Este apartamento no rés-do-chão está localizado na comunidade exclusiva e fechada de Oceana em Cancelada, situada em Estepona na Costa del Sol. Com uma área útil de 101 m², oferece três quartos e duas casas de banho. Concluído em 2021, combina design contemporâneo com funcionalidade num ambiente urbano a curta distância a pé de praias e comodidades. A orientação oeste garante sol da tarde na varanda coberta. O edifício oferece comodidades comunitárias como piscinas, spa e ginásio. A localização a apenas 34 km do aeroporto e proximidade a campos de golfe tornam esta uma escolha prática para diversos residentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente localizado a curta distância a pé do mar e das comodidades em Estepona. A localização em Cancelada oferece um equilíbrio entre acessibilidade urbana e conforto residencial. Com praias a menos de 1 km e o centro de Estepona a curta distância, a localização combina vida costeira com praticidade diária. A proximidade de Marbella (25 km) aumenta a acessibilidade regional.
Este apartamento satisfaz necessidades residenciais funcionais com três quartos e duas casas de banho, adequado para famílias ou casais com visitas frequentes. A área útil generosa de 101 m² oferece espaço de vida suficiente, enquanto a varanda coberta cria espaço exterior adicional. A existência de área de armazenamento e lugares de estacionamento subterrâneo resolve necessidades práticas de arrumação, enquanto as comodidades comunitárias satisfazem desejos sociais e recreativos.
O apartamento foi concluído em 2021 e pertence aos desenvolvimentos recentes na região. Como projeto imobiliário pronto para entrega, oferece as vantagens de técnicas de construção modernas e eficiência energética. As habitações foram entregues com acabamentos de alta qualidade e equipamentos Siemens na cozinha. Os espaços comuns estão totalmente finalizados, incluindo jardins, piscinas e instalações do clube privado que estão imediatamente disponíveis para os residentes.
O apartamento não oferece jardim privado ou piscina privada, o que pode ser importante para quem busca máxima privacidade exterior. A localização urbana significa que o ambiente não é tranquilo e rural. A orientação oeste limita o sol da manhã na varanda. Embora haja estacionamento, os residentes podem depender de um automóvel para alguns destinos regionais, dado que o transporte público tem cobertura limitada na área circundante.
Ref: VL058345
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma segunda residência permanente num clima mediterrânico sem estarem afastados das comodidades. Famílias com crianças apreciarão a proximidade de escolas (dentro de 2 quilómetros) e a comunidade fechada segura. Para casais sem filhos, o espaço e as instalações modernas oferecem um estilo de vida confortável com espaço para convidados. Investidores que consideram aluguel beneficiarão da localização próxima a praias e instalações turísticas, com 24 hotéis e 6.897 camas em Estepona que demonstram a procura por aluguer de férias. Profissionais que trabalham remotamente podem desfrutar da combinação de comodidades urbanas e possibilidades de lazer, com ligações eficientes ao aeroporto (34 km) para viagens de negócios. Seniores que procuram um estilo de vida ativo apreciarão a área plana (2.4% de inclinação), a proximidade de instalações médicas e as comodidades comunitárias que possibilitam interação social e recreação sem necessidade de automóvel diariamente. Entusiastas de golfe apreciarão a acessibilidade a múltiplos campos de golfe dentro de 5 km, enquanto a localização costeira também possibilita atividades desportivas aquáticas e de praia.
O acabamento deste apartamento representa qualidade de construção moderna com atenção a materiais duráveis e eficiência energética. A cozinha está equipada com aparelhos Siemens, indicando uma seleção de aparelhos fiáveis e de alta qualidade concebidos para uso prolongado. A instalação de ar condicionado inclui tanto funções de aquecimento como de refrigeração, garantindo conforto durante todo o ano através da presença de sistemas 'Hot A/C' e 'Cold A/C'. A instalação está pré-integrada no design, resultando numa solução esteticamente atraente sem tubulações ou unidades visíveis. Os estores elétricos oferecem não apenas privacidade e controlo de luz, mas também contribuem para o isolamento da habitação. A iluminação de ambiente está estrategicamente colocada para criar diferentes ambientes nos espaços de vida, sendo a iluminação simultaneamente funcional e decorativa. A varanda coberta foi concebida como extensão do espaço de vida, com portas de vidro completas do chão ao teto que criam uma transição suave entre interior e exterior. Os espaços comunitários, incluindo os jardins paisagisticamente concebidos e o clube com spa e piscina interior, demonstram um nível de qualidade consistente que corresponde às habitações privadas. A piscina interior é aquecida, possibilitando uso durante todo o ano, enquanto a piscina para crianças completa a acomodação para famílias.
O apartamento é oferecido a partir de €585.000, o que corresponde a aproximadamente €5.792 por metro quadrado. Este preço posiciona-o no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Estepona. O preço inclui a habitação totalmente finalizada com equipamentos Siemens, ar condicionado, estores elétricos e iluminação de ambiente. Também incluídos estão uma área de armazenamento e lugares de estacionamento subterrâneo. As comodidades comunitárias como piscinas, spa e ginásio estão disponíveis sem custos mensais adicionais, embora haverá custos de serviço aplicáveis para a manutenção destas instalações e jardins comunitários. Em comparação com projetos semelhantes na região, como Anna de Estepona (a partir de €420.000), Isea Estepona III (a partir de €423.000) e The View Estepona (a partir de €445.000), este apartamento posiciona-se num segmento de preço superior, justificado pela localização e acabamentos.
Este apartamento em Estepona oferece uma vida diária que combina conforto urbano com proximidade costeira. A manhã começa com uma curta caminhada a um dos cafés próximos para um café e pastelaria fresca. Supermercados a apenas 104 metros de distância tornam as compras diárias práticas e eficientes, enquanto farmácias e instalações médicas estão acessíveis dentro de 250 metros. Durante as horas da tarde, o próprio apartamento oferece espaço suficiente para trabalho ou lazer, com a sala de estar que se conecta diretamente à varanda coberta. Após o almoço, os residentes podem escolher visitar um dos 50 restaurantes dentro de 2 quilómetros ou desfrutar de uma tarde relaxante nas áreas comuns do complexo. O final da tarde e início da noite são ideais para uma caminhada até à Playa de Estepona a 524 metros, onde se pode desfrutar da brisa marítima e da vista. A noite pode ser passada no clube privado com instalações de spa ou uma visita ao ginásio. Graças à localização central, há eventos locais e atividades culturais durante todo o ano em Estepona, enquanto a área relativamente plana (2.4% de inclinação) torna caminhadas e passeios de bicicleta acessíveis para todas as idades.
A vida na área circundante a este apartamento é caracterizada por uma mistura de conforto urbano e vida costeira. A infraestrutura está bem desenvolvida, com passeios largos que oferecem acesso seguro a praias, lojas e outras comodidades. O centro da cidade de Estepona fica a curta distância a pé e oferece uma gama de serviços, desde bancos a instalações médicas. Os espaços comunitários dentro do complexo criam um quadro social onde os residentes podem relaxar e interagir com outros moradores. Transporte público está disponível com 8 linhas de transporte público e 50 paragens na área, tornando possível o acesso sem automóvel, embora um veículo ainda seja prático para explorar a região mais ampla. A proximidade de Marbella (25 km) abre acesso a oportunidades adicionais de compras, cultura e entretenimento, enquanto a cidade maior de Málaga (73 km) oferece uma seleção mais ampla de comodidades urbanas, escolas internacionais e um aeroporto com ligações internacionais. A economia local é parcialmente baseada no turismo, garantindo uma atmosfera animada fora da alta temporada. O contraste entre o centro turístico da cidade e as áreas residenciais mais tranquilas como Cancelada oferece um equilíbrio entre vivacidade e sossego. A proximidade de dois portos, Puerto Estepona (1.6 km) e Puerto Deportivo (1.8 km), reforça a atmosfera marítima e oferece oportunidades para excursões de barco e desportos aquáticos.
O mapa mostra a localização estratégica do apartamento em Estepona, na Costa del Sol. Está localizado no bairro de Cancelada, perto da linha costeira e das principais praias da cidade. O mapa ilustra a proximidade de comodidades como supermercados, centros médicos e escolas dentro de um raio de 1 quilómetro. A posição em relação a campos de golfe importantes a norte e ao Mar Mediterrâneo a sul é claramente visível, bem como as distâncias relativas a Marbella (leste) e ao aeroporto de Málaga (nordeste).
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O apartamento está localizado em Estepona, uma cidade estrategicamente posicionada na parte ocidental da Costa del Sol na província de Málaga. Estepona situa-se a aproximadamente 25 quilómetros a oeste de Marbella, a cidade mais conhecida da região com 147.958 habitantes. A leste fica Málaga, a capital provincial, a 73 quilómetros de distância com 579.076 habitantes, enquanto Algeciras, uma importante cidade portuária, está a 42 quilómetros para sudoeste. A própria cidade de Estepona, com 79.621 habitantes (2025), oferece um equilíbrio entre a vivacidade de cidades maiores e o caráter de uma cidade costeira de tamanho médio. A localização em Cancelada, um bairro de Estepona, situa-se no que é localmente conhecido como 'Novo Quilómetro de Ouro', uma área que passou por desenvolvimento significativo nos últimos anos com vários projetos residenciais de luxo e infraestrutura melhorada.
A acessibilidade a comodidades a partir deste apartamento é excelente graças à localização central em Estepona. As praias mais próximas, Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), estão a apenas 5-8 minutos a pé, enquanto a Playa del Cristo ligeiramente mais afastada (1.6 km) fica a aproximadamente 18 minutos a pé. Para compras diárias, um supermercado está a apenas 104 metros de distância, enquanto farmácias estão disponíveis dentro de 250 metros. Instalações médicas estão bem representadas, com um hospital a 4.4 km de distância e dois centros de saúde na cidade. Para entusiastas de golfe, há três campos de golfe dentro de 5 km: Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) e uma segunda localização de Azata Golf (4.6 km). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 64 km de distância, o que corresponde a aproximadamente 45 minutos de carro, enquanto Gibraltar ligeiramente mais próximo fica a 36 km. Transporte público está disponível através de 8 linhas de autocarro com 50 paragens na área, possibilitando conexões regulares para outras partes de Estepona e cidades circunvizinhas.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias variando entre 15°C e 25°C durante o ano, com uma temperatura média anual de 17.8°C. A localização a apenas 19 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (2.4%) contribuem para um clima ameno sem extremos. A temporada de banho na região dura aproximadamente quatro meses, quando a temperatura da água atinge no mínimo 20°C, geralmente de junho a setembro. A orientação oeste do apartamento significa que a varanda recebe sol durante a tarde e início da noite, ideal para relaxamento noturno após um dia na praia ou durante prática de golfe. A proximidade das montanhas Sierra Bermeja, que atingem uma altura máxima de 1.449 metros no pico de Los Reales, cria um microclima protetor que pode mitigar as influências climáticas mais intensas. A luz solar anual é considerável, com Estepona a caracterizar-se por mais de 300 dias de sol por ano, o que possibilita excelente qualidade de vida e atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A humidade relativa baixa em comparação com outras áreas costeiras mediterrânicas contribui para o nível de conforto, mesmo durante os meses de verão mais quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas a este apartamento estão entre os maiores atrativos da localização. Playa de Estepona a 524 metros de distância e La Rada a 769 metros são ambas praias acessíveis que recebem manutenção regular e estão equipadas com instalações básicas. Estas praias, típicas da Costa del Sol, oferecem uma combinação de areia fina e águas claras, ideais para natação e desportos aquáticos. Playa del Cristo, a 1.6 quilómetros de distância, é uma baía de praia mais abrigada que é popular entre famílias devido às condições de água mais calmas. Para recreação, há várias instalações desportivas dentro de um raio de 1 quilómetro, incluindo Better Bodies (0.3 km), Polideportivo Municipal (0.6 km) e Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.6 km), que possibilitam uma ampla gama de atividades desportivas. Entusiastas de golfe têm acesso a múltiplos campos de golfe de alta qualidade na área circundante, incluindo Valle Romano Golf (4.1 km) e duas localizações de Azata Golf (a 4.4 km e 4.6 km), enquanto Estepona Golf está a 6.1 quilómetros de distância. Mais distante, localiza-se a Golf Academy Albayt Resort a 6.2 quilómetros, que oferece instalações para jogadores de todos os níveis, incluindo aulas para iniciantes e treinamentos avançados.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O apartamento está localizado em Estepona, uma cidade estrategicamente posicionada na parte ocidental da Costa del Sol na província de Málaga. Estepona situa-se a aproximadamente 25 quilómetros a oeste de Marbella, a cidade mais conhecida da região com 147.958 habitantes. A leste fica Málaga, a capital provincial, a 73 quilómetros de distância com 579.076 habitantes, enquanto Algeciras, uma importante cidade portuária, está a 42 quilómetros para sudoeste. A própria cidade de Estepona, com 79.621 habitantes (2025), oferece um equilíbrio entre a vivacidade de cidades maiores e o caráter de uma cidade costeira de tamanho médio. A localização em Cancelada, um bairro de Estepona, situa-se no que é localmente conhecido como 'Novo Quilómetro de Ouro', uma área que passou por desenvolvimento significativo nos últimos anos com vários projetos residenciais de luxo e infraestrutura melhorada.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Este apartamento em Estepona posiciona-se no segmento superior do mercado imobiliário local em comparação com outros desenvolvimentos recentes na região. Projetos como Anna de Estepona (a partir de €420.000), Isea Estepona III (a partir de €423.000) e The View Estepona (a partir de €445.000) oferecem números semelhantes de quartos mas a preços mais baixos, indicando que este apartamento exige um prémio pela sua localização específica e comodidades adicionais. Ao contrário de muitos outros edifícios de apartamentos na região, este projeto oferece a combinação única de uma comunidade fechada com comodidades comunitárias extensas, incluindo tanto piscinas interiores como exteriores, spa e ginásio, enquanto permanece a curta distância a pé de praias e comodidades urbanas. Enquanto muitas alternativas mais baratas estão frequentemente mais afastadas da costa ou em áreas mais isoladas, este apartamento combina a acessibilidade de um ambiente urbano com a qualidade de um estilo de vida de resort. Em comparação com projetos em Marbella, aproximadamente 25 quilómetros a leste, Estepona geralmente oferece uma atmosfera mais autenticamente espanhola a preços mais baixos, embora as comodidades de luxo sejam comparáveis. A maior procura por Estepona como destino é refletida nas 3.163 transações imobiliárias na cidade, indicando que o mercado está ativo. Dentro de Estepona, este desenvolvimento distingue-se pela recentidade (concluído em 2021) e pela integração cuidadosa de comodidades modernas com a estrutura urbana existente, ao contrário de projetos mais antigos que podem não oferecer especificações ou comodidades comunitárias comparáveis.
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