דירת גג זו בת שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה באסטפונה, מאלאגה, ממוקמת במרחק הליכה מהים. הנכס, הבנוי בשנת 1970, מתפרש על פני 150 מ"ר ומציע חיי חוף נוחים עם גישה קלה למתקנים עירוניים. הדירה כוללת מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה מקורה ומחוממת, חדר כושר וסאונה. עם נוף לגינה ולבריכה, הדירה ממוקמת בסביבה שמורה היטב בקרבת חנויות, מסעדות וחופים, מה שהופך אותה למקום מגורים פעיל לאורך כל השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באסטפונה, עיירת חוף במחוז מאלאגה, במרחק הליכה מהים. בסביבה הקרובה נמצאים חופים כמו פלאיה דה אסטפונה (524 מטר) ולה ראדה (769 מטר). המיקום האורבני מספק גישה נוחה למתקנים שונים כמו סופרמרקטים (104 מטר), בתי מרקחת (236 מטר) ומסעדות רבות במרחק הליכה. העיירה מוקפת בהרים עם פסגת לוס ריאלס בגובה 1,449 מטר.
הדירה מספקת פתרון מגורים מרווח עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, מתאימה למשפחות או לזוגות המעוניינים במרחב מחיה. המתקנים המשותפים כוללים בריכת שחייה מקורה ומחוממת הפעילה כל השנה, חדר כושר וסאונה לנוחות תושבים. עם מרפסת פרטית מקורה ומערכת מיזוג אוויר, הדירה מציעה תנאי מחיה נוחים במזג אוויר חם. המעלית מקלה על הגישה לדירה, מה שהופך אותה למתאימה גם לאנשים מבוגרים או עם מוגבלויות תנועה.
מבנה זה הושלם בשנת 1970, ולכן אינו נחשב לבנייה חדשה. הוא עומד בתנאים הנדרשים למגורים מודרניים עם שדרוגים שנעשו לאורך השנים, כולל מערכת מיזוג אוויר ושיפורים באזורים המשותפים. כמבנה ותיק באזור החוף, הוא נהנה ממיקום בסגנון 'קוטג' עם גישה קרובה לחוף ולמתקנים עירוניים שהתפתחו סביבו במשך עשרות שנים. המבנה עבר תחזוקה שוטפת לשמירה על תקני בטיחות ונוחות.
הנכס אינו מציע חניה פרטית צמודה, מה שעלול להיות מגבלה באזור תיירותי עמוס. הבניין הוותיק משנת 1970 עשוי להיות בעל בידוד תרמי פחות יעיל מבניינים חדשים יותר, מה שעלול להשפיע על עלויות חימום וקירור. המיקום באזור תיירותי עלול להיות רועש בעונות הפיק, והדירה אינה מתאימה למחפשי פרטיות מוחלטת. עלות הרכישה הגבוהה עשויה להגביל את הנגישות לקונים עם תקציב מוגבל.
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות מגורים קבועים בספרד עם גישה קלה לחוף ולמתקנים עירוניים. גם זוגות פנסיונרים המעוניינים באיכות חיים גבוהה עם שירותים קרובים ימצאו את הדירה מתאימה, במיוחד בזכות המעלית והמתקנים המשותפים. הדירה יכולה לשרת גם כבית קיץ למשפחות עשירות המחפשות נכס באזור היוקרתי של קוסטה דל סול. המיקום מתאים גם לאנשים עצמאיים העובדים מרחוק המעוניינים בסביבת עבודה נעימה עם אפשרויות פנאי בקרבת מקום. הדירה אינה מתאימה לסטודנטים או לאנשים עם תקציב מוגבל בשל המחיר הגבוה, וגם לא למחפשי בידוד מוחלט מהמרכזים התיירותיים.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה עם מטבח מודרני הכולל ארונות עץ ואי מרכזי, המשקף תשומת לב לפרטים ואיכות חומרים. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות בכל עונות השנה, מה שחשוב באקלים הים תיכוני. המרפסת המקורה מאפשרת שימוש חוצה כל השנה, והנוף לגינה ולבריכה מוסיף ערך אסתטי. במתחמים המשותפים, הבריכה המקורה והמחוממת מציעה אפשרות שחייה בכל ימות השנה, בניגוד לבריכות חיצוניות המוגבלות לעונה. המתקנים כמו חדר הכושר והסאונה מצביעים על השקעה באיכות חיים ובפינוקים המתאימים לרמת המחיה היוקרתית של האזור.
המחיר המבוקש לדירה הוא 1,525,000 יורו, המשקף את המיקום היוקרתי ליד הים והגודל המרשים שלה (150 מ"ר). באזור אסטפונה, נכסים דומים באזור החוף נמכרים בטווח מחירים של 1,250,000 עד 1,525,000 יורו, כאשר דירה זו נמצאת בקצה העליון של הטווח בשל מאפייניה היוקרתיים. המחיר כולל גישה למתקנים משותפים כמו בריכה, חדר כושר וסאונה, המוסיפים ערך לנכס. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו Sakura או Swing and Sea Villas, מחיר זה משקף את המיקום הפרימיום והגודל המרווח של הדירה.
החיים בדירה זו מתאפיינים בקצב חופשתי עם גישה קלה לחיי החוף. תושבים יכולים להתחיל את יומם בהליכה קצרה לחוף לה ראדה או פלאיה דה אסטפונה, ליהנות מארוחת בוקר באחת מקפה הסמוכים (ישנם 22 בטווח של 2 ק"מ). ימי חול כוללים קניות בסופרמרקטים הקרובים (104 מטר) או בחנויות העיר, כשהדירה משמשת כבסיס נוח לחקירת אסטפונה. אחר הצהריים יכולים להיות מוקדשים לבריכה המשותפת או לחדר הכושר, והערבים יכולים לכלול ארוחת ערב באחת מ-50 המסעדות בסביבה הקרובה או בילוי במרינה הקרובה (1.6 ק"מ). סופי השבוע מציעים אפשרויות נופש כמו גולף במגרשים הקרובים או טיולים בשמורות הטבע ההרריות הסמוכות.
המיקום של הדירה מאפשר חיים עירוניים נוחים עם גישה בהליכה למרבית הצרכים היומיומיים. סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות נמצאים במרחק של דקות הליכה, מה שמפחית את הצורך ברכב לצרכים בסיסיים. בתי ספר (6 בטווח של 2 ק"מ) ומרכזי בריאות (2 מרכזים בעיר) נגישים למשפחות עם ילדים. התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים עם 50 תחנות באזור, המקשרים לחלקים שונים של העיר והסביבה. המרחק לבית החולים הוא 4.4 ק"מ, מה שמספק גישה סבירה לשירותי רפואה דחופים. האזור כולל גם 2 פארקים בטווח הליכה, המציעים מרחב ירוק בסביבה העירונית.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה באסטפונה, עם גישה ישירה לחוף ולמתקנים עירוניים. ניתן לראות את הקרבה לחופים העיקריים, למרינה ולמרכז העיר. ההרים המקיפים את העמק יוצרים מסגרת טבעית יפהפייה, והכבישים הראשיים מספקים גישה נוחה למרבלה ממזרח ולגיברלטר ממערב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מאלאגה, אנדלוסיה. העיירה מרוחקת 25 ק"מ ממרבלה (עם 147,958 תושבים) ו-42 ק"מ מאלחסירס (121,957 תושבים), מה שמציב אותה כמרכז עצמאי באזור המערבי של קוסטה דל סול. במרחק 73 ק"מ נמצאת מאלגה, בירת המחוז והעיר הגדולה ביותר באזור (579,076 תושבים). מיקומה של אסטפונה בין מרבלה לגיברלטר הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת האזור המערבי של קוסטה דל סול, עם גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים הגדולים תוך פחות משעה נסיעה. העיירה שומרת על אופי עצמאי למרות הקרבה למרכזים התיירותיים הגדולים יותר.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחופים העיקריים של אסטפונה: פלאיה דה אסטפונה (524 מטר), לה ראדה (769 מטר) ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ). עבור חובבי גולף, קיימים 3 מגרשי גולף בטווח של 4.1-4.6 ק"מ: ואיה רומאנו, אזטה גולף ואזטה גולף נוסף. נמל התעופה הקרוב הוא גיברלטר (36 ק"מ בקו אוויר), עם אפשרות נוספת בנמל התעופה מאלגה (64 ק"מ). תחנות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק 1.3 ק"מ מהנכס, מה שמקל על בעלי רכב חשמלי. המרינה הקרובה (פוארטו אסטפונה) נמצאת במרחק 1.6 ק"מ, המציעה אפשרויות בילוי ימיות ומסעדות דגים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת של 17.8°C לאורך השנה וטווח נוח של 15-25°C. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הגובה של העיירה (19 מטר מעל פני הים) והשיפוע המתון כלפי החוף (2.4%) יוצרים תנאים אידיאליים לחיים בקרבת הים ללא סכנת שיטפונות. ההרים הסמוכים, ובמיוחד סיירה ברמחה עם פסגת לוס ריאלס (1,449 מטר), יוצרים מיקרו-אקלים מוגן ומספקים נוף מרשים. כמות המשקעים השנתית מתונה, עם למעלה מ-320 ימי שמש בשנה, מה שהופך את האזור לאידיאלי לפעילות חוצה רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באסטפונה, כולל לה ראדה ופלאיה דל קריסטו, ידועים באיכותם ובניקיונם. פלאיה דל קריסטו היא חוף מוגן בצורת מפרץ המועדף על ידי משפחות. באזור קיימים 3 מגרשי גולף במרחק של פחות מ-5 ק"מ: ואיה רומאנו (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ) וגולף אסטפונה (6.1 ק"מ). מתקני ספורט רבים נגישים, כולל מרכזי ספורט כמו בטר בודיס (0.3 ק"מ), פולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 ק"מ) וסנטרו דפורטיבו חוסה ראמון דה לה מורנה (0.6 ק"מ). סך הכל ישנם 134 מתקני ספורט באזור, המציעים מגוון רחב של אפשרויות פעילות גופנית. המרינה (1.6 ק"מ) מספקת אפשרויות ספורט ימי כמו שיט, דיג וספורט אתגרי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מאלאגה, אנדלוסיה. העיירה מרוחקת 25 ק"מ ממרבלה (עם 147,958 תושבים) ו-42 ק"מ מאלחסירס (121,957 תושבים), מה שמציב אותה כמרכז עצמאי באזור המערבי של קוסטה דל סול. במרחק 73 ק"מ נמצאת מאלגה, בירת המחוז והעיר הגדולה ביותר באזור (579,076 תושבים). מיקומה של אסטפונה בין מרבלה לגיברלטר הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת האזור המערבי של קוסטה דל סול, עם גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים הגדולים תוך פחות משעה נסיעה. העיירה שומרת על אופי עצמאי למרות הקרבה למרכזים התיירותיים הגדולים יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL017198
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, דירה זו נמצאת בטווח המחירים הגבוה יותר. פרויקט סאקורה באותו אזור מציע דירות החל מ-1,400,000 יורו, בעוד וילות סווינג אנד סי מתחילות מ-1,250,000 יורו. פרויקט בלקון דל מדיטרנאו מציע מחירים החל מ-1,372,710 יורו. עם זאת, הדירה הנוכחית מציעה ערך מוסך בזכות המתקנים המשותפים היוקרתיים כמו בריכה מקורה ומחוממת, חדר כושר וסאונה, שלא תמיד קיימים בפרויקטים אחרים בטווח מחירים דומה. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול, אסטפונה מציעה ערך טוב יותר ממרבלה הסמוכה, שם המחירים בדרך כלל גבוהים יותר ב-20-30% לנכסים דומים. עם זאת, מרבלה מציעה מגוון רחב יותר של שירותי יוקרה וחיי לילה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID