この物件は、スペイン南部マラガ県エステポナに位置する、中古アパートメントです。298,000ユーロから提供されており、3つの寝室と2つの浴室を備えています。1970年に完成した建物は、ビーチや市街地の中心部、各種生活必需品への徒歩圏内にあります。この立地は、都市の利便性と海岸への近さを兼ね備えた、多様なライフスタイルに適しています。近代的なインフラと地中海の気候が融合したエリアに位置しています。
エステポナ地域では、新築・中古物件ともに多様な選択肢が存在します。例えば、同地域にある「Etherna Homes 2」は259,000ユーロから、また「Etherna Homes 1」は304,000ユーロから提供されています。さらに、より高価格帯の物件としては「Aby Middle」が349,000ユーロから見られます。今回分析対象の物件（298,000ユーロ）は、これらの近隣物件と比較して、価格帯の中間に位置しており、3つの寝室とビーチへの徒歩圏内という利便性を考慮すると、比較的バランスの取れた価格設定と言えます。新築物件は通常、より高い価格帯に設定される傾向がありますが、この中古物件は、築年数は古いものの、立地条件と広さにおいて、一定の競争力を持っています。マルベーリャやベナルマデナといった他のコスタ・デル・ソル沿いの都市と比較すると、エステポナは一般的に、より落ち着いた雰囲気と、平均的な不動産価格が若干低い傾向が見られます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はエステポナの中心部から近距離にあり、ビーチや日常的なサービス施設へのアクセスが容易です。周辺には公園や医療施設、商業施設などが点在し、都市生活の利便性を享受できます。この立地は、地域経済の中心と生活圏のバランスが取れた場所を提供します。
このアパートメントは、ビーチへの近さ、都市部の利便性、そして充実した共有施設（プール、共有中庭）を求める居住者に適しています。3つの寝室は、家族やゲストの受け入れ、またはホームオフィスとしての利用を可能にします。年間を通じて活動的なライフスタイルを望む個人や家族にとって、実用的な選択肢となります。
この物件は1970年に完成した建物に位置しており、新築ではありません。したがって、最新の建築基準や設計思想が反映されていない可能性があります。住居としての機能は維持されていますが、最新の省エネ性能やスマートホーム機能などを期待する場合は、追加の調査が必要です。
この物件は、新築ではないため、最新の建築基準や最新の設備が搭載されているわけではありません。また、共有施設（プール、共有中庭）はありますが、プライベートな屋外空間（テラスや庭）に関する情報は提供されていません。さらなる開発や近代化の可能性については、個別の評価が必要となる場合があります。
この物件は、年間を通じて穏やかな気候の中で、ビーチと都市の利便性を両立させた生活を求める個人や家族に適しています。常設の住居として、または休暇中の滞在場所として、その機能性を発揮します。日中は、近隣のスーパーマーケットや薬局での買い物、またはビーチでのリラクゼーションが可能です。午後は、共有プールでのひとときや、市街地での多様な飲食体験が楽しめます。また、3つの寝室は、在宅勤務スペースや、訪れる友人や家族のための部屋としても利用できます。エステポナの文化的イベントや、周辺の自然環境へのアクセスも、このライフスタイルを豊かにします。
このアパートメントは1970年に完成しており、現代の新築物件に見られる最新の建築技術や素材が採用されているわけではありません。しかし、提供されている情報によれば、キッチンは設備の整った状態です。寝室は明るく、木製の家具が配置されています。既存の建物のため、内装の品質や使用されている素材は、時代を反映したものとなります。詳細な仕上げ材、断熱性能、水回り設備のブランドなどについては、現地での確認や追加の仕様書参照が推奨されます。共有エリアにはリフトが設置されており、利便性が考慮されています。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、298,000ユーロから価格設定されています。これは、エステポナのこのエリアにおける、ビーチへの近さと都市部の利便性を考慮した価格帯です。物件は「完了」状態であり、即時入居が可能です。提供される住戸の数や具体的な間取り、階数による価格の変動については、追加情報が必要となる場合があります。この価格は、周辺の同様の物件と比較して、中程度の位置づけにあると考えられます。
エステポナのこのエリアは、日々の生活の利便性と海岸への近さが特徴です。物件からは、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、そして数多くのレストランやカフェが徒歩圏内にあります。海辺の散歩や、地元の生活に根差した活動が日常的に可能です。公共交通機関も利用しやすく、周辺地域への移動も考慮されています。この立地は、賑やかな都市環境とリラックスしたビーチライフの融合を求める人々にとって、現実的な選択肢を提供します。
エステポナのこの立地は、日常生活に必要な施設が近接していることが特徴です。スーパーマーケットまでわずか104m、薬局は236m、そして公園や医療センターも徒歩圏内にあります。この都市部は、地元の文化やライフスタイルに触れる機会を提供し、日々の生活に彩りを加えます。公共交通機関の利用も可能で、周辺の町や空港へのアクセスも考慮されています。近隣には、約50軒のレストランと22軒のカフェがあり、多様な食の選択肢が利用できます。
この地図は、エステポナの都市部における物件の具体的な位置を示しています。ビーチ、主要な公園、商業施設、医療機関、および公共交通機関のハブが、物件から容易にアクセスできる範囲にあることが視覚的に確認できます。近隣のゴルフコースや他の地域への主要道路への接続性も把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナは、マラガ県に属し、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市の一つです。東には、活気のあるリゾート都市マルベーリャ（約25km、人口約14.8万人）、西には、港湾都市アルヘシラス（約42km、人口約12.2万人）が位置しています。さらに、アンダルシア州の主要都市であるマラガ（約73km、人口約58万人）も、良好な交通網で結ばれています。この立地は、近隣の主要都市へのアクセスを確保しつつ、エステポナ独自の落ち着いた雰囲気を享受できるという利点があります。
物件から最寄りのビーチ（Playa de la Rada）までは約800mで、徒歩でのアクセスが可能です。他のビーチ、例えばPlaya del Cristoへは約1.6kmです。マラガ空港（AGP）までは約34km（直線距離）ですが、ジブラルタル空港（GIB）へも約36kmです。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km）などが近接しています。これらの施設へのアクセスは、車または公共交通機関の利用が一般的です。EV充電ステーションも1.3km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温が17.8℃と温暖な地中海性気候に属しています。夏は快適で、冬も穏やかな日が多いため、年間を通じて過ごしやすい地域です。海抜19mという標高は、沿岸部の快適な気候をもたらします。約4ヶ月間（水温20℃以上）は、ビーチでの水泳やウォータースポーツに適した時期となります。地域は、標高1,449mに達するシエラ・ベルメジャ山脈に近接しており、海岸部と山岳部の両方の自然景観を楽しめます。年間降雨量も極端に多くはなく、比較的乾燥した気候です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件周辺には、複数のビーチが点在しています。最も近いPlaya de la Radaまでは約800m、Playa del Cristoまでは約1.6kmです。これらのビーチは、地中海でのリラクゼーションやウォータースポーツの機会を提供します。ゴルフに関しては、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km）、Estepona Golf（6.1km）などが比較的近距離にあり、ゴルフ愛好家にとって魅力的な立地です。さらに、物件から0.3kmの地点にはBetter Bodiesスポーツセンターがあり、健康維持やフィットネス活動のための施設も充実しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、マラガ県に属し、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市の一つです。東には、活気のあるリゾート都市マルベーリャ（約25km、人口約14.8万人）、西には、港湾都市アルヘシラス（約42km、人口約12.2万人）が位置しています。さらに、アンダルシア州の主要都市であるマラガ（約73km、人口約58万人）も、良好な交通網で結ばれています。この立地は、近隣の主要都市へのアクセスを確保しつつ、エステポナ独自の落ち着いた雰囲気を享受できるという利点があります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL339830
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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