立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナの市街地に位置し、ビーチからわずか524メートル、主要なスーパーマーケットまで104メートルの距離にあります。都市部の立地ながら、自然や海へのアクセスも良好で、必要な施設のほとんどが徒歩圏内にあります。周辺には飲食店、薬局、銀行などの生活関連施設が集中しており、利便性の高いエリアです。
3つの寝室と2つの浴室を備えた126平方メートルの空間は、家族や長期滞在に適したレイアウトです。海への近さや温暖な気候は、アウトドアライフスタイルを好む方々に適しています。充実した周辺施設と安全なコミュニティ環境は、永住者や休暇利用者の両方のニーズに応えます。
この物件は既に完成しており、すぐに入居可能な状態です。遅延や完成の不確実性のリスクがなく、購入後すぐに使用できるメリットがあります。完全に家具付きで提供されるため、新たに家具を購入する必要がなく、スムーズな移住が可能です。建物は良好な状態に維持されています。
この物件は一戸建て住宅ではなく、共有スペースやコモンエリアの利用には他の住民との調整が必要です。専用庭ではなく、コミュニティの共有庭園の利用となります。市街地に位置するため、郊外のような完全な静寂やプライバシーは期待できません。また、特定の季節には観光客の増加による混雑が発生する可能性があります。
Ref: VL288030
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインの海岸リゾートで第二の住居を探している方々に適しています。特に、温暖な気候の下でリラックスした生活を送りたいと考えている定年退職者や、リモートワークで生活の拠点を海外に置きたい専門職の方々にとって魅力的な選択肢です。また、休暇期間中に家族や友人と過ごすためのビーチハウスを探している方や、投資物件として賃貸収益を期待している方にも向いています。スペインの文化や地中海のライフスタイルに魅力を感じ、現地のコミュニティに溶け込みながら充実した生活を送りたいと考えている方々にとって、この物件は理想的な環境を提供します。特に、都市の利便性とビーチリゾートのリラックスした雰囲気の両方を求める人々に適しています。
このマンションは高品質の仕上げと最新設備が特徴です。広々としたリビングエリアはオープンプランで設計され、モダンな家具が完全に装備されています。キッチンはデザイナー仕様で、最新の電化製品が備え付けられており、料理好きな方々を満足させます。寝室にはオーダーメイドのクローゼットが設置され、収納スペースが十分に確保されています。床は高級な素材が使用され、暖房システムは床暖房を採用しているため、冬も快適に過ごせます。リビングには電気式暖炉とバング&オルフセンのサウンドシステムが設置され、くつろぎの空間を演出します。二重窓仕様のため、断熱性と防音性に優れています。南西向きのテラスからは海の景色を楽しむことができ、屋外スペースを最大限に活用できます。全体的に、日常的な快適さとスタイルを両立した、洗練された内装が特徴です。
この3ベッドルームのマンションは199万5000ユーロから。エステポナの海岸部に位置する高級物件として、この価格帯は広さ、立地、仕様の品質を考慮すると地域の市場価格と一致しています。類似の物件と比較すると、家具が完全に装備されていること、完成済みであること、海への近さなどが価格に反映されています。エステポナの不動産市場は需要が高く、このような立地の物件は供給が限られているため、資産価値の安定性が見込まれます。
このエステポナの物件は、地中海ライフスタイルを日常的に体験できる場所です。朝はテラスでコーヒーを飲みながら海を眺め、昼間はビーチで過ごすか、地域のレストランで食事を楽しむことができます。夕方には、プールサイドでくつろぎ、夜は地元のカフェやレストランでのんびりと過ごすことができます。週末には、近くのゴルフコースでラウンドするか、港へ散歩に出かけることも可能です。必要な買い物はほとんど徒歩で完了できるため、車に依存しない日常生活を送ることができます。地域は安全で、住民や観光客で活気がありながらも、リゾートエリアとしてのリラックスした雰囲気を保っています。
この物件はエステポナの中心部に位置し、日常の生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットはわずか104メートル、薬局は236メートルの距離にあります。公共交通機関も充実しており、8つのバス路線が利用可能です。健康面では、近くに総合病院が4.4キロメートルの距離にあり、医療サービスへのアクセスも良好です。教育機関も豊富で、周辺2キロメートル圏内に6つの学校があります。銀行、公園、カフェなども近くにあり、日常の買い物やレジャーにも便利です。自動車を使わずに多くの用事をこなすことができるため、生活コストの面でも効率的な立地です。エステポナは活気ある都市でありながら、リゾートとしてのリラックスした雰囲気も保っているため、住環境として快適さと利便性の両方を提供します。
この地図はエステポナ市中心部に位置する物件の立地を示しています。海岸線に近く、市の中心施設へのアクセスも良好なことがわかります。最寄りのビーチまで800メートル、主要なスーパーマーケットまで100メートル未満の距離にあり、日常の利便性とリゾートライフの両方を享受できる立地です。
この物件はコスタ・デル・ソルの西側に位置するエステポナにあり、マルベージャから25キロメートル、アルヘシラスから42キロメートル、マラガ市から73キロメートルの距離です。エステポナはマラガ県に属し、アンダルシア自治区の一部です。この地域は国際的な観光地として知られ、多くの外国人居住者もいます。エステポナはコスタ・デル・ソルの中で比較的落ち着いた雰囲気を保ちながらも、必要な都市施設やサービスをすべて備えています。ジブラルタルに近い立地は、国際的なアクセス面でも利点があり、北アフリカや他のヨーロッパ諸国への移動にも便利です。エステポナはその美しいビーチ、歴史的な町並み、そして質の高い生活環境で知られています。
この物件は海まで非常に近く、最寄りのビーチ（ラ・ラダ）までわずか800メートルです。プライヤ・デル・クリストまで1.6キロメートル、プライヤ・デ・エステポナまで524メートルの距離にあります。ゴルフ爱好者には、バジェ・ロマノ・ゴルフまで4.1キロメートル、アザタ・ゴルフまで4.4キロメートルと複数のゴルフコースが近くにあります。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港まで36キロメートル、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで64キロメートルです。電気自動車を所有する方々には、1.3キロメートルの距離にEV充電ステーションがあります。これらの施設へのアクセスが良好であるため、レジャーや実用の両面で利便性の高い立地と言えます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は海抜15メートルの位置にあり、海岸までの傾斜は1.9%とほぼ平坦です。エステポナの気候は地中海性気候で、年間平均気温は19.2度、月別平均気温は12度から28度の範囲です。年間の日照時間は3,848時間と非常に多く、晴天に恵まれた環境です。水温が20度以上になる泳げる季節は年間約5ヶ月続きます。南西向きの向きは、午後から夕方にかけて多くの日照時間を確保し、テラスやリビングを明るく暖かく保ちます。シエラ・ベルメハ山脈が近くに位置するため、起伏に富んだ風景と海の景色の両方を楽しむことができます。この気候条件は、屋外活動を楽しむには最適で、一年を通じて快適な生活を送ることができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナは質の高いビーチで知られており、この物件からは複数のビーチに簡単にアクセスできます。最も近いラ・ラダビーチは800メートル、プライヤ・デル・アンヘルは1.6キロメートル、プライヤ・デル・クリストは2.4キロメートルの距離です。これらのビーチは清潔で管理が行き届いており、水泳や日光浴を楽しむのに適しています。ゴルフ爱好者には、バジェ・ロマノ・ゴルフ（4.1キロメートル）、アザタ・ゴルフ（4.4キロメートル）、エステポナ・ゴルフ（6.2キロメートル）など、複数のゴルフコースが近くにあります。スポーツ施設も充実しており、市営スポーツセンターまで400メートル、私立のフィットネスジムも同距離にあります。マリンスポーツを楽しむ方には、プエルト・デ・エステポナ港（1.7キロメートル）も近く、ボート活動やウォータースポーツへのアクセスも良好です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はコスタ・デル・ソルの西側に位置するエステポナにあり、マルベージャから25キロメートル、アルヘシラスから42キロメートル、マラガ市から73キロメートルの距離です。エステポナはマラガ県に属し、アンダルシア自治区の一部です。この地域は国際的な観光地として知られ、多くの外国人居住者もいます。エステポナはコスタ・デル・ソルの中で比較的落ち着いた雰囲気を保ちながらも、必要な都市施設やサービスをすべて備えています。ジブラルタルに近い立地は、国際的なアクセス面でも利点があり、北アフリカや他のヨーロッパ諸国への移動にも便利です。エステポナはその美しいビーチ、歴史的な町並み、そして質の高い生活環境で知られています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナはコスタ・デル・ソルの中で独自の地位を確立しています。東隣のマルベージャより小規模ですが、その分落ち着いた雰囲気と本物のスペインの生活を体験できる場所として人気です。マルベージャがより高級で国際的なリゾートとして知られるのに対し、エステポナはスペインの伝統と現代的なインフラが融合した街です。西のサンクティペトリやマニルバのような都市と比較すると、エステポナはより発展したサービスとインフラを提供します。この物件は、サクラ（140万ユーロから）やマリンヒルズ・ザ・ビラ（146万8,000ユーロから）といったエステポナ内の類似プロジェクトと比較して、ビーチへの近さと完成済みである点で優れています。テイラーメイドビラエステポナ（159万5,000ユーロから）のような一戸建て物件とは異なり、このマンションは維持管理の面で手間が少なく、セキュリティ面でも安心です。エステポナ全体として、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、よりバランスの取れた生活環境を提供し、観光地としての魅力と住みやすさを両立させています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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