Questo appartamento a Estepona offre una spaziosa area abitativa di 150 m² con tre camere da letto e tre bagni. Situato nella regione della Costa del Sol, si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dai servizi urbani. L'edificio, risalente al 1970, si presenta in eccellenti condizioni. La posizione vicino al Mar Mediterraneo combina accessibilità urbana con vita costiera, adatto per chi cerca residenza permanente o una seconda abitazione nel sud della Spagna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a soli 800 metri dalla spiaggia La Rada a Estepona, in un ambiente urbano con servizi a portata di mano. L'orientamento sud-ovest offre un'ottima esposizione al sole durante la giornata. La posizione combina la vicinanza alla costa con l'accesso a servizi urbani e strutture ricreative.
Con tre camere da letto e tre bagni, questo appartamento offre spazio sufficiente per famiglie o persone che necessitano di spazio extra per gli ospiti. La presenza di servizi comuni come piscine, palestra e sauna soddisfa il bisogno di relax e ricreazione all'interno del complesso. Le terrazze coperte offrono spazio esterno per il relax tutto l'anno.
Sebbene l'edificio sia stato completato nel 1970, si trova in eccellenti condizioni di manutenzione. La costruzione di quel periodo è caratterizzata da materiali duraturi e una struttura solida che ha resistito nel tempo. Gli appartamenti sono mantenuti secondo standard moderni, preservando l'architettura originale ma dotandoli di comfort moderni come aria condizionata e ascensore.
L'appartamento non fa parte di un recente progetto di nuova costruzione, il che potrebbe significare che alcune caratteristiche di efficienza energetica non soddisfano gli standard più recenti. Come appartamento in area urbana, non c'è accesso diretto a un giardino privato, a seconda delle dimensioni delle aree verdi comuni. Non sono disponibili informazioni sul parcheggio, che nelle aree urbane può essere un fattore limitante.
Questo appartamento si adatta a persone o famiglie che cercano una residenza permanente in un ambiente mediterraneo con accesso a servizi urbani e ricreazione costiera. La combinazione di tre camere da letto e tre bagni lo rende adatto per famiglie con bambini o per persone che ricevono frequentemente ospiti. Per i professionisti che lavorano da remoto, la stabile connessione internet nelle aree costiere urbane di Estepona, combinata con l'ambiente tranquillo, offre una sede di lavoro adatta. La presenza di diversi ristoranti, caffetterie e servizi ricreativi a portata di mano contribuisce a una buona qualità della vita senza dipendere dai trasporti. L'appartamento è anche adatto come seconda residenza per persone che desiderano trascorrere parte dell'anno in un clima più caldo. La vicinanza all'aeroporto a 34 km lo rende pratico per proprietari internazionali. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a più campi da golf offre valore aggiuntivo, mentre la presenza di strutture sportive e spiagge offre alternative ricreative. La posizione a Estepona, una città con un buon mix di residenti e turisti, assicura un'atmosfera vivace per la maggior parte dell'anno, rendendolo adatto per chi cerca una comunità attiva piuttosto che una posizione isolata.
Questo appartamento, costruito nel 1970, si distingue per la sua costruzione duratura e finiture di alta qualità che hanno resistito nel tempo. Gli spazi abitativi ampi sono progettati funzionalmente con attenzione a dettagli pratici che facilitano la vita quotidiana. La presenza di aria condizionata in ogni spazio assicura comfort durante i caldi mesi estivi, mentre l'isolamento dell'edificio regola la temperatura anche nei mesi più freddi. La cucina, con armadietti in legno e un'isola, combina estetica tradizionale con funzionalità moderna. I materiali utilizzati, come gli armadietti in legno e i piani di lavoro, sono resistenti e adatti all'ambiente umido costiero. I bagni sono funzionali con attenzione al risparmio idrico e sostenibilità, importante in una regione dove l'acqua può essere una risorsa scarsa. L'appartamento dispone di una terrazza coperta e una terrazza privata progettate come prolungamento dello spazio abitativo, ideali per la vita all'aperto nel clima mediterraneo. Gli spazi comuni, inclusi le piscine e la palestra, sono mantenuti secondo alti standard, contribuendo alla qualità generale dell'ambiente abitativo. La presenza di un ascensore nell'edificio sottolinea l'attenzione all'accessibilità e al comfort per tutti gli abitanti, indipendentemente dall'età o mobilità.
Questo appartamento è disponibile a partire da €1.525.000 per uno spazio di 150 m² con tre camere da letto e tre bagni. La politica dei prezzi riflette la posizione sulla Costa del Sol, la vicinanza alla spiaggia e ai servizi, oltre allo stato generale dell'appartamento. All'interno del complesso, potrebbero esserci variazioni di prezzo a seconda della posizione esatta all'interno dell'edificio, della vista e di eventuali upgrade nelle finiture. Rispetto a progetti simili nella regione, come Sakura a Estepona (da €1.400.000) e Swing and Sea Villas (da €1.250.000), questo appartamento si posiziona nel segmento superiore, spiegabile in parte dalla posizione costiera diretta e dai servizi completi a portata di mano.
Questo appartamento a Estepona funziona come base per la vita quotidiana e il relax. Al mattino, gli abitanti possono godere del caffè sulla terrazza con vista sul giardino, seguito da una passeggiata verso la spiaggia a soli 800 metri di distanza. Per la spesa quotidiana, un supermercato è a soli 104 metri, mentre farmacie e altre necessità sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. La vicinanza al centro cittadino offre accesso a diversi ristoranti e caffetterie, dove gli abitanti possono gustare la cucina mediterranea e l'atmosfera sociale. Nel pomeriggio, il tempo può essere trascorso nelle piscine comuni o nella palestra all'interno del complesso, mentre la sauna offre relax dopo una giornata attiva. Per gli amanti del golf, ci sono più campi da golf entro un raggio di 5 chilometri. La posizione a soli 34 km dall'aeroporto lo rende pratico anche per residenti internazionali o viaggiatori frequenti. La combinazione di servizi urbani e ricreazione costiera crea un ambiente abitativo dove sia le esigenze pratiche quotidiane che quelle ricreative vengono soddisfatte senza dipendere dai trasporti per i servizi base.
L'ambiente circostante questo appartamento offre un ricco mix di servizi urbani e ricreazione naturale. Entro un raggio di 2 chilometri ci sono 50 ristoranti, 22 caffetterie, 18 farmacie, 6 scuole e 4 banche, indicando che le necessità quotidiane pratiche possono essere facilmente soddisfatte senza dipendere dai trasporti. La posizione a soli 800 metri dalla spiaggia La Rada rende le passeggiate quotidiane sulla spiaggia o le sessioni di nuoto nel mare un'opzione realistica, specialmente durante i quattro mesi di stagione balneare. La pendenza pianeggiante del 2,4% verso la spiaggia ne rende l'accesso facile, anche per persone meno mobili. Per gli abitanti sportivi, ci sono diversi campi da golf entro 5 chilometri, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf, oltre a centri sportivi come Better Bodies a 300 metri di distanza. I porti turistici Puerto Estepona e Puerto Deportivo, a circa 1,6-1,8 chilometri, offrono opportunità per sport acquatici e attività sociali. L'ambiente urbano offre anche arricchimento culturale attraverso la presenza di eventi locali e festività - Estepona celebra 34 feste locali all'anno. Il mix di residenti locali e turisti crea un'atmosfera vivace per la maggior parte dell'anno, con un buon equilibrio tra senso di comunità e appeal internazionale.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Estepona, sulla costa meridionale della Spagna. La posizione è evidenziata dalla vicinanza immediata al Mar Mediterraneo, con diverse spiagge a portata di mano. La visualizzazione sottolinea l'equilibrio tra servizi urbani e aree ricreative naturali, con le montagne della Sierra Bermeja come suggestivo sfondo. I collegamenti con le città vicine come Marbella e gli aeroporti sono chiaramente visibili, dimostrando la buona accessibilità della posizione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. La città è strategicamente posizionata tra Marbella (25 km a est) e la città portuale di Algeciras (42 km a ovest), rendendola una base per l'esplorazione sia delle zone costiere orientali che occidentali. Rispetto al più trafficato centro turistico di Marbella, Estepona offre un mix più equilibrato di vivibilità locale e servizi turistici. La città mantiene un carattere più autenticamente spagnolo soddisfacendo al contempo le esigenze dei residenti e visitatori internazionali. Con la città di Málaga a 73 chilometri e l'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol a 64 chilometri, Estepona è ben collegata a importanti centri urbani e hub di trasporto nella regione. La posizione offre i vantaggi della Costa del Sol senza l'intenso traffico delle aree costiere più densamente popolate a est.
Questo appartamento offre eccellente accessibilità a servizi importanti. La spiaggia La Rada si trova a soli 800 metri di distanza, mentre la Playa del Cristo è a 2,2 chilometri. Entrambe le spiagge sono raggiungibili a piedi in 10-20 minuti di camminata. Per la spesa maggiore, un supermercato è a 104 metri, mentre le farmacie sono a soli 236 metri. Per gli amanti del golf, ci sono più campi entro 5 chilometri: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) ed Estepona Golf (6,1 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 64 chilometri di distanza, circa 45 minuti in auto, mentre l'aeroporto di Gibilterra è a 36 chilometri, circa 30 minuti di guida. Il centro di Estepona è facilmente raggiungibile a piedi, mentre città più grandi come Marbella (25 km) e Málaga (73 km) sono accessibili in auto o con i trasporti pubblici. Con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, la maggior parte delle destinazioni è raggiungibile anche senza trasporto proprio, contribuendo alla mobilità e accessibilità della regione.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un mite clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,8°C. Le temperature variano durante l'anno tra una media di 15°C nei mesi invernali e 25°C in estate, assicurando piacevoli condizioni abitative per la maggior parte dell'anno. La città si trova a un'altitudine di 19 metri sopra il livello del mare, contribuendo al clima mite e alla protezione da condizioni meteorologiche estreme. La posizione sulla costa della Costa del Sol offre i vantaggi di un clima marittimo, con estati più fresche e inverni più miti rispetto alle aree più interne dell'Andalusia. La stagione balneare in questa regione dura circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, generalmente da giugno a settembre. L'orientamento sud-ovest dell'appartamento assicura massima esposizione al sole durante il giorno, contribuendo a luce naturale e calore in inverno. La vicinanza delle montagne della Sierra Bermeja, che raggiungono un'altitudine di 1.449 metri alla vetta di Los Reales, offre un contrasto visivo e variazione microclimatica nell'ambiente circostante. Lo sfondo montuoso protegge la fascia costiera da venti forti dall'Oceano Atlantico, contribuendo a condizioni meteorologiche stabili e piacevoli.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'ambiente di Estepona offre diverse spiagge di alta qualità, con La Rada come spiaggia più vicina a soli 800 metri. Questa spiaggia urbana è popolare tra residenti locali e turisti, offrendo eccellenti servizi come beach club, opportunità di sport acquatici e una lunga passeggiata ideale per camminate o jogging. A 2,2 chilometri di distanza si trova la Playa del Cristo, una spiaggia protetta con acque più calme, ideale per famiglie con bambini o per nuotatori che preferiscono mari tranquilli. La Playa del Angel, a 1,7 chilometri, è un'altra spiaggia urbana con servizi moderni e un'atmosfera vivace durante la stagione estiva. Per gli amanti del golf, ci sono diverse opzioni entro un raggio di 6 chilometri, tra cui Azata Golf (4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) e la Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Questi campi da golf offrono diversi livelli di difficoltà e sono giocabili tutto l'anno grazie al clima mite. Oltre a spiagge e campi da golf, ci sono diverse strutture sportive nelle vicinanze, come Better Bodies a 300 metri e il centro sportivo municipale Polideportivo a 600 metri. In totale, ci sono 134 strutture sportive nella regione, indicando una cultura sportiva attiva e sufficienti opportunità per attività ricreative per residenti di tutte le età.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. La città è strategicamente posizionata tra Marbella (25 km a est) e la città portuale di Algeciras (42 km a ovest), rendendola una base per l'esplorazione sia delle zone costiere orientali che occidentali. Rispetto al più trafficato centro turistico di Marbella, Estepona offre un mix più equilibrato di vivibilità locale e servizi turistici. La città mantiene un carattere più autenticamente spagnolo soddisfacendo al contempo le esigenze dei residenti e visitatori internazionali. Con la città di Málaga a 73 chilometri e l'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol a 64 chilometri, Estepona è ben collegata a importanti centri urbani e hub di trasporto nella regione. La posizione offre i vantaggi della Costa del Sol senza l'intenso traffico delle aree costiere più densamente popolate a est.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL017198
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto della Costa del Sol, Estepona si distingue dalle aree circostanti per il suo mix equilibrato di autenticità locale e servizi turistici. Rispetto alla più orientale Marbella, Estepona è conosciuta come una destinazione più tranquilla e accessibile che offre comunque il lusso della Costa del Sol, ma con un maggiore senso di comunità. In confronto ai progetti Sakura a Estepona (da €1.400.000) e Swing and Sea Villas (da €1.250.000), questo appartamento offre una politica dei prezzi simile ma con il vantaggio dell'accesso diretto a piedi ai servizi urbani. Mentre molti nuovi sviluppi sulla Costa del Sol si trovano spesso in aree più remote, questo appartamento combina i vantaggi di una posizione urbana con la vicinanza alla costa. A livello regionale, Estepona, con 79.621 abitanti nel 2025, offre una scala più gestibile rispetto alla più grande Málaga (579.076 abitanti), portando a un miglior rapporto tra servizi e densità di popolazione. La città si è concentrata su uno sviluppo urbano controllato che preserva il carattere storico integrando al contempo servizi moderni. La presenza di 24 hotel con 6.897 posti letto a Estepona testimonia un sano settore turistico senza il dominio di questo, come in alcune parti orientali della Costa del Sol. Questo assicura un'economia stabile tutto l'anno, a differenza di alcune aree puramente turistiche che possono spopolarsi notevolmente fuori dall'alta stagione.
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