imóvel não apresenta espaço de estacionamento privativo na propriedade. A antiguidade da construção original de 1970 pode limitar algumas eficiências energéticas quando comparada com edifícios recentes. O apartamento não dispõe de áreas de armazenamento externo ou loggias adicionais. O acesso ao edifício não inclui serviços de portaria 24 horas. A localização central pode resultar em alguma exposição ao ruído urbano durante períodos de maior afluência turística.
Este apartamento adapta-se a diferentes perfis de residentes que procuram uma base permanente ou secundária na Costa del Sol. Para casais ou pequenas famílias que valorizam a proximidade ao mar sem abrir mão da conveniência urbana, a localização permite aceder a pé às praias e a serviços essenciais. Profissionais que trabalham remotamente beneficiam da estabilidade climática com temperaturas médias entre 15-25°C e a possibilidade de desfrutar de áreas exteriores durante grande parte do ano. Investidores que procuram uma propriedade com potencial de arrendamento sazonal encontram na localização e nas características do apartamento elementos favoráveis, especialmente considerando a procura turística de Estepona com seus 24 hotéis e 6,897 camas. Para aqueles que planeiam uma reforma na região, a proximidade a centros de saúde (4,4 km) e à boa rede de transportes (8 linhas de transporte público) são fatores relevantes. A propriedade também se adequa a quem prefere um estilo de vida mais ativo, com acesso a 134 instalações desportivas na região e vários campos de golfe a menos de 5 km de distância.
O apartamento apresenta materiais de qualidade com acabamentos que combinam durabilidade e estética. As áreas comuns do edifício demonstram manutenção adequada ao longo dos anos, com elementos estruturais bem conservados considerando a data de construção original de 1970. No interior, a cozina moderna com armários de madeira e ilha central representa uma atualização funcional que integra elementos contemporâneos com o espaço existente. Os sistemas de climatização com ar condicionado garantem conforto térmico durante todo o ano, essencial no clima mediterrânico. As áreas exteriores privadas oferecem acabamentos adequados às condições costeiras, com materiais resistentes à humidade salina. A manutenção das áreas comuns, incluindo piscina aquecida e instalações de ginásio e sauna, segue padrões que preservam a sua funcionalidade e aparência. A existência de elevador no edifício representa uma facilidade importante considerando os padrões de construção da época. A qualidade geral dos acabamentos evidencia-se na durabilidade demonstrada ao longo das décadas e nas atualizações pontuais realizadas para manter a relevância da propriedade no mercado atual.
Com um preço a partir de €1,525,000, este apartamento posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Estepona. A sua área de 150m² resulta num valor por metro quadrado dentro dos parâmetros da região, considerando a sua localização próxima ao mar e estado de conservação. Comparando com projetos semelhantes na área, como Sakura (a partir de €1,400,000) e Balcon del Mediterraneo (a partir de €1,372,710), o valor reflete as características específicas da propriedade incluindo sua área exterior, três quartos e acesso a facilidades como piscina aquecida e ginásio. A variação de preço na zona depende de fatores como vista exata, andar do edifício e possíveis atualizações recentes realizadas na unidade.
Este apartamento proporciona um ritmo de vida equilibrado entre o conforto urbano e a proximidade do mar. As manhãs podem começar com café na varanda privativa, aproveitando a orientação sudoeste que oferece luz solar durante as primeiras horas do dia. A curta distância a pé do supermercado (104 metros) e farmácias (236 metros) permite que as tarefas diárias sejam realizadas sem necessidade de veículo. Durante a tarde, a opção de desfrutar da piscina comum aquecida ou caminhar até à praia em menos de dez minutos define o estilo de vida costeiro. Os fins de semana oferecem a possibilidade de explorar os numerosos restaurantes nas proximidades (50 num raio de 2km) ou praticar desporto nas instalações locais, incluindo ginásio no próprio edifício. A noite, a vida urbana de Estepona com seus 22 cafés e restaurantes a curta distância proporciona opções de lazer diversificadas sem a necessidade de se deslocar para outras zonas.
O ambiente envolvente a este apartamento caracteriza-se pela sua localização costeira com fácil acesso a infraestruturas urbanas. A pé, os residentes podem aceder a supermercados (104m), farmácias (236m) e a múltiplos restaurantes e cafés (num total de 50 e 22 respetivamente num raio de 2km). A proximidade a escolas (6 num raio de 2km) e centros de saúde (a 4,4km) completa as necessidades básicas do quotidiano. O transporte público está bem representado com 8 linhas e 50 paragens na zona, facilitando a deslocação sem veículo próprio. Para deslocações mais longas, o acesso a Marbella (25km), Málaga (73km) e ao aeroporto (34km) é direto através da rede viária da Costa del Sol. A vida local beneficia da existência de 2 parques próximos que oferecem espaços verdes para recreio, enquanto o ambiente urbano mantém um equilíbrio entre a atividade turística e a vida residencial permanente, com 79,621 habitantes em 2025 que sustentam serviços durante todo o ano.
O apartamento situa-se na zona costeira de Estepona, a curta distância das principais praias e do centro urbano. A sua localização permite visualizar a relação direta entre o mar Mediterrâneo e a malha urbana, com fácil acesso tanto às áreas de lazer costeiras como às infraestruturas essenciais. A representação cartográfica evidencia a proximidade a marinas, campos de golfe e eixos rodoviários que conectam Estepona com o resto da Costa del Sol. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 2,4% em direção à costa são características topográficas visíveis na representação do terreno.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a 25 km de Marbella e 73 km de Málaga, constituindo um equilíbrio entre acesso a grandes centros urbanos e manutenção de identidade própria. Com uma área de 137 km² e 79,621 habitantes (2025), a cidade representa um núcleo populacional significativo que sustenta serviços durante todo o ano, diferenciando-se de destinos exclusivamente turísticos. A proximidade a Gibraltar (36 km) e ao seu aeroporto (34 km) oferece conectividade internacional alternativa ao principal hub de Málaga. A sua localização na província de Málaga, dentro da comunidade autónoma da Andaluzia, proporciona acesso a redes de serviços regionais mantendo a autonomia municipal. Esta posição intermédia permite que Estepona beneficie do dinamismo económico da Costa del Sol sem os níveis de saturação de zonas mais centrais como Marbella.
A localização estratégica deste apartamento permite acessar a pé as principais praias de Estepona, com Playa de Estepona a apenas 524 metros e La Rada a 769 metros. Esta proximidade ao mar é um dos principais atrativos, permitindo banhos regulares durante os quatro meses do ano em que a água do mar atinge ou supera os 20°C. Os campos de golfe mais próximos encontram-se a uma distância moderada: Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4-4,6 km), acessíveis em cerca de 10 minutos de carro. O aeroporto mais próximo fica a 34 km (Gibraltar), enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está localizado a 64 km, ambas as distâncias consideradas práticas para ligações internacionais regulares. As marinas locais, Puerto Estepona (1,6 km) e Puerto Deportivo (1,8 km), oferecem opções de lazer náutico e restaurantes com vistas para o mar. O centro urbano de Estepona, com a sua oferta comercial e de serviços, encontra-se integralmente acessível a pé, definindo o conceito de 'cidade à beira-mar' que caracteriza esta zona da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Este apartamento beneficia do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperatura média anual de 17,8°C e amplitudes térmicas moderadas entre os 15-25°C durante a maior parte do ano. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 2,4% em direção ao mar criam condições microclimáticas favoráveis, minimizando o impacto das variações extremas. A orientação sudoeste da propriedade maximiza a exposição solar, proporcionando iluminação natural adequada durante as horas de maior radiação. A região registra aproximadamente 320 dias de sol por ano, com um período de banho de quatro meses quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A proximidade da Serra Bermeja, que atinge 1,449 metros no pico Los Reales, funciona como barreira natural que modula as condições climáticas, protegendo a zona de ventos mais fortes e contribuindo para a estabilidade atmosférica característica desta parte da Andaluzia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas a este apartamento constituem um dos principais atrativos da localização, com Playa de Estepona a apenas 524 metros e La Rada a 769 metros. Estas praias oferecem areais amplos e serviços adequados durante a temporada balnear. A 1,6 km encontra-se Playa del Cristo, conhecida pelas suas águas mais protegidas. A prática de golfe está bem representada na zona, com campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4-4,6 km) que proporcionam opções para praticantes de diferentes níveis. As infraestruturas desportivas são abundantes na região, com 134 instalações disponíveis, incluindo centros como Better Bodies (0,3 km) e Polideportivo Municipal (0,6 km) que oferecem ginásios equipados e atividades diversas. Para recreação aquática, as marinas de Puerto Estepona (1,6 km) e Puerto Deportivo (1,8 km) disponibilizam atividades náuticas e estabelecimentos de lazer. A existência de múltiplos miradouros como Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) e Mirador Playa del Cristo (2,0 km) complementa as opções de lazer ao ar livre, oferecendo vistas panorâmicas da costa.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a 25 km de Marbella e 73 km de Málaga, constituindo um equilíbrio entre acesso a grandes centros urbanos e manutenção de identidade própria. Com uma área de 137 km² e 79,621 habitantes (2025), a cidade representa um núcleo populacional significativo que sustenta serviços durante todo o ano, diferenciando-se de destinos exclusivamente turísticos. A proximidade a Gibraltar (36 km) e ao seu aeroporto (34 km) oferece conectividade internacional alternativa ao principal hub de Málaga. A sua localização na província de Málaga, dentro da comunidade autónoma da Andaluzia, proporciona acesso a redes de serviços regionais mantendo a autonomia municipal. Esta posição intermédia permite que Estepona beneficie do dinamismo económico da Costa del Sol sem os níveis de saturação de zonas mais centrais como Marbella.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL017198
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Quando comparado com outros projetos na região de Estepona, este apartamento posiciona-se num segmento médio-aldo do mercado. Projetos como Sakura (a partir de €1,400,000) e Balcon del Mediterraneo (a partir de €1,372,710) apresentam valores iniciais ligeiramente inferiores, enquanto Swing and Sea Villas (a partir de €1,250,000) representa uma alternativa mais económica. A vantagem distinta deste apartamento reside na sua localização consolidada no centro de Estepona, contrapondo-se a desenvolvimentos mais recentes frequentemente localizados em periferias urbanas. A existência de áreas comuns bem estabelecidas, incluindo piscina aquecida, ginásio e sauna, representa um valor acrescentado em relação a propriedades similares sem estas infraestruturas. Em termos de relação qualidade-preço, a antiguidade da construção (1970) é compensada pela manutenção adequada e atualizações realizadas, especialmente quando comparada com propriedades mais antigas sem renovações. A proximidade a serviços e praias distingue este apartamento de projetos localizados em zonas residenciais mais recentes mas distantes do centro e do mar. Este equilíbrio entre localização central, proximidade ao mar e acesso a infraestruturas consolida a sua posição competitiva no mercado imobiliário de Estepona.
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