פרויקט דירות במרכז אסטפונה, במרחק הליכה קצר מהים ומהחוף. הדירות ממוקמות בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים ציבוריים ושירותים. מיקום אסטרטגי המציע אורח חיים קרוב לים תוך שמירה על נוחות עירונית. הפרויקט כולל דירות עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, המתאימות למגורים קבועים או לנופש. גישה קלה לפארקים, בתי ספר, מרכזי בריאות ומתקני ספורט באזור.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, הפרויקט הנוכחי מציע ערך טוב למחיר של 298,000 אירו. לדוגמה, פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה מציע דירות דומות החל מ-259,000 אירו, אך עם מיקום פחות מרכזי. פרויקט אתרנה הומס 1 מציע מחירים החל מ-304,000 אירו עם תוספות יוקרה. פרויקט אבי מידל מציע דירות החל מ-349,000 אירו עם איכות בנייה גבוהה יותר אך במחיר משמעותית גבוה יותר. הפרויקט הנוכחי מציע איזון טוב בין מחיר למיקום מרכזי. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, אסטפונה נחשבת לעיר בעלת ערך טוב עם מחירי נדל"ן נמוכים יותר ממרביה הסמוכה, אך עם איכות חיים דומה וגישה לאותם מתקני תיירות ופנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור אורבני של אסטפונה, במרחק של כ-500 מטרים מהחוף. המיקום מספק גישה ישירה למתקנים עירוניים כגון חנויות, מסעדות ובתי קפה. קרבה לפארק קרמן המקומי תורמת לאווירה ירוקה ונעימה. המיקום מאפשר חיים עירוניים תוך שמירה על קרבה לחוף ולים.
הדירות מתאימות למשפחות המחפשות מגורים נוחים עם גישה למתקנים עירוניים. שלושה חדרי שינה מספקים מקום מגורים מרווח למשפחה או לאורחים. שני חדרי אמבטיה מציעים נוחות לחיי היומיום. מטבח מאובזר מלא בשילוב עם פינת אוכל וסלון יוצרים מרחב מחיה פונקציונלי למשפחה.
הפרויקט הושלם בשנת 1970, מה שמעיד על בנייה קיימת עם אופי קלאסי. המבנה עבר שימור ותחזוקה לאורך השנים כדי לשמור על תקן בטיחותי ואיכותי. על אף שאינו פרויקט חדש, הדירות שומרות על מאפיינים אדריכליים התואמים את האזור. הפרויקט כולל מתקנים משותפים כגון בריכה וחצר גדולה.
הפרויקט אינו כולל חניה פרטית לדירות, מה שדורש חניה ברחוב או במקומות ציבוריים סמוכים. אין גישה ישירה לים מהדירה, אלא יש ללכת מרחק קצר לחוף. הדירות אינן מותאמות לאנשים עם מוגבלויות פיזיות קשות, למרות שיש גישה לנכים במתחם. המבנה הוותיק עלול לדרוש עדכונים עתידיים.
פרויקט זה מתאים למשפחות המחפשות דירה קבועה בסביבה אורבנית קרובה לים. הוא מתאים גם לזוגות עם ילדים המעוניינים בגישה קלה לבתי ספר ומתקנים ציבוריים. בנוסף, הוא מתאים לאנשים המחפשים דירת נופש במיקום נוח שאינו דורש תלות ברכב לצרכים יומיומיים. גמלאים המעוניינים באורח חיים שקט עם גישה קלה לשירותים רפואיים ומתקני נופש ימצאו את המקום מתאים. הפרויקט גם מושך משקיעים המחפשים נכס במיקום טוב עם פוטנציאל להשכרה לתיירים בעונת הקיץ, בהתחשב בקרבה לחוף ולמתקני התיירות של אסטפונה.
הדירות בפרויקט בנויות בסטנדרטים שהיו מקובלים בשנות ה-70, עם דגש על עמידות ופונקציונליות. חדרי השינה כוללים רהיטי עץ המעניקים תחושה חמה ומסורתית למרחב המחיה. המטבחים מצוידים בארונות כחולים המספקים אחסון מספק ונראות נקייה. חדר האמבטיה כולל ריצוף עמיד ומתקנים בסיסיים העומדים בתקן הפונקציונלי. הדירות כוללות מרפסות המאפשרות כניסת אור טבעי ואוורור טוב. על אף היותן דירות ישנות יחסית, הן שומרות על מצב תחזוקתי תקין המבטיח תנאי מחיה נוחים ובטוחים.
הפרויקט מציע דירות החל מ-298,000 אירו עבור דירה בעלת שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 100 מ"ר. המחיר תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, כאשר פרויקטים דומים מציעים מחירים החל מ-259,000 אירו עד 349,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי והקרבה לים, כמו גם את הגישה הקלה למתקנים עירוניים. עלויות נוספות כגון מס רכישה, עמלות רישום ועורך דין אינן כלולות במחיר הבסיסי.
המיקום של הפרויקט מציע אורח חיים מאוזן בין עירוריות לבין נופש. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה באחד מבתי הקפה הקרובים או לקנות מצרכים בסופרמרקט הסמוך שנמצא במרחק של כ-100 מטרים בלבד. במהלך היום, האזור פעיל עם חנויות ומסעדות המציעות מגוון אפשרויות. בצהריים, ניתן להגיע בהליכה קצרה לחוף וליהנות מהים או לבלות בפארק קרמן הסמוך. בערב, האזור הופך לשקט יותר, וניתן ליהנות מהאווירה העירונית הנעימה. הקרבה לנמל אסטפונה מאפשרת גישה למסעדות דגים טריים וחיי לילה צנועים.
המיקום המרכזי של הפרויקט מציע חיים עירוניים נוחים עם גישה בהליכה למרבית השירותים הנדרשים. המרחק לחופים הוא כ-500-800 מטרים, מה שמאפשר גישה מהירה לים ולפעילויות ימיות. הקרבה לפארק קרמן מספקת מרחב ירוק למנוחה ופנאי. בסביבה הקרובה נמצאים בתי ספר, מרכזי בריאות ומתקני ספורט המאפשרים חיים משפחתיים מסודרים. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 8 קווים המקשרים לחלקים שונים של העיר. המיקום מאפשר גישה נוחה לכבישים הראשיים המובילים למאלגה, מרביה וגיברלטר.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט במרכז אסטפונה, בקרבה לחוף ולמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות את הקרבה לחופים הראשיים, לפארקים, ולמתקני התיירות. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה מהירה לכל חלקי העיר ולאטרקציות הסביבה. המפה ממחישה את האיזון בין חיים עירוניים לבין נופש ימי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיר ביניים חשובה בקוסטה דל סול, בין מרביה למערב ומאלגה למזרח. מרביה הידועה נמצאת במרחק של 25 ק"מ מזרחה, ומציעה אורח חיים יוקרתי יותר ומסעדות יוקרה. מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של 73 ק"מ ומציעה שירותים עירוניים מלאים כולל שדה תעופה בינלאומי. אלחסירס, נמל חשוב, נמצאת במרחק של 42 ק"מ מערבה. מיקומה של אסטפונה מאפשר גישה נוחה לאטרקציות התיירותיות של הקוסטה דל סול תוך שמירה על אופי עירוני פחות צפוף ממרביה.
הפרויקט נמצא במרחק של 524 מטרים מחוף פלאיה דה אסטפונה ו-769 מטרים מחוף לה ראדה, מה שמציע גישה מהירה לים. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה גיברלטר במרחק של 36 ק"מ, ונמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק 64 ק"מ. מספר מגרשי גולף נמצאים בטווח של 4-5 ק"מ, כולל ואיה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4-4.6 ק"מ). סופרמרקטים, בתי מרקחת ומתקנים בסיסיים נמצאים במרחק הליכה קצר של עד 250 מטרים, מה שמקל על חיי היומיום ללא תלות ברכב.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 15-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.8 מעלות, מה שמאפשר חיים נוחים רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות ומעלה. הגובה של הפרויקט הוא 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לעבר החוף, מה שמאפשר גישה נוחה לים. אזור אסטפונה מקבל כ-320 ימי שמש בשנה בממוצע, מה שתורם לאורח חיים פעיל בחוץ ולתיירות כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפרויקט קרוב למספר חופים באיכות גבוהה, כולל פלאיה דה אסטפונה ולה ראדה הממוקמים במרחק הליכה קצר. חופים אלה ידועים במים הצלולים ובחול הלבן, ומציעים מגוון פעילויות ימיות. בסביבה הקרובה נמצאים מגרשי גולף מקצועיים כמו ואיה רומנו גולף ואסטפונה גולף, המציעים אפשרויות לחובבי הספורט. מתקני ספורט רבים פזורים ברחבי העיר, כולל מרכזי כושר כמו בטר בודיס (0.3 ק"מ) ופולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 ק"מ). נמל אסטפונה, המרוחק כ-1.6 ק"מ, מציע אפשרויות בילוי ומסעדות דגים טריים. בסך הכל, יש באזור כ-134 מתקני ספורט המשרתים את האוכלוסייה המקומית והתיירים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיר ביניים חשובה בקוסטה דל סול, בין מרביה למערב ומאלגה למזרח. מרביה הידועה נמצאת במרחק של 25 ק"מ מזרחה, ומציעה אורח חיים יוקרתי יותר ומסעדות יוקרה. מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של 73 ק"מ ומציעה שירותים עירוניים מלאים כולל שדה תעופה בינלאומי. אלחסירס, נמל חשוב, נמצאת במרחק של 42 ק"מ מערבה. מיקומה של אסטפונה מאפשר גישה נוחה לאטרקציות התיירותיות של הקוסטה דל סול תוך שמירה על אופי עירוני פחות צפוף ממרביה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL339830
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID