شقة تقع في إستيبونا، مالاجا، على بعد أمتار قليلة من البحر. تتميز بموقعها الحضري مع إمكانية الوصول المشي إلى جميع المرافق الأساسية. الشقة المكتملة في عام 2017 تبلغ مساحتها 120 متر مربع وتضم 3 غرف نوم و2 حمام. توفر الشقة إطلالات على البحر والشاطئ مع شرفة مغطاة وخزائن مدمجة. يوجد مسبح مشترك في المجمع السكني، وتتوفر أنظمة تكييف هواء للتدفئة والتبريد. يقع المشروع في منطقة سكنية حضرية بالقرب من المرافق الأساسية والموانئ والمدارس والمتاجر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في إستيبونا، على الساحل الجنوبي الإسباني، على بعد حوالي 524 متر من شاطئ إستيبونا و769 متر من شاطئ لا رادا. يقع في بيئة حضرية مع جميع المرافق في نطاق مشي قصير، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمرافق الطبية. يبلغ ارتفاعه 19 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 2.4% نحو البحر.
تلبي الشقة الاحتياجات السكنية للأسر والأفراد الباحثين عن منزل ساحلي مع 3 غرف نوم و2 حمام. توفر مساحة معيشة كافية تبلغ 120 متر مربع مع شرفة مغطاة للاستمتاع بالطقس المعتدل. الموقع الحضري يضمن الوصول السهل إلى الخدمات اليومية مثل المتاجر والمدارس والمرافق الطبية، مما يجعله مناسباً للإقامة الدائمة أو كمنزل عطلة.
اكتمل بناء المشروع في عام 2017، مما يعني أنه ليس مشروعاً جديداً قيد الإنشاء. حالة الشقة ممتازة مع جميع المرافق والتشطيبات جاهزة للاستخدام الفوري. المسبح المشترك والمناطق المشتركة الأخرى في المجمع السكني كانت جزءاً من التطوير الأصلي وهي بالفعل متاحة للاستخدام من قبل السكان.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات خاصة مخصصة للشقة، وهو ما قد يمثل قيداً في منطقة حضرية مزدحمة. لا يوجد مرافق خاصة مثل حمام سباحة خاص أو حديقة خاصة، حيث يعتمد السكان على المرافق المشتركة. الشقة لا توفر إطلالات مباشرة على الموانئ أو الممرات المائية الأخرى، حيث تتركز الإطلالات على البحر والشاطئ.
Ref: VL346637
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأسر التي تبحث عن منزل ساحلي يمكنها استخدامه كإقامة دائمة أو كمنزل عطلة. مع وجود مدارس قريبة (6 مدارس ضمن نطاق 2 كم)، فهو مناسب للعائلات ذات الأطفال. الموقع الحضري مع إمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق يجعله مناسباً لكبار السن الذين قد لا يرغبون في الاعتماد على السيارة للتنقل اليومي. كما أنه مناسب للمحترفين الذين يعملون عن بعد أو الذين لديهم المرونة للعمل من أي مكان، حيث يوفر جودة حياة عالية في بيئة ساحلية. يمكن للمستثمرين العقاريين الذين يبحثون عن عقارات لتأجيرها للسياح أيضاً إيجاد قيمة في هذا المشروع، خاصة مع وجود 24 فندقاً و6897 سريراً في المدينة، مما يشير إلى طلب سياحي مستمر.
تم تشطيب الشقة بمواد عالية الجودة، مع الحفاظ على حالة "ممتازة" منذ اكتمالها في عام 2017. تشمل الميزات خزائن مدمجة في غرف النوم، مما يوفر مساحة تخزين كافية. تم تجهيز الشقة بنظام تكييف هواء يوفر كل من التدفئة والتبريد، وهو أمر ضروري للراحة طوال العام في مناخ البحر الأبيض المتوسط. توجد شرفة مغطاة تسمح للمقيمين بالاستمتاع بالهواء الطلق والإطلالات البحرية بغض النظر عن الطقس. المسبح المشترك في المجمع السكني يتم صيانته جيداً، ويوفر مساحة ترفيهية للمقيمين خلال الأشهر الدافئة. المواد المستخدمة في البناء والتشطيبات تتبع معايير البناء الإسبانية، مما يضمن المتانة والكفاءة الطاقية.
تبدأ أسعار هذا المشروع من 899,000 يورو للشقة المكونة من 3 غرف نوم و2 حمام بمساحة 120 متر مربع. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في المنطقة، يبدو أن هذا المشروع يقع في النطاق الأعلى من حيث التسعير، حيث تبدأ أسعار "One Estepona" من 685,000 يورو، و"Nature Estepona" من 750,000 يورو، و"Bayside Homes" من 739,000 يورو. قد يعكس هذا التسعير المتميز موقع المشروع الممتاز على مقربة من الشاطئ والمرافق الحضرية، بالإضافة إلى حالة الشقة الممتازة والإطلالات البحرية.
يقدم هذا المشروع نمط حياة ساحلي حضري حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بسهولة بالوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. مع وجود سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، يمكن للمقيمين إجراء مشترياتهم اليومية سيراً على الأقدام. يوجد عدد من المطاعم والمقاهي في المنطقة المحيطة، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بنزهات مسائية على طول شاطئ لا رادا القريب، الذي يبعد 769 متراً، أو شاطئ كريستو على بعد 1.6 كيلومتر. توفر المنطقة أيضاً فرصاً لممارسة الرياضات المائية خلال مواسم السباحة الأربعة في السنة. يعيش المقيمون في بيئة حضرية نشطة مع وجود مدارس وصيدليات وبنوك في نطاق مشي قصير. يمكن الوصول إلى مرافق الرعاية الصحية بسهولة، مع وجود مستشفى على بعد 4.4 كيلومترات. الموقع يسمح أيضاً بالوصول إلى ملاعب الجولف القريبة مثل فالي رومانو على بعد 4.1 كيلومترات وأزاتا جولف على بعد 4.4 كيلومترات، مما يجعله مناسباً لعشاق هذه الرياضة.
يقع المشروع في قلب إستيبونا، مما يضمن وصولاً سلساً إلى البنية التحتية الحضرية والخدمات. تبعد سوبر ماركت عن 104 أمتار فقط، و18 صيدلية ضمن نطاق 2 كم، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. يوجد 4 بنوك في المنطقة القريبة، و2 حديقة، مما يوفر مساحات خضراء للاسترخاء. تتوفر وسائل النقل العام بسهولة، مع 8 خطوط حافلات و50 محطة توقف في المنطقة. بالنسبة للتنقل الأوسع، تبعد ماربيلا 25 كيلومتراً، والجزيرة الخضراء 42 كيلومتراً، ومالاجا 73 كيلومتراً، مما يضع المشروع في موقع مركزي لاستكشاف المنطقة الأوسع.
يظهر هذا الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في إستيبونا، بالقرب من الخط الساحلي والشواطئ الرئيسية مثل لا رادا وبلايا ديل كريستو. يمكن رؤية قربه من مارينا إستيبونا والمناطق الحضرية الرئيسية للبلدة، مع وجود مدارس ومتاجر ومرافق صحية في الجوار المباشر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في إستيبونا، وهي بلدية تقع في منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالاجا، ضمن منطقة أندلوسيا المستقلة في جنوب إسبانيا. يحتل موقعاً استراتيجياً على بعد 25 كيلومتراً غرب ماربيلا، وهي مدينة سياحية رائجة تضم حوالي 147,958 نسمة. إلى الشرق، تبعد مالاجا، عاصمة المقاطعة والمدن الرئيسية، 73 كيلومتراً، ويبلغ عدد سكانها حوالي 579,076 نسمة.
يتمتع المشروع بوصول استثنائي إلى الشواطئ، مع وجود Playa de Estepona على بعد 524 أمتار فقط، ولا رادا على بعد 769 متراً، وبلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كيلومتر. جميعها شواطئ مشهورة في المنطقة. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كيلومترات، وأزاتا جولف على بعد 4.4 كيلومترات. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا-كوستا ديل سول، وهو البوابة الجوية الرئيسية للمنطقة، عبر مسافة 64 كيلومتراً تقريباً، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 36 كيلومتراً.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، مع متوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 15-25 درجة مئوية طوال العام. يبلغ ارتفاع المشروع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.4% نحو البحر، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. يتميز موسم السباحة بكونه 4 أشهر في السنة، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يسمح بالسباحة الممتدة من الربيع إلى الخريف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ عالية الجودة بالقرب من المشروع، بما في ذلك شاطئ لا رادا على بعد 0.8 كيلومتر وشاطئ بلايا ديل أنجيل على بعد 1.7 كيلومتر وشاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 2.2 كيلومتر. تحمل هذه الشواطئ سمعة ممتازة في المنطقة، وهي معروفة برمالها النظيفة ومياهها الصافية. لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب في المنطقة، بما في ذلك أزاتا جولف على بعد 4.9 كيلومترات، وإستيبونا جولف على بعد 6.1 كيلومترات، وأكاديمية جولف ألبيات ريزورت على بعد 6.2 كيلومترات.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إستيبونا، وهي بلدية تقع في منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالاجا، ضمن منطقة أندلوسيا المستقلة في جنوب إسبانيا. يحتل موقعاً استراتيجياً على بعد 25 كيلومتراً غرب ماربيلا، وهي مدينة سياحية رائجة تضم حوالي 147,958 نسمة. إلى الشرق، تبعد مالاجا، عاصمة المقاطعة والمدن الرئيسية، 73 كيلومتراً، ويبلغ عدد سكانها حوالي 579,076 نسمة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في إستيبونا، نجد أن الأسعار تبدأ من 899,000 يورو، وهو ما يضعه في الفئة العليا من السوق. على سبيل المثال، يبدأ مشروع "One Estepona" من 685,000 يورو، ومشروع "Natura Estepona" من 750,000 يورو، ومشروع "Bayside Homes" من 739,000 يورو. قد يعكس هذا الفارق في التسعير عدة عوامل، بما في ذلك الموقع الأقرب إلى الشاطء، والإطلالات البحرية المباشرة، وحالة البناء الممتازة. من حيث الموقع، يتمتع هذا المشروع بوضع فريد لقربه من شواطئ متعددة، بينما قد تكون المشاريع الأخرى أبعد قليلاً ولكنها قد توفر مساحات أكبر أو مرافق خاصة إضافية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID