شقة فاخرة تقع في إستيبونا، مالقة، على بعد مسافة قريبة من شاطئ البحر. تقع هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في طابق أرضي مع إطلالات مباشرة على الحديقة الاستوائية والبحر. تبلغ مساحة الشقة 126 متر مربع وتضم تشطيبات عالية الجودة وتصاميم حديثة. تقع في مجمع سكني يوفر أمانًا على مدار الساعة ومنطقة سباحة مشتركة. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والشواطئ المحلية، مما يجعله خيارًا متميزًا للحياة الساحلية في إقليم أندلوسيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب إستيبونا، على بعد أقل من كيلومتر واحد من شاطئ لا رادا. يوفر الموقع توازنًا مثاليًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية. توجد محلات السوبر ماركت والمطاعم والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بينما يمكن الوصول إلى الملاعب Golf والمرافق الأخرى بسهولة بالسيارة أو الدراجة.
تلبي الشقة احتياجات السكن الفاخر مع ثلاث غرف نوم وغرفتين تدريجيتين، مما يوفر مساحة كافية للعائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن راحة إضافية. تحتوي على شرفة خاصة وغرفة تخزين ومرآب تحت الأرض، مما يلبي الحاجة إلى مساحات تخزين إضافية والخصوصية. يوفر التدفئة تحت الأرضية والمدفأة الكهربائية حلول تسخين فعالة طوال العام.
اكتملت الشقة بالفعل وجاهزة للسكن الفوري، مما يلغي انتظار فترات البناء الطويلة. تم تصميم وتنفيذ المشروع بالكامل باستخدام مواد عالية الجودة وتشطيبات حديثة. حالة الشقة ممتازة، مع جميع الأنظمة والتشطيبات في حالة جديدة تمامًا، مما يوفر راحة البال للمشتري الجديد.
لا يوفر المشروع مسبحًا خاصًا، بل مسباحًا مشتركًا مع المجمع السكني. لا تتوفر مواقف سيارات متعددة في المرآب، فقط مساحة وقوف واحدة. لا يوجد إطلالات مباشرة على المدينة أو الجبال، حيث تركز الإطلالات على البحر والحديقة والمنطقة المحيطة بالمجمع السكني.
Ref: VL288030
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتناسب هذه الشقة تمامًا مع الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة دافئة مشمسة للهروب من الشتاء البارد في شمال أوروبا. كما أنها مناسبة للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة نشط بالقرب من الشاطئ والمرافق. للمهنيين الذين يعملون عن بعد، توفر الشقة مساحة عمل هادئة مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق والبنية التحتية. تستحق هذه الشقة اهتمام المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات فاخرة في إستيبونا، وهي منطقة تشهد نموًا مستمرًا في قطاع العقارات الفاخرة.
تم استخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء الشقة، بدءًا من أرضيات الخشب الفاخر في غرفة المعيشة حتى خزائن مخصصة في غرف النوم. تم تجهيز المطبخ الحديث بالكامل بأجهزة عالية الجودة وتم تصميمه ليوفر مساحة تخزين كافية وسطح عمل عملي. تحتوي الشقة على نوافذ مزدوجة الزجاج تعزل عن الضوضاء الخارجية وتحافظ على درجة الحرارة الداخلية. تم تركيب نظام تدفئة تحت الأرضية يوفر حرارة موزعة بشكل متساوٍ في جميع أنحاء الشقة خلال أشهر الشتاء. تم تزويد الشقة بنظام صوتي Bang & Olufsen عالي الجودة ومدفأة كهربائية لإضافة لمسة من الفخامة.
يبدأ سعر هذه الشقة الفاخرة من 1,995,000 يورو، مما يعكس موقعها الاستثنائي قرب شاطئ البحر وتشطيباتها عالية الجودة. يتناسب هذا السعر مع فئة الشقق الفاخرة في إقليم إستيبونا، خاصة بالنظر إلى حجمها 126 متر مربع وثلاث غرف نوم. تشمل الأسعار المفروشات الكاملة والتجهيزات عالية الجودة، مما يوفر قيمة إضافية للمشترين الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن الفوري دون الحاجة إلى استثمار إضافي في الأثاث والتجهيزات.
تقدم هذه الشقة نمط حياة ساحلي متميز، حيث يمكن للسكان الاستفادة من قربهم من شاطئ البحر للسباحة في الصباح أو المشي على طول الرمال عند غروب الشمس. يسهل الوصول إلى المطاعم والمقاهي والشركات المحلية سيرًا على الأقدام، مما يخلق تجربة معيشية لا تتطلب دائمًا استخدام السيارة. يمكن قضاء بعد الظهر في الاسترخاء بجانب المسباح المشترك أو قراءة كتاب في الشرفة الخاصة مع الاستمتاع بمنظر البحر. في المساء، يمكن الاستمتاع بتجربة تناول الطعام في المطاعم القريبة أو العودة إلى المنزل للاستفادة من نظام الصوت Bang & Olufsen أثناء مشاهدة غروب الشمس فوق البحر.
توفر المنطقة المحيطة بالشقة بنية تحتية حضرية متطورة، مع شبكة من الطرق المعبّدة والممرات المخصصة للمشاة والدراجات. تقع محطة الحافلات على مسافة قصيرة، مما يوفر خيارات نقل عام للمناطق المحيطة. يمكن الوصول إلى المراكز التجارية والمحلات التجارية والمطاعم بسهولة سيرًا على الأقدام، بينما يمكن الوصول إلى المرافق الطبية والمدارس بمسافات قصيرة بالسيارة. يوفر الميناء البحري في إستيبونا، الواقع على بعد حوالي 1.7 كم، فرصًا للتسلية والأنشطة البحرية. توجد عدة حدائق ومناطق ترفيهية في الجوار، مما يوفر مساحات خضراء للاسترخاء والأنشطة في الهواء الطلق.
يُظهر الخريطة موقع الشقة الاستثنائي في قلب إستيبونا، على مسافة قريبة من شاطئ البحر والمرافق الحضرية. يمكن رؤية المسافة القصيرة إلى الشواطئ الرئيسية والممرات التي تربط الموقع بالمناطق المحيطة. توضح الخريطة كيف يجمع الموقع بين إطلالات البحر والوصول السهل إلى المرافق الحضرية، مما يجعله موقعًا مرغوبًا للسكن الساحلي الفاخر.
تقع الشقة في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية تقع بين ماربيلا على بعد 25 كم شمالًا وجبل طارق على بعد حوالي 42 كم جنوبًا. يحظى الموقع بموقع استراتيجي في قلب كوستا ديل سول، مما يوفر إطلالات على البحر المتوسط وسهولة الوصول إلى المرافق الإقليمية. تعتبر إستيبونا جزءًا من مقاطعة مالاغا في منطقة أندلوسيا، وتتميز بمزيج فريد من التراث الثقافي الأندلسي والبنية التحتية الحديثة للسياحة والسكن.
يقع أقرب شاطئ، لا رادا، على بعد 800 متر فقط، بينما يبعد شاطئ إستيبونا الرئيسي 524 مترًا. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا-كوستا ديل سول، وهو البوابة الجوية الرئيسية للمنطقة، على بعد حوالي 64 كم. تقع عدة ملاعب جولف شهيرة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، بما في ذلك نادي فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم ونادي أزاتا جولف على بعد 4.4 كم. يمكن الوصول إلى مدينة ماربيلا، المعروفة بمراكز التسوق الفاخرة ومطاعمها، على بعد 25 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع حوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسًا في أوروبا. تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12-28 درجة مئوية، مع فصل صيف طويل ومعتدل وشتاء دافئ. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر في السنة عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 1.9% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز شواطئ إستيبونا القريبة بجودة عالية، حيث تحمل بعضها راية العلم الأزرق التي تشير إلى معايير نظافة وخدمات عالية. يوفر شاطئ لا رادا، على بعد 800 متر، مساحة واسعة من الرمال الذهبية ومياه نظيفة، بينما يوفر شاطئ كريستو، على بعد 1.6 كم، مكانًا أكثر هدوءًا للاسترخاء. تقع عدة ملاعب جولف شهيرة في الجوار، بما في ذلك نادي فالي رومانو جولف ونادي أزاتا جولف، مما يجعل المنطقة وجهة مفضلة لعشاق الجولف. كما تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي على بعد 400 متر فقط.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع الشقة في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية تقع بين ماربيلا على بعد 25 كم شمالًا وجبل طارق على بعد حوالي 42 كم جنوبًا. يحظى الموقع بموقع استراتيجي في قلب كوستا ديل سول، مما يوفر إطلالات على البحر المتوسط وسهولة الوصول إلى المرافق الإقليمية. تعتبر إستيبونا جزءًا من مقاطعة مالاغا في منطقة أندلوسيا، وتتميز بمزيج فريد من التراث الثقافي الأندلسي والبنية التحتية الحديثة للسياحة والسكن.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بالعقارات المماثلة في إستيبونا، نلاحظ أنه يتميز بموقعه القريب جدًا من الشاطئ والمرافق الحضرية. فمشروع ساكورا في إستيبونا، الذي يبدأ سعره من 1,400,000 يورو، يقع في منطقة أبعد عن الشاطئ بينما يقدم خيارات أكثر حداثة في التصميم. وفي الوقت نفسه، فإن مشروع مارين هيلز - الفيلات، الذي يبدأ سعره من 1,468,000 يورو، يوفر خيارات فيلات أكثر خصوصية ولكنه يبعد عن المركز الحضري. أما مشروع تايلر ميد فيلا إستيبونا، الذي يبدأ سعره من 1,595,000 يورو، فيركز على التصاميم المخصصة ولكنه يتطلب نقلًا للوصول إلى معظم المرافق. يتميز مشروعنا الحالي بتوازنه الفريد بين القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية مع تشطيبات فاخرة، مما يبرر فرق السعر مقارنة بالبدائل الأخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
