Questo appartamento, situato nella vivace città di Estepona, offre un'opportunità di acquisto in una zona consolidata della Costa del Sol. A soli 524 metri dalla spiaggia di Playa de Estepona e con tutte le comodità urbane a portata di mano, questo immobile si posiziona come una soluzione pratica per la vita quotidiana o come opzione di investimento. La vicinanza ai servizi essenziali e alle vie di comunicazione principali ne sottolinea l'accessibilità e la funzionalità all'interno di un contesto residenziale sviluppato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano consolidato, a breve distanza pedonale dalle rive del Mediterraneo e dalle principali arterie di comunicazione. Questa posizione strategica facilita l'accesso a servizi come supermercati, farmacie e scuole, integrando la vita residenziale con la comodità urbana. La prossimità alla costa definisce il carattere di questa zona come una scelta residenziale orientata alla vita marittima e alla fruizione degli spazi aperti.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca un'abitazione funzionale in una zona urbana con tutte le comodità a portata di mano. La sua configurazione con tre camere da letto e un bagno si adatta a nuclei familiari o a chi necessita di spazi aggiuntivi per ufficio o hobby. La prossimità a scuole, negozi e trasporti pubblici lo rende una scelta pratica per la vita di tutti i giorni.
L'immobile si presenta come già costruito e pronto per l'occupazione. Non essendo un progetto di nuova costruzione, le tempistiche di consegna sono immediate. Questo aspetto elimina le attese tipiche dei cantieri in corso e permette un'acquisizione rapida, ideale per chi desidera trasferirsi o iniziare a utilizzare l'immobile senza ritardi legati alla fase di edificazione.
L'immobile non dispone di caratteristiche di nuova costruzione o di finiture di lusso di ultima generazione, dato il suo stato e la sua categoria di prezzo. L'assenza di cucina attrezzata e la necessità di ristrutturazione implicano un investimento aggiuntivo da parte dell'acquirente per personalizzare gli spazi secondo le proprie preferenze. Il parcheggio è limitato alla disponibilità su strada.
Questo appartamento è indicato per chi ricerca un'abitazione con un buon potenziale in un contesto urbano consolidato e vicino al mare. È una soluzione adatta a famiglie che necessitano di più stanze, a professionisti che desiderano uno spazio lavoro dedicato, o a chi intende utilizzarla come base per esplorare la Costa del Sol, grazie alla sua posizione centrale e ai collegamenti. L'acquirente ideale è una persona o una famiglia che apprezza la comodità dei servizi a portata di mano, la possibilità di raggiungere la spiaggia a piedi e che è disposta a considerare lavori di ristrutturazione per personalizzare l'immobile. Potrebbe anche interessare investitori che cercano proprietà con un affitto potenziale, sia a lungo termine che stagionale, data la popolarità della zona. La sua natura di immobile pronto all'uso, sebbene richieda aggiornamenti, lo rende una scelta pragmatica per chi desidera evitare i tempi di attesa di nuove costruzioni.
L'immobile presenta caratteristiche tipiche di costruzioni residenziali con un'enfasi sulla funzionalità piuttosto che sulle finiture di lusso, come suggerito dalla categoria 'Cheap' e dalla dicitura 'Renovation Required'. Le immagini mostrano una cucina con mobili in legno e pareti piastrellate, che potrebbero necessitare di modernizzazione o sostituzione, dato che la cucina non è attrezzata. Le finestre si affacciano su un cortile interno, suggerendo un ambiente potenzialmente tranquillo nonostante la posizione urbana. Le porte interne ad arco e la disposizione degli spazi interni, come visibile dalle immagini di stanze vuote, indicano una struttura solida ma con un'estetica che potrebbe richiedere un aggiornamento stilistico. La presenza di pavimenti e rivestimenti standard per l'epoca di costruzione è da attendersi. L'integrazione di fibra ottica è un punto a favore per la connettività moderna. L'orientamento a sud delle finestre promette un buon apporto di luce naturale durante il giorno.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €270.000, posizionandolo nella fascia accessibile del mercato immobiliare locale, come indicato dalla categoria 'Cheap' e 'Investment'. La proprietà, con 3 camere da letto e 1 bagno su 77 m², offre un rapporto superficie-prezzo interessante, soprattutto considerando la sua ubicazione urbana e la prossimità ai servizi. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità già costruita. Le variazioni di prezzo potrebbero essere legate alle condizioni specifiche dell'unità o a future migliorie, ma il valore indicato rappresenta un punto di riferimento per chi cerca un'opportunità di acquisto in questa zona della Costa del Sol, tenendo conto della necessità di eventuali lavori di ristrutturazione.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nel ritmo di Estepona, una cittadina costiera che bilancia le comodità urbane con la vicinanza al mare. Le mattine potrebbero iniziare con una passeggiata di pochi minuti verso la spiaggia di La Rada, godendo della brezza marina prima che la città si animi completamente. La presenza di supermercati a 104 metri e farmacie a 236 metri garantisce che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte senza l'obbligo di spostamenti prolungati. La zona circostante offre un ambiente animato con negozi, ristoranti e caffè, tipico di un centro urbano spagnolo, ma con la serenità di un cortile interno che offre scorci verdi e tranquilli dalle finestre. L'opzione di mobilità è ampia, con molteplici servizi raggiungibili a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza dall'automobile per gli spostamenti locali. La sera, la vicinanza al lungomare è ideale per passeggiate rilassanti o per cenare in uno dei numerosi locali.
Il quartiere di Estepona, dove si inserisce questo appartamento, è caratterizzato da un tessuto urbano denso e funzionale. La prossimità a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e una varietà di negozi e ristoranti entro un raggio di 2 km crea un ambiente dinamico per la vita quotidiana. La presenza di 19 scuole primarie e 10 secondarie nella zona indica un'offerta educativa completa, rendendola attrattiva per famiglie. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 50 fermate di autobus distribuite nella zona, che facilitano gli spostamenti all'interno e verso le aree circostanti. L'ambiente è animato, con 50 ristoranti e 22 caffè nelle vicinanze, offrendo diverse opzioni per il tempo libero e la socializzazione. Nonostante la vivacità urbana, la vista sul cortile interno suggerisce la possibilità di trovare angoli di tranquillità. La densità abitativa, indicata dalla popolazione di quasi 80.000 abitanti nel 2025, si riflette nella disponibilità di servizi e attività.
La posizione di questo appartamento a Estepona, sulla Costa del Sol, lo colloca in un'area residenziale urbana consolidata. La mappa evidenzia la sua prossimità alla costa, alle principali vie di comunicazione e alla gamma completa di servizi urbani, delineando un quadro di vita pratica e accessibile nel cuore della regione.
Questo appartamento è situato a Estepona, una località strategica sulla Costa del Sol occidentale. Si posiziona tra Marbella e Gibilterra, beneficiando di una buona accessibilità verso entrambe le direzioni. Marbella, con il suo glamour e le sue infrastrutture di lusso, è raggiungibile in circa 30 minuti di auto. Gibilterra, con il suo aeroporto internazionale e il fascino britannico, è anch'essa a una distanza simile via strada. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (AGP), a circa 64 km, la rende un punto di partenza comodo per viaggi internazionali. Estepona stessa offre un centro storico affascinante e un lungomare vivace, mantenendo un'atmosfera più autentica rispetto ad altre località più turistiche della costa.
La posizione dell'appartamento a Estepona garantisce un'eccellente accessibilità a numerose strutture. La spiaggia di La Rada dista solo 800 metri, rendendola una destinazione raggiungibile con una breve passeggiata. Altri lidi come Playa del Angel e Playa del Cristo sono a distanze gestibili. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP), il principale hub aereo della regione, si trova a circa 64 km in linea d'aria, con collegamenti stradali efficienti. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) è più vicino, a circa 36 km in linea d'aria, offrendo un'alternativa di viaggio. Per gli amanti del golf, diversi campi si trovano a circa 4-6 km di distanza, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf. La rete di trasporto pubblico locale, con 50 fermate di autobus, facilita il raggiungimento di queste destinazioni senza l'uso esclusivo dell'auto, sebbene il parcheggio su strada possa rappresentare una considerazione. La vicinanza a negozi, scuole e ospedali (4.4 km) completa il quadro di una località ben servita.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di circa 17.8°C, con variazioni stagionali moderate che rendono la vita all'aperto piacevole per gran parte dell'anno. Le estati sono calde e secche, mentre gli inverni sono miti. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività acquatiche, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, offre un contrasto paesaggistico e la possibilità di escursioni in zone montuose con un microclima differente. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare, unita alla pendenza quasi pianeggiante verso il mare (2.4%), favorisce un accesso agevole alla costa e un senso di apertura verso il Mediterraneo. La regione riceve un elevato numero di ore di sole durante l'anno, tipico della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità di questo appartamento alle spiagge di Estepona è un elemento chiave del suo appeal. La Rada, a soli 800 metri, è una spiaggia urbana estesa, ideale per passeggiate e relax, spesso insignita della Bandiera Blu per la qualità dei servizi e dell'acqua. Playa del Cristo, a circa 1.6 km, è un'altra opzione apprezzata. Oltre alle spiagge, la zona offre numerose opportunità ricreative: 134 strutture sportive sono disponibili nei dintorni, inclusi centri sportivi a pochi passi dall'immobile (come Better Bodies a 0.3 km). La presenza di diverse marine, tra cui Puerto Estepona (1.6 km), arricchisce l'offerta per gli appassionati di nautica. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati si trovano a breve distanza in auto, consolidando la vocazione sportiva e ricreativa della regione.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento è situato a Estepona, una località strategica sulla Costa del Sol occidentale. Si posiziona tra Marbella e Gibilterra, beneficiando di una buona accessibilità verso entrambe le direzioni. Marbella, con il suo glamour e le sue infrastrutture di lusso, è raggiungibile in circa 30 minuti di auto. Gibilterra, con il suo aeroporto internazionale e il fascino britannico, è anch'essa a una distanza simile via strada. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (AGP), a circa 64 km, la rende un punto di partenza comodo per viaggi internazionali. Estepona stessa offre un centro storico affascinante e un lungomare vivace, mantenendo un'atmosfera più autentica rispetto ad altre località più turistiche della costa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL449707
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si inserisce nel mercato immobiliare di Estepona, una località che offre un'alternativa più tranquilla e consolidata rispetto ai centri più mondani come Marbella o Puerto Banús, pur mantenendo un'elevata qualità della vita e l'accesso ai servizi della Costa del Sol. Rispetto ad altri progetti in zona, come Etherna Homes 2 (da €259.000) o Celestia Homes (da €290.000), questo immobile presenta un punto di prezzo competitivo, soprattutto considerando le 3 camere da letto. Tuttavia, la necessità di ristrutturazione e la categorizzazione come 'Cheap' suggeriscono che si posiziona nella fascia più accessibile, potenzialmente offrendo un maggiore margine di personalizzazione per l'acquirente. Etherna Homes 1, con un prezzo di partenza superiore (€304.000), potrebbe rappresentare un'opzione con finiture o caratteristiche diverse. La vicinanza al mare e ai servizi in questa zona specifica di Estepona è un fattore comune a molti sviluppi, ma la combinazione di prezzo, dimensioni e stato attuale rende questa proprietà un caso a sé, orientata verso acquirenti che privilegiano la funzionalità e il potenziale di valorizzazione attraverso interventi mirati, piuttosto che la prontezza 'chiavi in mano' di nuove costruzioni.
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