Apartamento de tres habitaciones situado en la zona de Playa del Cristo, Estepona, con 120 metros cuadrados de superficie habitable y dos baños completos. La propiedad se encuentra en un complejo urbano frente a la playa, con orientación sur que ofrece vistas directas al mar. Ubicado en un entorno urbano consolidado con acceso inmediato a servicios y comercios, el edificio se completó en 2017 y mantiene un estado excelente. La vivienda forma parte de una comunidad residencial que comparte piscina y espacios comunes, en una de las áreas más céntricas y demandadas de la costa esteponense.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se ubica a escasos metros del mar, con acceso peatonal directo a Playa de Estepona a 524 metros y Playa del Cristo a 1.6 kilómetros. Su emplazamiento urbano proporciona proximidad inmediata a servicios esenciales como supermercado a 104 metros y farmacia a 236 metros. La posición estratégica permite acceso rápido al Puerto Deportivo de Estepona situado a 1.6 kilómetros, consolidando una relación directa con el entorno urbano costero y sus facilidades.
La distribución con tres habitaciones y dos baños satisface necesidades residenciales para familias o parejas que requieren espacio adicional para visitas. Los armarios empotrados en las habitaciones ofrecen soluciones de almacenamiento eficientes. La terraza cubierta amplía el espacio habitable, creando una zona de estar exterior funcional. El sistema de aire acondicionado con capacidades de calefacción y refrigeración garantiza confort térmico durante todo el año, respondiendo a exigencias de habitabilidad en clima mediterráneo.
El edificio se finalizó en 2017, por lo que se trata de una propiedad completada y lista para ocupación inmediata. Su construcción reciente implica que cumple con normativas actuales de edificación y presenta instalaciones modernas. Al haber sido entregado en 2017, el inmueble ha superado el periodo de asentamiento típico de nuevas construcciones, ofreciendo la solidez de una construcción consolidada junto con las ventajas de acabados contemporáneos y distribución espacial actualizada.
La propiedad no incluye plaza de aparcamiento privada, limitando las opciones de estacionamiento. Como apartamento urbano, carece de jardín privado o espacio exterior exclusivo más allá de la terraza cubierta. No dispone de piscina individual, compartiendo únicamente la piscina comunitaria del complejo. La distribución en planta no contempla adaptaciones específicas para personas con movilidad reducida. El entorno urbano consolidado implica ausencia de terrenos para ampliaciones futuras o modificaciones estructurales significativas.
Ref: VL346637
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad responde a perfiles específicos de compradores que buscan integrarse en el tejido urbano costero de Estepona sin renunciar a la proximidad del mar. Familias con hijos en edad escolar encuentran en su distribución de tres habitaciones una solución funcional, complementada por la cercanía a seis centros educativos en un radio de dos kilómetros. La ubicación permite a padres desplazarse a pie para realizar gestiones diarias mientras los niños acceden fácilmente a zonas de juego y actividades educativas. Parejas profesionales que combinan trabajo remoto con presencialidad también se benefician de esta configuración, utilizando una habitación como espacio de oficina y disponiendo del resto para zona de descanso. La conexión a internet en zona urbana y la tranquilidad residencial durante horas laborables facilitan este modelo de vida. Inversores interesados en alquiler vacacional o residencial encuentran en esta propiedad un producto atractivo por su ubicación frente a la playa y el alto demanda turística de Estepona, especialmente en zona de Playa del Cristo. La posibilidad de uso como segunda residencia para escapadas de fin de semana o vacaciones estivales también encaja con las características del inmueble, permitiendo disfrutar del ambiente mediterráneo sin los compromisos de una vivienda unifamiliar.
El apartamento presenta acabados que reflejan estándares de calidad correspondientes a su finalización en 2017. La instalación de aire acondicionado con funciones de climatización caliente y fría representa un equipamiento integral para el confort térmico durante todo el año, especialmente relevante en la Costa del Sol donde las temperaturas estivales requieren sistemas eficientes de refrigeración. Los armarios empotrados constituyen un elemento funcional que optimiza el espacio de almacenamiento en las habitaciones, con diseños que aprovechan la distribución arquitectónica sin generar intrusiones en el espacio habitable. La terraza cubierta añade un valor significativo al extender el espacio utilizable hacia el exterior, proporcionando una zona de estar protegida de la exposición solar directa durante las horas centrales del día. La orientación sur de la vivienda maximiza la luminosidad natural durante las horas diurnas, reduciendo la necesidad de iluminación artificial y creando ambientes más confortables. Los acabados generales del edificio mantienen un estado excelente, lo que sugiere el uso de materiales resistentes y adecuados al entorno costero, con especial atención a la durabilidad frente a factores ambientales como la salinidad y la exposición solar intensa característicos de esta zona mediterránea.
Este apartamento se comercializa con un precio de partida de 899.000 euros, situándose en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario de Estepona. Esta valoración responde a su ubicación privilegiada frente al mar, la distribución espacial con tres habitaciones y los acabados de calidad que presenta. En el contexto actual del mercado esteponense, este precio se alinea con propiedades de características similares en zonas frontales de playa. Comparativamente, el inmueble se posiciona por encima de desarrollos como One Estepona (desde 685.000€) o Natura Estepona (desde 750.000€), reflejando su ventaja por la proximidad inmediata al mar y entorno urbano consolidado. La finalización en 2017 representa un valor añadido frente a proyectos de construcción más antigua, manteniendo además la plusvalía asociada a viviendas recientes sin los costes adicionales de adquisición sobre plano.
La vida diaria en este apartamento se caracteriza por su integración en el ritmo urbano costero de Estepona. La proximidad inmediata al mar permite incorporar el paseo marítimo como elemento regular en la rutina, ya sea para baño matutino, ejercicio o esparcimiento. La ubicación peatonal facilita las compras diarias en comercios cercanos, con supermercados a poco más de cien metros y numerosas opciones de restauración en un radio reducido. Las mañanas pueden comenzar con el desayuno en la terraza con vistas al mar, aprovechando la orientación sur que garantiza luz natural durante las primeras horas del día. La configuración de tres habitaciones permite organizar el espacio según necesidades: habitación principal, secundaria y espacio flexible para uso de oficina o visitas. La conexión con el entorno urbano proporciona autonomía para desplazamientos a pie a gran parte de servicios esenciales, reduciendo la dependencia del vehículo. La tarde puede transcurrir en la piscina comunitaria o explorando el casco antiguo de Estepona, accesible a corta distancia. Al atardecer, la cercanía a restaurantes y locales permite disfrutar de la gastronomía local sin necesidad de desplazamientos prolongados, cerrando el día con paseos por el puerto deportivo o la playa iluminada, todo ello dentro del ecosistema urbano que caracteriza esta zona de la costa esteponense.
El entorno de este apartamento se define por su completa integración en la trama urbana de Estepona, con infraestructuras y servicios que facilitan la vida cotidiana sin dependencia del vehículo privado. La red peatonal permite acceso directo a la playa y paseo marítimo, convirtiendo la costa en una extensión natural del espacio vital de los residentes. La infraestructura comercial cercana incluye cincuenta restaurantes, veintidós cafeterías y dieciocho farmacias en un radio de dos kilómetros, ofreciendo diversidad de servicios básicos a distancia caminable. La conexión con el casco urbano de Estepona permite aprovechar el patrimonio histórico, arquitectónico y cultural de la localidad, incluyendo sus plazas, iglesias y espacios públicos. La movilidad se complementa con ocho líneas de transporte público y cincuenta paradas en el área, facilitando desplazamientos hacia otras zonas de la municipality. La proximidad al Puerto Deportivo (1.6 km) añade una oferta recreativa y gastronómica especializada, mientras que la conexión con la carretera principal permite acceso rápido a Marbella (25 km) y Málaga (73 km) para desplazamientos de mayor envergadura o acceso a servicios especializados no disponibles localmente.
El mapa muestra la posición estratégica del complejo en primera línea de playa de Estepona, destacando su integración en el entramado urbano costero. La ubicación permite visualizar la proximidad inmediata al mar y las conexiones peatonales con el paseo marítimo, así como la relación de cercanía con el Puerto Deportivo y el casco antiguo de la localidad. La posición geográfica equilibra acceso a servicios con entorno residencial consolidado.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona ocupa una posición estratégica dentro de la Costa del Sol Occidental, equidistante entre los núcleos urbanos más importantes de la provincia. A 25 kilómetros de Marbella y 73 kilómetros de Málaga capital, la localidad mantiene su identidad propia mientras beneficia de la proximidad a estos centros económicos y de servicios. Su distancia relativamente corta a Gibraltar (36 kilómetros) la sitúa como punto de conexión natural con el campo británico de Gibraltar y su aeropuerto internacional. A 42 kilómetros de Algeciras, Estepona forma parte del corredor logístico y comercial que conecta la Costa del Sol con el campo de Gibraltar y el norte de África a través del puerto de Algeciras, consolidando su posición como ciudad intermedia dentro del sistema urbano de la provincia de Málaga.
La propiedad destaca por su privilegiada accesibilidad a espacios costeros, con Playa de Estepona a apenas 524 metros y La Rada a 769 metros, permitiendo llegar a la orilla del mar en pocos minutos a pie. El aeropuerto más cercano es Gibraltar, ubicado a 36 kilómetros en línea recta (aproximadamente 30-40 minutos en coche), mientras que el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 64 kilómetros (50-60 minutos en trayecto). Para los entusiastas del golf, la ubicación ofrece acceso rápido a campos de reconocido prestigio como Valle Romano Golf a 4.1 kilómetros y Azata Golf a 4.4 kilómetros, convirtiendo esta práctica en una actividad regular sin necesidad de largos desplazamientos. La distancia a las principales ciudades de la región asciende a 25 kilómetros hasta Marbella y 73 kilómetros hasta Málaga, permitiendo aprovechar los servicios y ofertas culturales de estos núcleos urbanos. La conexión con la red de carreteras principales facilita estos desplazamientos, consolidando una posición geográfica equilibrada entre entorno residencial tranquilo y acceso a servicios especializados.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 19 metros sobre el nivel del mar y una pendiente suave del 2.4% hacia la playa configuran un entorno topográfico favorable, sin grandes desniveles que dificulten la movilidad. Este emplazamiento costero goza del clima mediterráneo característico de la Costa del Sol, con temperaturas medias anuales de 17.8°C y rangos mensuales entre 15°C y 25°C que garantizan condiciones templadas durante gran parte del año. La proximidad al mar modera las temperaturas extremas, creando microclima especialmente agradable. El periodo de baño se extiende durante cuatro meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C entre junio y septiembre. La exposición solar directa, acentuada por la orientación sur de la vivienda, proporciona abundantes horas de luz que contribuyen al bienestar de los residentes y reducen las necesidades energéticas para calefacción en invierno. La presencia de la Sierra Bermeja en el horizonte añade un elemento paisajístico que modula las corrientes de aire y proporciona protección frente a vientos fuertes del norte.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a múltiples opciones de playa representa uno de los principales atractivos de esta ubicación. Playa de Estepona y La Rada, ambas a menos de 800 metros, ofrecen amplias extensiones de arena fina y aguas tranquilas, ideales para baño familiar y actividades acuáticas. Playa del Cristo, a 1.6 kilómetros, destaca por su aguas especialmente protegidas y ambiente más recogido, siendo una de las playas más valoradas de la municipality. Para los aficionados al golf, la concentración de campos de calidad en el área inmediata es notable, con Valle Romano Golf a 4.1 kilómetros y Azata Golf a 4.4 kilómetros. Estas instalaciones ofrecen campos con diferentes niveles de dificultad y servicios complementarios como escuelas de golf y restaurantes. La infraestructura deportiva local se completa con 134 instalaciones deportivas en la zona, incluyendo centros deportivos como Better Bodies a 300 metros, Polideportivo Municipal a 600 metros y Centro Deportivo José Ramón de la Morena a igual distancia, facilitando el acceso a actividades físicas regulares sin necesidad de desplazamientos prolongados.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición estratégica dentro de la Costa del Sol Occidental, equidistante entre los núcleos urbanos más importantes de la provincia. A 25 kilómetros de Marbella y 73 kilómetros de Málaga capital, la localidad mantiene su identidad propia mientras beneficia de la proximidad a estos centros económicos y de servicios. Su distancia relativamente corta a Gibraltar (36 kilómetros) la sitúa como punto de conexión natural con el campo británico de Gibraltar y su aeropuerto internacional. A 42 kilómetros de Algeciras, Estepona forma parte del corredor logístico y comercial que conecta la Costa del Sol con el campo de Gibraltar y el norte de África a través del puerto de Algeciras, consolidando su posición como ciudad intermedia dentro del sistema urbano de la provincia de Málaga.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Estepona se posiciona como un referente dentro del mercado inmobiliario de la Costa del Sol Occidental, ofreciendo un equilibrio entre desarrollo turístico y carácter residencial que la diferencia de Marbella, donde predominan urbanizaciones de lujo con precios considerablemente superiores. Comparativamente, el metro cuadrado en Estepona presenta valores más accesibles que en Marbella, manteniendo sin embargo una calidad constructiva similar y acceso a servicios comparables. Respecto a otras localidades de la zona como Fuengirola o Mijas, Estepona conserva un ambiente más local y menos internacionalizado, con menor densidad turística durante determinadas épocas del año. Este aspecto puede resultar atractivo para quienes buscan mayor integración en la comunidad española auténtica sin renunciar a las infraestructuras y servicios propios de un destino turístico consolidado. En el contexto específico de proyectos similares en la misma localidad, este apartamento se sitúa en un segmento medio-alto, superando en precio a desarrollos como One Estepona (desde 685.000€) o Natura Estepona (desde 750.000€), pero justificando esta diferencia por su ubicación frontal de playa y entorno urbano consolidado, características que representan un valor diferencial frente a desarrollos más recientes pero emplazados en zonas periféricas o en fase de urbanización incipiente.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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