Questo appartamento di lusso si trova a Estepona, nella provincia di Málaga, a pochi passi dal mare. Con tre camere da letto, due bagni e 126 metri quadrati di superficie abitabile, la proprietà è già completata e pronta per essere occupata. La sua posizione privilegiata offre accesso diretto alle spiagge della Costa del Sol mentre gode di tutte le comodità urbane nella immediate vicinanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in ambiente urbano a soli 524 metri da Playa de Estepona e 769 metri da La Rada. La proprietà si trova a 15 metri sul livello del mare con una pendenza verso la spiaggia dell'1,9%, rendendola facilmente accessibile. L'area è ben servita da servizi essenziali a breve distanza a piedi.
Adatto per chi cerca una residenza principale o secondaria con accesso diretto al mare. La disposizione su un distintivo piano con tre camere da letto soddisfa le esigenze di famiglie o coppie che desiderano spazi adeguati. La presenza di una terrazza privata e vista mare aumenta il comfort abitativo durante tutto l'anno.
La proprietà è già completata e pronta per l'occupazione immediata. Non ci sono tempi di attesa per la consegna o fasi di costruzione in corso. L'appartamento è stato finito con materiali di alta qualità secondo standard moderni, con particolare attenzione all'efficienza energetica.
Il progetto non offre giardino privato essendo un appartamento al piano terra con terrazza. Non è disponibile una piscina privata, ma solo l'accesso alla piscina comunale. Non sono inclusi servizi di concierge o portineria, sebbene la comunità disponga di sicurezza 24 ore.
Ref: VL288030
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta a professionisti di alto livello o famiglie che cercano una residenza prestigiosa sulla Costa del Sol con accesso diretto al mare. È adatta a chi desidera una casa pronta per essere abitata immediatamente senza tempi di attesa per lavori o arredamenti. La posizione lo rende adatto per chi apprezza poter raggiungere a piedi ristoranti, spiagge e negozi, eliminando la necessità di spostamenti in auto per le necessità quotidiane. È inoltre adatto a chi cerca una proprietà da utilizzare durante tutto l'anno, grazie alle temperature miti che caratterizzano la regione anche nei mesi invernali. Infine, rappresenta una solida opzione per chi desidera un investimento immobiliare in una zona ad alta richiesta turistica.
L'appartamento presenta finiture di alta qualità che rispettano standard moderni e ricercati. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti eleganti e armadi su misura che ottimizzano lo spazio di archiviazione. La cucina è progettata con materiali pregiati e completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione. Il sistema audio Bang & Olufsen integrato e il camino elettrico aggiungono un tocco tecnologico e di design agli ambienti. I doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico, migliorando il comfort abitativo e l'efficienza energetica. Gli spazi sono stati progettati per massimizzare la luminosità naturale e sfruttare la vista mare, con grandi aperture che si affacciano sulla terrazza privata. La completezza degli arredi included nel prezzo rappresenta un valore aggiunto significativo per chi desidera un immobile pronto per essere vissuto senza ulteriori investimenti.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €1.995.000, che la colloca nella fascia alta del mercato immobiliare di Estepona. Il costo riflette la posizione fronte mare, la finitura di lusso e la completezza degli arredi inclusi. Rispetto a progetti simili nella zona come Sakura (da €1.400.000) o Marine Hills (da €1.468.000), questo appartamento presenta un prezzo più elevato dovuto alla sua posizione diretta sul mare e alla qualità superiore delle finiture.
La vita quotidiana in questa proprietà segue il ritmo rilassato della Costa del Sol, con la spiaggia a pochi passi per Mattinate al sole e nuotate in mare. Le numerose caffetterie e ristoranti a breve distanza permettono di socializzare e godere della cucina mediterranea senza l'utilizzo dell'auto. La vicinanza ai supermercati e alle farmacie rende le commissioni quotidiane semplici e veloci. Durante i mesi estivi, la vita si svolge principalmente all'aperto, sfruttando la terrazza privata per cene al fresco con vista mare. I mesi invernali rimangono miti grazie al clima mediterraneo, con la possibilità di utilizzare il camino elettrico per creare un'atmosfera accogliente nelle serate più fresche.
La posizione dell'appartamento offre un perfetto equilibrio tra accessibilità alle spiagge e vicinanza ai servizi urbani. A soli 524 metri si trova Playa de Estepona, mentre La Rada è raggiungibile a piedi in meno di 10 minuti. Il centro di Estepona con i suoi negozi, ristoranti e servizi si trova a breve distanza, rendendo la vita quotidiana comoda senza necessità di spostamenti in auto. La zona è ben servita da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti verso località vicine come Marbella (25 km). Le infrastrutture sanitarie sono ben rappresentate con due centri salute e un ospedale a 4,4 km di distanza. L'ambiente circostante combina l'atmosfera vivace di una località turistica con la tranquillità residenziale, grazie alla disposizione strategica dell'edificio che garantisce privacy nonostante la posizione centrale.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento a Estepona, con particolare evidenza per la vicinanza diretta alle spiagge (a meno di 1 km) e l'accessibilità ai servizi essenziali. Si nota la posizione strategica tra Marbella e Gibraltar, con facile accesso a entrambe le destinazioni e alle rispettive infrastrutture internazionali.
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a 25 km da Marbella e 73 km da Málaga. Questa posizione offre un equilibrio ideale tra l'ambiente esclusivo di Marbella e l'autenticità di una città andalusa. Con 79.621 abitanti, Estepona mantiene un carattere gestibile e meno affollato rispetto ai centri più turistici. La vicinanza ad Algeciras (42 km) facilita l'accesso ai collegamenti marittimi con il Nord Africa. Essendo situata nella parte occidentale della Costa del Sol, la città gode di una posizione particolare che permette di raggiungere facilmente destinazioni come Ronda e i Pueblos Blancos dell'entroterra andaluso, oltre a beneficiare delle infrastrutture turistiche sviluppate nella regione.
Le spiagge principali si trovano a distanze percorribili a piedi: Playa de Estepona a 524 metri, La Rada a 769 metri e Playa del Cristo a 1,6 km. Per gli spostamenti aerei, l'aeroporto di Gibraltar si trova a 36 km, mentre l'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a 64 km. Per gli amanti del golf, sono disponibili diversi campi nelle vicinanze: Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4-4,6 km. Le strutture sportive sono numerose con 134 opzioni disponibili, tra cui il Polideportivo Municipale a soli 400 metri. I porti turistici di Puerto Estepona e Puerto Deportivo sono rispettivamente a 1,7 km e 1,9 km, offrendo possibilità di attività nautiche e ristorazione sul mare.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,2°C, che variano tra i 12°C invernali e i 28°C estivi. L'altitudine di soli 15 metri sul livello del mare e la pendenza graduale dell'1,9% verso la spiaggia creano un microclima particolarmente piacevole, mitigato dall'influenza del mar Mediterraneo. Con 3.848 ore di sole all'anno, la località è una delle più soleggiate d'Europa, garantendo ampio godimento degli spazi esterni. La stagione balneabile si estende per 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri di altitudine, crea un paesaggio variegato dove mare e montagna si incontrano, offrendo protezione dai venti e contribuendo alla stabilità climatica della zona.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge vicine all'appartamento offrono opportunità ricreative durante tutto l'anno. La Rada, a soli 800 metri, è una delle principali spiagge urbane di Estepona, attrezzata con tutti i servizi. Playa del Cristo, a 2,4 km, è rinomata per le sue acque calme e protette. La regione vanta numerosi campi da golf professionistici nelle vicinanze, tra cui Azata Golf a 5,1 km e Estepona Golf a 6,2 km, dove è possibile praticare questo sport tutto l'anno grazie al clima favorevole. Le strutture sportive sono abbondanti con 134 opzioni disponibili, tra cui centri fitness e piscine. I porti turistici di Puerto Estepona e Puerto Deportivo offrono attività nautiche e ristoranti sul mare, mentre i numerosi miratori panoramici come Mirador del Carmen de Estepona e Mirador Playa del Cristo permettono di godere di viste spettacolari sulla costa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a 25 km da Marbella e 73 km da Málaga. Questa posizione offre un equilibrio ideale tra l'ambiente esclusivo di Marbella e l'autenticità di una città andalusa. Con 79.621 abitanti, Estepona mantiene un carattere gestibile e meno affollato rispetto ai centri più turistici. La vicinanza ad Algeciras (42 km) facilita l'accesso ai collegamenti marittimi con il Nord Africa. Essendo situata nella parte occidentale della Costa del Sol, la città gode di una posizione particolare che permette di raggiungere facilmente destinazioni come Ronda e i Pueblos Blancos dell'entroterra andaluso, oltre a beneficiare delle infrastrutture turistiche sviluppate nella regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà nella stessa area di Estepona, questo appartamento si distingue per la sua posizione fronte mare e le finiture di lusso. Progetti come Sakura (da €1.400.000) o Marine Hills (da €1.468.000) offrono prezzi di partenza inferiori, ma non presentano la stessa vicinanza immediata alle spiagge né lo stesso livello di rifiniture. Il confronto con Marbella, situata a 25 km, evidenzia come Estepona offra un ambiente più autentico e meno frenetico, mantenendo comunque tutti i servizi di alta qualità. A differenza di località più orientali come Fuengirola o Torremolinos, Estepona ha mantenuto un carattere più tradizionale pur sviluppando un'offerta turistica di prestigio. La presenza di 3.163 transazioni immobiliari nel 2023 indica un mercato dinamico ma meno speculativo rispetto ad altre zone della Costa del Sol, con una crescita più sostenibile e valori più stabili nel tempo.
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