L'appartement se trouve dans la communauté fermée Oceana à Cancelada, sur la Nouvelle Ligne d'Or d'Estepona. Cet appartement de 101 m² avec trois chambres et deux salles de bain offre une vue sur les montagnes et le paysage environnant. Le logement a été livré en 2021 et se trouve à proximité immédiate des plages, supermarchés et restaurants. Avec une orientation ouest et des équipements communs comme une piscine, spa et salle de sport, ce projet combine une architecture moderne avec un accès pratique aux commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement se situe à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et 769 mètres de La Rada, dans un environnement urbain avec toutes les commodités à distance de marche. L'appartement fait partie d'une communauté fermée à Cancelada, un quartier connu de la Costa del Sol réputé pour sa situation entre Estepona et Marbella.
Avec trois chambres et deux salles de bain, cet appartement offre de l'espace pour les familles ou les couples souhaitant recevoir des invités. Le salon avec salle à manger s'ouvre sur une terrasse couverte, adapté pour la vie en plein air. La présence d'un débarras et de deux places de parking souterraines répond aux besoins pratiques des résidents pour lesquels l'espace de rangement est important.
Le projet a été achevé en 2021 et appartient à la catégorie de la construction neuve avec un excellent état d'entretien. En tant que partie de la communauté fermée Oceana, il offre des installations modernes comme une piscine intérieure chauffée, un spa et une salle de sport. Les appartements sont construits avec des matériaux écoénergétiques et équipés de climatisation et de stores électriques.
Ce projet ne convient pas aux personnes recherchant un environnement rural isolé, car il se situe dans un développement urbain. L'appartement est situé au rez-de-chaussée, ce qui peut entraîner moins d'intimité et de vue par rapport aux logements des étages supérieurs. La présence d'équipements communs implique également des frais d'entretien mensuels pour les propriétaires.
Ref: VL058345
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient bien aux familles ou aux couples recherchant une résidence principale ou une seconde résidence dans un climat modéré. La proximité des écoles (il y a 6 écoles dans un rayon de 2 km) le rend adapté aux familles avec enfants, tandis que les installations comme la piscine intérieure et le spa sont également attrayantes pour les seniors souhaitant rester actifs. Pour les personnes prévoyant de déménager partiellement ou définitivement en Espagne, la combinaison d'équipements urbains et de la proximité de la mer offre un style de vie équilibré. La distance à pied de la plage permet de pratiquer régulièrement des activités extérieures, tandis que les équipements communs facilitent les contacts sociaux, ce qui est important pour les personnes devant constituer un nouveau réseau social. Pour les investisseurs, ce projet peut également être intéressant en raison de son emplacement attractif pour les touristes et de sa potentialité de location, surtout pendant les mois d'été. La proximité de terrains de golf (Valle Romano Golf à 4,1 km) augmente le potentiel de location aux amateurs de golf, un public cible important dans cette région.
Les appartements d'Oceana sont construits avec une attention portée aux finitions modernes et aux matériaux durables. La cuisine est équipée d'appareils Siemens, ce qui indique un souci de qualité et de fiabilité. Les portes entièrement vitrées reliant le salon à la terrasse offrent non seulement une valeur esthétique mais contribuent également à l'efficacité énergétique en laissant entrer un maximum de lumière naturelle. Les sols sont finis avec des matériaux de haute qualité adaptés au climat méditerranéen et résistants à une utilisation intensive. Les salles de bain sont modernes avec des sanitaires de qualité et un carrelage soigné. La présence de climatisation, de stores électriques et d'éclairage d'ambiance témoigne d'une attention au confort et à la technologie moderne. Les espaces communs sont soigneusement conçus avec des piscines carrelées, des jardins bien entretenus et un club house comprenant un spa, un sauna et une piscine intérieure. Ces installations sont construites avec des matériaux durables résistant au climat maritime et nécessitant un entretien minimal. L'état général d'entretien du complexe, livré en 2021, est excellent, comme en témoignent la propreté des espaces communs et le bon fonctionnement de toutes les installations.
Cet appartement est proposé à partir de 585 000 € pour un logement de trois chambres de 101 m², ce qui correspond à environ 5 792 € par m². Le prix comprend deux places de parking souterraines et un débarras, ce qui contribue à la valeur globale. En comparaison avec des projets similaires à Estepona, comme Anna de Estepona (à partir de 420 000 €), Isea Estepona III (à partir de 423 000 €) et The View Estepona (à partir de 445 000 €), cet appartement se situe dans le segment supérieur, justifié par son emplacement, son état d'entretien et ses équipements communs. Les prix dans la région ont augmenté ces dernières années en raison de la demande de logements sur la Costa del Sol.
Cet appartement à Oceana offre une vie quotidienne caractérisée par le confort et l'accès aux commodités. Les résidents peuvent se rendre à la plage à pied en moins de 10 minutes le matin, tandis que les supermarchés, pharmacies et restaurants locaux se trouvent dans un rayon de 300 mètres. La proximité du centre de Cancelada permet de faire ses courses ou de s'asseoir à la terrasse d'un café à pied. L'appartement est adapté pour les personnes souhaitant combiner une vie active avec la détente. L'orientation ouest offre un ensoleillement l'après-midi et en soirée sur la terrasse, solide pour les repas en extérieur tardifs. Après une journée à la plage ou dans les environs, les résidents peuvent retourner aux jardins communs et piscines du complexe, où ils peuvent se détendre et socialiser avec d'autres résidents. Pendant les mois d'hiver, la présence d'une piscine intérieure et d'un spa offre la possibilité de se détendre et de faire de l'exercice, quel que soit le temps. L'emplacement combine le confort d'un environnement urbain avec le charme de la Costa del Sol, résultant en un mode de vie équilibré pour résidence permanente ou comme seconde résidence.
Cet appartement offre un environnement de vie où les commodités quotidiennes sont à portée de main. À seulement 104 mètres se trouve un supermarché, tandis que les pharmacies sont à 236 mètres. Cette proximité permet de faire ses courses à pied, contribuant à un style de vie pratique sans dépendance d'une voiture. Pour les familles avec enfants, il y a six écoles dans un rayon de 2 km, ce qui rend le quartier adapté aux familles ayant des enfants d'âge scolaire. La proximité de l'hôpital à 4,4 km offre également une sécurité médicale pour les résidents permanents. L'environnement offre un bon équilibre entre équipements urbains et possibilités de loisirs. Les résidents peuvent choisir entre une visite à la plage, un tour de golf sur l'un des terrains à proximité, ou du sport dans l'une des 134 installations sportives de la région. La présence de restaurants et cafés (50 respectivement 22 dans un rayon de 2 km) assure une offre diversifiée de lieux pour manger, des options informelles aux options gastronomiques.
La carte montre la situation stratégique de l'appartement dans le quartier de Cancelada à Estepona, au pied de la Sierra Bermeja et près de la mer Méditerranée. L'emplacement se situe entre les villes plus grandes de Marbella (25 km vers l'est) et les petites villes côtières à l'ouest de la Costa del Sol. La proximité à la fois de la mer et des montagnes est clairement visible, contribuant à l'attrait géographique de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est stratégiquement situé sur la partie ouest de la Costa del Sol, à 25 km de Marbella et 73 km de Malaga. Cette position offre un bon équilibre entre accessibilité et un peu plus de tranquillité par rapport à la partie plus animée de l'est de la Costa del Sol. La ville s'est développée pour devenir une destination attrayante combinant le charme d'un village andalou traditionnel avec des installations modernes. Avec 79 621 habitants (2025), Estepona est suffisamment grande pour offrir une large gamme de services, mais conserve un caractère plus personnel que les grandes villes comme Malaga. La situation au pied de la Sierra Bermeja et sur la mer Méditerranée assure une géographie diversifiée permettant à la fois des activités côtières et intérieures. L'emplacement est bien connecté au reste de la région via l'autoroute A-7.
Cet appartement est idéalement situé par rapport aux équipements importants et aux zones de loisirs. Les plages les plus proches, Playa de Estepona et La Rada, sont respectivement à 524 mètres et 769 mètres, ce qui signifie que les résidents peuvent être à la mer en moins de 10 minutes à pied. Playa del Cristo, un peu plus éloignée à 1,6 km, offre une alternative de plage. Les amateurs de golf peuvent profiter de Valle Romano Golf à 4,1 km et d'Azata Golf à 4,4 km. Pour les voyages plus longs, l'aéroport de Malaga est à 64 km, soit environ 45 minutes en voiture, tandis que l'aéroport un peu plus proche de Gibraltar à 36 km représente environ 30 minutes de route. Pour les commodités quotidiennes, un supermarché n'est qu'à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. Un hôpital se trouve à 4,4 km, tandis qu'une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1,3 km pour les propriétaires de voitures électriques.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,8°C et des températures variant entre 15°C et 25°C tout au long de l'année. L'emplacement à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat modéré sans températures extrêmes. Le nombre moyen d'heures d'ensoleillement annuel est bien supérieur à la moyenne espagnole, ce qui contribue à un climat de vie agréable. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La légère pente de 2,4% vers la plage assure une transition progressive et rend les promenades vers la mer agréables. La proximité de la Sierra Bermeja, avec un point culminant à 1 449 mètres au pic de Los Reales, offre non seulement une vue pittoresque mais influence aussi le microclimat local, assurant un certain rafraîchissement pendant les mois d'été les plus chauds. La combinaison de ces caractéristiques géographiques crée un climat équilibré adapté aux activités de plein air pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'environnement immédiat offre diverses possibilités récréatives, avec les plages comme principale attraction. Playa de Estepona à 524 mètres et La Rada à 769 mètres sont des plages populaires adaptées pour la baignade et le bain de soleil. Playa del Cristo à 1,6 km est connue pour son emplacement abrité et ses eaux calmes, idéale pour les familles avec enfants. Les amateurs de golf ont plusieurs options à proximité, notamment Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. Ces terrains de golf offrent des parcours de 18 trous avec vue sur la mer et les montagnes. Les sportifs peuvent profiter de plusieurs centres sportifs, comme Better Bodies à 0,3 km et le Polideportivo Municipal à 0,6 km. Ces installations proposent des équipements de fitness, des cours collectifs et des terrains de sport. La proximité des ports de plaisance Puerto Estepona (1,6 km) et Puerto Deportivo (1,8 km) offre des possibilités pour les sports nautiques et les sorties en voilier. Au total, il y a 134 installations sportives dans la région, ce qui souligne la diversité des possibilités récréatives.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement situé sur la partie ouest de la Costa del Sol, à 25 km de Marbella et 73 km de Malaga. Cette position offre un bon équilibre entre accessibilité et un peu plus de tranquillité par rapport à la partie plus animée de l'est de la Costa del Sol. La ville s'est développée pour devenir une destination attrayante combinant le charme d'un village andalou traditionnel avec des installations modernes. Avec 79 621 habitants (2025), Estepona est suffisamment grande pour offrir une large gamme de services, mais conserve un caractère plus personnel que les grandes villes comme Malaga. La situation au pied de la Sierra Bermeja et sur la mer Méditerranée assure une géographie diversifiée permettant à la fois des activités côtières et intérieures. L'emplacement est bien connecté au reste de la région via l'autoroute A-7.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
En comparaison avec d'autres projets à Estepona, cet appartement se situe dans le segment de prix supérieur. Alors que des projets comparables comme Anna de Estepona (à partir de 420 000 €), Isea Estepona III (à partir de 423 000 €) et The View Estepona (à partir de 445 000 €) offrent des prix d'entrée plus bas, l'emplacement d'Oceana à Cancelada justifie la prime de prix. La Nouvelle Ligne d'Or où se trouve ce projet s'est développée pour devenir un lieu recherché entre Estepona et Marbella. Contrairement aux projets plus centraux à Estepona, Cancelada offre un meilleur équilibre entre les équipements urbains et une atmosphère plus résidentielle. La proximité immédiate de la mer et de l'arrière-pays montagneux crée un paysage varié que tous les projets de la région ne peuvent pas offrir. En termes d'équipements, Oceana se distingue par la présence d'une piscine intérieure, d'un spa et d'installations communes étendues, ce qui n'est pas standard dans tous les complexes de construction neuve de la région. La combinaison d'une livraison récente (2021) et des installations communes entièrement opérationnelles en fait un projet complet par rapport aux projets de construction neuve encore en développement. Pour les acheteurs pour qui la disponibilité immédiate et des installations entièrement opérationnelles sont importantes, ce projet offre un avantage par rapport aux projets en développement dans la région.
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