يقع هذا العقار في قلب إيستيبونا، مالقة، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يوفر موقعها مزيجاً من سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، مما يجعله مناسباً لمن يبحث عن نمط حياة مريح. تأسس المبنى عام 1970، مما يشير إلى طابعه الراسخ في المنطقة. العقار عبارة عن شقة بثلاث غرف نوم وحمامين، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 100 متر مربع. يمثل هذا العرض خياراً سكنياً قائماً، مع سعر يبدأ من 298,000 يورو.
في سياق سوق العقارات في إيستيبونا، تقدم هذه الشقة، التي يبلغ سعرها 298,000 يورو، خياراً قائماً ضمن المناطق الحضرية. المشاريع الحديثة في المنطقة، مثل Etherna Homes 1 (يبدأ من 304,000 يورو)، غالباً ما تقدم مرافق أحدث وتصميمات معاصرة، ولكنها قد تقع في مواقع أقل مركزية أو تتطلب مسافة أطول للوصول إلى الخدمات الأساسية. Etherna Homes 2، بسعر يبدأ من 259,000 يورو، قد يمثل خياراً بأسعار معقولة أكثر، ولكن قد يكون أبعد عن وسط المدينة أو الشاطئ. Aby Middle، بسعر يبدأ من 349,000 يورو، يشير إلى نطاق سعري أعلى، مما يوحي بمرافق أو مواقع قد تكون أكثر تميزاً. الشقة المعروضة هنا، بكونها مبنى قديماً جاهزاً للسكن، تتنافس مع العقارات الأخرى التي تقدم الحياة في قلب المدينة، مع ميزة القرب من الشاطئ والخدمات. ومع ذلك، قد لا تقدم نفس مستوى كفاءة الطاقة أو التصميم الحديث مقارنة بالمشاريع الجديدة. تفضيلاتها تكمن في موقعها المركزي المريح والنمط الحياتي اليومي الذي تدعمه، بدلاً من الميزات المعمارية الجديدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على مسافة قريبة من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية غنية بالخدمات. هذا القرب من البحر والمرافق الأساسية يجعله جذاباً للراغبين في الاستمتاع بالحياة الساحلية مع سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية، بينما يبعد 34 كم عن المطار.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات الأفراد أو العائلات التي تقدر القرب من المرافق اليومية مثل المتاجر والمدارس والمراكز الصحية. توفر الغرف الثلاث مساحة كافية، وتسمح البيئة الحضرية المحيطة بالوصول السهل إلى الأنشطة الترفيهية والخدمات، مما يدعم نمط حياة عملي ومتكامل.
تم بناء هذا العقار عام 1970، وهو جاهز للانتقال إليه. كون المبنى قائماً منذ عقود يعني أن تطويره لا يتبع أحدث اتجاهات البناء المعاصرة، بل يمثل جزءاً من النسيج السكني القائم في إيستيبونا.
نظرًا لطبيعة المبنى الذي يعود تاريخه إلى عام 1970، قد لا يقدم العقار أحدث معايير كفاءة الطاقة أو التصميمات المعمارية فائقة الحداثة التي توجد في المشاريع الجديدة. كما أنه لا يركز على الميزات الراقية مثل المسابح الخاصة أو الحدائق الواسعة، بل يوفر بيئة سكنية عملية في محيط حضري.
يعد هذا العقار مناسباً للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يفضلون العيش في قلب المدينة، مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الضرورية. إنه يلبي احتياجات من يبحث عن منزل دائم أو مكان إقامة لقضاء العطلات، حيث يمكن الوصول إلى الشاطئ والمطاعم والمحلات التجارية سيراً على الأقدام. للمهنيين الذين يعملون في المنطقة أو يحتاجون إلى التنقل بانتظام، فإن القرب من وسائل النقل العام وقربه النسبي من المطار (34 كم) يجعله خياراً عملياً. كما أنه خيار جيد لمن يقدر نمط الحياة النابض بالحياة، مع وجود العديد من أماكن الجذب والخدمات على مقربة، بما في ذلك المتنزهات والمراكز الصحية. الشقق المكتملة والبنية التحتية المحيطة بها توفر بيئة مستقرة للمستقرين أو لمن يرغبون في تجربة الحياة في كوستا ديل سول بشكل يومي.
نظرًا لأن المبنى يعود تاريخه إلى عام 1970، فإن التفاصيل المتعلقة بجودة التشطيبات ومواد البناء قد تعكس أساليب وتقنيات تلك الحقبة. الشقق المكتملة في هذه الفترة الزمنية غالبًا ما تتميز بتصميمات عملية وبسيطة. عادةً ما تشمل التشطيبات مواد مثل البلاط في مناطق المعيشة والحمامات، وأرضيات خشبية أو مركبة في غرف النوم، ووحدات مطبخ مجهزة مع أسطح عمل تقليدية. قد تكون النوافذ من الألمنيوم أو الزجاج المزدوج، اعتمادًا على أي تجديدات سابقة. يعتمد مستوى التشطيبات الداخلية والخارجية على الصيانة والتحديثات التي تم إجراؤها على مر السنين. توفر الشقة ثلاثة غرف نوم وحمامين، مع مطبخ مجهز بالكامل، وهي ميزات قياسية للمساكن في تلك الفترة. يمكن أن يشمل المجمع حمام سباحة مشترك، بالإضافة إلى مساحة فناء واسعة، وقد يوفر المبنى مصعداً لسهولة الوصول.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين من 298,000 يورو. هذا السعر يضعها في فئة متوسطة ضمن سوق العقارات في إيستيبونا، خاصة بالنظر إلى موقعها الحضري وقربها من الشاطئ. وبما أن العقار جاهز للسكن، فإنه يمثل فرصة للشراء الفوري دون الحاجة للانتظار. لا تتوفر معلومات عن تنوع الأسعار أو خيارات أخرى داخل المشروع، لكن هذا السعر يوفر نقطة دخول لسوق العقارات في هذه المنطقة الساحلية المرغوبة.
يمثل هذا العقار خياراً للمقيمين الذين يفضلون الحياة في بيئة حضرية نابضة بالحياة، حيث تتوفر الخدمات والمرافق على مسافة قريبة. الموقع على بعد أمتار قليلة من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي يتيح الاستمتاع بالروتين اليومي دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة. قربه من الشواطئ، مثل شاطئ لا رادا على بعد 800 متر، يوفر فرصاً للاسترخاء والأنشطة الساحلية. تساهم وسائل النقل العام المتوفرة، مع 50 محطة ضمن المنطقة، في سهولة التنقل إلى أجزاء أخرى من المدينة والمناطق المحيطة. البيئة المحيطة، الموصوفة بأنها حضرية، توفر إحساساً بالنشاط والوصول المستمر إلى الخدمات، وهي مناسبة لمن يبحث عن الراحة والعملية في حياتهم اليومية.
تتواجد هذه الشقة في منطقة حضرية من إيستيبونا، وهي بلدة معروفة بساحلها الجذاب وخدماتها المتكاملة. تقع على بعد 524 متراً من شاطئ بلايا دي إيستيبونا و 769 متراً من شاطئ لا رادا، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى البحر والاستمتاع بالأنشطة الشاطئية. البيئة الحضرية تعني وجود العديد من المرافق على مسافة قريبة، حيث يبعد السوبر ماركت 104 أمتار والصيدلية 236 متراً. كما أن قربها من 50 مطعماً و 22 مقهى يعني توافر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. يشير وجود 6 مدارس و 2 مركز صحي إلى بنية تحتية اجتماعية وخدمية قوية. سهولة الوصول إلى المواصلات العامة، مع 50 محطة حافلات، تسهل التنقل داخل المدينة وإلى المناطق المجاورة، مما يعزز من نمط حياة عملي ومريح.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة في إيستيبونا، مالقة. يوضح الموقع الموضح على الخريطة قربها من البحر، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الشواطئ. كما يسلط الضوء على تواجد المرافق الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والمدارس في محيط قريب، مما يعزز من سهولة الحياة اليومية. الموقع يمثل توازناً بين الحياة الساحلية والوصول إلى الخدمات الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في إيستيبونا، وهي بلدة مهمة على كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. المدينة نفسها هي جزء من منطقة أكبر تضم مدناً رئيسية مثل ماربيا (على بعد 25 كم) وميناء الجزيرة (على بعد 42 كم) ومالقة (على بعد 73 كم). يوفر هذا الموقع توازناً بين الحياة الهادئة نسبياً لإيستيبونا وقربها من المراكز الحضرية الأكبر التي تقدم مجموعة واسعة من التسوق والثقافة والترفيه. يضع هذا الموقع العقار في موقع استراتيجي للاستفادة من أفضل ما تقدمه المنطقة، مع الحفاظ على هدوء نسبي بعيداً عن صخب المدن الكبرى، مع سهولة الوصول إليها عند الحاجة.
يتمتع العقار بموقع متميز يسهل الوصول منه إلى الشواطئ ووسط المدينة. يبعد حوالي 524 مترًا عن شاطئ بلايا دي إيستيبونا و 769 مترًا عن شاطئ لا رادا، مما يجعل الوصول إليهما سهلاً سيرًا على الأقدام. تقع أقرب محطة سوبر ماركت على بعد 104 أمتار، والصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يوفر الراحة اليومية. للمسافرين، يقع المطار الدولي لمالقة على بعد 34 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 36 كم في خط مستقيم. لعشاق رياضة الغولف، تقع ملاعب مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم و Azata Golf على بعد 4.4 كم. كما تتوفر خيارات النقل العام، حيث توجد 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة توقف قريبة، مما يسهل الوصول إلى الوجهات المختلفة دون الحاجة لسيارة خاصة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.8 درجة مئوية، وتتراوح غالباً بين 15 و 25 درجة مئوية. هذا المناخ يسمح بفترات طويلة من الطقس الممتع خلال العام. موسم السباحة، حيث تكون درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية أو أعلى، يمتد لحوالي 4 أشهر، مما يوفر فرصاً للاستمتاع بالبحر خلال فصل الصيف. يقع العقار على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات قريبة من الساحل. يتميز المنحدر المؤدي إلى الشاطئ بأنه بسيط (2.4%)، مما يدل على تضاريس مسطحة نسبياً في المنطقة المجاورة للشاطئ. هذه الظروف المناخية والطبيعية تجعل المنطقة وجهة جذابة للاستمتاع بالحياة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بالعقار بوفرة من الشواطئ ومرافق الترفيه. يقع شاطئ لا رادا، وهو شاطئ ذو علم أزرق، على بعد 800 متر فقط، وشاطئ بلايا ديل كريستو، وهو أيضاً وجهة شاطئية رئيسية، على بعد 1.6 كم. يوفر هذا القرب للمقيمين سهولة الوصول إلى الاستجمام على الساحل. لعشاق رياضة الغولف، تقع ملاعب شهيرة مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم، و Azata Golf على بعد 4.4 كم. تتوفر أيضاً مراكز رياضية قريبة مثل Better Bodies على بعد 0.3 كم، و Polideportivo Municipal على بعد 0.6 كم، مما يوفر خيارات متنوعة للأنشطة الرياضية. بالإضافة إلى ذلك، يمكن زيارة مرسى Puerto Estepona الواقع على بعد 1.6 كم، والاستمتاع بالإطلالات على اليخوت أو ممارسة الأنشطة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في إيستيبونا، وهي بلدة مهمة على كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. المدينة نفسها هي جزء من منطقة أكبر تضم مدناً رئيسية مثل ماربيا (على بعد 25 كم) وميناء الجزيرة (على بعد 42 كم) ومالقة (على بعد 73 كم). يوفر هذا الموقع توازناً بين الحياة الهادئة نسبياً لإيستيبونا وقربها من المراكز الحضرية الأكبر التي تقدم مجموعة واسعة من التسوق والثقافة والترفيه. يضع هذا الموقع العقار في موقع استراتيجي للاستفادة من أفضل ما تقدمه المنطقة، مع الحفاظ على هدوء نسبي بعيداً عن صخب المدن الكبرى، مع سهولة الوصول إليها عند الحاجة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL339830
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID