Byt s tromi spálňami a dvomi kúpeľňami o rozlohe 100 m² v Estepona, Málaga. Projekt sa nachádza v mestskej časti s bezprostrednou blízkosťou pláže a všetkých potrebných služieb. Výstavba bola dokončená v roku 1970 a byt je okamžite k dispozícii. Lokalita ponúka výhody mestského života v kombinácii s blízkosťou mora. V komplexe je spoločný bazén a výťah, čo zvyšuje komfort bývania. Byt sa nachádza v oblasti s dobrou dostupnosťou základných služieb na cestnej vzdialenosti.
V porovnaní s podobnými projektami v Estepona predstavuje tento byt strednú cenovú kategóriu. Etherna Homes 2, ponúkajúci byty od €259,000, je cenovo dostupnejšia alternatíva, no často s menšími rozmermi alebo menej centrálnou polohou. Etherna Homes 1 s cenami od €304,000 a Aby Middle od €349,000 predstavujú vyššie cenové kategórie, ktoré obvykle ponúkajú modernejšie vybavenie alebo luxusnejšie materiály. Hlavný rozdiel medzi týmto projektom a novšími výstavbami spočíva v veku budovy. Zatiaľ čo novšie projekty môžu ponúknuť modernejšie technické riešenia, tento byt poskytuje osvedčenú konštrukciu a stabilnú hodnotu v dlhodobom horizonte. Poloha v centre mesta je výhodnejšia v porovnaní s niektorými novšími projektmi, ktoré sú často situované na okrajoch mesta. V porovnaní s projektami v susednej Marbelle, kde ceny sú o 30-40% vyššie, predstavuje Estepona stále cenovo dostupnejšiu alternatívu s podobným klimatickým a rekreačným potenciálom. Rozdiel v cene je odôvodnený nižšou prestížou oblasti, no zároveň ponúka autentickejší španielsky životný štýl bez excesívnej turistickej komercializácie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt je situovaný v centrálnej časti Estepona, v oblasti s veľkou koncentráciou služieb a vybavenia. Nachádza sa v pešej vzdialenosti od pláže La Rada a v tesnej blízkosti mestského parku Parque del Carmen. Poloha umožňuje pohodlný prístup k všetkým mestským zariadeniam a zároveň poskytuje dostatočnú vzdialenosť od rušnej dopravy pre pokojné bývanie.
Dispozícia bytu s tromi spálňami a dvomi kúpeľňami je vhodná pre rodiny alebo jednotlivcov potrebujúcich dostatok priestoru. Kuchyňa je plne vybavená, čo zjednodušuje každodenné fungovanie. Spoločný bazén a dvor poskytujú možnosti oddychu bez nutnosti opustiť komplex. Výťah zjednodušuje pohyb, čo je výhodné pre všetky vekové skupiny vrátane osôb s obmedzenou pohyblivosťou.
Projekt bol dokončený v roku 1970, čo znamená, že ide o stavbu s osvedčenou životnosťou a stabilnou konštrukciou. Bytový komplex bol postavený v čase, kedy sa kladol dôraz na trvanlivosť a funkčnosť. Budova prešla časom a ukazuje svoju odolnosť. Vzhľadom na vek budovy nie je k dispozícii moderná technická vybavenosť, ako by sa očakávalo od novostavieb.
Projekt neponúka súkromné vonkajšie priestranstvá ako balkóny alebo terasy, čo obmedzuje súkromný oddych pod holým nebom. Vzhľadom na vek budovy nie sú k dispozícii najnovšie technológie v oblasti energetickej efektívnosti alebo moderné izolačné materiály. Parkovanie nie je riešené v rámci projektu, takže obyvatelia si musia zabezpečiť parkovacie miesta samostatne.
Tento projekt sa hodí pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí uprednostňujú mestský životný štýl s bezprostrednou dostupnosťou k službám a rekreačným možnostiam. Vhodný je pre tých, ktorí nie sú závislí na automobile a uprednostňujú pešiu dostupnosť prevádzok. Poloha v centre Estepona je výhodná pre ľudí, ktorí chcú byť súčasťou mestského života s jeho kultúrnymi a spoločenskými možnosťami. Investori zvažujúci dlhodobé prenájmy nájdu v lokalite zaujímavú príležitosť vzhľadom na počet hotelov (24) a turistických lôžok (6 897), čo naznačuje stabilný dopyt po krátkodobých aj dlhodobých ubytovaniach. Vek budovy môže byť pre niektorých výzva na rekonštrukciu, no zároveň predstavuje príležitosť pre záujemcov o personalizáciu priestoru podľa vlastných predstáv. Pre dôchodcov alebo polodôchodcov je lokalita atraktívnou vzhľadom na mierne klimát, dostupnosť zdravotnej starostlivosti (2 zdravotné centrá v meste) a bezbariérový prístup v budove.
Byt bol postavený v roku 1970, čo sa prejavuje v jeho konštrukčných prvkoch a materiáloch použítých v čase výstavby. Steny sú vyhotovené z tehál s tradičnou omietkou, typickou pre španielsku výstavbu tejto doby. Podlahy v obytných priestoroch sú pravdepodobne keramické alebo kamenné, čo zaisťuje dlhú životnosť a ľahkú údržbu v miernom podnebí. Okná a dvere sú z dreva alebo prvých hliníkových profilov, ktoré si vyžadujú pravidelnú údržbu. Ich rozloženie v byte zaisťuje prirodzené vetranie a osvetlenie priestorov, ako je viditeľné z fotografií ukazujúcich jasné spálne. Kuchynská linka s modrými skriňami, ako je zachytené na fotografiách, je funkčná a poskytuje dostatočný úložný priestor. Kúpeľne sú vybavené základnými sanitárnymi prvkami, ktoré môžu zodpovedať štandardu svojej doby. Spoločné priestory komplexu, vrátane bazéna a dvora, slúžia svojmu účelu a dodávajú projektu hodnotu oddychu bez nutnosti investícií do súkromných plávajúcich priestorov.
Cena bytu začínajúca na €298,000 je konkurencieschopná v porovnaní s podobnými projektami v rovnakej oblasti. V porovnaní s Etherna Homes 2 (od €259,000) je tento projekt o niečo dražší, no stále cenovo dostupnejší ako Etherna Homes 1 (od €304,000) a Aby Middle (od €349,000). Rozdiel v cene môže byť odôvodnený veľkosťou bytu (100 m²), počtom spální (3) a kúpeľní (2), ako aj polohou v centre mesta. Zohľadniť treba aj fakt, že ide o byt v staršej budove, čo môže viesť k nižším poplatkom v porovnaní s novšími luxusnými projektmi.
Denný rytmus v tejto lokalite sa odvíja od jej mestského charakteru a blízkosti mora. Ranné hodiny bývajú pokojné, s možnosťou oddychu v parku Parque del Carmen alebo skorých návštev miestnych obchodov pred ich dopytovými špičkami. Poloha v centre mesta zaisťuje, že všetky potrebné služby od supermarketov po lekárenské a bankové služby sú v pešej dostupnosti. Obedňajšie hodiny prinášajú život do lokality, keď sa otvárajú reštaurácie a kaviarne. Obyvatelia majú na výber z 50 reštaurácií v okolí, čo ponúka rozmanitosť jedál a stretnutí. Popoludňajší oddych môže prebiehať pri spoločnom bazéne alebo na blízkej pláži, vzdialenej len 5 minút chôdze. Večerné hodiny sú oživené mestským životom, no vzhľadom na rezidenčný charakter komplexu si obyvatelia môžu užívať primeraný pokoj. Poloha umožňuje účasť na miestnych kultúrnych podujatiach a festivaloch, ktoré v Estepona prebiehajú počas celého roka.
Lokalita bytu umožňuje život bez závislosti na automobile. V pešej vzdialenosti do 1 km sa nachádza supermarket (104 m), lekáreň (236 m), reštaurácie a kaviarne. Základné nákupy a denné potreby je možné vybaviť v okolí. Pre širšie nákupy alebo špecializované služby sú v meste k dispozícii banky (4 v okruhu 2 km) a ďalšie mestské zariadenia. Vzdelávanie je zabezpečené 19 základnými a 10 strednými školami v meste, čo je výhodné pre rodiny s deťmi. Zdravotná starostlivosť je pokrytá dvoma zdravotnými centrami v meste a nemocnicou vo vzdialenosti 4,4 km, čo zaisťuje primeranú dostupnosť zdravotnej pomoci. Dopravná dostupnosť je dobrá, s 8 linkami verejnej dopravy a 50 zastávkami v meste. Najbližšie letiská sa nachádzajú v Gibraltáre (36 km) a Málage (64 km), čo zaisťuje medzinárodné spojenie. Pre športovo založených obyvateľov je k dispozícii 134 športových zariadení, vrátane fitnes centier a pláží.
Mapa ukazuje strategickú polohu projektu v centre Estepona, v blízkosti kľúčových miestnych zariadení. Byt sa nachádza len 524 m od pláže a 104 m od supermarketu, čo ilustruje vysokú úroveň pešej dostupnosti. Poloha v blízkosti Parque del Carmen a mestského centra vytvára vyváženú kombináciu mestského života a rekreačných možností v tejto typicky andalúzskej oblasti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona je lokalizovaná na západnej časti Costa del Sol, medzi významnejšími mestami Marbella (25 km na východ) a Gibraltárom (42 km na západ). Táto pozícia zaisťuje dobrú dostupnosť k službám a atrakciám týchto väčších miest pri zachovaní vlastnej identity a miernych predajných cien v porovnaní s Marbellou. Vzdialenosť 73 km od Malagy, hlavného mesta provincie, umožňuje využívanie medzinárodného letiska a širšej ponuky služeb metropolitnej oblasti. Poloha na južnej strane pohoria Sierra Bermeja (dosahujúcej výšky 1 449 m) poskytuje ochranu pred severnými vetrami a prispieva k príjemnému mikroklimatu.
Pláže sú hlavnou príťažlivosťou lokality s najbližšou Playa de Estepona len 524 m od bytu. Ďalšie pláže ako La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km) sú tiež v pešej vzdialenosti. Táto blízkosť mora umožňuje využívať plážové aktivity bez nutnosti dopravy. Pre golfistov sú v okolí tri golfové ihriská: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a ďalšie Azata Golf (4,6 km), čo predstavuje rôznorodosť možností pre hráčov všetkých úrovní. Všetky sú dostupné autom za menej ako 10 minút. Luchthaven Málaga-Costa del Sol sa nachádza 34 km od projektu, čo zaisťuje medzinárodné letecké spojenie. Pre súkromné lietadlá je k dispozícii aj bližšie letisko v Gibraltáre (36 km). Verejná doprava s 8 linkami a 50 zastávkami pokrýva mestskú dopravu a napojenie na susedné oblasti.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona má priaznivé stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Letné mesiace prinášajú teploty v rozmedzí 25-30°C, zatiaľ čo zimy sú mierny s teplotami zriedka klesajúcimi pod 10°C. Počet slnečných dní v roku je vysoký, čo prispieva k kvalite života v regióne. Výška nad morom (19 m) a mierny sklon k pláži (2,4%) vytvárajú takmer rovinatý terén, čo uľahčuje pešiu dopravu a prístup k moru. Táto nízka nadmorská výška znamená, že teplotné výkyvy nie sú výrazné a klimatické podmienky sú stabilné po celý rok. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C, typicky od júna do septembra. Toto umožňuje dlhodobé kúpanie a vodné športy. Mierne vlhké vzdušné mory od Stredozemného mora zaisťujú priaznivé podmienky bez extrémnych teplôt.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšia pláž Playa de Estepona sa nachádza len 524 m od bytu a ponúka mestské plážové vybavenie. La Rada (769 m) je hlavným mestským plážovým koridorom s plným vybavením vrátane reštaurácií, lehátok a športových aktivít. Playa del Cristo (1,6 km) je známa svojimi pokojnejšími vodami a ochranou pred vetrom, čo ju robí obľúbenou medzi rodinami. V oblasti sa nachádza niekoľko golfových ihrísk. Valle Romano Golf (4,1 km) je 18-jamkové ihrisko s panoramatickým výhľadom, ktoré vyhovuje pokročilým hráčom. Azata Golf (4,4-4,6 km) ponúka dve rozdielne ihriská, čo zaisťuje rozmanitosť pre golfistov rôznych úrovní. Športové aktivity sú dostupné v rámci mesta s 134 športovými zariadeniami. Better Bodies (0,3 km) poskytuje moderné fitnes vybavenie, zatiaľ čo Polideportivo Municipal (0,6 km) ponúka športové ihriská pre verejnosť. Vodné športy sú možné na plážach, kde sú počas letnej sezóny k dispozícii školy a požičovne vybavenia.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je lokalizovaná na západnej časti Costa del Sol, medzi významnejšími mestami Marbella (25 km na východ) a Gibraltárom (42 km na západ). Táto pozícia zaisťuje dobrú dostupnosť k službám a atrakciám týchto väčších miest pri zachovaní vlastnej identity a miernych predajných cien v porovnaní s Marbellou. Vzdialenosť 73 km od Malagy, hlavného mesta provincie, umožňuje využívanie medzinárodného letiska a širšej ponuky služeb metropolitnej oblasti. Poloha na južnej strane pohoria Sierra Bermeja (dosahujúcej výšky 1 449 m) poskytuje ochranu pred severnými vetrami a prispieva k príjemnému mikroklimatu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL339830
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID