Este apartamento localizado em Estepona, Málaga, oferece 126 m² de área habitável com três quartos e duas casas de banho. Situado a curta distância a pé da praia, o imóvel encontra-se numa zona urbana bem servida de infraestruturas. A propriedade está totalmente concluída e pronta para habitação, apresentando vistas marítimas, acesso a jardins tropicais e uma piscina comunitária. O edifício dispõe de segurança 24 horas e estacionamento subterrâneo privado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento localiza-se a 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros da praia La Rada, em ambiente urbano com múltiplas infraestruturas acessíveis a pé. A zona apresenta uma topografia suave, com apenas 1,9% de inclinação até ao mar, facilitando o deslocamento quotidiano. A propriedade situa-se a 15 metros acima do nível do mar, beneficiando de exposição sudoeste.
A propriedade oferece espaços de convivência amplos com acesso direto a um terraço privado, adequado para períodos de lazer e refeições ao ar livre. A disposição funcional do apartamento inclui três quartos que acomodam famílias ou visitantes, enquanto as duas casas de banho garantem praticidade para o quotidiano. A cozinha equipada e a área de estar aberta permitem uma experiência habitacional integrada.
O imóvel está totalmente concluído e pronto para ocupação imediata. A construção apresenta acabamentos modernos e tecnologia atual, incluindo sistema de som Bang & Olufsen e lareira elétrica. O estado de conservação é classificado como excelente, com todos os espaços prontos para utilização sem necessidade de intervenções adicionais.
O apartamento não dispõe de área de piscina privada, apenas acesso a zona comunitária. Não inclui serviços de limpeza ou manutenção doméstica. A localização urbana pode implicar maior contacto com vizinhança durante períodos de alta temporada turística. O estacionamento está limitado a um lugar na garagem subterrânea.
Ref: VL288030
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se a residentes que procuram uma habitação pronta para uso imediato, sem período de espera associado a construções. É adequada para famílias ou indivíduos que valorizam o acesso pedestre a infraestruturas e praias. Aproxima-se das necessidades de quem pretende uma residência secundária para estadias periódicas na Costa del Sol, aproveitando as infraestruturas locais e o clima mediterrânico. Também se adequa a residentes permanentes que trabalham remotamente, beneficiando da proximidade de serviços e da qualidade de vida oferecida por Estepona.
Os materiais e acabamentos do apartamento seguem padrões contemporâneos de qualidade. As imagens disponíveis mostram armários de cozinha modernos com design integrado, acabamentos em madeira de tons claros e superfícies de trabalho em materiais sintéticos de alta durabilidade. O pavimento apresenta revestimento uniforme em todas as divisões, criando continuidade visual. Os tectos incorporam iluminação integrada e as instalações elétricas incluem sistemas de som de gama alta. As janelas com vidro duplo garantem isolamento térmico e acústico. A mobília completa segue uma linha moderna, coerente com a arquitetura do espaço.
Este apartamento apresenta um preço a partir de €1,995,000, posicionando-se no segmento premium de Estepona. Comparativamente, o valor é superior a projetos como Sakura (desde €1,400,000) e Marine Hills - The Villas (desde €1,468,000) na mesma zona. A diferenciação de preço justifica-se pelas características específicas do imóvel, incluindo mobiliário completo, equipamentos tecnológicos de alta gama e localização privilegiada a curta distância do mar.
O dia a dia nesta propriedade caracteriza-se pela comodidade de aceder a pé a múltiplas infraestruturas essenciais, como supermercados (a 104 metros) e farmácias (a 236 metros). Os habitantes podem deslocar-se regularmente à praia para actividades matinais ou ao final da tarde. A proximidade de estabelecimentos de restauração (50 num raio de 2 km) oferece diversas opções de lazer e socialização. A segurança permanente da comunidade permite desfrutar dos espaços exteriores durante a noite. A orientação sudoeste garante horas de sol no terraço durante a tarde, criando espaços exteriores utilizáveis durante grande parte do ano.
O apartamento localiza-se a 0,8 km da praia La Rada e a 1,6 km da Playa del Angel, permitindo deslocamentos pedestre regulares às zonas balneares. A proximidade do centro urbano de Estepona (a cerca de 2 km) oferece acesso a serviços comerciais, administrativos e culturais. O Porto de Estepona, a 1,7 km, constitui um ponto de interesse náutico e de lazer. A 4,1 km encontram-se campos de golfe como o Valle Romano Golf e o Azata Golf, proporcionando opções recreativas para praticantes deste desporto. A localização permite fácil acesso a Marbella (25 km) e Málaga (73 km) através da estrada costeira.
Este apartamento beneficia de uma localização privilegiada em Estepona, a curta distância a pé das principais praias e no coração da zona urbana. A sua posição estratégica permite fácil acesso às infraestruturas essenciais e pontos de interesse da cidade, mantendo simultaneamente a proximidade ao litoral. O imóvel encontra-se bem integrado na malha urbana, com excelente conectividade viária e pedestre.
O apartamento situa-se em Estepona, a cerca de 25 km a oeste de Marbella e 73 km a sudoeste de Málaga, posicionando-se na parte ocidental da Costa del Sol. Esta localização oferece um equilíbrio entre acessibilidade a centros urbanos importantes e um ambiente menos congestionado que as zonas mais centrais da Costa del Sol. A 42 km encontra-se Algeciras, proporcionando conexões com o norte de África. A posição geográfica permite desfrutar tanto dos serviços de cidades maiores como Marbella e Málaga, como de um ritmo de vida mais tranquilo próprio de Estepona, que conta com aproximadamente 79.621 habitantes.
A localização do apartamento destaca-se pela acessibilidade pedestre a múltiplos serviços: o supermercado mais próximo situa-se a 104 metros, enquanto a farmácia está a 236 metros. As praias mais próximas, Playa de Estepona e La Rada, encontram-se a 524 e 769 metros, respetivamente. O hospital localiza-se a 4,4 km, enquanto o aeroporto mais próximo, Gibraltar, fica a 36 km em linha reta. Para praticantes de golfe, o campo Valle Romano Golf encontra-se a 4,1 km e o Azata Golf a 4,4 km. A existência de 50 paragens de transporte público nas proximidades facilita a mobilidade sem veículo próprio.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,2°C, variando entre 12°C e 28°C ao longo do ano. A região regista aproximadamente 3.848 horas de sol anuais, o que proporciona um ambiente exterior agradável durante grande parte do ano. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 1,9% em direção ao mar criam microclimas favoráveis. O período de banho no mar estende-se por cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A localização entre a Serra Bermeja e o mar gera ventos moderados que contribuem para a qualidade do ar e conforto térmico durante os meses mais quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas do apartamento incluem Playa de Estepona (524 metros), La Rada (769 metros) e Playa del Cristo (1,6 km). Estas zonas balneares ofereem infraestruturas adequadas para banhos e actividades náuticas. Para além das praias, a área dispõe de múltiplas opções recreativas: o Polideportivo Municipal a 0,4 km e outras 134 instalações desportivas na região. Os campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) oferecem alternativas para praticantes deste desporto. A proximidade do Porto de Estepona (1,7 km) permite acesso a atividades marítimas e restaurantes especializados em produtos frescos do mar.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O apartamento situa-se em Estepona, a cerca de 25 km a oeste de Marbella e 73 km a sudoeste de Málaga, posicionando-se na parte ocidental da Costa del Sol. Esta localização oferece um equilíbrio entre acessibilidade a centros urbanos importantes e um ambiente menos congestionado que as zonas mais centrais da Costa del Sol. A 42 km encontra-se Algeciras, proporcionando conexões com o norte de África. A posição geográfica permite desfrutar tanto dos serviços de cidades maiores como Marbella e Málaga, como de um ritmo de vida mais tranquilo próprio de Estepona, que conta com aproximadamente 79.621 habitantes.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na mesma região de Estepona, este apartamento apresenta um preço superior ao Sakura (desde €1,400,000) e ao Marine Hills - The Villas (desde €1,468,000). No entanto, a localização mais próxima do mar e o facto de estar pronto para ocupação imediata constituem diferenciações significativas. Enquanto outros projetos podem exigir períodos de construção ou finalização, esta propriedade oferece mobilidade imediata. A proximidade a pé de múltiplos serviços (supermercado a 104 metros, farmácia a 236 metros) ultrapassa a oferta de muitos desenvolvimentos mais recentes, que frequentemente se situam em áreas periféricas. Em termos de valorização, Estepona tem demonstrado crescimento sustentado, com 3.163 transações imobiliárias registadas, posicionando-se como alternativa a Marbella com preços mais acessíveis e qualidade de vida semelhante.
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