Tento byt sa nachádza v Estepona, provincii Málaga, na Costa del Sol. Jedná sa o projekt umiestnený v mestskej zástavbe, v blízkosti pláže a základnej občianskej vybavenosti. Svojou polohou a cenou predstavuje možnosť pre investorov a tých, ktorí hľadajú dostupnú nehnuteľnosť v obľúbenej lokalite.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt je situovaný v mestskej časti Estepona, s priamym prístupom k hlavným cestám a verejnej doprave. V pešej vzdialenosti sa nachádza pláž a promenáda, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežiu. Okolie poskytuje všetky potrebné služby pre každodenný život.
Nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo malé rodiny hľadajúce bývanie s dobrou dostupnosťou k službám a pláži. Tí, ktorí preferujú mestský životný štýl s možnosťou relaxácie pri mori, nájdu v tomto projekte vhodné riešenie.
Nehnuteľnosť je už dokončená a pripravená na nasťahovanie. Ide o existujúcu zástavbu v mestskej oblasti, nie o novostavbu v tradičnom zmysle. Tým sa eliminuje čakanie na výstavbu a umožňuje okamžité užívanie.
Tento byt neponúka výhľad na more priamo z obytných priestorov a nemá vlastné parkovacie miesto. Kúpeľňa je len jedna, čo môže byť obmedzenie pre väčšie rodiny. Nejedná sa o luxusnú novostavbu s rozsiahlymi komunitnými službami.
Tento byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá cenovo dostupné bývanie v centre mesta s ľahkým prístupom k pláži. Je tiež atraktívnou voľbou pre investorov, ktorí chcú prenajímať nehnuteľnosť turistom, vzhľadom na blízkosť pláže a turistických atrakcií. Ak uprednostňujete mestský životný štýl s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti a nevadí vám absencia priameho výhľadu na more alebo vlastného parkovacieho miesta, tento byt môže byť pre vás. Taktiež je vhodný pre tých, ktorí potrebujú dobré dopravné spojenie, keďže sa nachádza v blízkosti hlavných ciest a zastávok verejnej dopravy. Zároveň je menej vhodný pre veľké rodiny kvôli jednej kúpeľni a obmedzenému priestoru.
Byt vyžaduje rekonštrukciu. Súčasná kuchyňa nie je vybavená. Vnútorné priestory sú v stave, ktorý si vyžaduje modernizáciu. Vlastnosti ako drevené skrine v kuchyni a dlážkované steny naznačujú starší štýl. Okenné rámy sú pravdepodobne štandardné, bez špecifikácie materiálu. Podlahy v obytných priestoroch nie sú definované, ale vzhľadom na vek nehnuteľnosti sa dá predpokladať potreba ich renovácie. Orientácia na juh a výhľad do dvora poskytujú prirodzené svetlo. V byte je zavedená elektrina a pitná voda. Pre zlepšenie komfortu a potenciálne zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti sa odporúča komplexná rekonštrukcia, vrátane modernizácie kúpeľne a kuchyne, ako aj výmeny podláh a okien.
Cena bytu začína na 270 000 EUR. Vzhľadom na lokalitu a mestskú vybavenosť v Estepona ide o cenovo dostupnú možnosť, najmä pre investičné účely alebo ako druhé bývanie. Jedná sa o existujúcu nehnuteľnosť, ktorá je okamžite k dispozícii. Vzhľadom na charakter nehnuteľnosti a jej polohu na prvom poschodí bez výhľadu na more, cena odráža tieto faktory. V porovnaní s novými developerskými projektmi v tejto oblasti ponúka tento byt alternatívu pre kupujúcich s obmedzenejším rozpočtom.
Estepona je lokalita na pobreží Costa del Sol, ktorá ponúka kombináciu mestského života a blízkosti k pláži. V okolí bytu sú obchody, lekárne, školy a reštaurácie, ktoré zabezpečujú pohodlné každodenné fungovanie. Mesto je dobre napojené na dopravnú infraštruktúru, čo uľahčuje pohyb po regióne. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 17.8°C, s piatimi mesiacmi v roku, kedy je teplota vody v mori vhodná na kúpanie. Nadmorská výška 19 metrov nad morom prispieva k príjemnej klíme. Hoci sa nachádza v mestskej zástavbe, byt je orientovaný do tichého dvora, čo môže zabezpečiť pokojné prostredie.
Estepona ponúka dynamický mestský život s množstvom služieb v bezprostrednej blízkosti. Vzdialenosť 104 metrov k supermarketu a 236 metrov k lekárni znamená, že každodenné nákupy sú veľmi pohodlné. Šesť škôl v okruhu dvoch kilometrov pokrýva potreby rodín s deťmi. Päťdesiat reštaurácií a dvadsaťdva kaviarní v okolí poskytuje široký výber možností stravovania a oddychu. Blízkosť k prístavu Puerto Estepona (1.6 km) pridáva ďalšiu rekreačnú možnosť. Hoci sa nachádza v mestskej zástavbe, v blízkosti sú aj parky, ktoré poskytujú zeleň a priestor na oddych. Verejné dopravné linky s 50 zastávkami v okolí zaisťujú dobrú mobilitu bez potreby vlastného vozidla.
Tento byt sa nachádza v mestskej časti Estepona, v provincii Málaga. Zobrazená mapa ilustruje jeho polohu v rámci mesta, s dôrazom na blízkosť pláží, obchodov a hlavných dopravných trás. Umožňuje vizualizovať dostupnosť služieb a rekreačných možností v bezprostrednom okolí.
Estepona sa nachádza na juhozápadnom pobreží provincie Málaga, na Costa del Sol. Je to jedno z miest v regióne s rastúcou popularitou, ktoré si zachováva časť tradičného andalúzskeho charakteru. V porovnaní s väčšími mestami ako Málaga (cca 80 km východne) alebo menšími turistickými centrami, Estepona ponúka vyvážený životný štýl. Je situovaná v blízkosti gibraltárskej hranice a portugalského pobrežia, čo otvára možnosti pre výlety do okolitých oblastí.
Byt sa nachádza 524 metrov od pláže Playa de Estepona a 769 metrov od pláže La Rada, čo umožňuje ľahký prístup k moru. Vzdialenosť 34 km od letiska Málaga-Costa del Sol (AGP) je priaznivá pre cestovanie. V pešej dostupnosti sú supermarkety (104 m) a lekárne (236 m). Najbližšie golfové ihriská ako Valle Romano Golf sú vzdialené 4.1 km, čo je prijateľná vzdialenosť pre milovníkov golfu. Mesto Estepona je dobre napojené na sieť verejnej dopravy s 8 linkami a 50 zastávkami v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa nachádza na pobreží Costa del Sol, kde prevláda stredomorské klíma s priemernou ročnou teplotou 17.8°C. Priemerné teploty sa pohybujú medzi 15-25°C. Plážová sezóna s teplotou vody nad 20°C trvá približne 4 mesiace. Nadmorská výška 19 metrov nad morom zabezpečuje mierne teploty a svieži morský vánok. Oblasť je charakteristická vysokým počtom slnečných dní v roku. V zime sa teploty zriedka pohybujú pod 10°C, v lete dosahujú príjemných 25-30°C. Vrchovina Sierra Bermeja v pozadí poskytuje kontrast k pobrežnej rovine a ovplyvňuje lokálne mikroklíma.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšia pláž, Playa de Estepona, je vzdialená 524 metrov, a pláž La Rada len 769 metrov. Tieto pláže sú ľahko dostupné pešo. Playa del Cristo je vzdialená 1.6 km. V okolí sa nachádza 134 športových zariadení, vrátane športových centier ako Better Bodies (0.3 km) a Polideportivo Municipal (0.6 km). V blízkosti sú aj maríny, ako Puerto Estepona (1.6 km), ktoré ponúkajú možnosti pre vodné športy a rekreačné aktivity. Golfové ihriská ako Azata Golf sú v dosahu 4.4 km. Blízkosť k mestským atrakciám a pobrežiu umožňuje pestrú škálu voľnočasových aktivít.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza na juhozápadnom pobreží provincie Málaga, na Costa del Sol. Je to jedno z miest v regióne s rastúcou popularitou, ktoré si zachováva časť tradičného andalúzskeho charakteru. V porovnaní s väčšími mestami ako Málaga (cca 80 km východne) alebo menšími turistickými centrami, Estepona ponúka vyvážený životný štýl. Je situovaná v blízkosti gibraltárskej hranice a portugalského pobrežia, čo otvára možnosti pre výlety do okolitých oblastí.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL449707
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v Estepona, ako sú Etherna Homes 2 (od 259 000 EUR) alebo Celestia Homes (od 290 000 EUR), tento byt predstavuje cenovo dostupnejšiu alternatívu, najmä vzhľadom na jeho súčasný stav vyžadujúci rekonštrukciu. Etherna Homes 1, s cenou od 304 000 EUR, je drahší, pravdepodobne kvôli novšej výstavbe alebo lepšiemu štandardu. Tento byt sa odlišuje svojou polohou v centre mesta, čo znamená okamžitú dostupnosť služieb, na rozdiel od niektorých nových developerských projektov, ktoré sú často situované v okrajových častiach s dlhšou cestou k vybavenosti. Pri výbere je dôležité zvážiť rozdiel medzi cenou, stavom nehnuteľnosti a potenciálnymi nákladmi na rekonštrukciu oproti cene a štandardu novších nehnuteľností v rovnakej lokalite. Ak je prioritou nízka vstupná cena a možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv, tento byt môže byť zaujímavý. Pre tých, ktorí preferujú bezstarostné bývanie v novej nehnuteľnosti, budú iné projekty v Estepona vhodnejšie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
