Appartement situé à Estepona, dans la province de Málaga, à proximité immédiate de la mer Méditerranée. Ce bien de trois chambres et deux salles de bain offre 100 mètres carrés d'espace habitable dans un bâtiment achevé en 1970. L'appartement se trouve dans un environnement urbain avec accès direct aux services essentiels et aux plages. Sa position stratégique permet de profiter à la fois de la vie citadine et du charme côtier typique de la Costa del Sol.
Comparé aux développements immobiliers récents dans la région, cet appartement offre un rapport emplacement-prix intéressant. Alors que les projets neufs comme Etherna Homes 2 débutent à 259 000 € pour des surfaces similaires, ce bien se positionne avantageusement à 298 000 € en tenant compte de sa localisation en plein cœur d'Estepona. Par rapport à Aby Middle, avec des prix à partir de 349 000 €, cet appartement représente une option plus accessible pour accéder à la même zone géographique. La différence fondamentale réside dans l'âge de la construction : contrairement aux développements récents qui intègrent les dernières normes énergétiques et les designs contemporains, ce bâtiment de 1970 offre un caractère plus traditionnel mais potentiellement des coûts énergétiques plus élevés. Cependant, sa position établie dans un quartier déjà entièrement développé garantit une stabilité des services et une intégration urbaine complète, contrairement aux nouveaux développements qui peuvent se trouver dans des zones encore en expansion ou moins bien desservies. La proximité des plages reste un atout constant que partagent la plupart des propriétés de la région, mais cet appartement se distingue par son accès particulièrement direct aux services urbains, un facteur qui maintient sa valeur malgré son âge.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe à moins de 800 mètres des plages d'Estepona, dans une zone urbaine densément équipée. La proximité immédiate des commerces, écoles et services médicaux en fait une localisation pratique pour la vie quotidienne. Sa position à faible altitude (19 mètres) et la pente douce vers la mer (2,4%) facilitent les déplacements à pied.
Ce trois-pièces répond aux besoins d'un logement familial ou pour les personnes recherchant un espace habitable généreux. Les trois chambres offrent une flexibilité d'aménagement, tandis que la proximité des services quotidiens comme les supermarchés (à 104 mètres) et les pharmacies (à 236 mètres) simplifie considérablement la logistique domestique et les courses quotidiennes.
Construit en 1970, le bâtiment présente l'architecture typique de cette époque sur la Costa del Sol. Bien que non récent, le développement urbain de la zone a été maintenu au fil des ans, avec des améliorations progressives des infrastructures et des espaces communs, comme en témoigne la présence d'une piscine communautaire et d'un grand patio partagé.
Cet appartement convient particulièrement aux personnes recherchant un équilibre entre vie urbaine et accès aux plaisirs balnéaires sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Les familles avec enfants apprécieront la proximité des écoles (6 dans un rayon de 2 km) et des espaces verts comme le Parque del Carmen. Les professionnels travaillant à distance bénéficieront de la stabilité d'internet dans cette zone urbaine dense et des nombreux cafés propices au télétravail. Les retraités trouveront ici un cadre de vie pratique où la plupart des services sont accessibles à pied, réduisant la dépendance à la conduite. Pour les investisseurs, la localisation en plein cœur d'Estepona et la demande touristique constante de la région garantissent un potentiel de location intéressant, particulièrement durant la haute saison estivale lorsque la ville accueille de nombreux visiteurs attirés par ses plages et son climat ensoleillé.
L'appartement présente des finitions fonctionnelles typiques de la construction espagnole des années 1970. Les chambres, équipées de lits en fer et de mobilier en bois selon les descriptions, offrent un espace de vie pratique et durable. La cuisine, avec ses armoires bleues, reflète le style de l'époque tout en offrant un espace de travail adéquat. Les surfaces communes disposent d'un revêtement de sol adapté au climat méditerranéen, facilitant l'entretien face au sable ramené de la plage. La présence d'une fontaine et de cascades dans le parc attenant ajoute une touche esthétique à l'environnement immédiat. Les matériaux utilisés dans les parties communes du bâtiment, comme le grand patio, ont été conçus pour résister aux conditions climatiques locales, avec un entretien régulier assuré par la communauté des propriétaires pour maintenir leur fonctionnalité malgré l'âge de la construction.
Le prix de départ de cet appartement est fixé à 298 000 euros, ce qui le positionne dans la moyenne basse du marché esteponais pour un trois-pièces de cette surface. Comparé aux projets récents comme Etherna Homes 2 (à partir de 259 000€) et Etherna Homes 1 (à partir de 304 000€), ce bien représente une option compétitive. Le prix reflète son statut de construction plus ancienne, compensée par sa localisation privilégiée à proximité immédiate des plages et du centre-ville, des facteurs qui maintiennent une bonne valeur immobilière dans cette zone.
La vie dans cet appartement à Estepona s'articule autour de la commodité et de l'accès aux plaisirs méditerranéens. Les matinées commencent souvent par une promenade vers l'une des boulangeries ou cafés à proximité pour prendre un petit-déjeuner au soleil. La journée peut se dérouler entre le Parque del Carmen, adjacent au complexe, et les plages à seulement quelques minutes à pied. L'après-midi, de nombreux habitants se retrouvent sur la plage de La Rada ou fréquentent les nombreux commerces du centre-ville. En fin de journée, le retour à l'appartement permet de profiter de la terrasse ou du balcon pour observer la vie urbaine. La proximité des services essentiels comme les supermarchés et pharmacies élimine la nécessité de longs déplacements pour les courses quotidiennes, tandis que les nombreux restaurants et cafés à proximité offrent des options de restauration sans quitter le quartier.
L'environnement quotidien autour de cet appartement à Estepona se caractérise par une densité urbaine modérée où tout est accessible à pied ou à vélo. À moins de 800 mètres se trouvent plusieurs plages, dont La Rada et Playa del Cristo, offrant des options de baignade et de détente quotidiennes. Les infrastructures urbaines comprennent 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km, créant une offre culinaire diversifiée. Les services essentiels comme les supermarchés, pharmacies et banques sont répartis dans le quartier, éliminant la nécessité de longs déplacements pour les courses. La présence de deux centres de santé dans la ville garantit un accès médical adéquat, tandis que les huit lignes de transport public et les cinquante arrêts desservent efficacement la zone pour les déplacements plus lointains. L'équilibre entre l'animation urbaine et la proximité de la mer crée un rythme de vie où les activités quotidiennes s'intègrent naturellement au cadre méditerranéen.
Cette carte illustre la position privilégiée de l'appartement au sein d'Estepona, montrant sa proximité immédiate avec le littoral méditerranéen et l'accès piéton aux plages principales. La localisation urbaine du bien permet d'observer la densité des services et infrastructures environnantes, créant un environnement où la plupart des nécessités quotidiennes sont accessibles sans véhicule. Les différentes icônes indiquent la répartition équilibrée entre services essentiels, espaces verts et zones de loisirs dans le quartier immédiat.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce bien à Estepona occupe une position géographique avantageuse au cœur de la Costa del Sol occidentale. Situé à seulement 25 kilomètres de Marbella, il permet d'accéder facilement aux prestations et services de cette ville plus vaste tout en bénéficiant d'une atmosphère locale plus détendue. La distance de 42 kilomètres avec Algeciras offre un accès aux commodités d'un grand port, tandis que Málaga, à 73 kilomètres, représente le centre urbain et administratif principal de la province. Cette position intermédiaire entre ces centres névralgiques fait d'Estepona une base stratégique pour explorer la région, que ce soit pour le travail ou les loisirs, sans subir les inconvénients de la concentration touristique ou urbaine des zones plus densément peuplées.
L'emplacement stratégique de l'appartement offre un accès remarquable aux principales infrastructures et loisirs de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, dont Playa de Estepona à 524 mètres et La Rada à 769 mètres, sont accessibles à pied en moins de dix minutes. Les golfs amateurs apprécieront la proximité de plusieurs terrains, dont Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km, environ quinze minutes en voiture. L'aéroport le plus proche, Gibraltar, se trouve à 36 kilomètres (environ 35 minutes), tandis que l'aéroport international de Málaga est à 64 kilomètres (environ 50 minutes). Pour les besoins quotidiens, les commerces sont particulièrement accessibles : un supermarché à seulement 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres, rendant les courses et les besoins médicaux immédiatement disponibles sans déplacement motorisé.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona offre des conditions de vie méditerranéennes idéales, avec une température moyenne annuelle de 17,8°C et des variations saisonnières comprises entre 15°C et 25°C. La position à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à adoucir les températures hivernales et à modérer l'humidité estivale. Le zwemseizoen s'étend sur quatre mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, permettant de longues séances de baignade entre mai et octobre. La pente douce vers la mer (2,4%) facilite l'accès aux plages sans effort physique important. L'exposition privilégiée à la Costa del Sol garantit environ 320 jours de soleil par an, créant un environnement où les activités en extérieur sont possibles toute l'année. Cette combinaison de facteurs climatiques favorise un mode de vie où l'on profite des espaces extérieurs et de la mer pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les options récréatives autour de l'appartement sont dominées par la proximité de plusieurs plages de qualité. La Rada, à 800 mètres, représente le principal site de baignade urbain, facilement accessible pour des séances spontanées. Playa del Cristo, à 1,6 km, offre une alternative plus protégée avec ses eaux calmes, idéale pour les familles. La zone dispose de nombreuses installations sportives, dont 134 équipements répartis dans la commune, incluant des centres comme Better Bodies à 300 mètres et le Polideportivo Municipal à 600 mètres. Les passionnés de golf bénéficient d'un accès privilégié à plusieurs terrains réputés, notamment Azata Golf et Estepona Golf, tous à moins de 6 kilomètres. La présence de deux ports de plaisance à proximité (Puerto Estepona à 1,6 km et Puerto Deportivo à 1,8 km) offre des possibilités de loisirs nautiques et de promenades dans des environnements maritimes animés.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce bien à Estepona occupe une position géographique avantageuse au cœur de la Costa del Sol occidentale. Situé à seulement 25 kilomètres de Marbella, il permet d'accéder facilement aux prestations et services de cette ville plus vaste tout en bénéficiant d'une atmosphère locale plus détendue. La distance de 42 kilomètres avec Algeciras offre un accès aux commodités d'un grand port, tandis que Málaga, à 73 kilomètres, représente le centre urbain et administratif principal de la province. Cette position intermédiaire entre ces centres névralgiques fait d'Estepona une base stratégique pour explorer la région, que ce soit pour le travail ou les loisirs, sans subir les inconvénients de la concentration touristique ou urbaine des zones plus densément peuplées.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL339830
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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