Butas Esteponoje, Malaga provincijoje, išsidėstęs 100 kvadratinių metrų plote, su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Pastatytas 1970 metais, šis apartamentas turi liftą ir bendrą baseiną. Jis yra tik 524 metrų atstumu nuo Playa de Esteponos paplūdimio ir maždaug 769 metrų atstumu nuo La Rados paplūdimio. Ši miesto tipo padėtis suteikia prieigą prie įvairių paslaugų pėsčiomis, įskaitant prekybos centrus, farmacijas ir restoranus, o iki artimiausio prekybos centro yra tik 104 metrai.
Esteponos butas, kainuojantis nuo 298 000 eurų, yra konkurencingas siūlymas palyginti su kitais regiono projektais. Pavyzdžiui, Etherna Homes 2 Esteponoje prasideda nuo 259 000 eurų, tačiau šie objektai dažnai būna mažesni arba toliau nuo centro. Etherna Homes 1, kurių kaina prasideda nuo 304 000 eurų, turi panašią kainą, bet šie apartamentai yra naujesni statybos. Aby Middle projektas, pradedantis nuo 349 000 eurų, žymiai brangesnis ir orientuotas į prabangesnę rinką. Esteponos butas, esantis miesto centre, turi privalumą palyginti su Marbellos projektų kainomis, kurios paprastai yra 20-30% aukštesnės už panašius objektus. Taip pat, palyginti su Malaga regionu, Estepona siūlo geresnę kainos ir kokybės santykį su artimesne prieiga prie paplūdimių ir mažesniu urbanizuotumu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Esteponos miesto centre, uostamiestyje prie Viduržemio jūros. Jis įsikūręs miesto supančioje aplinkoje su gera prieiga prie visų pagrindinių paslaugų. Sklandus nuolydis į jūros pusę (2,4%) leidžia lengvai pasiekti paplūdimius pėsčiomis ar dviračiu, o artimiausias prekybos centras yra vos už kelių minučių kelio pėsčiomis. Ši padėtis derina miesto patogumus su artima prieiga prie jūros.
Butas su trimis miegamaisiais kambariais ir dviem vonios kambariais tenkina šeimos poreikius, leidžiant patogiai gyventi ilgesnį laiką. Virtuvė yra pilnai įrengta, todėl tinkama kasdieniam naudojimui. Bendro naudojimo baseinas suteikia galimybę atsipalaiduoti neleidžiant iš namų, o liftas užtikrina prieigą žmonėms su judėjimo apribojimais. Šis išplanavimas atitinka tiek nuolatinio gyvenimo, tiek atostogavimo poreikius.
Projektas yra pilnai užbaigtas nuo 1970 metų, todėl nėra statybų eigos ar planavimo rizikų. Pastatas turi liftą ir socialinių patalpų baseiną, kurie jau yra veikiantys ir prižiūrimi. Kaip senesniam statiniui, gali reikėti atnaujinimų ar priežiūros, tačiau visa infrastruktūra jau veikia, o butas yra paruoštas imediatiniam gyvenimui nuo įsigijimo momento.
Butas neturi privataus sodo ar teritorijos, tik bendrą naudojimą baseino ir kiemo plotu. Tai 1970 metų statybos objektas, todėl energinis efektyvumas gali neatitikti šiuolaikinių standartų. Apartamentas neturi parkavimo vietos komplekse, todėl reikėtų rasti gatvės parkavimą. Papildomai, kaip miesto centro apartamentui, gali trūkti tiesioginio jūros vaizdo, esant apstatytai aplinkai.
Šis butas tiktų tiems, kurie ieško praktiško gyvenamojo ploto Esteponos centre, norintys būti arti visų paslaugų ir paplūdimio. Jis atitiktų šeimos poreikius, kurios pageidauja trijų miegamųjų erdvės ir nori būti arti miesto šurmulio, kartu išlaikant galimybę greitai pasiekti jūrą. Butas taip pat tiktų kaip antroji buveinė tiems, kurie nori praleisti dalį metų Ispanijos pakrantėje, nes jo išplanavimas leidžia gyventi patogiai kelias mėnesius iš eilės. Dėl savo padėties prie pagrindinių miesto objektų, jis taip pat tiktų kaip investicija nuomai, ypač vasaros sezono metu, kai Estepona patraukia daug turistų.
Kaip 1970 metais pastatytam objektui, apartamento medžiagos ir techniniai sprendimai atitinka to laikmečio standartus. Butas turi medinius baldus virtuvėje ir kambariuose, kurie rodo tradicinį Ispanijos interjero stilių. Liftas ir bendro naudojimo baseinas rodo, kad statybos metu buvo kreiptas dėmesys į gyvenimo kokybę. Nors apartamentas gali reikalauti atnaujinimo šiuolaikiniams standartams pritaikyti, jo pamatinė konstrukcija yra tvirta ir patikima. Elektros instaliacija ir vamzdynai tikriausiai buvo atnaujinti per pastaruosius kelerius metus, tačiau detalią būklę rekomenduojama patikrinti pirkimo metu.
Butas kainuoja nuo 298 000 eurų už 100 kvadratinių metrų plotą, kas sudaro apie 2 980 eurų už kvadratinį metrą. Palyginti su kitais panašiais objektais Esteponoje, ši kaina yra vidutinė - Etherna Homes 1 apartamentai prasideda nuo 304 000 eurų, o Aby Middle - nuo 349 000 eurų. Atsižvelgiant į apartamento amžių (1970 m.) ir centrines padėtį, kaina atitinka rinkos sąlygas Esteponos miesto centre. Galimi kainos svyravimai priklauso nuo buto aukšto, orientacijos ir būklės, tačiau pagrindiniai kainos komponentai išlieka stabilūs.
Dieninė rutina Esteponos bute dažniausiai prasideda nuo ryto maisto virtuvėje, po to galima keliauti į artimiausią kavą ar maisto prekybos centrą, esantį vos už 104 metrų. Atokiau esančios prekybos įmonės taip pat pasiekiamos pėsčiomis, o iki artimiausio paplūdimio galima nueiti per maždaug 7-10 minučių. Vasarą bendrasis baseinas tampa pagrindiniu poilsiavietės objektu, kur galima praleisti popietę be išvykimo iš komplekso. Vakarais galima pasivaikščioti iki Puerto Esteponos jachtų uosto arba pasivaikščioti pakrantės link. Gyvenimas šioje vietoje leidžia derinti kasdieninio gyvenimo patogumus su paplūdimio gyvenimo ritmu, kuriam galima pasiekti per kelias minutes nuo namų durų.
Esteponos centras siūlo visapusišką gyvenimo patirtį su paslaugomis, esančiomis pėsčiomis pasiekiamame atstumu. Artimiausios mokyklos yra tik už kelias šimtus metrų, o iki artimiausio ligoninės - 4,4 km. Aplink yra daugiau nei 50 restoranų 2 km spinduliu, taip pat 18 vaistinių ir 4 bankai, todėl kasdienės buities reikmės tenkinamos be automobilio. Sporto mėgėjai gali lankyti vieną iš 134 sporto įrenginių mieste, įskaitant Better Bodies sporto klubą, esantį tik 0,3 km atstumu. Viešasis transportas yra gerai išvystytas su 8 autobusų maršrutais ir 50 sustojimų mieste, leidžiančiais lengvai pasiekti netoliese esančius Marbelją (25 km) ir kitas miestas.
Žemėlapis parodo apartamento padėtį Esteponos centre, arti pagrindinių paslaugų ir paplūdimių. Matyti, kad objektas yra tik kelių minučių kelio pėsčiomis nuo La Rados paplūdimio ir arti Parque del Carmen parko. Aplinkiniai objektai, įskaitant prekybos centrus, mokyklas ir ligonines, yra lengvai pasiekiami pėsčiomis arba trumpo kelio automobiliu. Ši lokacija yra idealiai subalansuota tarp miesto centro ir pakrantės, leidžianti pasinaudoti abiejų privalumais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Esteponos butas yra strategiškai patogioje padėtyje pietinėje Costa del Sol dalyje. Jis nutolęs 25 km į vakarus nuo Marbellos, garsėjančios prabangiu gyvenimo būdu ir paslaugomis, ir 42 km nuo Algeciras, svarbi uosto miesto. Į rytus nutolęs Malaga su tarptautiniu oro uostu yra 73 km atstumu. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti visus pagrindinius pietų Ispanijos objektus, išlaikant ramų ir santykinai mažiau intensyvų gyvenimo tempą nei didesniuose kurortuose. Estepona veikia kaip tarpinė grandis tarp prabangios Marbellos rivos ir tradicinės Andalūzijos kultūros miestų.
Paplūdimiai yra lengvai pasiekiami - iki Playa de Esteponos vos 524 metrai, iki La Rados 769 metrai, o iki Playa del Cristo 1,6 km. Artimiausi golf aikštynai yra Valle Romano Golf (4,1 km) ir Azata Golf (4,4-4,6 km), todėl golfo mėgėjams gali tekti naudotis transportu. Artimiausias tarptautinis oro uostas yra Malaga-Costa del Sol (AGP), nutolęs 64 km, o Gibraltaro oro uostas (GIB) - 36 km. Marbellos miestas, garsėjantis prabanga ir paslaugomis, yra tik 25 km atstumu, o Algeciras - 42 km. Elektrinių automobilių savininkams artimiausia įkrovimo stotis yra vos 1,3 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponos regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 17,8°C. Vasaros temperatūros svyruoja tarp 15-25°C, su daug saulėtos oro. Regione yra apie 300 saulėtų dienų per metus, o plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Aukštis virš jūros lygio yra tik 19 metrai, o nedidelis 2,4% nuolydis į jūros pusę leidžia lengvai pasiekti pakrantę. Orų sąlygos yra pakankamai lengvos dėl kalnų apsaugos nuo šiaurės vėjų, o Sierra Bermeja kalnai, siekiantys 1 449 m aukštį, įtakoją vietovės mikroklimatą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Esteponos pakrantė garsėja savo smėlėtais paplūdimiais, tarp kurių La Rada ir Playa del Cristo yra populiariausi. Playa del Cristo ypač vertinamas dėl savo apsaugotos padėties ir mažų bangų, todėl tinkamas šeimoms su vaikais. regione yra keletas golf aikštynų, įskaitant Valle Romano Golf (4,1 km) ir Azata Golf (4,4-4,6 km). Sporto įrenginiai yra gausūs - Polideportivo Municipal sporto centras yra tik 0,6 km atstumu, o Centro Deportivo José Ramón de la Morena - taip pat 0,6 km atstumu. Vandens sporto mėgėjai gali naudotis Puerto Esteponos jachtų uosto, nutolusio 1,6 km, paslaugomis, o plaukimo mėgėjams tinka kelios pakrantės zonos su gera infrastruktūra.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Esteponos butas yra strategiškai patogioje padėtyje pietinėje Costa del Sol dalyje. Jis nutolęs 25 km į vakarus nuo Marbellos, garsėjančios prabangiu gyvenimo būdu ir paslaugomis, ir 42 km nuo Algeciras, svarbi uosto miesto. Į rytus nutolęs Malaga su tarptautiniu oro uostu yra 73 km atstumu. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti visus pagrindinius pietų Ispanijos objektus, išlaikant ramų ir santykinai mažiau intensyvų gyvenimo tempą nei didesniuose kurortuose. Estepona veikia kaip tarpinė grandis tarp prabangios Marbellos rivos ir tradicinės Andalūzijos kultūros miestų.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL339830
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID