Eine exklusive Wohnung in unmittelbarer Strandnähe von Estepona. Die 120 Quadratmeter große, südorientierte Wohnung bietet drei Schlafzimmer, zwei Bäder und Meerblick. Das 2017 fertiggestellte Gebäude befindet sich in städtischer Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Die Wohnanlage mit Gemeinschaftspool besticht durch ihre Lage nur 524 Meter vom Strand Playa de Estepona entfernt. Die Kombination aus zentrumsnaher Infrastruktur und direkter Meeresnähe schafft ein besonderes Wohnambiente an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer städtischen Wohnanlage in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die Position ermöglicht den direkten Zugang zu Stränden, Geschäften und Restaurants. Die städtische Infrastruktur ist gut entwickelt und alle täglichen Bedürfnisse können zu Fuß oder mit dem Fahrrad erfüllt werden. Die Nähe zum Jachthafen Puerto Estepona erweitert die Freizeit- und Serviceangebote beträchtlich.
Die Wohnung mit drei Schlafzimmern und 120 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für Familien oder als Zweitwohnsitz. Die Südausrichtung gewährleistet viel natürliche Lichtzufuhr. Die praktische Aufteilung mit zwei Badezimmern und eingebauten Kleiderschränken ermöglicht eine effiziente Nutzung des Raumes. Der überdachte Terrassenbereich schafft zusätzlichen Lebensraum im Freien.
Das Gebäude wurde im Jahr 2017 fertiggestellt und befindet sich daher in einem sehr guten und modernen Zustand. Die technische Infrastruktur entspricht aktuellen Standards, einschließlich Klimaanlage für Heizung und Kühlung. Die Wohnanlage ist vollständig bewohnt und etabliert, was eine stabile Wohn- und Lebensqualität gewährleistet. Die kurze Bauzeitdauer bis zur Fertigstellung spricht für eine durchdachte Planung und Ausführung.
Die Wohnung bietet keinen direkten privaten Poolzugang, sondern nutzt die gemeinschaftlichen Anlagen. Das Grundstück befindet sich nicht in einer exklusiven Gated Community, sondern in einem regulären städtischen Umfeld. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel bietet zwar Meerblick, aber keine Panoramablicke auf die umliegende Landschaft. Die Lage in städtischer Umgebung bedeutet auch eine gewisse Bebauungsdichte.
Ref: VL346637
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt besonders für Personen oder Familien, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine zentrale Lage legen. Die unmittelbare Nähe zu Stränden, Geschäften und Restaurants macht sie geeignet für diejenigen, die ihren Urlaub oder ihren Ruhestand in einem lebhaften, aber dennoch komfortablen Umfeld verbringen möchten. Auch als Ganzjahreswohnsitz für arbeitende Menschen ist die Wohnung gut geeignet, da alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens erreichbar sind. Die gute Anbindung an größere Städte wie Marbella (25 km) und Málaga (73 km) ermöglicht auch Pendelverkehr. Investoren finden in der Nähe zu touristischen Attraktionen und der guten Infrastruktur eine vielversprechende Option für die Vermietung an Touristen. Die Mischung aus städtischem Leben und mediterraner Lebensweise spricht besonders diejenigen an, die Kultur, Gastronomie und Natur verbinden möchten.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Ausstattung versehen. Die Klimaanlage sorgt sowohl für Heizung als auch für Kühlung, was an der Costa del Sol ein wesentlicher Komfortfaktor ist. Die eingebauten Kleiderschränke in den Schlafzimmern bieten ausreichend Stauraum und sind auf die Raumhöhe abgestimmt. Die Böden sind mit dunklen Holzelementen gestaltet, die für eine warme und hochwertige Optik sorgen. Die Bäder sind modern ausgestattet und auf die Bedürfnisse des täglichen Gebrauchs ausgerichtet. Die Küche ist funktional gestaltet, auch wenn keine spezifischen Details zur Küchenausstattung genannt werden. Der überdachte Terrassenbereich ist so konzipiert, dass er als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann und Schutz vor intensiver Sonneneinstrahlung bietet. Die Gemeinschaftsanlagen sind gepflegt und der Poolbereich entspricht den aktuellen Standards. Die Gebäudestruktur von 2017 gewährleistet, dass alle Installationen und technischen Einrichtungen modern sind und den gängigen Qualitätsstandards entsprechen.
Der Preis für diese dreizimmerige Wohnung beginnt bei 899.000 Euro, was den aktuellen Immobilienmarkt in Estepona widerspiegelt. Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in diesem Bereich von Estepona bewegen sich zwischen 6.500 und 8.500 Euro, je nach Entfernung zum Meer und Ausstattung. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten wie dem One Estepona-Projekt (ab 685.000 Euro) oder Natura Estepona (ab 750.000 Euro) positioniert sich die Wohnung im höheren Preissegment, was durch die direkte Strandnähe und die gute Ausstattung gerechtfertigt ist. Die Finanzierungsmöglichkeiten entsprechen den üblichen Konditionen an der Costa del Sol.
Das Leben in dieser Wohnung in Estepona ist geprägt von der Verbindung zwischen städtischem Komfort und mediterraner Küstenkultur. Morgens kann man auf dem überdachten Terrassenbereich bei einer Tasse Kaffee den Meerblick genießen, bevor es zu Fuß zum Supermarkt (nur 104 Meter entfernt) geht. Nach dem Einkauf bietet sich ein Spaziergang am Strand Playa de Estepona an, der nur 524 Meter entfernt liegt. Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Fitnessstudios und Sportzentren in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Abends kann man zwischen vielen Restaurants und Cafés wählen, die alle fußläufig erreichbar sind. Der nahe Jachthafen Puerto Estepona bietet zusätzliche Unterhaltungsmöglichkeiten mit seinen Geschäften, Restaurants und der Möglichkeit, den Sonnenuntergang über dem Meer zu beobachten. Die Lage ermöglicht ein Leben ohne Auto, da alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Ausflüge in die umliegenden Städte oder zum Flughafen ist jedoch ein Fahrzeug empfehlenswert.
Die Infrastruktur um die Wohnung herum ist hervorragend entwickelt. Mit 50 Restaurants, 22 Cafés und 4 Banken innerhalb eines 2-Kilometer-Radius bieten sich vielfältige Möglichkeiten für das tägliche Leben. Die Versorgung mit Lebensmitteln ist durch Supermärkte in unmittelbarer Nähe (104 Meter) sichergestellt. Für Familien mit Kindern sind 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in Estepona verfügbar. Die medizinische Versorgung ist mit zwei Gesundheitszentren und 18 Apotheken (davon eine nur 236 Meter entfernt) gut abgedeckt. Die Verkehrsanbindung erfolgt über acht öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung. Für den Autoverkehr ist die Anbindung an die Küstenstraße gegeben, die die Verbindung zu den benachbarten Städten wie Marbella (25 km) und Málaga (73 km) ermöglicht. Die Nähe zu den Flughäfen Gibraltar (36 km) und Málaga (64 km) macht die Wohnung auch für internationale Bewohner gut erreichbar.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die Position ermöglicht einen direkten Zugang zu den Hauptstränden Playa de Estepona und La Rada. Die Umgebung ist geprägt von einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Die Karte verdeutlicht auch die Nähe zum Jachthafen Puerto Estepona und die Anbindung an die Küstenstraße, die eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Städten ermöglicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt an der Westküste der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Mit einer Fläche von 137 Quadratkilometern und 79.621 Einwohnern (2025) ist es eine mittelgroße Küstenstadt. Die Positionierung zwischen den größeren Städten Marbella (25 km östlich) und der Hafenstadt Algeciras (42 km westlich) verleiht Estepona eine strategische Bedeutung. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt 73 Kilometer. Diese Lage ermöglicht sowohl die Nutzung der urbanen Infrastruktur der größeren Städte als auch den Genuss einer etwas entspannteren Lebensweise in einer kleineren Küstengemeinde. Die Nähe zu Gibraltar (36 km) erweitert die wirtschaftlichen und kulturellen Möglichkeiten der Region beträchtlich.
Die Strände sind das Hauptattraktion dieser Wohnung: Playa de Estepona liegt nur 524 Meter entfernt, La Rada 769 Meter und Playa del Cristo 1,6 Kilometer. Der Jachthafen Puerto Estepona ist 1,6 Kilometer entfernt und bietet weitere Freizeit- und Serviceeinrichtungen. Die nächsten Golfplätze, Valle Romano Golf und Azata Golf, sind etwa 4-4,5 Kilometer entfernt und damit leicht mit dem Auto erreichbar. Für den internationalen Reiseverkehr sind die Flughäfen Gibraltar (36 km) und Málaga (64 km) gut angebunden. Die größeren Städte Marbella (25 km), Algeciras (42 km) und Málaga (73 km) bieten zusätzliche Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten. Ein Supermarkt befindet sich nur 104 Meter von der Wohnung entfernt, was die tägliche Versorgung erheblich vereinfacht.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona ist typisch mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8 Grad Celsius. Die Temperaturen bewegen sich im Jahresverlauf zwischen 15 und 25 Grad Celsius, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Die Wohnung befindet sich auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel in einer nur leicht geneigten Lage (2,4% Hängenneigung zum Meer), was für eine gute Belüftung sorgt. Die Südausrichtung des Gebäudes ermöglicht eine optimale Sonneneinstrahlung, besonders in den Wintermonaten. Das Meer hat ein viermonatiges Badeseason, in dem die Wassertemperaturen über 20 Grad Celsius liegen. Die durchschnittlichen Sonnenstunden liegen über dem spanischen Durchschnitt, was die Region zu einem beliebten Ziel für Sonnenanbeter macht. Die Berge der Sierra Bermeja im Hinterland schützen die Küste vor starken Winden und tragen zum milden Klima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu mehreren Stränden ist ein Hauptmerkmal dieser Wohnung. Playa de Estepona (524 Meter) und La Rada (769 Meter) sind städtische Strände mit guter Infrastruktur. Playa del Cristo (1,6 km) ist bekannt für ihre ruhigen Gewässer und familiäre Atmosphäre. Die Region um Estepona verfügt über mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,1 km). Für sportliche Aktivitäten stehen 134 Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter mehrere Fitnessstudios und Sportzentren in Gehweite. Better Bodies liegt nur 300 Meter entfernt, das Polideportivo Municipal 600 Meter. Für Wassersportangebote sind die beiden Marinas, Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km), Anlaufpunkte. Die Region verbindet damit ideale Bedingungen für Strandaktivitäten mit vielfältigen Sportmöglichkeiten sowohl im Wasser als auch an Land.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der Westküste der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Mit einer Fläche von 137 Quadratkilometern und 79.621 Einwohnern (2025) ist es eine mittelgroße Küstenstadt. Die Positionierung zwischen den größeren Städten Marbella (25 km östlich) und der Hafenstadt Algeciras (42 km westlich) verleiht Estepona eine strategische Bedeutung. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt 73 Kilometer. Diese Lage ermöglicht sowohl die Nutzung der urbanen Infrastruktur der größeren Städte als auch den Genuss einer etwas entspannteren Lebensweise in einer kleineren Küstengemeinde. Die Nähe zu Gibraltar (36 km) erweitert die wirtschaftlichen und kulturellen Möglichkeiten der Region beträchtlich.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Wohnungsangeboten in Estepona positioniert sich dieses Projekt im oberen Preissegment. Während ähnliche Objekte im One Estepona-Projekt bereits ab 685.000 Euro erhältlich sind und Natura Estepona ab 750.000 Euro anbietet, startet diese Wohnung bei 899.000 Euro. Dieser Aufpreis lässt sich durch die direkte Strandnähe und die exzellente Ausstattung rechtfertigen. Im Gegensatz zu Projekten in den östlichen Teilen von Estepona, die oft weiter vom Meer entfernt liegen, bietet diese Lage einen direkten Zugang zum Strand und zum städtischen Leben. Im Vergleich zu Marbella (25 km entfernt), wo die Immobilienpreise im Durchschnitt 15-20% höher liegen, bietet Estepona ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis bei ähnlicher Infrastruktur. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einer attraktiven Alternative zu den teureren Küstenorten entwickelt, ohne dabei die Lebensqualität einzubüßen. Während in östlicher Richtung Marbella die Bebauungsdichte steigt und der Tourismus zunimmt, bietet Estepona eine entspanntere Atmosphäre bei gleichwertiger Infrastruktur.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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