关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳市区，距离拉达海滩仅524米，处于海滨位置。周边拥有完善的配套设施，包括超市、药店、餐厅和银行等生活必需设施，均在步行可达范围内。其地理位置使居民能够轻松享受海滨生活和城市便利。
该公寓设计满足现代家庭居住需求，提供三间独立卧室和三间完整浴室，确保隐私和舒适。150平方米的居住空间提供充足的活动区域，而室内温水游泳池、健身房和桑拿等公共设施则满足了居民的休闲娱乐需求。朝向西南的朝向保证了良好的采光条件。
该公寓建于1970年，目前已完全完工并可供入住。建筑状况被评为"优秀"级别，表明物业保持了良好的维护状态。作为成熟社区的一部分，该物业已经历了时间的考验，基础设施稳定可靠，无需担忧新开发项目可能存在的建设风险或延迟问题。
该物业不提供私人停车场，居民需依赖社区公共停车区域。作为1970年建成的物业，其能源效率可能不如新建建筑，未提及具体的能效等级。此外，该公寓不提供私人花园空间，仅可使用社区共享区域。该建筑也不具备智能家居系统或最新节能技术。
该公寓特别适合那些寻求高品质第二居所的国际买家，尤其是希望在地中海沿岸拥有度假房产的人群。对于有学龄子女的家庭来说，该位置便利，周边有6所学校和10所中学可供选择。退休人士也会欣赏这里的海滨位置和便利的生活设施，医疗服务和日常所需均在近距离范围内。作为投资物业，该公寓的地理位置和品质使其具有长期租赁潜力，特别是在旅游旺季。对于追求活跃生活方式的专业人士，该物业提供了在家工作和休闲的平衡，距离主要城市如马尔贝拉仅25公里，同时又能享受海滨生活的宁静。
该公寓的装修质量被评为"优秀"级别，体现在其精心的设计和耐用的材料选择上。开放式概念的生活-用餐-厨房空间采用了木质橱柜和整体式岛台，既实用又美观。厨房配备现代化设施，木质橱柜带有照明系统，提升了功能性。公寓设有带顶棚的露台和私人露台空间，使居民能够全年享受户外生活。社区内的室内温水游泳池和桑拿设施显示了开发方对居民舒适度的关注。建筑采用传统沿海设计风格与现代舒适设施相结合的方式，创造温馨而实用的生活空间。
该三居室公寓的起始价格为1,525,000欧元，反映了其海滨位置和高品质装修。在埃斯特波纳地区，类似位置和规模的高端公寓价格一般在1,250,000至1,500,000欧元之间，使得该物业定价略高于市场平均水平。价格差异可能源于其优越的海滨位置、朝向以及社区提供的室内温水游泳池等高端设施。该物业作为成熟社区的已完工房产，避免了新开发项目可能存在的风险，这可能也是其定价因素之一。
该公寓提供典型的海滨城市生活方式，居民可以早晨在阳台上享用咖啡，欣赏花园和游泳池的景色，随后步行几分钟到达海滩。日常购物可在104米外的超市完成，而药店和餐厅也均在步行范围内。社区居民可以共用室内温水游泳池，即使在较凉爽的季节也能游泳。傍晚时分，居民可以在附近的海滨长廊散步，或在众多餐厅中选择一家享用晚餐。周末，居民可以前往附近的高尔夫球场或利用社区内的健身和桑拿设施。该位置特别适合那些希望在享受海滨生活的同时，能够便捷接触城市便利设施的人群。
该公寓位于埃斯特波纳城市核心区，提供了城市生活的便利与海滨休闲的完美结合。居民可步行到达50家餐厅、6所学校、18家药店和4家银行等生活设施，满足日常所需。2公里范围内有2个公园，提供了休闲空间。该地区交通便利，8条公交线路和50个公交站点连接城市各个区域。医疗设施包括2个健康中心，最近的医院位于4.4公里处。作为拥有79,621居民的城市，埃斯特波纳提供了完整的城市服务，包括19所小学和10所中学，满足有子女家庭的需求。
该地图显示了公寓在埃斯特波纳市中心的优越位置，紧邻主要海滩拉达海滩。地图清晰标示了该物业与周边设施的距离关系，包括超市、药店、餐厅和学校等生活必需设施，均位于步行范围内。同时地图也展示了该位置与主要交通干线的连接，以及与高尔夫球场、港口等休闲设施的距离关系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于埃斯特波纳市，这是马拉加省太阳海岸地区的一个受欢迎的沿海城镇。埃斯特波纳位于较大的马尔贝拉市以西约25公里，马尔贝拉是该地区最重要的城市之一，拥有147,958居民。向东73公里是省会城市马拉加，人口579,076，是该地区的主要经济和文化中心。向南42公里是阿尔赫西拉斯市，人口121,957，是一个重要的港口城市。这种地理位置使埃斯特波纳成为了相对安静但又与主要城市中心保持良好连接的居住地。
该公寓的便利性体现在其与各种设施和兴趣点的接近程度上。距离拉达海滩仅524米，步行约6分钟即可到达，而克里斯托海滩位于1.6公里处。日常生活方面，超市位于104米外，药房236米，基本购物需求可轻松满足。对于高尔夫爱好者，瓦莱罗马诺高尔夫球场位于4.1公里处，阿扎塔高尔夫球场分别在4.4公里和4.6公里处。最近的机场是直布罗陀机场，约36公里车程，而较大的马拉加-太阳海岸机场位于64公里处。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型的地中海气候，年平均温度为17.8°C，夏季平均温度在25°C左右，冬季约为15°C。该地区每年约有300个晴天，充足的阳光为户外生活提供了理想条件。该公寓位于海拔19米处，接近海平面，向海滩的坡度仅为2.4%，地势平坦。游泳季节持续约4个月，海水温度达到或超过20°C，适合水上活动。Sierra Bermeja山脉在附近达到1,449米的高度，为该地区提供了美丽的背景和一定程度的气候调节。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳拥有多个优质海滩，其中拉达海滩距离公寓仅524米，是居民最常访问的海滩。该地区的海滩以其清洁的水质和完善的设施而闻名，其中一些获得了蓝旗认证。对于高尔夫爱好者，该地区提供了丰富的选择，包括阿扎塔高尔夫球场（4.9公里）、埃斯特波纳高尔夫球场（6.1公里）和阿尔巴伊特度假村高尔夫学院（6.2公里）。体育活动方面，该地区有134个体育设施，包括位于0.3公里的Better Bodies健身中心、0.6公里的市政体育中心和何塞·拉蒙·德拉·莫雷纳体育中心。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该公寓位于埃斯特波纳市，这是马拉加省太阳海岸地区的一个受欢迎的沿海城镇。埃斯特波纳位于较大的马尔贝拉市以西约25公里，马尔贝拉是该地区最重要的城市之一，拥有147,958居民。向东73公里是省会城市马拉加，人口579,076，是该地区的主要经济和文化中心。向南42公里是阿尔赫西拉斯市，人口121,957，是一个重要的港口城市。这种地理位置使埃斯特波纳成为了相对安静但又与主要城市中心保持良好连接的居住地。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL017198
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在埃斯特波纳地区高端公寓市场中，该物业以1,525,000欧元的起始价格定位略高于类似项目。例如，同为埃斯特波纳地区的Sakura项目起始价格为1,400,000欧元，Swing and Sea Villas项目为1,250,000欧元，Balcon del Mediterraneo项目为1,372,710欧元。价格差异可能源于该物业更优越的海滨位置和成熟的社区环境。与新兴开发项目相比，该物业作为1970年建成但维护良好的物业，避免了新项目可能存在的建设风险和质量问题。与马尔贝拉地区的类似物业相比，埃斯特波纳通常提供更为宁静的生活环境和相对较低的房产密度，同时仍能便捷地访问主要城市设施。
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