דירה בת שלושה חדרי שינה באסטפונה, מלאגה, בסמוך לחוף. הנכס, שהושלם בשנת 2017, מתפרס על שטח של 120 מטר רבוע וכולל שני חדרי אמבטיה. הדירה ממוקמת באזור אורבני עם גישה נוחה למתקנים ושירותים חיוניים. עם כיוון דרומי ונוף לים, הנכס מציע חיי יומיום נוחים בסביבה קרובה לחוף. המתחם כולל בריכת שחייה משותפת ומערכת מיזוג אוויר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני של אסטפונה, במרחק הליכה קצר מהחוף. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים הכרחיים כמו סופרמרקטים, מסעדות ובתי קפה. האזור מתאפיין בתשתית מפותחת וקרבה למרינה המקומית. הדירה נמצאת בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף.
הדירה מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים מגורים נוחים בסמוך לים. עם שלושה חדרי שינה, הנכס מציע מרחב מספק למשפחה קטנה או לאירוח אורחים. המרפסת המקורה מאפשרת שימוש חיצוני רוב השנה, בזכות האקלים המקומי. המיקום האורבני מספק גישה מלאה לשירותים ומתקנים הדרושים לחיי יומיום נוחים.
הפרויקט הושלם בשנת 2017 וכבר אוכלס. מבנה הבניין בנוי לפי תקני בנייה מודרניים עם דגש על יעילות אנרגטית. כיוון הדירה לדרום מבטיח חשיפה מרבית לאור השמש לאורך כל היממה. המתחם כולל בריכת שחייה משותפת ואזורים ירוקים מתוחזקים הפתוחים לדיירים.
הפרויקט אינו כולל חניה פרטית ייעודית לדירה, דבר שעלול להיות מגבלה באזור עם עומסי חניה. המרחק מהנמל התעופה הבינלאומי דורש תכנון מוקדם של נסיעות. בנוסף, האזור הוא תיירותי, מה שעלול לגרום לעומסים בעונות הפסגה. הדירה לא כוללת מרפסת שמש פרטית נפרדת.
Ref: VL346637
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למגוון רחב של מצבים. עבור משפחות עם ילדים המחפשות מגורים קבועים בספרד, היא מציעה גישה נוחה למוסדות חינוך כאשר באזור יש 19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים. לזוגות פעילים, הקרבה למתקני ספורט ולחוף מאפשרת אורח חיים דינמי עם אפשרויות פנאי מגוונות. עבור אנשים המחפשים נכס להשקעה, אסטפונה מציעה יציבות כלכלית עם תיירות מתמידה - העיר מכילה 24 מלונות עם 6,897 מיטות. גם כנכס לחופשות, המיקום המרכזי מקל על נסיעות נכנסות ויוצאות.
הדירה נבנתה עם חומרים באיכות גבוהה, המתאימים לסביבה החופית והאקלים המקומי. הרצפות עשויות עץ כהה עמיד, המתאים לאזורים עם לחות ומקנה מראה חם ואלגנטי. המרפסת המקורה תוכננה בקפידה להגנה מפני שמש ישירה בקיץ, תוך מתן אפשרות ליהנות מהנוף הימי רוב השנה. מערכת מיזוג האוויר המותקנת מספקת חימום וקירור יעילים, חיוניים בחודשי הקיץ החמים והחורפים המתונים כאחד. הארונות הבנויים מציעים אחסון מספק עם עיצוב מודרני המתאים לסגנון החיים העכשווי.
המחיר המבוקש עבור הדירה הוא מ-€899,000, מחיר המשקף את המיקום האיכותי והמאפיינים של הנכס. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו One Estepona (החל מ-€685,000) או Natura Estepona (החל מ-€750,000), המחיר ממוקם בטווח הגבוה יותר. עם זאת, המחיר כולל את היתרונות של מיקום קרוב לחוף עם נוף לים ושטח דיור גדול יחסית של 120 מטר רבוע. השוק באסטפונה מראה יציבות, עם 3,163 עסקאות נדל"ן שנרשמו באזור.
זוהי דירה הממוקמת בלב הפעילות האורבנית של אסטפונה, עם גישה קלה הן לחיים העירוניים והן לחופים. היומיום כאן מתאפיין באפשרות לצאת לקניות או לבילוי ברגל, כאשר רוב השירותים ההכרחיים נמצאים במרחק הליכה. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה בבית הקפה הקרוב ולאחר מכן לצאת לטיול לאורך הטיילת שליד החוף. הקרבה למרינה מאפשרת טיולי ערב נעימים לצד היאכטות, עם מגוון מסעדות המציעות מטבח ים-תיכוני טרי. חיי הלילה כאן מספיקים ומגוונים, אך לא רועשים מדי. סופי השבוע יכולים לכלול ביקור בשוק המקומי או ישיבה באחד מבתי הקפה הרבים הפזורים ברחבי העיר. הדירה עצמה, עם המרפסת המקורה, מאפשרת פרטיות יחסית למרות המיקום המרכזי.
הסביבה הקרובה לדירה מתאפיינת בתשתית עירונית מפותחת עם שירותים זמינים במרחק הליכה. ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס נמצאים 50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת, 4 בנקים, 2 פארקים ו-22 בתי קפה. קרבה זו מאפשרת חיי יומיום נוחים ללא תלות ברכב. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 8 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה. אסטפונה עצמה היא עיר בעלת אופי מסורתי ומודרני כאחד, עם שירותי בריאות הכוללים 2 מרכזי בריאות ובית חולים במרחק 4.4 ק"מ.
המפה מציגה את מיקום הדירה באזור המערבי של אסטפונה, בסמוך לחוף הים. ניתן לראות כי הנכס ממוקם באזור אורבני צפוף יחסית, עם גישה ישירה לטיילת החוף ולמתקנים העירוניים. המפה ממחישה את הקרבה לחופים העיקריים ולמרכז העיר, כמו גם את המיקום האסטרטגי בין מרביה לאלחסיראס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין מרביה (25 ק"מ ממזרח) לאלחסיראס (42 ק"מ ממערב). העיר מרוחקת כ-73 ק"מ ממאלגה, בירת המחוז. מיקומה של אסטפונה מעניק לה יתרון של קרבה לאזורים המתוירים ביותר בקוסטה דל סול תוך שמירה על אופי עירוני פחות צפוף ממרביה. האוכלוסייה המקומית מונה כ-79,621 תושבים (נכון ל-2025), מה שהופך אותה לעיר בינונית עם שירותים מפותחים מספקים.
המיקום של הדירה מציע גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים ואטרקציות. החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה אסטפונה (524 מטר) ולה ראדה (769 מטר), הנמצאים במרחק הליכה קצר. חוף פלאיה דל קריסטו המפורסם נמצא במרחק 1.6 ק"מ. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4-4.6 ק"מ). שדה התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא נמל התעופה חיברלטר (36 ק"מ), בעוד נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 64 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באסטפונה הוא ים-תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורות ממוצעות של 15-25°C מדי שנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. עונת השחייה באזור אורכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שמספק ניקוז טבעי טוב. הכיוון הדרומי של הדירה מבטיח חשיפה מיטבית לאור השמש, במיוחד בחודשי החורף כאשר השמש נמוכה יותר בשמיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה ידועה בחופיה האיכותיים, כאשר החופים הקרובים לדירה כוללים את פלאיה דה אסטפונה ולה ראדה, שניהם במרחק הליכה קצר. חוף פלאיה דל קריסטו, במרחק 1.6 ק"מ, ידוע במי הצלולים ובסביבתו המוגנת חלקית, ההופכים אותו לאידיאלי למשפחות. באזור קיימים מספר מגרשי גולף ברמה גבוהה, כולל ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ). מתקני הספורט בסביבה הקרובה כוללים מרכזי כושר כמו בטר בודיס (0.3 ק"מ), פולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 ק"מ) וסנטרו דפורטיבו חוסה ראמון דה לה מורנה (0.6 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין מרביה (25 ק"מ ממזרח) לאלחסיראס (42 ק"מ ממערב). העיר מרוחקת כ-73 ק"מ ממאלגה, בירת המחוז. מיקומה של אסטפונה מעניק לה יתרון של קרבה לאזורים המתוירים ביותר בקוסטה דל סול תוך שמירה על אופי עירוני פחות צפוף ממרביה. האוכלוסייה המקומית מונה כ-79,621 תושבים (נכון ל-2025), מה שהופך אותה לעיר בינונית עם שירותים מפותחים מספקים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, דירה זו ממוקמת במחיר גבוה יחסית (€899,000) בהשוואה לפרויקטים כמו One Estepona (החל מ-€685,000), Natura Estepona (החל מ-€750,000) או Bayside Homes (החל מ-€739,000). עם זאת, המחיר מוצדק בזכות המיקום הייחודי של הדירה - בסמוך ישירות לחוף עם נוף ים פתוח. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר הנמצאים לעיתים באזורים פחות מפותחים, דירה זו נהנית מתשתית עירונית בשלה עם כל השירותים הנדרשים במרחק הליכה. בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר כמו חלקים מסוימים במרביה, אסטפונה מציעה ערך טוב יותר תוך שמירה על איכות חיים גבוהה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID