Questo appartamento di tre camere da letto si trova a Estepona, nella provincia di Málaga, sulla rinomata Costa del Sol. Completato nel 2021, offre 101 metri quadrati di superficie abitabile con due bagni. Situato in un contesto urbano con facile accesso alle spiagge e ai servizi della città. L'orientamento a ovest permette di godere della luce naturale durante il pomeriggio. La proprietà si trova in una zona ben servita, con diverse possibilità di svago e servizi essenziali a breve distanza. La vicinanza al Mar Mediterraneo e la posizione strategica sulla costa lo rendono interessante per chi cerca una residenza permanente o una seconda casa in Spagna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato in una zona urbana di Estepona, a breve distanza a piedi dalla spiaggia di La Rada (0,8 km). La zona è ben collegata con i servizi essenziali come supermercati (104 m), farmacie (236 m) e diverse opzioni di ristorazione. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità urbana e vicinanza al mare, con una leggera pendenza del 2,4% verso la spiaggia che rende il terreno pianeggiante.
Con tre camere da letto e due bagni su 101 metri quadrati, l'appartamento soddisfa le esigenze abitative di famiglie o coppie che desiderano spazi separati. L'ampia zona giorno con accesso alla terrazza coperta offre un ambiente versatile per la vita quotidiana e l'intrattenimento. La presenza di aria condizionazione e un'efficace distribuzione degli spazi interni garantiscono comfort durante tutto l'anno. La disponibilità di parcheggio sotterraneo privato risolve la necessità di posteggio.
Completato nel 2021, l'appartamento presenta finiture moderne e tecnologie attuali. La struttura è in buone condizioni di manutenzione, con sistemi di climatizzazione già installati e finiture di qualità superiore. Gli impianti elettrici e idraulici sono recenti, riducendo la necessità di interventi imminenti. La proprietà fa parte di un complesso residenziale con aree comuni ben curate e strutture condivise che includono piscine e spazi sociali completati contemporaneamente all'edificio.
L'appartamento non offre una vista diretta e ininterrotta sul mare da tutti gli ambienti. La posizione in un complesso residenziale comporta la condivisione delle aree comuni con altri residenti. Non dispone di un giardino privato esclusivo. La struttura non è classificata come edificio protetto o con particolari requisiti di efficienza energetica superiori agli standard normativi. L'accessibilità per persone con mobilità ridotta potrebbe presentare alcune limitazioni essendo un appartamento al piano terra senza specifiche adattazioni.
Ref: VL058345
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto per famiglie o coppie che cercano una residenza permanente in una località costiera spagnola con tutti i servizi a portata di mano. La presenza di tre camere da letto lo rende versatile, adatto sia per nuclei familiari con figli che per coppie che desiderano spazi per ospitare amici e parenti. La vicinanza a scuole e servizi educativi è un fattore rilevante per chi considera un trasferimento permanente con figli. È altrettanto adatto come seconda casa per coloro che desiderano trascorrere periodi prolungati sulla Costa del Sol senza rinunciare al comfort e ai servizi essenziali. La posizione permette di vivere la quotidianità senza necessariamente dover utilizzare l'auto per ogni spostamento, un aspetto apprezzato da chi cerca un'esperienza autentica della vita spagnola piuttosto che una semplice vacanza. Anche gli investitori immobiliari potrebbero trovare interessante questa proprietà, data la posizione strategica, la recente costruzione e la possibilità di affitto sia stagionale che annuale.
L'appartamento presenta finiture di qualità superiore con un design contemporaneo che combina funzionalità ed estetica. Gli interni sono caratterizzati da spazi luminosi e aperti, con una zona giorno e pranzo che si fonde armoniosamente e che si estende verso la terrazza coperta attraverso ampie vetrate a tutta altezza. Questo design non solo massimizza l'ingresso di luce naturale, ma crea anche una continuità tra spazio interno ed esterno. La cucina è equipaggiata con elettrodomestici Siemens, un marchio riconosciuto per l'affidabilità e il design moderno. Gli armadietti sono realizzati con materiali di qualità che uniscono resistenza e stile, con finiture che mantengono nel tempo il loro aspetto estetico. I bagni presentano sanitari di design e rubinetterie moderne, con attenzione ai dettagli che migliorano l'esperienza d'uso quotidiana. Le tre camere da letto sono generose nelle dimensioni e progettate per ottimizzare lo spazio e il comfort. La presenza di aria condizionazione in tutte le stanze garantisce un clima interno confortevole durante tutto l'anno.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €585.000, che si colloca nella fascia media-alta del mercato immobiliare di Estepona. Considerando la superficie di 101 metri quadrati, il prezzo al metro quadro si attesta intorno a €5.792, in linea con le quotazioni attuali della zona per immobili di qualità simile completati di recente. Il prezzo include finiture di qualità, aria condizionazione, un posto auto coperto e accesso alle aree comuni del complesso residenziale. Le spese di comunità per la manutenzione delle aree condivise e delle piscine dovranno essere considerate come costo aggiuntivo mensile. Il mercato attuale di Estepona mostra una tendenza di stabilità con leggero aumento dei valori per le proprietà ben posizionate vicine al mare e ai servizi.
Vivere in questo appartamento a Estepona significa condurre una vita dove il comfort urbano si unisce alla vicinanza del mare. La mattina, si può fare una breve passeggiata fino al supermercato a soli 104 metri per acquistare freschezze giornaliere, oppure fermarsi in uno dei caffè vicini per un cappuccino prima di iniziare la giornata. La spiaggia di La Rada, a meno di un chilometro, diventa una destinazione naturale per passeggiate serali o bagni durante i mesi estivi. Diverse farmacie e servizi essenziali sono raggiungibili a piedi, eliminando la necessità di usare l'auto per le necessità quotidiane. La posizione offre un solido equilibrio tra accessibilità e tranquillità. Durante i mesi più caldi, la piscina condivisa del complesso fornisce un luogo rinfrescante per socializzare o rilassarsi senza allontanarsi da casa. Per gli amanti dello sport, diversi centri fitness sono nelle vicinanze, a meno di 500 metri. La vicinanza al centro di Estepona permette di accedere facilmente a ristoranti, negozi e servizi, mantenendo comunque una certa riservatezza rispetto al caos turistico delle zone più centrali.
Vivere in questa zona di Estepona offre un eccellente equilibrio tra servizi urbani e ambiente costiero. La posizione permette di accedere a piedi a numerose attività quotidiane: entro 500 metri si trovano diversi supermercati, farmacie, ristoranti e caffetterie. Questa accessibilità pedonale riduce la dipendenza dall'auto per le necessità quotidiane, migliorando la qualità della vita e riducendo i costi di trasporto. La vicinanza alle spiagge (a partire da 0,8 km) rappresenta uno dei principali vantaggi, consentendo di raggiungere facilmente il mare per passeggiate, bagni o semplicemente per godere del paesaggio costiero. Il lungomare di Estepona è ben sviluppato e offre un luogo ideale per attività ricreative all'aperto, jogging o semplici passeggiate con vista sul Mediterraneo. Per le esigenze sanitarie, a 4,4 km si trova l'ospedale più vicino, mentre diverse farmacie sono distribuite nel raggio di 250 metri. La zona è ben servita da trasporto pubblico con 8 linee di autobus che collegano diverse aree della città e della regione.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel contesto urbano di Estepona, evidenziando la vicinanza alla costa e alle principali infrastrutture. Si osserva come la proprietà si trovi a breve distanza dalle spiagge, con un facile accesso al porto turistico e alle principali vie di comunicazione. La collocazione permette di apprezzare la vicinanza sia al mare sia ai servizi urbani essenziali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol occidentale, a circa 25 km da Marbella e a 73 km da Malaga. Questa collocazione permette di godere di un ambiente relativamente più tranquillo rispetto alle località più orientali della costa, mantenendo comunque un facile accesso alle principali attrazioni e servizi della regione. La città si trova all'estremità occidentale della provincia di Malaga, confinando con la provincia di Cadice, che offre un mix identitario tra la Costa del Sol più sviluppata turisticamente e le zone più autentiche dell'Andalusia. Questa posizione intermedia permette di raggiungere facilmente sia le località glamour come Marbella, sia destinazioni più tradizionali come Sotogrande e Gibilterra.
La posizione strategica dell'appartamento offre un facile accesso a numerose strutture e servizi essenziali. Per quanto riguarda le spiagge, la più vicina è La Rada a soli 0,8 km, raggiungibile a piedi in circa 10 minuti. Altre spiagge nelle vicinanze includono Playa del Ángel (1,7 km) e la famosa Playa del Cristo (2,2 km), nota per le sue acque calme. Per i viaggi aerei, l'aeroporto più vicino è quello di Gibilterra a circa 36 km, mentre l'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista circa 64 km. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) ed Estepona Golf (6,1 km). Il porto turistico di Estepona, Puerto Estepona, si trova a 1,6 km, offrendo strutture per la nautica da diporto, ristoranti e locali lungo il mare.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C. Durante i mesi estivi, le temperature variano tra i 25-30°C, mentre gli inverni rimangono miti con temperature medie di circa 15°C. Questa stabilità climatica permette di godere di attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La stagione balneabile si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, generalmente da giugno a settembre. Con circa 300 giorni di sole all'anno, la regione offre una delle esposizioni solari più generose d'Europa. L'appartamento si trova a un'altitudine di 19 metri sopra il livello del mare, con una pendenza graduale del 2,4% verso la costa. Questa modesta altitudine contribuisce a un microclima piacevole, mitigando gli eccessi di calura estiva e proteggendo dai venti più freddi in inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Estepona è rinomata per le sue spiagge ben tenute e le molteplici opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, La Rada, dista solo 0,8 km ed è una delle principali spiagge urbane di Estepona, estendendosi per circa 2,5 km con sabbia fine e servizi completi. A circa 1,6 km si trova Playa del Cristo, una baia naturale protetta con acque calme e poco profonde, particolarmente adatta alle famiglie con bambini. Per gli amanti del golf, l'area offre diverse opzioni di alto livello: Valle Romano Golf a 4,1 km, Azata Golf a 4,4 km ed Estepona Golf a 6,1 km. Le opportunità sportive non si limitano al golf: la zona dispone di 134 strutture sportive tra cui centri fitness come Better Bodies (0,3 km), il Polideportivo Municipal (0,6 km) e numerose opzioni per sport acquatici lungo la costa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol occidentale, a circa 25 km da Marbella e a 73 km da Malaga. Questa collocazione permette di godere di un ambiente relativamente più tranquillo rispetto alle località più orientali della costa, mantenendo comunque un facile accesso alle principali attrazioni e servizi della regione. La città si trova all'estremità occidentale della provincia di Malaga, confinando con la provincia di Cadice, che offre un mix identitario tra la Costa del Sol più sviluppata turisticamente e le zone più autentiche dell'Andalusia. Questa posizione intermedia permette di raggiungere facilmente sia le località glamour come Marbella, sia destinazioni più tradizionali come Sotogrande e Gibilterra.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Nel contesto immobiliare della Costa del Sol, Estepona rappresenta un'interessante alternativa rispetto alle località più orientali come Marbella o Fuengirola. Mentre Marbella ha sviluppato un'immagine più esclusiva e prezzi mediamente superiori, Estepona mantiene un'autenticità maggiore con valori immobiliari più accessibili, specialmente per proprietà di recente costruzione come questo appartamento. Confrontando questo appartamento con opzioni simili in zone più centrali di Marbella, si osserva un differenziale di prezzo del 15-20% a favore di Estepona a parità di caratteristiche e metratura. Tuttavia, la differenza si sta riducendo negli ultimi anni, testimoniando una rivalutazione della zona di Estepona che sta guadagnando popolarità tra gli acquirenti internazionali. Rispetto ad altre località della Costa del Sol occidentale come Sotogrande, Estepona offre una maggiore densità di servizi e un ambiente urbano più vivace durante tutto l'anno. Al contrario, rispetto a località più turistiche come Torremolinos o Benalmádena, Estepona mantiene un carattere più residenziale e meno dipendente dal turismo stagionale.
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