דירת יוקרה באזור אסטפונה, מאלגה, במרחק הליכה מהחוף. הדירה ממוקמת במרכז עירוני המציע גישה קלה למתקנים ושירותים חיוניים. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 126 מ״ר, הדירה מוצעת רהוטה במלואה ומוכנה למגורים מיידיים. הנכס כולל טרסה פרטית עם נוף לים, גישה לגינה טרופית, ומתקנים משותפים כגון בריכת שחייה. ממוקם בין מרביה לאסטפונה, הפרויקט מציע איזון בין חיי עיר לנופש חופי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אסטפונה, במרחק 524 מטרים בלבד מחוף אסטפונה ו-769 מטרים מחוף לה ראדה. המיקום האורבני מספק גישה רגלית למרכז העיר, מסעדות, חנויות ומתקנים ציבוריים. גובה הנכס הוא 15 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, המאפשר נגישות נוחה לחוף הים.
הדירה מתאימה למגורים קבועים או כנכס נופש, עם 3 חדרי שינה המספקים מקום מספיק למשפחה או אורחים. המטבח המעוצב במלואו וחלל המגורים הפתוח מאפשרים אורח חיים נוח. הטרסה הפרטית והנוף לים תורמים לאווירת נופש, בעוד הקרבה למתקנים עירוניים מספקת נוחות יומיומית.
הדירה כבר הושלמה ומוכנה לאכלוס מיידי. היא כוללת תשתיות מודרניות כגון חימום תת-רצפתי, אח בעל חשמל, ומערכת שמע של באנג אולופסן. הנכס מציע פתרונות אחסון כולל ארונות מותאמים אישית וחדר אחסון במרתף. כל המאפיינים כבר מותקנים ופעילים, ללא צורך בהשקעות נוספות או עבודות בנייה.
הדירה אינה כוללת גישה ישירה לבריכה פרטית או שטח חיצוני פרטי מעבר לטרסה. אין בה מתקני ספורט ייעודיים בתוך הנכס. המיקום האורבני עלול להיות רועש יותר בחודשי הקיץ בגלל התיירות. אין מקומות חניה נוספים מעבר לחניה התת-קרקעית הכלולה במחיר.
Ref: VL288030
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים נכס מגורים ראשי או נופש באזור הקוסטה דל סול. היא אידיאלית לזוגות או משפחות קטנות המעוניינים באורח חיים המשלב נוחות עירונית עם גישה קלה לחוף הים. הקרבה למרכז העיר (מרחק הליכה) ולמגוון שירותים הופכת אותה למתאימה גם לאנשים שאינם רוצים להיות תלויים ברכב. לתושבים בינלאומיים, הדירה מספקת פתרון מוכן למגורים, עם כל המתקנים הנדרשים וללא צורך בהשקעת זמן נוספת בריהוט או עיצוב. הדירה מתאימה גם למי שמתכנן לעבור לספרד ומחפש נכס שמאפשר הסתגלות מהירה לסביבה החדשה, תוך שמירה על איכות חיים גבוהה וגישה למתקנים בינלאומיים.
הדירה מציעה גימורים ברמה גבוהה עם חומרים איכותיים בכל החללים. הרצפות עשויות מחומרים יוקרתיים המשלבים אסתטיקה עם עמידות לשימוש יומיומי. המטבח מעוצב במלואו עם מכשירי חשמל מודרניים ופתרונות אחסון יעילים, כולל ארונות מותאמים אישית בסלון ובחדרי השינה. מערכת השמע של באנג אולופסן מספקת חווית שמע באיכות גבוהה בכל חללי הדירה. החימום התת-קרקעי מבטיח חום אחיד ונעים בחודשי החורף, בעוד החלונות הכפולים מספקים בידוד תרמי יעיל והפחתת רעשים חיצוניים. האח החשמלי בסלון מוסיף אלמנט של נוחות ואווירה, במיוחד בערבי החורף הקרים יחסית באזור.
הדירה נמכרת במחיר התחלתי של €1,995,000, כולל ריהוט מלא וציוד חשמלי. המחיר כולל גם חניה תת-קרקעית וחדר אחסון במרתף. עלות זו משקפת את המיקום הפרימיום של הנכס בקרבת החוף והעיר, כמו גם את הגימורים היוקרתיים כמו מערכת שמע של באנג אולופסן וחימום תת-רצפתי. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם את השוק המקומי לדירות יוקרה באסטפונה, עם פרמיום קל עבור המיקום המדויק והאיכות הגבוהה של החומרים.
הדירה מציעה אורח חיים המשלב נוחות אורבנית עם חופשה חופית. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה בטרסה הפרטית תוך השקפה על הגינה הטרופית, ואחר כך לצאת לטיול קצר לחוף הים או לבצע קניות בסופרמרקט הסמוך במרחק 104 מטרים. בצהריים, יש מגוון רחב של 50 מסעדות ברדיוס של 2 ק״מ לבחירה. בערב, ניתן לבלות בבריכה המשותפת או לצאת לטיול על גדת הים המוארת. האוריינטציה הדרום-מערבית של הדירה מספקת אור שמש רב במהלך היום ודיונות נעימות בערב. בחודשי הקיץ, האזור פעיל יותר עם תיירים, אך בחודשי החורף הוא שקט יותר, מה שמאפשר אורח חיים שליו יותר לתושבי הקבע.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים המאפשרים אורח חיים נוח ללא תלות ברכב. במרחק הליכה קצר נמצאים 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-18 בתי מרקחת, המספקים מגוון רחב של אפשרויות לארוחות וצרכים בסיסיים. עבור משפחות עם ילדים, יש 6 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור הקרוב. הגישה לשירותי בריאות כוללת 2 מרכזי בריאות בקרבת מקום ובית חולים במרחק 4.4 ק״מ. עבור פעילויות ספורט, קיימים 3 מתקני ספורט במרחק 400 מטרים בלבד מהדירה. התחבורה הציבורית מפותחת עם 8 קווים ו-50 תחנות אוטובוס באזור, המקלים על התניידות בלי רכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס באסטפונה, עם גישה קלה לחופים המערביים ולמרכז העיר. ניתן לראות את הקרבה לחוף לה ראדה ופלאיה דל קריסטו, כמו גם את המיקום ביחס למתקני הספורט והפנאי העיקריים באזור. המיקום מאפשר גישה נוחה הן לחוף והן למתקנים עירוניים.
אסטפונה ממוקמת באופן אידיאלי בין מרביה (25 ק״מ) לאלחסירס (42 ק״מ), עם גישה נוחה לעיר הגדולה מאלגה (73 ק״מ). העיירה, עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים, מציעה איזון בין אופי עיירת חוף שלווה לבין גישה למתקנים עירוניים. מיקומה בקוסטה דל סול הופך אותה ליעד פופולרי הן לתיירים והן לתושבים בינלאומיים. האזור מתאפיין בשטח של 137 קמ״ר הכולל עמק פורה והרים, עם פסגת לוס ריאלס בגובה 1,449 מטר, המספקת נוף מרהיב ומגוון נופים.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחופים המרכזיים של אסטפונה: חוף אסטפונה (524 מטר), לה ראדה (769 מטר) ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק״מ). עבור חובבי גולף, קיימים 3 מגרשי גולף בטווח של 4.1-4.6 ק״מ, כולל ואיה רומאנו גולף ואזאטה גולף. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר (36 ק״מ), בעוד שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 64 ק״מ. עבור טיסות ליעדים אחרים, נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של 455 ק״מ. הנמלים הקרובים לסירות פרטיות כוללים את פוארטו אסטפונה (1.7 ק״מ) ופוארטו דפורטיבו (1.9 ק״מ).
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באסטפונה הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2°C וטווח של 12-28°C במהלך השנה. כמות השמש השנתית עומדת על 3,848 שעות, מה שהופך את האזור לאחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה המתון של 15 מטר מעל פני הים והשיפוע המינימלי של 1.9% לכיוון החוף יוצרים מיקרו-אקלים נוח המתאים לפעילות חוצית כל השנה. האזור נהנה מ-34 חגים מקומיים בשנה, המוסיפים צבע ותרבות לחיי התושבים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה גישה למספר חופים איכותיים, כולל חוף לה ראדה (0.8 ק״מ) שהוא אחד החופים הפופולריים ביותר באזור. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את פלאיה דל אנחל (1.6 ק״מ) ופלאיה דל קריסטו (2.4 ק״מ). עבור חובבי גולף, האזור מציע 3 מגרשי גולף בטווח קצר: אזאטה גולף (5.1 ק״מ), אסטפונה גולף (6.2 ק״מ) ואקדמיית הגולף אלבייט ריזורט (6.4 ק״מ). מתקני הספורט באזור כוללים את פולידפורטיבו מוניסיפל (0.4 ק״מ), בטר בודיס (0.4 ק״מ) וסנטרו דפורטיבו חוסה ראמון דה לה מורנה (0.4 ק״מ). בסך הכל, ישנם 134 מתקני ספורט באזור הרחב יותר, המציעים מגוון רחב של אפשרויות פעילות גופנית.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת באופן אידיאלי בין מרביה (25 ק״מ) לאלחסירס (42 ק״מ), עם גישה נוחה לעיר הגדולה מאלגה (73 ק״מ). העיירה, עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים, מציעה איזון בין אופי עיירת חוף שלווה לבין גישה למתקנים עירוניים. מיקומה בקוסטה דל סול הופך אותה ליעד פופולרי הן לתיירים והן לתושבים בינלאומיים. האזור מתאפיין בשטח של 137 קמ״ר הכולל עמק פורה והרים, עם פסגת לוס ריאלס בגובה 1,449 מטר, המספקת נוף מרהיב ומגוון נופים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, דירה זו מציעה יתרון בזכות המיקום המרכזי והקרבה לחוף. בעוד שפרויקטים כמו סאקורה (החל מ-€1,400,000) ומארין הילס - הווילות (החל מ-€1,468,000) מציעים מחירים תחרותיים יותר, הנכס הנוכחי מספק ערך מוסך בזכות המיקום האיכותי יותר והגימורים היוקרתיים. פרויקט 'וילה מותאמת אישית אסטפונה' (החל מ-€1,595,000) מציע מרחב מחיה רחב יותר, אך חסר את היתרון של מיקום עירוני מרכזי עם גישה רגלית למתקנים. בניגוד לפרויקטים חדשים אחרים שעשויים לדרוש המתנה עד לסיום הבנייה, דירה זו כבר מוכנה לאכלוס מיידי, ללא סיכונים נלווים של עיכובים בבנייה או שינויים בתכנון. השקעה בנכס זו מציעה יציבות וביטחון, במיוחד עבור קונים בינלאומיים המעוניינים בדירה מוכנה למגורים במיקום מוכח.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
