Denne lejlighed på 150 m² med 3 soveværelser og 3 badeværelser er beliggende i Torre Bermeja, Estepona, kun få skridt fra Middelhavet. Med en fremragende beliggenhed nær La Rada strand og i gåafstand til byens faciliteter, kombinerer ejendommen enestående bekvemmelighed med en afslappet kystlivsstil. Lejligheden, færdigbygget i 1970 men i fremragende stand, tilbyder sydvestorientering med optimale lysforhold og udsigt til fælles områder og swimmingpool. Projketets placering i Estepona giver adgang til en af Costa del Sols mest eftertragtede kombinationer af kystnærhed og byliv.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i et urbant område direkte ved kysten med kort afstand til hovedfaciliteter. Nærmeste strand (La Rada) nås på under 10 minutters gang, og butikker, restauranter og dagligvarebutikker ligger inden for 500 meter. Den centrale placering i Estepona giver mulighed for at nyde byliv uden behov for bil til dagligdags ærinder, hvilket er en væsentlig bekvemmelighedsfaktor for faste beboere.
Lejlighedens layout med 3 soveværelser og 3 badeværelser imødekommer behovet for separat soveområder for familier eller gæster. De 150 m² giver tilstrækkelig plads til både fælles ophold og privatliv. Sydvestorientering sikrer sollyset det meste af dagen, mens de udendørs arealer (privat og fælles terrasser) udvider boligarealet med udendørs opholdsrum, hvilket er afgørende for mediterransk boligliv.
Lejligheden blev oprindeligt færdigbygget i 1970 og repræsenterer således en ældre bygning, der er blevet renoveret til en fremragende standard. I modsætning til nybyggerier har projektet allennemgående facader og færdige fællesområder, hvilket eliminerer usikkerhed om byggeriets afslutning eller omkringliggende konstruktion. Det faste ejerskab af ejendommen giver en klar juridisk status uden de risici, der kan være forbundet med projekter under udvikling.
Projektet tilbyder ikke haveniveau-adgang til swimmingpoolen, da lejligheden er placeret i en etageejendom. Som ældre bygning fra 1970 følger den ikke de nyeste energieffektivitetsstandarder, selvom renoveringer har forbedret dette. Lejligheden har ikke privat haveområde, kun fælles udendørsarealer og terrasser. Der er ikke indbygget solenergisystemer i projektet, hvilket betyder højere driftsomkostninger sammenlignet med nyere byggerier med energimærke A eller B.
Denne lejlighed passer til situationer, hvor beboere ønsker at kombinere bolig og ferieliv uden at gå på kompromis med dagligdags bekvemmeligheder. For par eller små familier, der søger en sekundærbolig med potentiale for senere permanent flytning, giver projektet mulighed for at teste livet ved Costa del Sol uden de bekymringer, der ofte følger med nye byggerier. Den eksisterende struktur fra 1970 betyder, at man undgår usikkerheden om byggeriets færdiggørelse eller eventuelle konstruktionsfejl. For investorer, der søger en ejendom i et etableret område med potentiale for udlejning, er placeringen ved kysten og nærheden til turistfaciliteter attraktive faktorer. Månedlige lejeindtægter kan være stabile pga. den høje turisme i Estepona og nærheden til lokale seværdigheder. Ejendommen passer også til nyligt pensionerede, der ønsker en nem og aktiv tilværelse med mulighed for at udforske byen til fods og nyde klimaet uden store vedligeholdelsesbyrder.
Lejligheden fremviser en kvalitetsafslutning, der balancerer traditionel spansk arkitektur med moderne komfort. De træfinerede køkkenelementer med indbygget belysning skaber et funktionelt og æstetisk tiltalende arbejdsområde. Køkkenet er udstyret med en ø, der fungerer som både social samlingspunkt og praktisk arbejdsflade, hvilket er en vigtig detalje i moderne boligindretning. Stue- og spisearealet er designet med åbne planløsninger, der maksimerer lysindfald og skaber en rummelig følelse. Den sydvestlige orientering sikrer naturligt lys det meste af dagen, hvilket bidrager til en behagelig atmosfære. Lejlighedens badeværelser er udstyret med moderne armaturer og materialer, der sikrer holdbarhed og nem vedligeholdelse. De udendørs arealer inkluderer et overdækket terrasse, der giver mulighed for udendørs ophold året rundt, beskyttet mod middagssolen. De fælles områder i komplekset viser god vedligeholdelse med en swimmingpool omgivet af palmer, hvilket skaber et grønt og indbydende miljø. Elevator i ejendommen sikrer nem adgang for alle beboere, uanset etage.
Prisen for denne lejlighed starter fra €1,525,000, hvilket svarer til ca. €10,167 per m². Denne prisniveau placerer ejendommen i det øvre segment af Esteponas marked og afspejler både den fremragende beliggenhed nær stranden og den generelle kvalitet af ejendommen. Sammenlignet med lignende projekter i området, såsom Sakura (fra €1,400,000) og Balcon del Mediterraneo (fra €1,372,710), repræsenterer denne ejendom en moderat højere investering, hvilket kan skyldes den specifikke beliggenhed direkte ved kysten. Prisen inkluderer adgang til fælles faciliteter såsom swimmingpool, fitnesscenter og sauna. Den endelige pris kan variere baseret på specifikke forbedringer eller evt. møblement, der medfølger i handlen.
Dagligdagen i denne lejlighed vil være præget af nem adgang til både byfaciliteter og kystliv. Morgenen kan starte med en kop kaffe på det private terrasse med sydvestorientering, hvor solen allerede tidligt giver varme. Efter morgenmaden er der kort afstand til La Rada strand (0.8 km) til en morgendukkert eller en spasertur langs kystpromenaden, der strækker sig gennem Estepona. Dagligvarer kan hentes i supermarkedet blot 104 meter fra ejendommen, og lokale butikker og caféer kan nås til fods på få minutter. Midt på dagen, når middagssolen er stærkest, kan beboerne trække sig tilbage til lejlighedens indendørs områder eller nyde skyggen på de fælles terrasser. Et svømmetur i den opvarmede fællespool er en mulighed uden at forlade komplekset. Om eftermiddagen er der mulighed for at udforske Esteponas gamle bydel eller besøge lokale markeder og torg, som ligger i overkommelig gangafstand. Aftenen kan nydes på en af de 50 restauranter inden for 2 km radius, måske med et måltid fisk og skaldyr ved havnen, der ligger 1.6 km væk. Uden behov for bil for dagligdags gøremål, og med alt inden for rækkevidde, repræsenterer denne lejlighed en bekvemmelighedskombination af kyst- og byliv i harmoni.
Lejlighedens umiddelbare område er karakteriseret ved en god balance mellem byliv og kystnære muligheder. Med 50 restauranter, 22 caféer og 18 apoteker inden for 2 km radius, findes dagligdags behov og sociale muligheder i nærområdet. Educational facilities med 19 grundskoler og 10 gymnasier gør området attraktivt for familier, selvom primært danske familier typisk vil vælge internationale skoler i nærliggende Marbella. Infrastrukturen tilbyder gode muligheder for både fodgængere og cyklister med relativt flade veje (2.4% hældning mod stranden) og korte afstande til de fleste faciliteter. Offentlig transport med 8 ruter og 50 stoppesteder i området giver alternativer til bilkørsel, hvilket er en fordel for både miljøbevidste beboere og turister uden bil.
Kortet viser lejlighedens strategiske placering i hjertet af Estepona med direkte adgang til La Rada strand og byens centrale faciliteter. Den sydvestlige orientering giver optimal sol eksponering og udsigt over fælles områder. Nærheden til havnen, butiksgader og kystpromenaden fremhæver ejendommens unikke kombination af bynærhed og kystliv. Indsætning af naboøen Marbella og adgangsveje til lufthavnene i Málaga og Gibraltar giver kontekst til områdets internationale tilgængelighed.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Lejligheden er beliggende i Estepona, der udgør en vigtig del af Costa del Sol mellem Marbella i øst og den mere provinsielle Manilva i vest. Med en afstand på kun 25 km til Marbella, en af Spaniens mest kendte luksusdestinationer, og 42 km til Algeciras, en vigtig havneby med forbindelser til Nordafrika, placerer Estepona sig strategisk mellem international luksus og kommerciel aktivitet. Málaga, provinsens hovedstad med internationale lufthavn og kulturelle tilbud, ligger 73 km væg, hvilket giver adgang til større byfaciliteter inden for overkommelig afstand.
Den nærmeste strand, La Rada, ligger kun 0.8 km fra lejligheden, hvilket svarer til ca. 10 minutters gang. Dette giver daglig adgang til Middelhavet og strandliv uden behov for transport. Playa del Cristo, en populær sandstrand med roligere vand, ligger 1.6 km væg og kan nås på cykel eller til fods på ca. 15-20 minutter. For golfentusiaster placerer Valle Romano Golf sig 4.1 km fra ejendommen, mens Azata Golf ligger 4.4 km væg. Disse golfbaner kan nås på ca. 5-10 minutter i bil eller 25-30 minutter på cykel. Den internationale lufthavn i Málaga (AGP) ligger 64 km væg, hvilket svarer til ca. 45-60 minutters kørsel, mens den nærmeste lufthavn i Gibraltar ligger 36 km væg, ca. 30-40 minutter væg.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 17.8°C og temperaturområder mellem 15-25°C i løbet af året. Denne milde temperatur sikrer behagelige levevilkår det meste af året med over 300 solskinsdage. Badesæsonen varer 4 måneder, hvor vandtemperaturen når eller overstiger 20°C, typisk fra maj til september, hvilket giver mulighed for længerevarende badning og vandsportsaktiviteter. Projektets placering på 19 meters højde over havets overflade bidrager til optimale forhold med udsigt over kysten uden at være så højt, at det påvirker temperaturerne negativt. Den milde hældning på 2.4% mod stranden sikrer nem adgang og gør området egnet til fodgængere og cyklister.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Estepona byder på flere kvalitetsstrande inden for kort afstand fra lejligheden. La Rada (0.8 km) er byens primære bystrand med en længde på over 2 km og faciliteter såsom liggestole, parasoller og strandbarer. Playa del Cristo (1.6 km) er en beskyttet bugt med roligere vand, ideel til familier med børn, og er kendt for sit gyldne sand. For golfentusiaster tilbyder området adgang til flere anerkendte baner. Valle Romano Golf (4.1 km) byder på en 18-hullersbane med udsigt til Middelhavet, mens Azata Golf (4.4 km) har en mere kuperet bane, der udfordrer spillere på forskellige niveauer. Sportsfaciliteter i området inkluderer Better Bodies fitnesscenter (0.3 km) og det kommunale sportscenter Polideportivo Municipal (0.6 km), som tilbyder en række aktiviteter fra tennis til padeltennis.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Lejligheden er beliggende i Estepona, der udgør en vigtig del af Costa del Sol mellem Marbella i øst og den mere provinsielle Manilva i vest. Med en afstand på kun 25 km til Marbella, en af Spaniens mest kendte luksusdestinationer, og 42 km til Algeciras, en vigtig havneby med forbindelser til Nordafrika, placerer Estepona sig strategisk mellem international luksus og kommerciel aktivitet. Málaga, provinsens hovedstad med internationale lufthavn og kulturelle tilbud, ligger 73 km væg, hvilket giver adgang til større byfaciliteter inden for overkommelig afstand.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL017198
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til andre ejendomme i Estepona-området repræsenterer denne lejlighed en øvre prisklasse, der afspejler dens direkte kystnære beliggenhed og generelle kvalitet. Sammenlignet med Sakura (fra €1,400,000) og Balcon del Mediterraneo (fra €1,372,710), som begge er nye udviklinger, tilbyder denne ejendom en anderledes værdiproposition som en færdigbygget og etableret ejendom uden de usikkerheder, der kan være forbundet med nybyggerier. I forhold til Swing and Sea Villas (fra €1,250,000), der tilbyder villa-formater fremfor lejligheder, repræsenterer denne ejendom en anderledes boligtype med mindre vedligeholdelseskrav og mere fælles faciliteter. Regionelt set er Estepona typisk mere prisvenlig end Marbella, men samtidig mere etableret og udviklet end mindre kystbyer som Manilva eller Casares.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID