يقع هذا العقار في قلب إيستيبونا، وهو يمثل فرصة سكنية في بيئة حضرية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. تم الانتهاء من بناء هذا المبنى، ويقدم مساكن مصممة لتلبية احتياجات الحياة المعاصرة. الموقع المتميز يضمن سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية ووسائل الراحة، مما يجعله خيارًا عمليًا للسكن الدائم أو كاستثمار عقاري في منطقة معروفة بجاذبيتها السياحية والاقتصادية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يتيح سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية والمناطق الترفيهية الساحلية. تقع المنطقة في بيئة حضرية، مما يعني أن معظم الاحتياجات اليومية، مثل المتاجر والمطاعم، تقع ضمن نطاق سهل الوصول إليه، مما يعزز الراحة اليومية للسكان.
يوفر هذا العقار 3 غرف نوم وحمامًا واحدًا، وهو مصمم لتلبية احتياجات الأسر الصغيرة أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة إضافية. كونه جاهزًا للسكن، فإنه يقلل من وقت الانتظار والتكاليف المرتبطة بالبناء الجديد. الواجهات الداخلية تعكس بيئة منزلية مريحة، مع التركيز على الإضاءة الطبيعية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه متاح للسكن الفوري. لا توجد مراحل بناء معلقة أو خطط مستقبلية للمشروع نفسه. هذا الوضع الحالي يمنح المشترين رؤية واضحة لما سيحصلون عليه، دون الحاجة إلى الانتظار لانتهاء الإنشاءات أو التعديلات.
يقدم هذا العقار 3 غرف نوم وحمامًا واحدًا، وهو ما قد يكون قيدًا للأسر الكبيرة التي تتطلب عددًا أكبر من الحمامات. المطبخ غير مجهز بالكامل (Not Fitted)، مما يتطلب استثمارًا إضافيًا في التأثيث والتجهيز. لا يتوفر موقف خاص، حيث يعتمد على مواقف الشارع، مما قد يمثل تحديًا في أوقات الذروة. لا تتوفر إطلالات بانورامية واسعة.
يُعد هذا العقار خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن أساسي في بيئة حضرية نشطة مع سهولة الوصول إلى المرافق. إنه مناسب لمن يفضلون أسلوب حياة يمكن فيه الوصول إلى معظم الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام، مثل التسوق أو تناول الطعام بالخارج. كما أنه يتماشى مع احتياجات المستثمرين الذين يسعون إلى الحصول على عقار جاهز للسكن في وجهة سياحية شهيرة مثل كوستا ديل سول، مع إمكانية تأجيره. يمكن أن يكون خيارًا جيدًا لمن يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والخدمات. بالنسبة للأشخاص الذين لديهم قيود على الحركة أو يفضلون تجنب استخدام السيارة بشكل مستمر، فإن الموقع الذي يسهل الوصول إليه سيرًا على الأقدام يوفر راحة إضافية. كما أنه قد يناسب المشترين الذين لديهم ميزانية محددة ويرغبون في الاستفادة من أسعار العقارات في المناطق الحضرية.
يشير وضع العقار كـ 'جاهز للسكن' إلى أنه قد خضع لعملية بناء أو تجديد سابقة، على الرغم من أن تفاصيل جودة التشطيبات والمواد قد تختلف. يتضمن العقار مطبخًا غير مجهز ('Not Fitted')، مما يعني أن المشتري سيكون مسؤولاً عن تركيب الوحدات والخزائن والأجهزة. هذا يوفر مرونة في التصميم ولكنه يتطلب استثمارًا إضافيًا. تتوفر إضاءة طبيعية من خلال النوافذ، مع إطلالات على فناء داخلي هادئ وحديقة، مما يشير إلى بيئة معيشية مريحة. تتوفر وصلات الألياف الضوئية، مما يضمن الاتصال الحديث بالإنترنت. يعتمد العقار على مواقف الشارع، ولا تتوفر مواقف مخصصة. نظام الكهرباء والمياه الصالحة للشرب متوفران كوحدات خدمية أساسية.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 270,000 يورو، وهو يمثل نقطة دخول تنافسية في سوق العقارات في إيستيبونا. نظرًا لكونه عقارًا جاهزًا للسكن، فهو متاح للشراء الفوري دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء. يشتمل العقار على 3 غرف نوم وحمام واحد، وتغطي مساحة 77 مترًا مربعًا. هذا التكوين يقدم قيمة بناءً على عدد الغرف المتاحة بالنسبة للسعر. تتيح إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة المحلية والشاطئ سهولة الاستخدام اليومي، مما يزيد من جاذبية العقار كسكن أو كاستثمار. تتوفر معلومات إضافية حول التباين في الأسعار أو الوحدات المتبقية عند الطلب.
تمثل هذه الشقة في إيستيبونا خيارًا سكنيًا يجمع بين مزايا الحياة الحضرية والقرب من البحر. مع وجود 77 مترًا مربعًا من المساحة المعيشية، توفر الشقة 3 غرف نوم وحمامًا واحدًا، وهي مناسبة للأفراد أو الأسر الصغيرة. كونها في بيئة حضرية، فإن معظم المرافق الضرورية للحياة اليومية، مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم، تقع على مسافة قريبة. هذا يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على السيارة للأنشطة اليومية، مما يوفر وقتًا وجهدًا. تتيح سهولة الوصول إلى الشاطئ والواجهة البحرية للسكان الاستمتاع بأنشطة ترفيهية مرتبطة بالبحر بشكل منتظم. كما أن قربها من وسائل النقل العام يسهل التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها.
تعيش في قلب إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية معروفة بسحرها المتوسطي. يقع العقار في بيئة حضرية، مما يعني أن الحياة اليومية تتميز بالوصول السهل إلى مجموعة واسعة من الخدمات. تقع المتاجر والصيدليات والمقاهي على مسافة قريبة، مما يجعل المهام اليومية مريحة. توجد 6 مدارس و 18 صيدلية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يلبي احتياجات الأسر. يقع المستشفى على بعد 4.4 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية. تساهم 50 محطة للنقل العام و 8 خطوط نقل عام في سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها. يبلغ عدد سكان إيستيبونا حوالي 79,621 نسمة (حسب تقديرات 2025)، مما يوفر بيئة مجتمعية حيوية مع وجود 34 عطلة محلية سنويًا، مما يعكس ثقافة غنية.
يُظهر هذا الموقع في إيستيبونا، مالاغا، كيف يندمج العقار في نسيج حضري نابض بالحياة. تشير المسافات إلى القرب من الشاطئ ووسائل الراحة اليومية، مما يسلط الضوء على سهولة الوصول والراحة. تظهر القرب من الطرق الرئيسية ووسائل النقل العام، مما يؤكد على قابلية التنقل داخل المنطقة وخارجها.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في جنوب إسبانيا. تتميز بموقعها الاستراتيجي بين البحر الأبيض المتوسط وجبال سييرا بيرميخا. تبعد حوالي 64 كم عن مطار ملقا، مما يوفر سهولة الوصول الدولي. تتميز المدينة بكونها مركزًا حضريًا مكتمل الخدمات، مع الحفاظ على طابعها الساحلي. تجاورها مدن أخرى مثل ماربيا وبويرتو بانوس، مما يتيح للسكان استكشاف مجموعة متنوعة من الأنشطة والوجهات الترفيهية والثقافية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
يوفر العقار موقعًا يسهل الوصول إليه، حيث يبعد 34 كم فقط عن مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP)، وهو بوابة دولية رئيسية. يقع الشاطئ، مثل لا رادا، على بعد 800 متر فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. يبعد أقرب سوبر ماركت 104 متر، مما يجعل التسوق اليومي أمرًا سهلاً. توجد 4 بنوك و 22 مقهى في محيط 2 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. كما أن وجود 50 موقفًا للنقل العام و 8 خطوط نقل عام يضمن سهولة التنقل داخل وخارج إيستيبونا، دون الحاجة دائمًا إلى الاعتماد على سيارة خاصة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي نموذجي، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 15-25 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا معتدلًا على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المدينة 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة ساحلية مريحة. تقع المنطقة بالقرب من جبال سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر خلفية طبيعية خلابة ويؤثر على المناخ المحلي. توفر المنطقة عددًا كبيرًا من ساعات الشمس، مما يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 524 مترًا من شاطئ بلايا دي إيستيبونا، و 769 مترًا من شاطئ لا رادا، مما يوفر سهولة الوصول إلى السواحل الرملية. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. في محيط 2 كم، تتوفر 134 منشأة رياضية، بما في ذلك مراكز رياضية مثل 'Better Bodies' (0.3 كم) و 'Polideportivo Municipal' (0.6 كم). توجد أيضًا 6 ملاعب جولف في المنطقة، بما في ذلك Azata Golf (4.4 كم) و Valle Romano Golf (4.1 كم)، مما يوفر خيارات واسعة لمحبي هذه الرياضة. تشمل المرافق الترفيهية الأخرى مينائي Puerto Estepona (1.6 كم) و Puerto Deportivo (1.8 كم)، والتي توفر أنشطة بحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في جنوب إسبانيا. تتميز بموقعها الاستراتيجي بين البحر الأبيض المتوسط وجبال سييرا بيرميخا. تبعد حوالي 64 كم عن مطار ملقا، مما يوفر سهولة الوصول الدولي. تتميز المدينة بكونها مركزًا حضريًا مكتمل الخدمات، مع الحفاظ على طابعها الساحلي. تجاورها مدن أخرى مثل ماربيا وبويرتو بانوس، مما يتيح للسكان استكشاف مجموعة متنوعة من الأنشطة والوجهات الترفيهية والثقافية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL449707
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بمقارنة هذا العقار بالمشاريع الأخرى في إيستيبونا، مثل Etherna Homes 2 (بدءًا من 259,000 يورو) و Celestia Homes (بدءًا من 290,000 يورو)، يقع هذا العقار ضمن نطاق سعري تنافسي. يكمن الاختلاف الرئيسي في حالة البناء؛ هذا العقار جاهز للسكن، بينما قد تتضمن المشاريع الأخرى مراحل بناء مستقبلية. المساحة (77 مترًا مربعًا) وعدد الغرف (3 نوم، 1 حمام) قياسية للمساكن في هذه المنطقة. موقع العقار في منطقة حضرية قريبة من الشاطئ يتماشى مع العديد من التطورات في إيستيبونا، التي تستفيد من جاذبية كوستا ديل سول. ومع ذلك، فإن تفاصيل التشطيبات (المطبخ غير مجهز) والاعتماد على مواقف الشارع قد يميزه عن المشاريع الجديدة التي قد تقدم مرافق أكثر حداثة أو مواقف خاصة. مقارنة بـ Etherna Homes 1 (بدءًا من 304,000 يورو)، يبدو هذا العقار خيارًا أكثر ملاءمة للميزانية، مع الأخذ في الاعتبار أن Etherna Homes 1 قد يقدم مواصفات أو ميزات مختلفة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
