Questo appartamento a Estepona, Málaga, si trova a pochi passi dalla spiaggia e offre una vista sul mare. Con una superficie di 120 m², tre camere da letto e due bagni, combina la possibilità di vivere in un ambiente urbano con la vicinanza al Mar Mediterraneo. L'appartamento è stato completato nel 2017 ed è dotato di moderne comodità come aria condizionata, piscina comunale e terrazza coperta. La posizione offre accesso a vari servizi a portata di mano, tra cui supermercati, ristoranti e farmacie.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nella città di Estepona, a soli 524 metri dalla Playa de Estepona e 769 metri dalla spiaggia La Rada. La posizione offre un collegamento diretto con la costa, pur essendo integrata in un ambiente urbano con numerosi servizi a portata di mano. La vicinanza al porto di Estepona (1,6 km) rafforza il carattere marittimo della posizione.
Con tre camere da letto e due bagni, questo appartamento offre spazio sufficiente per una famiglia o come seconda residenza. L'orientamento a sud assicura luce naturale e una temperatura gradevole per gran parte dell'anno. La terrazza coperta e gli armadi a muro contribuiscono alla funzionalità e allo spazio di archiviazione, mentre i servizi comuni come la piscina offrono ulteriori opportunità ricreative senza obblighi di manutenzione per il proprietario.
L'appartamento è stato completato nel 2017 e quindi non appartiene ai progetti di nuova costruzione in fase di sviluppo. Come proprietà esistente da alcuni anni, ha dimostrato la sua qualità costruttiva nella pratica. Lo stato attuale è descritto come 'eccellente', il che indica una buona manutenzione e materiali durevoli. La costruzione anteriore al 2017 significa che soddisfa i regolamenti edilizi di quel periodo, con i relativi standard di efficienza energetica.
L'appartamento è situato in un ambiente urbano, il che significa che non offre una vita tranquilla o rurale. I dati disponibili non indicano la presenza di una piscina privata o giardino, dipendendo dai servizi comuni. La vicinanza ad aree turistiche può portare affollamento durante l'alta stagione. Il progetto non menziona la disponibilità di parcheggio, che potrebbe essere una limitazione in un ambiente urbano.
Ref: VL346637
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a persone che cercano una combinazione di comodità urbana e accesso diretto alla spiaggia. È adatto per famiglie che apprezzano la vicinanza alle scuole, ma anche per coppie o individui che cercano una seconda residenza in una vivace città costiera. Le tre camere da letto offrono flessibilità per diversi stili di vita, dalla residenza permanente all'affitto vacanze. Per persone che non vogliono usare l'auto nella vita quotidiana, la posizione offre servizi a portata di mano, anche se un'auto può comunque essere utile per esplorare i dintorni. La vicinanza a campi da golf lo rende anche attraente per gli appassionati di golf, mentre l'accesso al porto può essere attraente per persone con una passione per la vela o gli sport acquatici. Inoltre, può servire come investimento in un'area con significativo appeal turistico.
L'appartamento ha uno stato di manutenzione 'eccellente' secondo i dati disponibili, il che indica attenzione ai dettagli e durabilità dei materiali. La presenza di aria condizionata con funzioni sia di riscaldamento che di raffreddamento indica un moderno sistema climatico che offre comfort durante tutto l'anno. Gli armadi a muro nelle camere da letto suggeriscono un utilizzo ponderato dello spazio e una finitura con attenzione alla funzionalità. La terrazza coperta non è solo un valore estetico, ma anche un'aggiunta pratica utilizzabile tutto l'anno, protetta dal sole diretto o occasionali piogge. Le aree comuni, inclusa la piscina, sono probabilmente mantenute secondo standard professionali, contribuendo alla qualità complessiva dell'ambiente abitativo. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali da costruzione, il completamento nel 2017 indica una costruzione conforme a recenti normative edilizie e standard.
L'appartamento è in vendita a un prezzo a partire da €899.000. Considerando la posizione, la superficie di 120 m², tre camere da letto e la vicinanza alla spiaggia, questo prezzo si posiziona nel segmento superiore del mercato di Estepona. Il prezzo riflette la combinazione della posizione urbana con accesso diretto alla costa e alla spiaggia. In confronto a progetti simili a Estepona, come One Estepona (da €685.000), Natura Estepona (da €750.000) e Bayside Homes (da €739.000), questo appartamento si trova nel segmento di prezzo più alto, che può essere spiegato dalla posizione specifica, dalla vista e dallo stato di manutenzione.
Questo appartamento offre uno stile di vita in cui le necessità quotidiane e le visite alla spiaggia si fondono senza problemi. Al mattino si può raggiungere a piedi il supermercato più vicino a soli 104 metri per prodotti freschi, mentre i bar a portata di mano invitano a fare colazione all'aperto. I pomeriggi possono essere trascorsi su una delle spiagge vicine, come La Rada a 769 metri, seguiti da un tuffo rinfrescante nella piscina comunale. Di sera, la terrazza coperta offre il posto solido per godere del tramonto sul Mar Mediterraneo, mentre i ristoranti nelle vicinanze sono a portata di mano per una cena. La combinazione di comodità urbana e accesso alla spiaggia rende questa una località dove le routine quotidiane scorrono naturalmente con un'atmosfera mediterranea.
L'ambiente immediato dell'appartamento combina comodità urbana con stile di vita costiero. Entro un raggio di 2 chilometri ci sono 50 ristoranti, 22 caffè, 18 farmacie e 4 banche, supportando sia le necessità pratiche quotidiane che le opportunità sociali. La vicinanza a scuole (entro 2 km) lo rende adatto per le famiglie, mentre la presenza di parchi offre spazi ricreativi. I due centri sanitari a Estepona e l'ospedale a 4,4 km assicurano servizi medici accessibili. Il trasporto pubblico con 8 linee di autobus e 50 fermate in città collega i residenti con il resto della regione senza dipendere da un'auto. La posizione si trova a 19 metri sul livello del mare, con una dolce pendenza del 2,4% verso la spiaggia, contribuendo a un terreno piatto e accessibile, ideale per passeggiate quotidiane.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Estepona, con accesso diretto alla costa del Mar Mediterraneo e la vicinanza a servizi importanti. La posizione offre un equilibrio adatto tra servizi urbani e ricreazione costiera, con spiagge a portata di mano e le montagne della Sierra Bermeja come sfondo paesaggistico. La mappa illustra anche le distanze relative alle città vicine e importanti infrastrutture nella regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, all'interno della comunità autonoma dell'Andalusia. La città si trova a 25 chilometri a ovest di Marbella, un noto centro turistico con circa 147.958 abitanti. A 42 chilometri si trova Algeciras, un importante città portuale con circa 121.957 abitanti, mentre il capoluogo di provincia Málaga è a 73 chilometri di distanza con una popolazione di circa 579.076 abitanti. Questa posizione colloca Estepona come una città che combina la vivacità delle città più grandi con un'atmosfera più rilassata dei grandi centri turistici. La città fa parte di un'area nota per la sua atmosfera mediterranea e attrattiva turistica, con una popolazione locale di circa 79.621 abitanti nel 2025, che offre un equilibrio tra turismo e vita quotidiana della comunità locale.
L'appartamento offre un'eccellente accessibilità a servizi importanti. Le spiagge più vicine, Playa de Estepona e La Rada, si trovano rispettivamente a 524 metri e 769 metri di distanza, il che significa che sono raggiungibili a piedi in 5-10 minuti. L'aeroporto di Malaga si trova a 64 chilometri, circa 45 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Gibilterra è a 36 chilometri, circa 30 minuti di auto. Per gli appassionati di golf ci sono diverse opzioni a breve distanza: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) e Estepona Golf (6,1 km). Il porto di Estepona, Puerto Estepona, si trova a 1,6 chilometri di distanza, mentre il centro città con negozi e servizi è facilmente raggiungibile a piedi o con un breve tragitto in auto. Questa combinazione di accessibilità a necessità quotidiane e servizi ricreativi rende la posizione particolarmente pratica.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie tra 15°C e 25°C durante l'anno, assicurando condizioni di vita piacevoli in tutte le stagioni. La temperatura media annua di 17,8°C contribuisce a un clima abitativo confortevole senza temperature estreme. Con una stagione balneabile di quattro mesi, in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C, le attività acquatiche sono possibili per una parte significativa dell'anno. La posizione a 19 metri sul livello del mare e la dolce pendenza del 2,4% verso la spiaggia creano un terreno piatto che contribuisce all'accessibilità. La vicinanza della Sierra Bermeja, con un picco di 1.449 metri a Los Reales, offre non solo uno scenario paesaggistico impressionante, ma influenza anche il microclima locale, contribuendo all'equilibrio naturale tra ambiente costiero e montano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione offre eccellente accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Queste spiagge sono note per la loro qualità e servizi, sebbene lo specifico status Bandiera Blu non sia menzionato nei dati disponibili. Per gli appassionati di golf ci sono diversi campi da golf nelle immediate vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) e Estepona Golf (6,1 km), rendendo la regione attraente per gli amanti di questo sport. Inoltre, ci sono 134 strutture sportive a Estepona, tra cui palestre come Better Bodies (0,3 km) e il centro sportivo comunale Polideportivo Municipal (0,6 km), che offrono diverse opportunità per attività fisica e ricreazione. La vicinanza ai porti di Puerto Estepona (1,6 km) e Puerto Deportivo (1,8 km) offre accesso a sport acquatici e attività veliche, ampliando ulteriormente le opportunità ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, all'interno della comunità autonoma dell'Andalusia. La città si trova a 25 chilometri a ovest di Marbella, un noto centro turistico con circa 147.958 abitanti. A 42 chilometri si trova Algeciras, un importante città portuale con circa 121.957 abitanti, mentre il capoluogo di provincia Málaga è a 73 chilometri di distanza con una popolazione di circa 579.076 abitanti. Questa posizione colloca Estepona come una città che combina la vivacità delle città più grandi con un'atmosfera più rilassata dei grandi centri turistici. La città fa parte di un'area nota per la sua atmosfera mediterranea e attrattiva turistica, con una popolazione locale di circa 79.621 abitanti nel 2025, che offre un equilibrio tra turismo e vita quotidiana della comunità locale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Estepona si distingue da altre aree della Costa del Sol per un mix equilibrato di servizi urbani e autentica atmosfera spagnola. In confronto alla vicina Marbella (25 km), Estepona offre un'atmosfera più rilassata e accessibile, con minore densità di sviluppi di lusso e maggiore enfasi sulla vita comunitaria locale. A differenza dei piccoli villaggi costieri, Estepona offre una gamma completa di servizi urbani, tra cui sanità, istruzione e opportunità di shopping, senza la frenesia e il carattere turistico delle città più grandi come Malaga (73 km). All'interno di Estepona stesso, questo appartamento si posiziona rispetto a progetti simili come One Estepona (da €685.000), Natura Estepona (da €750.000) e Bayside Homes (da €739.000) nel segmento di prezzo superiore, che può essere parzialmente spiegato dalla vicinanza diretta alla spiaggia e le corrispondenti opportunità di vista. La posizione offre un compromesso tra l'atmosfera vivace del centro città e la tranquillità della costa, una combinazione non sempre disponibile in altri sviluppi della regione.
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