Este apartamento em Estepona, Málaga, situa-se numa localização urbana privilegiada, a uma curta distância a pé do mar. Com 77 m² de área útil e 3 quartos, oferece um layout funcional. O imóvel, pronto a habitar, combina a conveniência de estar no centro da cidade com a proximidade de serviços essenciais. Representa uma oportunidade de adquirir um imóvel na popular Costa del Sol, com potencial tanto para habitação própria como para investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Estepona, a uma distância caminhável da praia e inserido num ambiente urbano dinâmico. A sua proximidade a portos, comércio e escolas, juntamente com boas ligações de transporte público, facilita a integração na vida local e o acesso a diversas comodidades.
Este imóvel atende a quem procura um estilo de vida prático e urbano, com acesso fácil a serviços diários como supermercados, farmácias e escolas. A proximidade ao mar e a possibilidade de se deslocar a pé ou de bicicleta são fatores importantes para o conforto quotidiano.
O imóvel encontra-se em estado de conclusão, pronto para ocupação. Não se trata de um empreendimento novo em construção, mas sim de uma unidade existente com as características e acabamentos definidos, permitindo uma aquisição e ocupação imediatas.
Este apartamento não oferece vistas para o mar, vistas panorâmicas ou acabamentos de luxo de construção nova. O estacionamento é principalmente na rua e a cozinha vem parcialmente equipada, necessitando de adaptação. O imóvel poderá necessitar de renovação para modernização.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma residência principal numa área urbana consolidada com acesso imediato a todas as comodidades. É uma opção prática para quem valoriza a mobilidade a pé ou de bicicleta, dada a proximidade a supermercados, farmácias, escolas e serviços de saúde. Investidores podem considerá-lo pela sua localização central em Estepona e pelo potencial de rendimento devido à proximidade do mar e do centro da cidade. Adequa-se também a quem procura um refúgio de férias sem necessidade de carro, onde o acesso a praias e ao passeio marítimo é direto. Para quem planeia uma mudança para a Costa del Sol, oferece uma imersão rápida na vida local, evitando as complexidades de áreas mais remotas ou em construção.
O apartamento apresenta características que indicam uma construção anterior, necessitando potencialmente de modernização para se alinhar com padrões atuais. A cozinha não é equipada de fábrica ('Not Fitted'), sugerindo que o comprador terá a liberdade de a personalizar. A mobília é parcial ('Part Furnished'), o que pode implicar a necessidade de aquisição de mobiliário adicional. As vistas são descritas como para um pátio, jardim urbano e rua, o que sugere um ambiente interior e de vizinhança, em vez de paisagens abertas. A presença de infraestrutura de fibra ótica é um ponto positivo para conectividade. O estado de conservação ('Renovation Required') é um fator chave a considerar, indicando que o investimento em renovação será um passo necessário para otimizar o conforto e a valorização do imóvel.
O apartamento é oferecido a partir de €270.000, posicionando-se como uma opção acessível dentro do mercado imobiliário de Estepona. Com 3 quartos e 1 casa de banho numa área de 77 m², o preço por metro quadrado é competitivo para a localização. A tipologia de 3 quartos é versátil, atendendo a famílias ou a quem procura espaço adicional para escritório ou lazer. A disponibilidade imediata, dado que o imóvel está pronto, remove a incerteza do tempo de construção. Variações de preço podem existir dependendo de negociações ou atualizações futuras do mercado, mas a oferta inicial situa-se neste patamar.
Situado no coração de Estepona, este apartamento oferece um ritmo de vida urbano e acessível. A proximidade a pé de praias como a La Rada (800m) e Playa del Cristo (1.6km), combinada com um raio de 2km que inclui mais de 50 restaurantes, 18 farmácias e 6 escolas, define o quotidiano. A vida desenrola-se em torno da conveniência de ter tudo à mão: desde compras de supermercado a apenas 104m de distância, até acesso a centros desportivos a menos de 1km. A zona, com 19m de altitude e um relevo predominantemente plano nas proximidades da praia, favorece deslocações fáceis. O ambiente urbano, com vistas para pátios interiores e ruas, proporciona um contraste com a proximidade imediata ao mar e à vida social da cidade, ideal para quem valoriza praticidade e acesso a serviços.
A vida em Estepona, perto do centro urbano e da praia, caracteriza-se pela conveniência e acesso facilitado. Com 79.621 habitantes previstos para 2025, a cidade mantém um ambiente vibrante. A proximidade a 134 instalações desportivas, 19 escolas e 2 centros de saúde sublinha a infraestrutura robusta. O acesso a 50 linhas de transporte público com 50 paragens garante mobilidade. O contexto de 3.163 transações imobiliárias recentes sugere um mercado ativo. A altitude de 19m e a ligeira inclinação de 2.4% em direção à praia proporcionam um ambiente acessível. O clima ameno, com médias entre 15-25°C e 4 meses de temperatura de água superior a 20°C, convida a atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
O mapa ilustra a localização estratégica do apartamento em Estepona, destacando a sua proximidade imediata a serviços urbanos essenciais e à costa. A densidade de pontos de interesse num raio curto, como supermercados, farmácias, escolas e o passeio marítimo, sublinha a conveniência da vida quotidiana nesta área. A curta distância para o mar e para zonas de lazer reforça o apelo da localização.
Estepona situa-se na Costa del Sol, na província de Málaga. Ocupa uma área de 137 km², abrangendo desde o vale fértil até às montanhas da Sierra Bermeja. A sua posição geográfica coloca-a entre outras cidades importantes da costa, como Marbella a leste e a fronteira com Gibraltar a oeste. A cidade é um polo de atração com 24 hotéis e um fluxo turístico considerável, indicando uma vitalidade económica e social. A infraestrutura de transporte, com 8 linhas de transporte público, reforça a sua conectividade regional.
A acessibilidade a partir deste apartamento é um dos seus pontos fortes. A praia mais próxima, La Rada, fica a apenas 800 metros, e o Puerto Estepona a 1.6 km. O aeroporto de Málaga (AGP) está a aproximadamente 64 km em linha reta, e Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km, ambas opções viáveis para viagens internacionais. A rede de transportes públicos é bem servida, com 50 paragens de autocarro a uma curta distância. A concentração de serviços, como supermercados (104m), farmácias (236m), e centros de saúde (4.4km), é elevada. Para entusiastas de golfe, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf situam-se a cerca de 4 km, facilitando o acesso a atividades de lazer.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando entre 15-25°C. A altitude de 19 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno. O facto de estar perto da Sierra Bermeja, que atinge 1.449m, oferece um contraste paisagístico e potenciais rotas de caminhada. O longo período de sol, típico da Costa del Sol, estende a estação balnear para cerca de 4 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C, propícias para desportos aquáticos e lazer na praia. A proximidade a áreas verdes, como o parque circundante e a vegetação urbana, complementa o ambiente natural.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a 3 praias com Bandeira Azul é um atrativo significativo: La Rada (0.8 km), Playa de Estepona (0.5 km) e Playa del Cristo (1.6 km). O acesso a estes locais para banhos de sol e atividades aquáticas é facilitado pela curta distância. A região também dispõe de 134 instalações desportivas, incluindo centros como o Better Bodies (0.3 km) e o Polideportivo Municipal (0.6 km), oferecendo opções para exercício físico. Para os amantes de golfe, vários campos estão nas proximidades, como o Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km, além de academias de golfe. A presença de duas marinas, Puerto Estepona (1.6 km) e Puerto Deportivo (1.8 km), acrescenta opções de lazer relacionadas com o mar.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na Costa del Sol, na província de Málaga. Ocupa uma área de 137 km², abrangendo desde o vale fértil até às montanhas da Sierra Bermeja. A sua posição geográfica coloca-a entre outras cidades importantes da costa, como Marbella a leste e a fronteira com Gibraltar a oeste. A cidade é um polo de atração com 24 hotéis e um fluxo turístico considerável, indicando uma vitalidade económica e social. A infraestrutura de transporte, com 8 linhas de transporte público, reforça a sua conectividade regional.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL449707
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos em Estepona, como Etherna Homes 2 (a partir de €259.000) e Celestia Homes (a partir de €290.000), este apartamento apresenta-se numa faixa de preço inicial de €270.000. Enquanto o Etherna Homes 1 é listado a partir de €304.000, este imóvel posiciona-se como uma alternativa mais acessível, especialmente para quem procura um ponto de entrada no mercado imobiliário de Estepona. A sua característica de estar pronto a habitar e necessitar de renovação diferencia-o de novos empreendimentos que requerem tempo de construção, mas pode implicar um investimento adicional em modernização. A localização central em ambiente urbano, com acesso a pé a múltiplas comodidades, é um ponto comum a muitos desenvolvimentos na área, mas a proximidade específica a serviços como o supermercado a 104m é um detalhe a considerar face a outras ofertas que podem estar em zonas mais residenciais ou afastadas do centro.
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