Este apartamento en Estepona ofrece una ubicación estratégica a pocos minutos del mar y del centro urbano. Con tres dormitorios, dos baños y 100 metros cuadrados de superficie, esta propiedad finalizada en 1970 representa una oportunidad en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol. Su posición privilegiada permite acceder a pie a playas como La Rada y a numerosos servicios diarios. La proximidad a supermercados, centros de salud y zonas de ocio facilita una vida cómoda en una de las localidades más dinámicas de la provincia de Málaga. El edificio cuenta con piscina comunitaria y ascensor, elementos que mejoran la calidad de vida de sus residentes.
Este apartamento en Estepona se posiciona en un segmento medio del mercado inmobiliario local, con un precio de partida de 298.000 € que lo sitúa entre opciones como Etherna Homes 2 (desde 259.000 €) y Etherna Homes 1 (desde 304.000 €). Comparado con Aby Middle (desde 349.000 €), representa una alternativa más económica, aunque limitada por su antigüedad constructiva y posibles restricciones en eficiencia energética. En el contexto de la Costa del Sol Occidental, Estepona ha experimentado un crecimiento residencial significativo, manteniendo sin embargo un carácter más local que Marbella, a solo 25 km. Este equilibrio entre urbanización y preservación de identidad local ha convertido a la localidad en un destino residencial atractivo para quienes buscan proximidad a zonas turísticas sin su masificación. El precio por metro cuadrado de este apartamento (2.980 €/m²) se sitúa en niveles moderados comparados con promociones recientes en Marbella o Puerto Banús.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se sitúa en un entorno urbano consolidado de Estepona, a 524 metros de la playa de Estepona y 769 metros de La Rada. Su posición permite acceder fácilmente al casco antiguo y a la zona portuaria. La densidad de servicios comerciales y de hostelería en un radio de 2 km confirma el carácter residencial y funcional de esta ubicación, integrada en el tejido urbano de la ciudad.
La distribución funcional del apartamento incluye tres dormitorios y dos baños, adecuados para residencia permanente o vacacional. La cocina equipada y el salón-comedor con mobiliario de madera proporcionan espacios prácticos para la vida diaria. La existencia de áreas exteriores comunitarias como piscina y jardín ofrece opciones de ocio sin necesidad de desplazamiento. La presencia de ascensor mejora la accesibilidad, especialmente relevante para personas con movilidad reducida o residentes de mayor edad.
La construcción data de 1970, lo que indica una edificación consolidada con estructura probada. Aunque no se trata de obra nueva, el mantenimiento del edificio y sus zonas comunes sugiere adecuación a estándares actuales de habitabilidad. La antigüedad de la construcción implica posibles limitaciones en eficiencia energética comparada con desarrollos recientes, así como la necesidad de prever futuras reformas en elementos como instalaciones o ventanas.
La propiedad no ofrece plazas de garaje privativas incluidas en el precio, elemento a considerar en una zona con disponibilidad limitada de aparcamiento. Tampoco cuenta con terraza privada, espacio valorado en climas mediterráneos. La ausencia de trastero puede suponer una limitación para el almacenamiento adicional. Por su antigüedad, es posible que presente menor eficiencia energética que construcciones más recientes, con el consiguiente impacto en costes de climatización.
Este apartamento resulta adecuado para personas que buscan una vivienda con conexión inmediata al entorno urbano y sin dependencia del vehículo privado para necesidades diarias. Residentes que valoran poder realizar compras básicas, acceder a servicios médicos o disfrutar de zonas de ocio a pie encontrarán en esta propiedad una solución funcional. Familias con hijos en edad escolar se benefician de la proximidad a seis centros educativos en un radio de dos kilómetros, facilitando los desplazamientos cotidianos. Para quienes buscan una segunda residencia en la Costa del Sol, la cercanía a la playa y a las zonas turísticas de Estepona permite disfrutar de estancias vacacionales sin complicaciones logísticas. La existencia de piscina comunitaria y zonas ajardinadas ofrece alternativas de ocio sin necesidad de desplazarse. Personas con movilidad reducida apreciarán la presencia de ascensor y la accesibilidad a servicios básicos sin barreras significativas.
El apartamento presenta características de acabado propias de su época de construcción (1970), con elementos que reflejan los estándares de la época. Las fotografías disponibles permiten identificar dormitorios con mobiliario de madera, diseño funcional pero sin los acabados contemporáneos que ofrecen las promociones actuales. La cocina, aunque equipada, muestra una disposición con lineales de armarios azules en formato de pasillo, solución típica de proyectos anteriores a las reformulaciones espaciales modernas que apuestan por espacios diáfanos e integrados. Los materiales visibles indican una opción por elementos duraderos pero con el desgaste lógico del tiempo. La estructura del edificio, por su antigüedad, probablemente combina elementos de obra vista con revocos tradicionales, técnicas constructivas consolidadas pero con posibles limitaciones en aislamiento térmico y acústico comparadas con estándares actuales.
El apartamento se oferta a un precio de partida de 298.000 €, posicionándose en un segmento medio del mercado inmobiliario de Estepona. Este valor resulta competitivo si se compara con desarrollos similares en la misma localidad, como Etherna Homes 1 (desde 304.000 €) o Aby Middle (desde 349.000 €). Sin embargo, es superior a opciones como Etherna Homes 2 (desde 259.000 €), lo que sugiere una valoración ajustada a sus características de superficie, número de habitaciones y ubicación céntrica. La antigüedad de la construcción (1970) puede explicar en parte este posicionamiento por debajo de proyectos más recientes.
Este apartamento en Estepona se ubica en un entorno urbano que permite desarrollar un estilo de vida donde las distancias cortas definen las rutinas diarias. La mañana puede comenzar con un paseo hasta el supermercado a apenas 100 metros, continuando con un café en alguna de las veintidós cafeterías existentes en un radio de dos kilómetros. La proximidad a las playas hace posible realizar caminatas matutinas por el paseo marítimo de La Rada, a menos de diez minutos a pie. Durante el día, la conexión con el centro urbano facilita el acceso a bancos, oficinas administrativas y comerciales. El Parque del Carmen, situado junto al edificio, ofrece una zona verde para el esparcimiento sin necesidad de utilizar vehículo. Para quienes practican deporte, existen centros deportivos como Better Bodies a solo 300 metros y el Polideportivo Municipal a 600 metros. La tarde puede extenderse con actividades sociales o compras en los establecimientos próximos, regresando sin esfuerzo gracias a la corta distancia que separa la vivienda de estas zonas.
La ubicación del apartamento facilita un entorno de vida con alta autonomía peatonal. La distancia reducida a supermercados (104 metros) permite realizar compras diarias sin necesidad de utilizar vehículo, optimizando tiempo y recursos. Para necesidades básicas de salud, existen dieciocho farmacias y dos centros de salud en un radio de dos kilómetros, garantizando acceso a servicios sanitarios en situaciones cotidianas o emergencias leves. La conexión con el resto de la ciudad se beneficia de ocho líneas de autobús urbano y cincuenta paradas en el entorno, permitiendo desplazamientos a zonas más alejadas sin dependencia del automóvil privado. La proximidad a bancos y oficinas (cuatro entidades en el radio cercano) facilita la gestión administrativa y financiera. Para el ocio diario, los veintidós cafeterías y cincuenta restaurantes en el área inmediata ofrecen múltiples opciones para esparcimiento sin planificar desplazamientos.
El mapa muestra la ubicación del apartamento en el contexto urbano de Estepona, destacando su posición cercana al litoral mediterráneo. La manzana donde se emplaza el edificio permite visualizar la corta distancia que separa la vivienda de la playa de Estepona y La Rada, ambas a menos de 800 metros. La distribución viaria circundante indica fácil conexión con el casco histórico y la zona portuaria.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona ocupa una posición intermedia en el eje de la Costa del Sol Occidental, a 25 km de Marbella y 73 km de Málaga capital. Esta ubicación permite un equilibrio entre acceso a servicios metropolitanos y mantenimiento de identidad local propia. La distancia con Marbella, principal centro turístico y económico de la zona, supone apenas 20-25 minutos en coche, facilitando el disfrute de sus instalaciones sin soportar su masificación. Hacia el oeste, Algeciras (42 km) y su puerto ofrecen conexiones internacionales con Tánger en aproximadamente una hora.
El apartamento destaca por su excelente conexión con infraestructuras clave de la Costa del Sol. Las playas más cercanas, como Playa de Estepona (524 metros) y La Rada (769 metros), son accesibles a pie en menos de diez minutos, facilitando el disfrute del litoral sin necesidad de vehículo. Para los amantes del golf, existen varios campos a corta distancia: Valle Romano Golf a 4,1 km y Azata Golf a 4,4-4,6 km, todos ellos en un radio de menos de quince minutos en coche. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 64 km, aproximadamente a una hora en coche, mientras que el de Gibraltar está situado a 36 km, con un tiempo aproximado de trayecto de 35-40 minutos dependiendo del tráfico.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El apartamento se sitúa a una altitud de 19 metros sobre el nivel del mar, en una zona de pendiente suave (2,4%) que facilita el acceso al litoral. Este emplazamiento en la Costa del Sol beneficia de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17,8°C y rangos estacionales entre 15-25°C, creando un entorno térmico confortable durante gran parte del año. La proximidad al mar modera las temperaturas extremas, generando microclimas más benignos que en zonas interiores. El periodo de baño se extiende aproximadamente cuatro meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, permitiendo disfrutar de actividades acuáticas entre mayo y septiembre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El apartamento se beneficia de una ubicación privilegiada respecto al litoral, con tres playas importantes a menos de 1,6 km. La más cercana, Playa de Estepona (524 m), ofrece una primera línea de fácil acceso para baños diarios. A 769 metros se encuentra La Rada, playa principal de la localidad con equipamientos completos, mientras que Playa del Cristo, a 1,6 km, destaca por sus aguas más tranquilas. Esta concentración de espacios costeros permite alternar entre diferentes ambientes playeros según preferencias. Para la práctica de golf, la zona circundante ofrece varias opciones destacadas. Valle Romano Golf a 4,1 km representa un campo de 18 hoyos con vistas panorámicas, mientras que Azata Golf, a 4,4-4,6 km, ofrece alternativas para diferentes niveles de juego.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición intermedia en el eje de la Costa del Sol Occidental, a 25 km de Marbella y 73 km de Málaga capital. Esta ubicación permite un equilibrio entre acceso a servicios metropolitanos y mantenimiento de identidad local propia. La distancia con Marbella, principal centro turístico y económico de la zona, supone apenas 20-25 minutos en coche, facilitando el disfrute de sus instalaciones sin soportar su masificación. Hacia el oeste, Algeciras (42 km) y su puerto ofrecen conexiones internacionales con Tánger en aproximadamente una hora.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL339830
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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