Das Apartment im Ozeana-Komplex in Cancelada befindet sich in Estepona, einem stadtnahen Gebiet an der Costa del Sol. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Wohnfläche von 101 m². Die westliche Ausrichtung ermöglicht Blick auf das Meer und die Berge. Die Strandnähe und die fußläufige Erreichbarkeit von Einrichtungen zeichnen diese Immobilie aus, die bereits 2021 fertiggestellt wurde. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen mehrere Swimmingpools inklusive Hallenbad und Kinderschwimmbereich.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung in Cancelada, einem Teil von Estepona. Die Lage zeichnet sich durch Nähe zum Meer (524-769 Meter zum Strand) und zum städtischen Zentrum aus. Westausrichtung mit Meerblick und Blick auf die Sierra Bermeja-Berge. Die flache Topographie mit nur 2,4% Gefälle erleichtert die Fußwege zum Meer.
Das Projekt entspricht dem Bedarf an einer dauerhaften Wohnlösung mit Zugang zu städtischen Einrichtungen. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste, während zwei Bäder die Funktionalität erhöhen. Die nahegelegenen Einrichtungen wie Supermärkte (104 Meter), Apotheken (236 Meter) und Gesundheitseinrichtungen machen das Alltagsleben praktikabel.
Der Komplex wurde im Jahr 2021 fertiggestellt, was auf moderne Baustandards und aktuelle Energiespezifikationen hindeutet. Als bereits abgeschlossenes Projekt werden keine weiteren Bauzeiten oder Unsicherheiten erwartet. Die Immobilie befindet sich in einem exzellenten Zustand, was auf regelmäßige Wartung und hochwertige Ausführung hinweist.
Das Projekt bietet keine Privatschwimmbäder oder eigenständige Gärten, da es sich um eine Apartmentanlage mit Gemeinschaftsanlagen handelt. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel begrenzt eventuelle Panoramablicke. Die westliche Ausrichtung kann im Nachmittag zu intensiver Sonneneinstrahlung führen. Das Projekt ist nicht in einem exklusiven ländlichen Gebiet, sondern in einem städtischen Umfeld gelegen.
Ref: VL058345
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die eine permanente Residenz in einer städtischen Umgebung mit unmittelbarer Meeresnähe suchen. Die Nähe zu internationalen Schulen (6 innerhalb von 2 Kilometern) und Sporteinrichtungen macht sie für Familien mit Kindern geeignet. Die bereits abgeschlossene Bauweise und die vorhandene Infrastruktur machen sie attraktiv für Käufer, die nicht in ein Neubauprojekt mit Wartezeiten investieren möchten. Die westliche Ausrichtung mit Blick auf Meer und Berge spricht Personen an, die einen Kompromiss zwischen Stadtleben und natürlicher Umgebung suchen. Die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 Kilometer) bietet zusätzlich Freizeitwert.
Die Immobilie weist eine hochwertige Ausstattung auf, die sich in Küchengeräten von Siemens und klimatisierten Räumen widerspiegelt. Die Böden und Fliesen folgen modernen mediterranen Gestaltungsprinzipien, die an der Costa del Sol üblich sind. Die elektrischen Jalousien und die Ambientebeleuchtung deuten auf eine durchdachte technische Ausstattung hin. Die Westorientierung der Terrasse mit bodentiefen Glastüren maximiert den Lichteinfall und ermöglicht eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Klimaanlage bietet sowohl Kühlfunktion als auch Heizoption, was in den Wintermonaten an der Costa del Sol vorteilhaft ist.
Die Immobilie wird zu einem Preis von 585.000 Euro angeboten. Dieser Preis liegt über dem vergleichbarer Projekte in der Region wie Anna de Estepona (ab 420.000 Euro) und Isea Estepona III (ab 423.000 Euro). Die Preisdifferenz lässt sich durch die bereits erfolgte Fertigstellung, die exzellente Ausstattung mit Siemens-Geräten und die vielfältigen Gemeinschaftseinrichtungen erklären. Als bereits fertiggestellte Immobilie sind keine weiteren Kosten für die Einrichtung oder Fertigstellung zu erwarten.
Der Alltag in dieser Immobilie ist durch die unmittelbare Nähe zum Meer und zur städtischen Infrastruktur geprägt. Mit dem Supermarkt nur 104 Meter entfernt und Cafés sowie Restaurants in fußläufiger Distanz können tägliche Erledigungen bequem zu Fuß erledigt werden. Die westliche Ausrichtung ermöglicht Nachmittagssonne auf der Terrasse, geeignet für entspannte Stunden nach dem Tagesgeschäft. Die Nähe zu mehreren Stränden, Playa de Estepona (524 Meter) und La Rada (769 Meter), macht das Badevergnügen zu einem leicht erreichbaren Freizeitangebot. Die Gemeinschaftsanlagen inklusive Hallenbad und Fitnessbereich bieten das ganze Jahr über Bewegungsmöglichkeiten.
Die Infrastruktur in der Umgebung zeichnet sich durch ihre Vielfalt und Erreichbarkeit aus. Mit 8 öffentlichen Buslinien und 50 Haltestellen ist die Anbindung an andere Stadtteile gewährleistet. Marbella liegt 25 Kilometer entfernt, Málaga 73 Kilometer und der Flughafen Malaga-Costa del Sol 64 Kilometer. Das Gesundheitswesen ist mit 2 Gesundheitszentren und einem Krankenhaus in 4,4 Kilometern Entfernung gut vertreten. Die mediterrane Umgebung mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 15 und 25 Grad Celsius ermöglicht ganzjährige Outdoor-Aktivitäten. Die 134 Sporteinrichtungen in der Umgebung unterstreichen den aktiven Charakter der Region.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Apartments in Cancelada zwischen Marbella und Estepona. Die blaue Linie markiert die direkte Entfernung zum Meer (weniger als 800 Meter). Die grünen Punkte repräsentieren die zahlreichen Golfplätze in der Umgebung, während die roten Symbole die wichtigsten Versorgungseinrichtungen anzeigen. Die Lage bietet eine optimale Balance zwischen Stadtnähe und natürlicher Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Immobilie befindet sich in Cancelada, einem Teil von Estepona an der Costa del Sol. Die Region zeichnet sich durch eine Balance zwischen städtischem Leben und natürlicher Umgebung aus. Estepona ist eine mittelgroße Stadt mit etwa 79.621 Einwohnern, die Tradition und Moderne vereint. Die Lage bietet eine gute Verbindung zu größeren Städten wie Marbella (25 Kilometer) und Málaga (73 Kilometer), ohne direkt in deren geschäftigsten Zentren zu liegen. Die Region ist bekannt für ihre gastronomische Vielfalt (50 Restaurants im 2-Kilometer-Radius) und ihre familienfreundliche Atmosphäre.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke in 236 Metern Entfernung. Die Strände Playa de Estepona (524 Meter) und La Rada (769 Meter) sind fußläufig erreichbar. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere Optionen: Valle Romano Golf (4,1 Kilometer), Azata Golf (4,4 Kilometer) und Estepona Golf (6,1 Kilometer). Der Flughafen Gibraltar liegt 36 Kilometer entfernt, der Flughafen Malaga-Costa del Sol 64 Kilometer. Die Yachthäfen Puerto Estepona (1,6 Kilometer) und Puerto Deportivo (1,8 Kilometer) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Immobilie befindet sich auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, was ein mildes Mikroklima fördert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8 Grad Celsius und die relativ flache Topographie (2,4% Gefälle) tragen zu angenehmen Lebensbedingungen bei. Die Westausrichtung sorgt für Nachmittagssonne auf der Terrasse. Die Sierra Bermeja-Berge in der Nähe beeinflussen das lokale Klima und bieten Schutz vor starken Winden. Das Meeresschwimmseizon dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperatur 20 Grad Celsius oder mehr erreicht. Die durchschnittliche Temperatur des Meerwassers in den Sommermonaten ermöglicht verschiedene Wassersportaktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu mehreren Stränden ist ein zentrales Merkmal dieser Immobilie. Playa de Estepona (524 Meter) und La Rada (769 Meter) sind fußläufig erreichbar, während Playa del Cristo (1,6 Kilometer) ebenfalls leicht zugänglich ist. Diese Strände bietenBademöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Golfbegeisterte finden in der Umgebung mehrere renommierte Golfplätze: Valle Romano Golf (4,1 Kilometer), Azata Golf (4,4-4,6 Kilometer) und Estepona Golf (6,1 Kilometer). Die Region verfügt über 134 Sporteinrichtungen, darunter Fitnesscenter wie Better Bodies (0,3 Kilometer) und städtische Sportanlagen wie das Polideportivo Municipal (0,6 Kilometer).
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Immobilie befindet sich in Cancelada, einem Teil von Estepona an der Costa del Sol. Die Region zeichnet sich durch eine Balance zwischen städtischem Leben und natürlicher Umgebung aus. Estepona ist eine mittelgroße Stadt mit etwa 79.621 Einwohnern, die Tradition und Moderne vereint. Die Lage bietet eine gute Verbindung zu größeren Städten wie Marbella (25 Kilometer) und Málaga (73 Kilometer), ohne direkt in deren geschäftigsten Zentren zu liegen. Die Region ist bekannt für ihre gastronomische Vielfalt (50 Restaurants im 2-Kilometer-Radius) und ihre familienfreundliche Atmosphäre.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Anna de Estepona (ab 420.000 Euro) und Isea Estepona III (ab 423.000 Euro) ist dieses Apartment höherpreisig (585.000 Euro), was jedoch durch die bereits erfolgte Fertigstellung und die exzellente Ausstattung gerechtfertigt erscheint. Während andere Projekte oft noch in der Bauphase sind oder weiter vom Strand entfernt liegen, bietet diese Immobilie eine sofort nutzbare Lösung mit direkter Meeresnähe. Die Lage in Cancelada bietet einen Kompromiss zwischen dem urbanen Charakter von Estepona und dem eher touristischen Flair von Marbella. Im Gegensatz zu reinen Ferienanlagen ist die Umgebung auch außerhalb der Saison lebendig, was die Immobilie für ganzjährige Nutzung geeignet macht. Die Preispositionierung spiegelt die Reife des Projekts und die Qualität der Gemeinschaftsanlagen wider.
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