Cet appartement de 126 m² situé à Estepona offre trois chambres et deux salles de bain dans un environnement urbain à proximité immédiate de la mer. Avec sa vue sur la mer, sa terrasse privée et son orientation sud-ouest, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona. L'appartement dispose d'un parking souterrain et d'un local de stockage, avec accès à une piscine communautaire et des jardins tropicaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans une zone urbaine d'Estepona, à proximité directe de la côte méditerranéenne. La situation permet un accès à pied aux plages et aux commodités essentielles. La faible altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente minimale de 1,9% vers la plage créent un environnement plat et facile à naviguer, caractéristique de cette partie de la Costa del Sol.
La propriété répond aux besoins résidentiels par sa proximité immédiate des commerces et services du quotidien. Un supermarché à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres permettent les achats courants à pied. La présence de 18 pharmacies, 4 banques et 50 restaurants dans un rayon de 2 km garantit un accès facile aux services essentiels. Les 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires de la commune répondent aux besoins éducatifs des familles.
Le bâtiment est achevé et prêt à être occupé immédiatement, sans délai d'attente lié à la construction. L'appartement est livré entièrement meublé avec des équipements modernes, incluant une cheminée électrique, un système de son Bang & Olufsen et des placards sur mesure. La propriété dispose d'un système de chauffage par le sol, de doubles vitrages et d'une climatisation adaptée au climat méditerranéen.
Ce projet ne convient pas aux personnes recherchant une isolation complète en milieu rural, car il est situé dans un environnement urbain. La propriété ne propose pas de piscine privée, mais un accès à une piscine communautaire. La taille de 126 m² avec trois chambres peut être insuffisante pour les familles nombreuses. L'emplacement en rez-de-chaussée peut offrir moins d'intimité que les étages supérieurs. La proximité des zones touristiques peut entraîner une augmentation de la fréquentation pendant la haute saison.
Ref: VL288030
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire dans un environnement à la fois urbain et balnéaire. Les retraités actifs apprécieront la facilité de déplacement à pied pour les achats quotidiens et l'accès aux plages sans dépendre d'une voiture. Les professionnels travaillant à distance bénéficieront du WiFi disponible, des vues apaisantes sur la mer et de la proximité des commodités. Les familles avec enfants d'âge scolaire trouveront avantageux l'accès aux 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires de la commune. La propriété convient également aux personnes recherchant un pied-à-terre en Espagne pour des séjours fréquents, avec la commodité d'être entièrement meublé et prêt à être occupé immédiatement. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours de qualité dans un rayon de 5 kilomètres.
L'appartement présente des finitions de qualité supérieure avec des matériaux sélectionnés pour leur durabilité dans le climat méditerranéen. Les sols sont revêtus de matériaux élégants et résistants, tandis que les doubles vitrages assurent une isolation thermique et acoustique efficace. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie d'électroménagers modernes et d'un design fonctionnel adapté à un usage quotidien. Les placards sur mesure dans les chambres offrent un rangement optimisé. La présence d'une cheminée électrique et d'un système de son Bang & Olufsen témoigne d'une approche où confort technologique et esthétique se combinent. Le chauffage par le sol assure une répartition homogène de la chaleur pendant les mois d'hiver, une caractéristique appréciée dans les habitations de la Costa del Sol. Les finitions dans les salles de bain combinent fonctionnalité et design moderne, avec des sanitaires de qualité choisie.
À partir de 1 995 000 €, cet appartement se positionne dans le segment supérieur du marché esteponais. Le prix reflète à la fois la surface généreuse de 126 m², la qualité des finitions, l'emplacement en bord de mer et les prestations incluses comme le parking souterrain et le local de stockage. Comparativement à d'autres projets similaires dans la région comme Sakura (à partir de 1 400 000 €) ou Marine Hills (à partir de 1 468 000 €), cette propriété se distingue par son emplacement plus proche de la mer et ses vues directes. La livraison immédiate sans délai de construction constitue également un facteur de valorisation.
La vie quotidienne dans cet appartement s'articule autour de la proximité immédiate de la mer et des commodités urbaines. Les matinées commencent avec le café sur la terrasse privée, bénéficiant de l'orientation sud-ouest qui capte la lumière naturelle. Les courses du quotidien se font à pied, avec le supermarché à seulement 104 mètres et de nombreux restaurants et cafés à proximité immédiate. L'après-midi, les résidents peuvent se rendre à pied à la plage de La Rada, à moins de 800 mètres, ou profiter des installations communautaires comme la piscine et les jardins tropicaux. Le soir, la vue sur la mer depuis le salon crée une atmosphère détendue, tandis que l'environnement urbain offre un accès facile aux restaurants et divertissements. La présence de 50 restaurants dans un rayon de 2 km garantit une variété d'options culinaires, des tapas traditionnels aux cuisines internationales.
L'environnement de vie autour de cet appartement offre un équilibre entre animation urbaine et détente balnéaire. La proximité immédiate de la mer permet de bénéficier des avantages d'une vie côtière, tandis que l'infrastructure urbaine assure un accès pratique à toutes les commodités. La présence de 50 restaurants, 22 cafés et 4 banques dans un rayon de 2 km crée un environnement vivant et pratique. Le réseau de transports publics avec 8 lignes de bus et 50 arrêts facilite les déplacements sans voiture. Les deux centres de santé à Estepona et l'hôpital à 4,4 km garantissent l'accès aux soins médicaux. Les espaces verts urbains et les parcs à proximité offrent des zones de détente, tandis que les nombreux événements culturels et les 34 jours fériés locaux par an contribuent à une vie communautaire riche. L'infrastructure sportive, incluant le Polideportivo Municipal à seulement 400 mètres, offre des possibilités d'activités physiques variées.
Cette carte illustre la position privilégiée de l'appartement dans le tissu urbain d'Estepona, à proximité immédiate de la côte méditerranéenne. On peut observer la proximité des plages, l'accès aux infrastructures urbaines et la situation stratégique entre Marbella à l'est et la frontière de Cadix à l'ouest. La faible altitude et la topographie plane facilitent les déplacements à pied vers les commerces et la mer.
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, entre Marbella (25 km à l'est) et la frontière avec la province de Cadix à l'ouest. Cette localisation permet de bénéficier de l'animation de la zone la plus touristique de la côte tout en conservant une identité propre. La ville se trouve à environ 73 km de Malaga, la capitale provinciale, et à 42 km d'Algeciras, important port industriel et commercial. Cette situation offre un accès équilibré entre les grands centres urbains, les installations touristiques et les espaces naturels. La proximité de la Sierra Bermeja et du Parage Natural Los Reales permet un accès facile à la nature, tandis que la position côtière garantit toutes les avantages d'un séjour méditerranéen. La ville fonctionne comme une porte d'entrée vers la partie occidentale de la Costa del Sol, offrant une alternative à l'agglomération plus dense de Marbella.
La situation géographique de l'appartement assure un accès exceptionnel aux principales commodités de la Costa del Sol. La plage la plus proche, La Rada, se trouve à seulement 800 mètres, soit environ 10 minutes à pied. Les autres plages comme Playa de Estepona (524 m) et Playa del Cristo (1,6 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 64 kilomètres, environ une heure en voiture, tandis que l'aéroport de Gibraltar, plus proche, n'est qu'à 36 kilomètres. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de qualité se trouvent à proximité : Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. Les villes voisines comme Marbella (25 km) et son aéroport, ainsi qu'Algeciras (42 km) et son port, sont facilement accessibles pour des excursions d'une journée ou des besoins administratifs.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Estepona est caractérisé par une température annuelle moyenne de 19,2°C, avec des variations saisonnières comprises entre 12°C et 28°C. Les 3 848 heures d'ensoleillement annuelles garantissent une luminosité exceptionnelle pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C, permettant une longue période pour profiter des plages méditerranéennes. L'altitude modeste de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente minimale vers la plage créent un microclimat particulièrement agréable. La proximité de la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 m au pic de Los Reales, offre un paysage contrasté et agit comme barrière naturelle aux vents froids en hiver. La végétation typiquement méditerranéenne avec ses jardins tropicaux dans la résidence témoigne de la biodiversité de cette région privilégiée du sud de l'Espagne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les possibilités récréatives autour d'Estepona sont centrées sur ses plages de qualité et ses installations sportives. La plage La Rada, à seulement 800 mètres de l'appartement, est l'une des principales plages urbaines de la ville, offrant des services complets. Playa del Cristo, à 1,6 km, est appréciée pour ses eaux calmes et son ambiance familiale. La région compte plusieurs parcours de golf réputés : Valle Romano Golf à 4,1 km, Azata Golf à 4,4 km, et Estepona Golf à 6,2 km. Les installations sportives sont nombreuses, avec notamment le Polideportivo Municipal à 400 mètres et un total de 134 équipements sportifs dans la commune. Les marinas de Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km) offrent des possibilités de sports nautiques et des terrasses de restaurants avec vue sur les bateaux. Les 24 hôtels et 6 897 lits touristiques de la ville témoignent de l'attrait récréatif de la région.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, entre Marbella (25 km à l'est) et la frontière avec la province de Cadix à l'ouest. Cette localisation permet de bénéficier de l'animation de la zone la plus touristique de la côte tout en conservant une identité propre. La ville se trouve à environ 73 km de Malaga, la capitale provinciale, et à 42 km d'Algeciras, important port industriel et commercial. Cette situation offre un accès équilibré entre les grands centres urbains, les installations touristiques et les espaces naturels. La proximité de la Sierra Bermeja et du Parage Natural Los Reales permet un accès facile à la nature, tandis que la position côtière garantit toutes les avantages d'un séjour méditerranéen. La ville fonctionne comme une porte d'entrée vers la partie occidentale de la Costa del Sol, offrant une alternative à l'agglomération plus dense de Marbella.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé aux autres projets similaires dans la région, cet appartement à Estepona se distingue par sa localisation particulièrement proche de la mer et ses prestations complètes. Alors que le projet Sakura débute à 1 400 000 € et Marine Hills à 1 468 000 €, cette propriété à 1 995 000 € justifie son prix supérieur par sa situation en bord de mer immédiat et sa livraison immédiate. Contrairement à certains projets plus isolés, l'appartement bénéficie d'un accès direct à pied aux plages et aux commodités urbaines, un avantage que ne partagent pas toutes les résidences de la Costa del Sol. Estepona elle-même offre un équilibre différent entre urbanisation et tradition que Marbella, avec une atmosphère locale plus préservée et une expansion touristique plus contrôlée. La présence de 79 621 habitants en 2025 confère à Estepona une taille suffisante pour offrir tous les services sans l'agglomération excessive de centres plus grands. La proximité des parcours de golf à moins de 5 km et des deux aéroports internationaux (Gibraltar et Malaga) dans un rayon de 64 km complète son attrait par rapport à d'autres destinations de la côte.
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