דירת שלושה חדרי שינה בשטח של 101 מ"ר באסטפונה, מלאגה. הנכס הושלם בשנת 2021 וממוקם בסביבה אורבנית בקרבת חוף הים. הדירה כוללת שני חדרי אמבטיה, מרפסת מקורה ונוף לים וההרים. קהילת הדיור סגורה ומציעה בריכת שחייה משותפת, בריכת שחייה מקורה מחוממת ובריכת ילדים. המיקום מאפשר גישה רגלית לחופים, מרכזים מסחריים ומתקנים ציבוריים רבים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באסטפונה, במרחק הליכה מחוף הים ומתקנים עירוניים עיקריים. המיקום מציע נגישות לחופים כמו פלאיה דה אסטפונה (524 מטר) ולה ראדה (769 מטר). הדירה ממוקמת בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% אל עבר החוף, מה שיוצר נוחות בהליכה. בסביבה הקרובה נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות רבות.
הדירה מתאימה למשפחות או לזוגות המחפשים מגורים קבועים או דיור לחופשה. עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 101 מ"ר, היא מציעה חלל מגורים נרחב. המיקום העירוני עם קרבה לים ולמתקנים חיוניים מספק אורח חיים נוח ללא תלות ברכב לצרכים יומיומיים. הנכס מתאים גם להשקעה עם פוטנציאל להשכרה תיירותית באזור פופולרי.
הנכס הושלם בשנת 2021 ומציע מפרט טכני עדכני. הבנייה כוללת מיזוג אוויר, תריסים חשמליים ותאורת אווירה. הדירה כוללת מטבח מאובזר במכשירי סימנס וחנייה פרטית תת-קרקעית. המבנה נבנה בתקן בנייה אירופאי עם חומרי בנייה איכותיים. המצב הכללי של הנכס מוגדר כמצוין, מה שמצביע על תחזוקה טובה ובנייה באיכות גבוהה.
הנכס אינו כולל גינה פרטית, מאחר שמדובר בדירת דירות בקהילה סגורה. הגישה לנכס מוגבלת לדיירים ולאורחיהם בלבד, בהתאם לכללי הקהילה. המרחק לנמל התעופה הבינלאומי הוא 34 ק"מ, מה שדורש תכנון לנסיעות ארוכות. המחיר ההתחלתי של €585,000 עלול להיות מעל לתקציב של קונים מסוימים המחפשים אפשרויות כלכליות יותר.
Ref: VL058345
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים אורח חיים קרוב לים עם גישה קלה למתקנים עירוניים. היא אידיאלית למשפחות המחפשות מגורים קבועים בסביבה בטוחה ומטופחת עם שירותים במרחק הליכה. זוגות בגיל הפרישה עשויים למצוא במקום זה איזון בין שקט לבין קרבה לחיי חברה ותרבות. הדירה מתאימה גם למשקיעים המעוניינים בנכס באזור תיירותי פופולרי עם פוטנציאל השכרה גבוה, במיוחד בחודשי הקיץ כאשר אסטפונה מושכת מבקרים רבים. עבור אנשים העובדים מרחוק, הקרבה לשירותים ולתשתיות תקשורת מאפשרת לשלב בין עבודה לנופש בסביבה נעימה.
הדירה מציעה איכות בנייה גבוהה עם חומרים וטכנולוגיה מתקדמת. המטבח מאובזר במכשירי חשמל מתוצרת סימנס, הנחשבים לאמינים ואיכותיים בשוק. מערכת המיזוג אוויר מספקת חימום וקירור יעילים לאורך כל השנה, חיוני באקלים המקומי. התריסים החשמליים ותאורת האווירה תורמים לנוחות המגורים. חלל המגורים תוכנן בצורה פתוחה עם דלתות זכוכית בגובה מלא המחברות בין חדר המגורים למרפסת, יוצרים תחושה של מרחב ואור טבעי. המרפסת המקורה מאפשרת שימוש כמעט כל השנה, הגנה מפני השמש החזקה בקיץ ומפני גשם בחורף.
המחיר ההתחלתי לדירה זו הוא €585,000 עבור שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 101 מ"ר. המחיר משקף את המיקום האטרקטיבי בקרבת הים ואת המפרט הטכני הכלול בנכס. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Anna de Estepona (מ-€420,000) ו-Isea Estepona III (מ-€423,000), מחיר זה גבוה יותר, אך מציע ערך מוסף בזכות המיקום המעולה והמתקנים הכלולים בקהילה. הנכס כבר הושלם ב-2021, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה לסיום הבנייה.
המקום הזה מציע אורח חיים שבו ניתן ליהנות מהחוף ומהעיר במקביל. בבוקר, ניתן ללכת לחוף הקרוב בהליכה של כמה דקות, לקנות מוצרים טריים בשוק המקומי או לבקר בבתי הקפה הסמוכים. הקרבה למרכז העיר מאפשרת גישה רגלית למרבית השירותים הנדרשים לחיי יומיום. בצהריים, ניתן לחזור לדירה ולנצל את המרפסת עם נוף הים או ליהנות ממתקני הקהילה כמו הבריכה המשותפת. בערב, המיקום המערבי של הדירה מאפשר לצפות בשקיעה מעל הים מהמרפסת. הקהילה הסגורה מספקת סביבה בטוחה ושקטה, אך עדיין עם קרבה לחיי העיר התוססים של אסטפונה.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. בסביבה של 2 ק"מ קיימים 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת ו-6 בתי ספר, מה שהופך את האזור למתאים למשפחות. עבור צרכים רפואיים, קיימים שני מרכזי בריאות באסטפונה ובית חולים במרחק 4.4 ק"מ. רשת התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים עם 50 תחנות ברחבי העיר, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. עבור חובבי ספורט, קיימים 134 מתקני ספורט בעיר, כולל מרכזי כושר כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ).
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס באסטפונה, בסמוך לחוף הים ולמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות את הקרבה לחופים הראשיים, למרכז העיר ולמתקני התשתית החשובים. המיקום מאפשר גישה קלה לכל החלקים המעניינים של אסטפונה, תוך שמירה על שקט יחסי המאפיין את הקהילה הסגורה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, בין מרבליה (25 ק"מ מזרחה) ואלחסירס (42 ק"מ מערבה). העיר הגדולה ביותר באזור, מאלגה, נמצאת במרחק 73 ק"מ ומציעה שדה תעופה בינלאומי, שירותים רפואיים מתקדמים וחיי תרבות עשירים. המיקום של אסטפונה על ה"מייל הזהב החדש" של הקוסטה דל סול הפך אותה ליעד פופולרי לתיירות ולמגורים, עם ניגודים בין אזורי החוף הפופולריים לבין האזורים הפנימיים השקטים יותר. בהשוואה לערים אחרות באזור, אסטפונה שומרת על אופי עירוני קטן יותר עם אווירה מקומית אותנטית, תוך שמירה על קשר טוב לתשתיות ושירותים של ערים גדולות יותר.
המיקום של הנכס מציע גישה נוחה למתקנים חשובים. החופים הקרובים נמצאים במרחק הליכה קצר: Playa de Estepona (524 מטר), La Rada (769 מטר) ו-Playa del Cristo (1.6 ק"מ). עבור חובבי גולף, קיימות מספר מגרשי גולף בטווח של 4-6 ק"מ: Valle Romano Golf (4.1 ק"מ), Azata Golf (4.4 ק"מ) ו-Estepona Golf (6.1 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא נמל התעופה של מאלגה (64 ק"מ), עם אלטרנטיבה בנמל התעופה גיברלטר (36 ק"מ). תחנות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק 1.3 ק"מ, מה שמקל על בעלי רכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנים מאקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורה ממוצעת של 17.8°C בשנה וטווח של 15-25°C במהלך השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הדירה ממוקמת בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% אל עבר החוף, מה שיוצר תנאים נוחים להליכה ומאפשר ניקוז טבעי טוב. האוריינטציה המערבית של הדירה מספקת הגנה מהשמש החזקה בצהרי היום וחשיפה לאור אחר הצהריים ובערב, אידיאלית ליהנות מהמרפסת בשעות אלו. כמות המשקעים השנתית מתונה, עם ימי שמש רבים לאורך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים איכותיים במרחק הליכה קצר. חוף La Rada, הנמצא במרחק 769 מטר, הוא אחד החופים הפופולריים ביותר באסטפונה, עם תשתית טובה ודגל כחול. חוף Playa del Cristo, במרחק 1.6 ק"מ, מוגן יותר ומתאים למשפחות עם ילדים. עבור חובבי גולף, קיימות מספר אפשרויות בטווח של 4-6 ק"מ, כולל מגרשי גולף ברמה בינלאומית. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים בסביבה הקרובה, כולל מרכזי כושר, מגרשי טניס ומתקני ספורט מים. הנמלים הסמוכים, Puerto Estepona (1.6 ק"מ) ו-Puerto Deportivo (1.8 ק"מ), מציעים מסעדות, ברים ואטרקציות תיירותיות נוספות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, בין מרבליה (25 ק"מ מזרחה) ואלחסירס (42 ק"מ מערבה). העיר הגדולה ביותר באזור, מאלגה, נמצאת במרחק 73 ק"מ ומציעה שדה תעופה בינלאומי, שירותים רפואיים מתקדמים וחיי תרבות עשירים. המיקום של אסטפונה על ה"מייל הזהב החדש" של הקוסטה דל סול הפך אותה ליעד פופולרי לתיירות ולמגורים, עם ניגודים בין אזורי החוף הפופולריים לבין האזורים הפנימיים השקטים יותר. בהשוואה לערים אחרות באזור, אסטפונה שומרת על אופי עירוני קטן יותר עם אווירה מקומית אותנטית, תוך שמירה על קשר טוב לתשתיות ושירותים של ערים גדולות יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, נכס זה ניצב במחיר גבוה יותר מהממוצע. פרויקטים כמו Anna de Estepona ו-Isea Estepona III מציעים מחירים החל מ-€420,000-€423,000, בעוד נכס זה מתחיל ב-€585,000. עם זאת, ההפרש במחיר משקף מספר יתרונות משמעותיים: ראשית, המיקום הגיאוגרפי העדיף בקרבה מיידית לחוף; שנית, העובדה שהנכס כבר הושלם ב-2021 ולא נמצא בשלבי בנייה; ושלישית, המפרט הטכני הכלול, כולל מיזוג אוויר, תריסים חשמליים ומטבח מאובזר במכשירי סימנס. בהשוואה לפרויקטים במרבליה הסמוכה, אסטפונה מציעה אווירה עירונית קטנה יותר עם מחירים נגישים יותר, תוך שמירה על קשר טוב לתשתיות ושירותים של אזור מרבליה היוקרתי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID