Este apartamento de três quartos localiza-se em Estepona, na Costa del Sol, a uma curta distância a pé da praia. Com 120 m² de área útil e duas casas de banho, concluído em 2017, apresenta vistas para o mar e uma localização privilegiada perto de serviços e comodidades. A propriedade dispõe de uma cobertura ampla, ar condicionado e acesso a uma piscina comunitária. A sua orientação sul permite boa exposição solar durante todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana de Estepona, o apartamento fica a menos de 800 metros da praia La Rada. A localização permite acesso pedestre a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes a curta distância. A proximidade com o porto desportivo (1,6 km) e as múltiplas comodidades urbanas contribuem para uma experiência residencial completa sem necessidade de deslocações prolongadas.
O apartamento satisfaz necessidades funcionais através da sua distribuição espacial eficiente com três quartos e duas casas de banho em 120 m². Os armários embutidos oferecem capacidade de armazenamento adequada, enquanto o ar condicionado garante conforto térmico durante todo o ano. A varanda coberta proporciona um espaço adicional para relaxamento exterior com vistas para o mar.
O projeto foi concluído em 2017, indicando que não se trata de uma nova construção, mas de uma propriedade recente que já foi testada em termos de funcionamento e qualidade estrutural. Esta situação evita os riscos associados a projetos em fase de desenvolvimento e oferece uma visão clara do estado atual do edifício e das suas áreas comuns.
O apartamento não dispõe de jardim privado, sendo o espaço exterior limitado à varanda coberta e às áreas comuns do edifício. A localização urbana implica menor privacidade em comparação com zonas residenciais mais isoladas. A propriedade não inclui estacionamento privado na descrição, o que pode exigir estacionamento na via pública ou aluguer separado de lugar.
Ref: VL346637
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que valorizam um ambiente urbano com acesso imediato à praia e comodidades. Pessoas que planeiam viver permanentemente em Estepona e apreciam a conveniência de ter tudo a pé encontrarão nesta casa uma opção prática. Também é indicada como segunda residência para quem visita regularmente a Costa del Sol e prefere evitar deslocações durante as férias. Investidores interessados no mercado de arrendamento de curto prazo podem beneficiar da localização turística e da procura por propriedades com vistas para o mar. A configuração familiar de três quartos torna-o versátil para diferentes necessidades de ocupação, desde casais a pequenas famílias.
O apartamento apresenta um estado de conservação excelente, segundo a descrição. O pavimento em madeira escura nos quartos, visível nas imagens, sugere um acabamento de qualidade que combina com o ambiente mediterrânico. A instalação de ar condicionado quente e frio permite controlo climático durante todo o ano, uma característica importante para conforto residencial em todas as estações. Os armários embutidos indicam planeamento de armazenamento eficiente e otimização do espaço. A varanda coberta com vistas para o mar representa um elemento de qualidade de vida bem integrado no design da propriedade, oferecendo um espaço exterior protegido das condições climáticas mais extremas.
O preço do apartamento fixa-se em €899.000, representando um valor médio-alto para o mercado de Estepona. Em comparação com projetos semelhantes na mesma área, como One Estepona (a partir de €685.000), Natura Estepona (a partir de €750.000) e Bayside Homes (a partir de €739.000), esta propriedade posiciona-se num segmento superior, justificado pela sua localização de frente para o mar, área útil generosa e vistas panorâmicas. O valor pode variar dependendo do estado exato da propriedade, mobília incluída e condições de mercado no momento da transação.
Este apartamento proporciona um estilo de vida prático onde as necessidades diárias podem ser satisfeitas a pé. Os residentes podem fazer compras no supermercado mais próximo em menos de dois minutos a pé, chegar à praia em cerca de 10 minutos de caminhada e acessar diversos restaurantes e cafés sem utilizar transporte. A vida quotidiana caracteriza-se por rotinas urbanas descomplicadas, com opções de lazer ao ar livre na praia e na piscina comunitária. Durante a noite, a área oferece um ambiente calmo, com disponibilidade de estabelecimentos para jantar a curta distância. A localização permite experiências tanto de cidade como de praia, dependendo das preferências diárias do residente.
A vida em torno deste apartamento caracteriza-se pela conveniência urbana combinada com o acesso rápido à natureza costeira. A curta distância a pé até supermercados, farmácias e restaurantes simplifica as rotinas diárias, eliminando a necessidade de utilizar carro para tarefas básicas. A proximidade de múltiplos estabelecimentos de restauração (50 num raio de 2 km) oferece opções variadas para refeições fora de casa. As instalações desportivas, como Better Bodies (a 0,3 km), permitem manter um estilo de vida ativo sem longos deslocamentos. A infraestrutura urbana está bem desenvolvida, com dezenas de paragens de transportes públicos na área, facilitando a mobilidade sem veículo próprio para quem prefere essa opção.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em Estepona, destacando a proximidade imediata à linha costeira e às principais praias urbanas. A propriedade situa-se numa zona bem servida de infraestruturas, com fácil acesso a pé a múltiplos serviços e comodidades. A representação visual evidencia a curta distância até ao porto desportivo e a posição estratégica em relação a campos de golfe e a outras cidades da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a meio caminho entre Marbella (25 km a leste) e a fronteira com Gibraltar (cerca de 40 km a oeste). Esta localização oferece o equilíbrio entre acesso a zonas mais turísticas e agitadas como Marbella e uma atmosfera mais tranquila e autêntica. A distância de 73 km até Málaga, capital da província, permite acessar serviços metropolitanos enquanto se beneficia de um ambiente costeiro menos saturado. A posição geográfica permite explorar facilmente tanto a Costa del Sol como outras regiões próximas, como a Serra de Ronda, a cerca de 50 km para norte.
O acesso às principais comodidades é uma das características distintivas desta propriedade. A praia La Rada encontra-se a apenas 800 metros de distância, acessível a pé em cerca de 10 minutos. A Playa de Estepona está ainda mais próxima, a 524 metros. Para viagens aéreas, o Aeroporto de Gibraltar localiza-se a cerca de 36 km em linha reta, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 64 km. Os entusiastas de golfe podem aceder a campos como o Valle Romano Golf (4,1 km) ou o Azata Golf (4,4-4,6 km) em curtos trajetos de carro. O porto desportivo de Estepona, a 1,6 km, oferece acesso a atividades náuticas e restaurantes à beira-mar.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico de Estepona caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 17,8°C, com variações entre 15°C e 25°C ao longo do ano. A localização a 19 metros acima do nível do mar e a pequena inclinação de 2,4% em direção à praia contribuem para um microclima agradável. A região beneficia de aproximadamente 4 meses de temporada de banho, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, ideal para atividades náuticas e recreio na praia. A orientação sul do apartamento garante boa exposição solar durante todo o ano, especialmente apreciada nos meses mais frescos. As 34 festas locais anuais refletem a rica cultura andaluza e proporcionam oportunidades para participar em tradições regionais.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A propriedade beneficia de uma localização privilegiada no que diz respeito a praias e recreio. A praia La Rada, a 800 metros, é uma das principais praias urbanas de Estepona, oferecendo areais extensos e serviços completos. A Playa del Cristo, a 1,6 km, é conhecida pelas suas águas calmas, sendo particularmente popular entre famílias. Os campos de golfe na área, como Valle Romano e Azata Golf, a aproximadamente 4 km de distância, proporcionam opções de lazer desportivo de qualidade. As 134 instalações desportivas registadas em Estepona refletem a ênfase da localidade em atividades físicas e bem-estar, enquanto os centros desportivos próximos, como o Polideportivo Municipal a 0,6 km, oferecem infraestruturas complementares para residentes.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a meio caminho entre Marbella (25 km a leste) e a fronteira com Gibraltar (cerca de 40 km a oeste). Esta localização oferece o equilíbrio entre acesso a zonas mais turísticas e agitadas como Marbella e uma atmosfera mais tranquila e autêntica. A distância de 73 km até Málaga, capital da província, permite acessar serviços metropolitanos enquanto se beneficia de um ambiente costeiro menos saturado. A posição geográfica permite explorar facilmente tanto a Costa del Sol como outras regiões próximas, como a Serra de Ronda, a cerca de 50 km para norte.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
No contexto da Costa del Sol, Estepona representa um equilíbrio entre desenvolvimento turístico e autenticidade andaluza, distinguindo-se de destinos mais massificados como Marbella ou Torremolinos. Enquanto Marbella (25 km) oferece maior glamour e opções de luxo, também apresenta preços imobiliários mais elevados e maior densidade populacional. Em comparação com projetos similares na mesma área, como One Estepona (a partir de €685.000), Natura Estepona (a partir de €750.000) e Bayside Homes (a partir de €739.000), este apartamento, com €899.000, posiciona-se num segmento superior, justificado pela sua localização de frente para o mar e qualidade construtiva. A este respeito, Estepona oferece um custo de vida mais acessível em comparação com Marbella, enquanto mantém infraestruturas e serviços de qualidade. A cidade tem experimentado um desenvolvimento urbano significativo nos últimos anos, com renovação do centro histórico e expansão de áreas verdes, o que contrasta com outras localidades da Costa del Sol mais dependentes do turismo massivo.
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