דירה זו ממוקמת באסטפונה, עיר חוף תוססת במחוז מלאגה. הפרויקט משלב את הקרבה לים עם נוחות עירונית, ומציע גישה נוחה למגוון שירותים. הבניין, בו ממוקמת הדירה, נמצא במרחק הליכה קצר מהחוף ומציע סביבת מגורים שקטה ושלווה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית באסטפונה, קרוב מאוד לחוף הים. קרבתה לשירותים חיוניים כמו חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, מאפשרת אורח חיים נוח ונגיש. מיקומה השני מן הים מבטיח סביבה פחות רועשת, תוך שמירה על קלות הגעה לחוף.
הדירה מתאימה למי שמחפש בית קבע או נכס להשקעה באזור מבוקש. עם שלושה חדרי שינה, היא יכולה לשמש משפחה קטנה או להציע גמישות לצרכים משתנים. התשתית העירונית העשירה באזור תומכת באורח חיים פעיל ונוח.
הבניין בו ממוקמת הדירה כבר בנוי ומוכן לאכלוס. מצב זה מבטל את הצורך בהמתנה להשלמת הבנייה ומאפשר מעבר מיידי. הדירה מציעה הזדמנות לרכישת נכס קיים באזור אטרקטיבי, עם אפשרות לשיפוץ והתאמה אישית.
הדירה ממוקמת בבניין קיים ואינה נהנית ממתקנים מודרניים של בנייני מגורים חדשים, כגון חדר כושר או בריכה קהילתית. המטבח אינו מצויד, מה שמצריך השקעה נוספת. החניה מתבצעת ברחוב, ללא מקום חניה פרטי ייעודי.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים לחוות את אורח החיים הים תיכוני באופן מלא. משפחות צעירות עשויות למצוא בה את המרחב הדרוש, עם גישה נוחה לבתי ספר ולמתקנים ציבוריים. זוגות המחפשים בית קבע או בית נופש, יעריכו את הקרבה לחוף ולטיילת, ואת המגוון הקולינרי והקניות. משקיעים יראו בה פוטנציאל להשכרה, בשל מיקומה האטרקטיבי ונגישותה. היא אידיאלית למי שמחפש בית הדורש השקעה אישית באבזור ועיצוב, ומעוניין לגור בסביבה עירונית פעילה אך שקטה, קרוב לים ולכל השירותים החיוניים.
הדירה מוצעת ללא מטבח מצויד, מה שמעניק לקונה חופש מלא לעצב ולבחור את המטבח בהתאם לטעמו האישי ולצרכיו. על פי הנתונים, הדירה דורשת שיפוץ, מה שמרמז על פוטנציאל לשדרוג משמעותי באיכות הגימור והאבזור. החלונות פונים לחצר פנימית, מה שעשוי להעיד על רמת בידוד מסוימת מפני רעשי הרחוב. הרצפה והקירות עשויים להיות במצב הדורש התייחסות, בהתאם למסמכי השיפוץ. השימוש בחומרי גמר יהיה תלוי בהחלטות הרוכש, אך הפוטנציאל הוא ליצור חלל מודרני ופונקציונלי. היתרון כאן הוא הגמישות להתאים את הגימור באופן אישי, תוך שמירה על מבנה פנימי קיים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 270,000 אירו, מה שממקמת אותה כאופציה משתלמת באזור החוף של אסטפונה. עם שלושה חדרי שינה, היא מציעה פוטנציאל טוב לתמורה ביחס למחיר, במיוחד עבור משקיעים או משפחות המחפשות מרחב. מחיר זה משקף את מיקומה העירוני ואת קרבתה לים, אך יש לקחת בחשבון את הצורך בשיפוץ אפשרי, שכן המטבח אינו מצויד והדירה מוגדרת כדורשת שיפוץ. זמינות הדירה מיידית, שכן מדובר בנכס קיים.
הדירה ממוקמת בלב ליבה של אסטפונה, סביבה עירונית שוקקת המציעה מגוון רחב של שירותים נגישים. הליכה קצרה תוביל את התושבים אל החוף, טיילת העיר, בתי קפה, חנויות, בתי מרקחת ובתי ספר. תכנון זה מבטיח שכל צרכי היומיום נענים בקלות, ללא צורך ברכב. השכונה משלבת את הנוחות של עיר עם הקרבה לים, ויוצרת סביבת מגורים דינמית אך ניתנת לניהול. האווירה העירונית מורגשת, אך הדירה עצמה פונה לחצר פנימית שקטה, המציעה מקלט של שלווה בתוך המולת העיר.
החיים באסטפונה סובבים סביב שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. המיקום של הדירה, בסביבה אורבנית, מבטיח שכל השירותים החיוניים נמצאים במרחק הליכה. מרכזי קניות, בתי מרקחת, בנקים, פארקים ובתי קפה מפוזרים ברדיוס של 2 קילומטרים, מה שמקל על חיי היומיום. מערכת התחבורה הציבורית הענפה, עם 50 תחנות אוטובוס ו-8 קווי תחבורה, מאפשרת ניידות קלה ברחבי העיר והסביבה. נגישות זו תורמת לאורח חיים פעיל ונוח, ומאפשרת לתושבים ליהנות מכל מה שיש לאסטפונה להציע.
המיקום של הדירה באסטפונה, מחוז מלאגה, ממוקם באופן אסטרטגי על חוף קוסטה דל סול. המפה מדגישה את קרבתה של הדירה לים, לטיילת העירונית ולשירותים מרכזיים, תוך ציון מרחקי נסיעה משוערים לשדה התעופה ולמסלולי גולף.
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרומי-מערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור. העיר מרבייה, הידועה ביוקרה שלה, נמצאת במרחק נסיעה קצר, בעוד שערים היסטוריים כמו רונדה מציעים חוויה תרבותית שונה. מיקומה של אסטפונה מאפשר גישה נוחה הן לחיי עיר תוססים והן לשלווה של אזורים כפריים יותר, עם קרבה להרים ולפארקים טבעיים.
הדירה מציעה נגישות מצוינת למגוון רחב של שירותים ונקודות עניין. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה אסטפונה, נמצא במרחק של 524 מטרים בלבד, מה שהופך את הגישה לים לנוחה במיוחד. חופים נוספים, כמו לה ראדה ופלאיה דל כריסטו, נמצאים אף הם בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מסלולי גולף פופולריים במרחק נסיעה קצר, כולל ואלה רומנו גולף ואזאטה גולף. שדה התעופה של מלאגה, הנמצא במרחק של כ-64 קילומטרים בקו אווירי, מספק קישוריות בינלאומית, בעוד שמטבח לא מצויד דורש השקעה. הדירה ממוקמת בבניין קיים, ללא חניה פרטית, עם צורך בשיפוץ, אך במרחק הליכה ממרכזי קניות ובתי מרקחת.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 17.8 מעלות צלזיוס. טמפרטורות אלו נעות בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס באופן כללי. אזור זה זוכה לשעות שמש רבות, המאפשרות הנאה מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. המיקום בגובה של 19 מטר מעל פני הים, והשיפוע הקל של 2.4% לכיוון החוף, תורמים לאווירה נעימה ונגישה. הרחק מהחוף, הרי סיירה ברמחה מציעים נופים דרמטיים וטמפרטורות מתונות יותר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון מרכזי של אזור זה. חוף פלאיה דה אסטפונה, במרחק של 524 מטרים, הוא אחד החופים הקרובים ביותר. חופי לה ראדה ופלאיה דל כריסטו נמצאים גם הם במרחק הליכה או נסיעה קצרה. בנוסף לאפשרויות החוף, האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי. 134 מתקני ספורט שונים זמינים, כולל מרכזי ספורט כמו 'Better Bodies' ו'Polideportivo Municipal'. חובבי גולף ייהנו ממספר מסלולים קרובים, כגון ואלה רומנו גולף ואזאטה גולף. הנמל, פוארטו אסטפונה, מציע גם הוא פעילויות ימיות ואפשרויות בילוי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרומי-מערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור. העיר מרבייה, הידועה ביוקרה שלה, נמצאת במרחק נסיעה קצר, בעוד שערים היסטוריים כמו רונדה מציעים חוויה תרבותית שונה. מיקומה של אסטפונה מאפשר גישה נוחה הן לחיי עיר תוססים והן לשלווה של אזורים כפריים יותר, עם קרבה להרים ולפארקים טבעיים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL449707
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כגון Etherna Homes 2 (החל מ-259,000 אירו) ו-Celestia Homes (החל מ-290,000 אירו), הדירה המוצגת ממוקמת בטווח מחירים תחרותי, במיוחד בהתחשב בשלושת חדרי השינה שלה. היא מציעה מחיר נגיש יותר מאשר Etherna Homes 1 (החל מ-304,000 אירו). בניגוד לפרויקטים חדשים שעשויים לכלול מתקנים מודרניים כמו בריכות וגנים משותפים, דירה זו ממוקמת בבניין קיים, מה שמצביע על פוטנציאל לשיפוץ והתאמה אישית אך ללא שירותי קהילה מובנים. מיקומה העירוני והקרבה לחוף הם יתרון משמעותי, המשותף לחלק מהפרויקטים באזור, אך הדרישה לשיפוץ והמטבח הלא מצויד דורשים התייחסות תקציבית נוספת מצד הרוכש. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, אסטפונה מציעה שילוב של אווירה מסורתית יותר לעומת העושר של מרבייה, אך עם נגישות טובה מאוד לשירותים ולחוף, מה שהופך אותה לאטרקטיבית למגוון קונים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
