Die Wohnung in Torre Bermeja befindet sich im Herzen von Estepona, nur 524 Meter vom Playa de Estepona entfernt. Dieses dreischlafige Apartment mit 150 m² Wohnfläche liegt in einem städtischen Umfeld mit direktem Zugang zur Costa del Sol. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Hafen macht diese Immobilie zu einem zentralen Ausgangspunkt für das Leben an der spanischen Küste. Die vollständige Infrastruktur innerhalb weniger Gehminuten ermöglicht eine autarke Lebensführung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage verbindet städtische Praktikabilität mit Küstenattraktivität. Das Apartment befindet sich in einer etablierten Wohnanlage in Estepona, mit direkter Anbindung an die Küstenstraße und der Altstadt. Die Sierra Bermeja bildet den landschaftlichen Hintergrund, während der Mittelmeerküste nur wenige Schritte trennen. Diese Konstellation bietet sowohl Zugänglichkeit als auch natürliche Barrieren gegen Überschwemmungsrisiken.
Die drei Schlafzimmer und drei Bäder erfüllen die Anforderungen von Familien oder Paern, die Gäste empfangen möchten. Die gemeinschaftlichen Einrichtungen wie beheizter Pool, Fitnessraum und Sauna unterstützen einen aktiven Lebensstil. Die bodentiefen Fenster und die südwestliche Ausrichtung maximieren den natürlichen Lichteinfall und ermöglichen ganzjährige Nutzung der Terrasse für mediterrane Lebensgewohnheiten.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und gehört somit zur etablierten Bausubstanz Esteponas. Alle technischen Anlagen und Gemeinschaftsräume befinden sich im voll funktionsfähigen Zustand. Die kontinuierliche Instandhaltung der Anlage über Jahrzehnte zeigt die strukturelle Qualität der Konstruktion, ohne dass aktuelle Bauprojekte oder Entwicklungsphasen die Wohnqualität beeinträchtigen.
Das Projekt bietet keine unterirdischen Parkplätze, was bei begrenzten Straßenparkplätzen eine Einschränkung darstellen kann. Nicht alle Wohnungen haben direkten Meerblick, abhängig von der Ausrichtung im Gebäude. Die Bauweise von 1970 erfordert möglicherweise Modernisierungen bei der Energieeffizienz, um heutigen Standards zu entsprechen. Die Lage im Stadtzentrum kann in der Hauptsaison zu höherer Lärmbelastung führen.
Diese Wohnung passt für Personen, die die mediterrane Lebensweise unmittelbar erleben möchten. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu sechs Schulen innerhalb von 2 Kilometern und den praktischen drei Schlafzimmern. Paare im Ruhestand schätzen die beheizten Gemeinschaftseinrichtungen während der kühleren Monate und die kurzen Wege zu medizinischen Einrichtungen. Golfbegeisterte finden in Valle Romano und Azata Golf attraktive Möglichkeiten in weniger als 5 Kilometern Entfernung. Auch als Zweitwohnung eignet sich das Apartment geeignet, da die zentrale Lage sowohl für intensive Urlaube als auch für spontane Kurzbesuche praktikabel ist. Die Ausstattung mit Gemeinschaftspool und Fitnessraum ermöglicht eine aktive Lebensgestaltung ohne eigene Unterhaltspflichten.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine Kombination aus traditioneller mediterraner Bauweise und praktischen modernen Elementen aus. Die Küchenausstattung mit holzfarbenen Schränken und Insel bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Die Klimaanlage gewährleistet ganzjährige Behaglichkeit, besonders während der heißen Sommermonate. Die Terrassenüberdachung schützt vor intensiver Mittagssonne und erweitert den nutzbaren Wohnraum. Die Gemeinschaftsanlagen mit beheiztem Pool und Sauna werden professionell instand gehalten. Die südwestliche Ausrichtung der Wohnung optimiert die Sonnenexposition, besonders am Nachmittag. Die Qualität der verwendeten Baumaterialien entspricht den Standards der 1970er-Jahre-Bauweise, die für ihre Langlebigkeit bekannt ist, auch wenn einige Installationen möglicherweise einer Aktualisierung bedürfen.
Der Ausgangspreis für diese 150 m²-Wohnung beträgt 1.525.000 €, was etwa 10.167 € pro Quadratmeter entspricht. Diese Preiskategorie liegt im oberen Segment für Estepona, ist aber angesichts der Lage, Größe und Ausstattung konkurrenzfähig. Vergleichbare Projekte wie Sakura und Swing and Sea Villas zeigen ähnliche Preisspannen zwischen 1.250.000 € und 1.400.000 €. Die Preisgestaltung spiegelt die etablierte Lage und die vollständige Infrastruktur wider, ohne dass Mehrkosten für Neubauprojekte anfallen.
Das Leben in dieser Wohnung folgt einem natürlichen Rhythmus zwischen urbaner Infrastruktur und Küstenentspannung. Morgens können Anwohner die wenigen Minuten zum Strand nutzen, bevor die Temperaturen steigen. Der Supermarkt befindet sich nur 104 Meter entfernt, was tägliche Einkäufe zu einer einfachen Aufgabe macht. Die Apotheke und zahlreiche Cafés sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, wodurch der Bedarf an einem Auto für alltägliche Besorgungen minimiert wird. Abends lädt die belebte Altstadt zum Bummeln ein, während die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Sauna entspannte Stunden zu Hause ermöglichen. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren bietet aktive Freizeitoptionen außerhalb der Hauptsaison.
Die Wohnanlage ist optimal in die Infrastruktur von Estepona eingebettet. Ein Supermarkt befindet sich nur 104 Meter entfernt, was tägliche Einkäufe ohne Fahrzeug ermöglicht. Die nächstgelegene Apotheke ist mit 236 Metern ebenfalls fußläufig erreichbar. Für medizinische Notfälle steht ein Krankenhaus in 4,4 Kilometern Entfernung zur Verfügung. Bildungseinrichtungen sind mit sechs Schulen im Umkreis von 2 Kilometern gut vertreten. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über 8 Linien mit 50 Haltestellen, die eine gute regionale Mobilität ohne Auto gewährleisten. Der puerto deportivo Estepona als Anlaufpunkt für Wassersport und Gastronomie liegt 1,6 Kilometer entfernt. Die Infrastruktur ermöglicht einen praktikablen Alltag ohne starke Abhängigkeit von individuellem Verkehr.
Die Karte zeigt die strategische Position von Torre Bermeja zwischen Küstenlinie und Altstadtkern. Die drei Hauptstrände Esteponas sind als blaue Bereiche erkennbar, während die Sierra Bermeja den landschaftlichen Hintergrund bildet. Die Markierungen verdeutlichen die kurzen Wege zu Supermärkten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen. Die Anbindung an die Küstenstraße A-7 und die Nähe zum puerto deportivo sind deutlich sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona positioniert sich zwischen den touristischen Zentren Marbella (25 Kilometer östlich) und der Hafenstadt Algeciras (42 Kilometer westlich). Diese Lage verleiht dem Ort eine eigenständige Identität außerhalb der intensiven Touristenzonen Marbellas, bei gleichzeitiger guter Anbindung. Mit 79.621 Einwohnern bietet Estepona ausreichend städtische Infrastruktur, ohne den Überschaubarkeitsverlust größerer Städte wie Málaga (73 Kilometer). Die Lage an der Costa del Sol und die Nähe zu Gibraltar machen die Stadt sowohl für Urlauber als auch für dauerhafte Bewohner attraktiv.
Die Costa del Sol-Strände sind hervorragend erreichbar: Playa de Estepona in 524 Metern Entfernung, La Rada in 769 Metern und Playa del Cristo in 1,6 Kilometern. Golfbegeisterte erreichen Valle Romano Golf nach 4,1 Kilometern und Azata Golf nach 4,4 Kilometern. Die nächste EV-Ladestation befindet sich 1,3 Kilometer entfernt. Für Fernreisen bieten sich zwei Flughäfen an: Málaga-Costa del Sol (AGP) in 64 Kilometern und Gibraltar (GIB) in 36 Kilometern Entfernung. Diese zentrale Lage ermöglicht eine effiziente Nutzung der touristischen Infrastruktur der Costa del Sol ohne lange Anfahrtszeiten.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona ist typisch mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8 °C. Die Höhenlage von 19 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für milde Winter und moderate Sommerhitze. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C überschreiten. Die südwestliche Ausrichtung der Wohnung begünstigt die sonnigen Nachmittage, besonders während der kühleren Jahreszeit. Die leichte Hanglage von 2,4 % zum Strand hin gewährleistet natürlichen Wasserablauf ohne starke Steigung. Die Sierra Bermeja als Hinterland schirmt te starke Winde ab und contributes zur mikroklimatischen Stabilität des Gebiets.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände Esteponas zeichnen sich durch hohe Qualität aus, wie die Blaue Flagge für Playa de Estepona beweist. Die drei nächstgelegenen Strände bieten unterschiedliche Charakteristiken: Playa de Estepona als zentraler Stadstrand, La Rada mit breiter Promenade und Playa del Cristo als geschützte Bucht. Die Golfkultur ist mit drei Plätzen im direkten Umfeld stark vertreten. Wassersportmöglichkeiten bietet der puerto deportivo Estepona in 1,6 Kilometern Entfernung. Die 134 Sportanlagen der Stadt umfassen auch Fitnessstudios wie Better Bodies in 0,3 Kilometern Entfernung. Die Kombination aus Strand- und Golfinfrastruktur schafft ganzjährige Freizeitmöglichkeiten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona positioniert sich zwischen den touristischen Zentren Marbella (25 Kilometer östlich) und der Hafenstadt Algeciras (42 Kilometer westlich). Diese Lage verleiht dem Ort eine eigenständige Identität außerhalb der intensiven Touristenzonen Marbellas, bei gleichzeitiger guter Anbindung. Mit 79.621 Einwohnern bietet Estepona ausreichend städtische Infrastruktur, ohne den Überschaubarkeitsverlust größerer Städte wie Málaga (73 Kilometer). Die Lage an der Costa del Sol und die Nähe zu Gibraltar machen die Stadt sowohl für Urlauber als auch für dauerhafte Bewohner attraktiv.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL017198
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Standorten der Costa del Sol bietet Estepona eine ausgewogene Mischung aus Tourismus und Alltagsleben. Während Marbella (25 km) als exklusives Ziel bekannt ist und deutlich höhere Immobilienpreise aufweist, bleibt Estepona erschwinglicher bei ähnlicher Infrastruktur. Die Nachbarorte wie San Pedro de Alcántara bieten weniger städtische Vielfalt, dafür mehr Ruhe. Projekte wie Sakura oder Swing and Sea Villas in Estepona selbst bewegen sich in ähnlichen Preiskategorien, weisen aber oft kleinere Wohnflächen auf. Die Stärke dieser Immobilie liegt in der Kombination aus zentraler Lage in einer etablierten Anlage und der direkten Nähe sowohl zu städtischen Annehmlichkeiten als auch zu Freizeitangeboten wie Golf und Strand. Im Gegensatz zu reinen Touristengegenden bietet Estepona ganzjährige Lebensqualität mit voller Infrastruktur auch außerhalb der Saison.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID