Acest apartament, situat în inima vibrantă a Estepona, Málaga, oferă o oportunitate de investiție într-o locație de coastă dinamică. Cu o suprafață locuibilă de 77 m², proprietatea dispune de 3 dormitoare și 1 baie, fiind perfectă pentru cei care caută un spațiu funcțional într-un cadru urban. Finalizat și gata de ocupare, apartamentul se află la o scurtă distanță de mers pe jos de plajă și de facilitățile esențiale, combinând accesibilitatea cu potențialul de apreciere pe piața imobiliară locală.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este amplasat strategic în Estepona, o locație recunoscută pentru proximitatea față de facilități urbane și accesul facil la litoral. Această poziționare oferă un echilibru între viața de oraș și accesul la activitățile recreative specifice zonei de coastă, facilitând un stil de viață activ și conectat.
Cu 3 dormitoare și 1 baie, această proprietate răspunde nevoilor familiilor mici sau a investitorilor care doresc să maximizeze potențialul de închiriere. Spațiul interior, deși necesită renovare, oferă o bază solidă pentru personalizare, permițând adaptarea la preferințe moderne sau la cerințele pieței de închirieri turistice.
Apartamentul este deja finalizat, eliminând incertitudinea asociată cu proiectele în construcție. Această stare de finalizare permite vizualizarea imediată a potențialului locuinței și a zonei, facilitând un proces de achiziție rapid și direct, ideal pentru cumpărătorii care doresc să se mute sau să închirieze pe termen scurt.
Această proprietate necesită renovări pentru a atinge standardele moderne. De asemenea, dispune de o singură baie, ceea ce poate reprezenta o limitare pentru familiile mai mari sau pentru un uz intensiv. Parcare stradală poate fi o provocare în zonele urbane aglomerate.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință principală sau secundară într-o zonă urbană spaniolă, cu acces imediat la servicii și la plajă. Este o opțiune viabilă pentru investitori imobiliari, datorită potențialului de închiriere pe termen scurt sau lung, în special în contextul turistic al Costa del Sol. De asemenea, este potrivită pentru cupluri sau familii mici care apreciază un stil de viață activ, unde majoritatea activităților se desfășoară la distanță de mers pe jos. Locatarii care caută un proiect de renovare pentru a-și personaliza locuința conform propriilor gusturi vor găsi, de asemenea, un teren fertil aici.
Apartamentul necesită lucrări de renovare, ceea ce implică o oportunitate de a personaliza finisajele și dotările. Deși detaliile specifice legate de materialele de construcție inițiale nu sunt menționate, starea actuală sugerează că o investiție în modernizarea băii, a bucătăriei (care nu este dotată) și a finisajelor interioare va fi necesară. Orientarea spre curtea interioară și ferestrele existente indică o posibilitate de a optimiza lumina naturală. Prezența fibrei optice este un avantaj modern. Partea de instalații electrice și apă potabilă este prezentă, dar necesită evaluare în contextul renovării.
Apartamentul este listat la prețul de pornire de 270.000 €. Având 3 dormitoare și 1 baie, cu o suprafață de 77 m², prețul pe metru pătrat este competitiv în contextul pieței imobiliare din Estepona, mai ales dacă se ia în considerare necesitatea unor lucrări de renovare. Disponibilitatea sa imediată, odată cu finalizarea construcției, îl face atractiv pentru investitori sau pentru cei care doresc o mutare rapidă. Variațiile de preț pot apărea în funcție de finalizarea renovărilor și de evoluția pieței locale.
Situat în Estepona, acest apartament se integrează într-un mediu urban activ, dar liniștit, datorită ferestrelor orientate spre o curte interioară. Proximitatea față de plajă (aproximativ 524 metri) și de centrul orașului, unde se găsesc magazine, restaurante și farmacii, sugerează un stil de viață convenabil, unde majoritatea nevoilor zilnice pot fi satisfăcute pe jos. Accesul facil la transportul public și la arterele principale conectează locatarii rapid la alte zone ale Costa del Sol. Viața aici presupune o rutină echilibrată, combinând relaxarea la malul mării cu accesul la infrastructura urbană modernă, într-o regiune cunoscută pentru clima sa plăcută și activitățile de agrement.
Estepona oferă o experiență de viață urbană pe coasta mediteraneană, combinând avantajele unui oraș cu accesibilitatea la plajă și la natură. Zona înconjurătoare dispune de o densitate mare de facilități: peste 50 de restaurante, 6 școli, 18 farmacii, 4 bănci, 2 parcuri și 22 de cafenele într-un perimetru de 2 km. Acest lucru asigură un confort zilnic sporit, unde nevoile esențiale, dar și cele de recreere și divertisment sunt ușor de satisfăcut. Populația de peste 79.000 de locuitori (estimare 2025) și 3.163 de tranzacții imobiliare sugerează o piață activă și o comunitate bine stabilită, deservită de 2 centre de sănătate și 19 școli primare. Peisajul este dominat de Sierra Bermeja, oferind oportunități de drumeții și o priveliște montană distinctă.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a apartamentului în Estepona. Se evidențiază proximitatea față de plajă, centrul urban cu numeroasele sale facilități, precum și accesul la arterele de transport majore. Distanțele față de aeroporturi și alte orașe de coastă sunt, de asemenea, vizibile, oferind o perspectivă clară asupra conectivității regionale.
Apartamentul este situat în Estepona, un oraș important pe Costa del Sol, între Marbella și renumitul golf din Alcaidesa. Se află la o distanță accesibilă față de centre urbane majore, precum Málaga (la aproximativ 64 km în linie dreaptă) și, deși mai îndepărtat, Gibraltar (la aproximativ 36 km în linie dreaptă), facilitând accesul la servicii extinse și la legături internaționale. Poziționarea sa în cadrul provinciei Málaga, în Andalusia, plasează proprietatea într-una dintre cele mai turistice și căutate regiuni din sudul Spaniei.
Apartamentul se bucură de o poziție excelentă în ceea ce privește accesibilitatea. Plaja La Rada se află la doar 800 de metri, iar alte plaje precum Playa del Cristo sunt la 1.6 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 34 km distanță, iar Gibraltar este la aproximativ 36 km, oferind conexiuni internaționale. Supermarketul (104 m), farmacia (236 m) și portul (1.6 km) sunt la o scurtă plimbare, facilitând viața de zi cu zi. Pentru pasionații de golf, primele terenuri se află la peste 4 km distanță. Rețeaua de transport public, cu 50 de opriri în apropiere, completează tabloul unei locații bine conectate.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, fluctuând între 15°C și 25°C. Perioada propice pentru înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Locația la 19 metri deasupra nivelului mării, pe o pantă lină spre plajă (2.4%), contribuie la o experiență climatică confortabilă. Apropierea de Sierra Bermeja oferă posibilitatea de a evada în natură, în timp ce plajele întinse de-a lungul coastei invită la relaxare. Lumina solară abundentă, caracteristică regiunii Costa del Sol, amplifică atractivitatea zonei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Estepona este renumită pentru plajele sale, cele mai apropiate fiind La Rada (800 m), Playa de Estepona (524 m) și Playa del Cristo (1.6 km), toate accesibile facil. Patru luni pe an, apa mării este suficient de caldă pentru înot. Pentru iubitorii de golf, terenuri precum Valle Romano Golf și Azata Golf sunt la aproximativ 4.1-4.6 km distanță. Regiunea dispune de numeroase facilități sportive, inclusiv centre sportive la mică distanță (ex. Better Bodies la 300 m). Portul de agrement Puerto Estepona (1.6 km) oferă posibilități suplimentare de agrement nautic și social.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Apartamentul este situat în Estepona, un oraș important pe Costa del Sol, între Marbella și renumitul golf din Alcaidesa. Se află la o distanță accesibilă față de centre urbane majore, precum Málaga (la aproximativ 64 km în linie dreaptă) și, deși mai îndepărtat, Gibraltar (la aproximativ 36 km în linie dreaptă), facilitând accesul la servicii extinse și la legături internaționale. Poziționarea sa în cadrul provinciei Málaga, în Andalusia, plasează proprietatea într-una dintre cele mai turistice și căutate regiuni din sudul Spaniei.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL449707
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Peisajul imobiliar din Estepona oferă o varietate de opțiuni, iar acest apartament se încadrează în segmentul de piață accesibil, având un preț de pornire de 270.000 €. Proiecte similare din zonă, cum ar fi Etherna Homes 2 (de la 259.000 €) și Celestia Homes (de la 290.000 €), indică o tendință a prețurilor în această gamă. În timp ce Etherna Homes 1 are un preț mai ridicat (de la 304.000 €), apartamentul analizat se poziționează competitiv, în special pentru investitorii dispuși să aloce fonduri pentru renovare. Spre deosebire de proiectele noi care pot oferi finisaje moderne 'la cheie', această proprietate oferă flexibilitatea personalizării, dar necesită o analiză atentă a costurilor de renovare. Locația sa urbană, la mică distanță de plajă, este un atu comun în Estepona, o regiune care continuă să atragă interes datorită stilului de viață mediteranean și a infrastructurii bine dezvoltate, dar în care oferta de proprietăți cu potențial de renovare la prețuri accesibile este tot mai căutată.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
