Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά της Εστεπόνα, μια ζωντανή πόλη στην Costa del Sol, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία. Με 3 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, προσφέρει λειτουργικό χώρο διαβίωσης 77 τ.μ. Η κατοικία, που έχει ολοκληρωθεί, βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες ανέσεις και υπηρεσίες, καθιστώντας την μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν μια ζωή κοντά στη θάλασσα και τις πόλεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην Εστεπόνα το καθιστά ιδανικό για όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε παραλίες και αστικές ανέσεις. Η γειτνίαση με την παραλία La Rada (0,8 χλμ.) και η εγγύτητα σε καταστήματα (104 μ.) και φαρμακεία (236 μ.) υποδηλώνουν έναν τρόπο ζωής όπου πολλές καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν με τα πόδια.
Το διαμέρισμα, με 3 υπνοδωμάτια, ανταποκρίνεται στην ανάγκη για επιπλέον χώρο, κατάλληλο για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν ένα γραφείο στο σπίτι. Η ύπαρξη ξεχωριστής κουζίνας και η θέα σε εσωτερική αυλή προσφέρουν λειτουργικότητα και μια ήρεμη ατμόσφαιρα, παρά τη θέση του σε αστικό περιβάλλον.
Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί, πράγμα που σημαίνει ότι δεν υπάρχει περίοδος αναμονής για κατασκευή. Αυτό επιτρέπει στους αγοραστές να μετακομίσουν ή να ξεκινήσουν άμεσα τη χρήση του για επενδυτικούς σκοπούς, αποφεύγοντας τις αβεβαιότητες που συνδέονται συνήθως με τις νέες κατασκευές.
Το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση και η κουζίνα δεν είναι πλήρως εξοπλισμένη. Η θέα είναι προς την αυλή, την πόλη και το δρόμο, χωρίς να προσφέρει απευθεία θέα στη θάλασσα ή σε εκτεταμένους φυσικούς χώρους. Η στάθμευση γίνεται στον δρόμο, γεγονός που μπορεί να αποτελέσει πρόκληση σε πολυσύχναστες περιοχές.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν να ζήσουν σε μια αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, που βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Επίσης, είναι μια επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με δυνατότητα ανακαίνισης για ενοικίαση ή μεταπώληση, εκμεταλλευόμενοι τη δημοτικότητα της Εστεπόνα ως τουριστικός προορισμός. Η ύπαρξη 3 υπνοδωματίων μπορεί να εξυπηρετήσει όσους χρειάζονται επιπλέον χώρο για εργασία ή φιλοξενία. Οι λάτρεις του καλοκαιρινού τρόπου ζωής θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε παραλίες, μαρίνες και αθλητικές εγκαταστάσεις, αν και ο ήπιος καιρός καθ' όλη τη διάρκεια του έτους επιτρέπει δραστηριότητες και εκτός της κύριας τουριστικής περιόδου.
Η κατάσταση του ακινήτου απαιτεί ανακαίνιση, κάτι που υποδηλώνει ότι οι εσωτερικές εγκαταστάσεις, τα δάπεδα, οι τοίχοι και οι εξωτερικές θύρες/παράθυρα είναι πιθανώς παλαιωμένα. Η κουζίνα δεν είναι πλήρως εξοπλισμένη, πράγμα που δίνει στον νέο ιδιοκτήτη την ευκαιρία να την προσαρμόσει στις δικές του προτιμήσεις. Η ύπαρξη καλωδίωσης οπτικών ινών (Fiber Optic) υποδηλώνει ότι οι υποδομές για σύγχρονες επικοινωνίες είναι διαθέσιμες. Η αρχική κατασκευή, όπως υπονοείται από τη θέα σε εσωτερική αυλή και την ύπαρξη τοξωτών ανοιγμάτων, μπορεί να προσφέρει κάποιο αρχιτεκτονικό ενδιαφέρον, το οποίο όμως θα αναδειχθεί περαιτέρω μετά τις απαραίτητες εργασίες ανανέωσης.
Με τιμή εκκίνησης στα €270.000, αυτό το διαμέρισμα παρουσιάζεται ως μια σχετικά οικονομική επιλογή εντός της αγοράς ακινήτων της Costa del Sol, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την τοποθεσία του κοντά στη θάλασσα και τις αστικές ανέσεις. Η διαθεσιμότητα ενός διαμερίσματος 3 υπνοδωματίων σε αυτή την κατηγορία τιμών το καθιστά ελκυστικό για ευρύτερο φάσμα αγοραστών, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που αναζητούν επενδυτικές ευκαιρίες ή ένα δεύτερο σπίτι. Η απουσία νέας κατασκευής και η κατάσταση που απαιτεί ανακαίνιση συμβάλλουν στην ανταγωνιστική τιμολόγηση.
Η Εστεπόνα προσφέρει μια ισορροπημένη αστική ζωή, με την ευκολία πρόσβασης σε παραλίες και τον ωκεανό, μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια. Η πυκνότητα των παρόχων υπηρεσιών, όπως εστιατόρια (50 σε ακτίνα 2 χλμ.), σχολεία (6) και φαρμακεία (18), ενισχύει την αίσθηση μιας πλήρως λειτουργικής κοινότητας. Ο πληθυσμός των σχεδόν 80.000 κατοίκων (2025) και η έντονη τουριστική δραστηριότητα (24 ξενοδοχεία) υποδηλώνουν μια ζωντανή ατμόσφαιρα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, η οποία ωστόσο μπορεί να συνεπάγεται αυξημένη κινητικότητα και θόρυβο. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα και μαρίνες προσφέρει πολλαπλές επιλογές αναψυχής.
Η ζωή στην Εστεπόνα, ειδικά σε αυτήν την κεντρική τοποθεσία, χαρακτηρίζεται από ευκολία και προσβασιμότητα. Η εγγύτητα σε πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων, φαρμακείων και σχολείων, όλα εντός ακτίνας 2 χλμ. ή και σε απόσταση αναπνοής, σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμών ενισχύει την κινητικότητα χωρίς την ανάγκη ιδιωτικού οχήματος. Η παρουσία 134 αθλητικών εγκαταστάσεων και 2 πάρκων στην ευρύτερη περιοχή προσφέρει επιλογές για ψυχαγωγία και άσκηση. Το μέσο ετήσιο εισόδημα της επαρχίας (€16.450) υποδηλώνει μια αγορά με συγκεκριμένη οικονομική δυναμική.
Ο χάρτης απεικονίζει την αστική διάρθρωση της Εστεπόνα, αναδεικνύοντας την κεντρική θέση του ακινήτου σε σχέση με την ακτογραμμή και τις κύριες υποδομές. Η εγγύτητα σε παραλίες, εμπορικά κέντρα και βασικές υπηρεσίες είναι εμφανής, υπογραμμίζοντας την προσβασιμότητα του ακινήτου.
Τοποθετημένο στην επαρχία της Μάλαγα, το διαμέρισμα βρίσκεται στην πόλη της Εστεπόνα, μια από τις κύριες περιοχές της Costa del Sol. Η απόσταση 64 χλμ. από την πόλη της Μάλαγα και 36 χλμ. από το Γιβραλτάρ (ευθεία γραμμή) παρέχει μια γεωγραφική αναφορά. Η Εστεπόνα βρίσκεται ανάμεσα στην έντονη τουριστική κίνηση της Μαρμπέγια και τις πιο ήρεμες περιοχές προς τα δυτικά, προσφέροντας μια ισορροπημένη εμπειρία που συνδυάζει την αστική ζωντάνια με την πρόσβαση σε φυσική ομορφιά.
Η εγγύτητα στην παραλία La Rada (0,8 χλμ.) και η σχεδόν επίπεδη κλίση (2,4%) καθιστούν την πρόσβαση στην ακτογραμμή ιδιαίτερα εύκολη. Η απόσταση 34 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) εξασφαλίζει καλή σύνδεση με διεθνείς προορισμούς, αν και η μετακίνηση με ταξί ή ενοικιαζόμενο αυτοκίνητο θα είναι η πιο πρακτική επιλογή. Οι κοντινές γήπεδα γκολφ, όπως το Valle Romano Golf (4,1 χλμ.), απευθύνονται στους λάτρεις του αθλήματος. Η παρουσία EV-charging στα 1,3 χλμ. δείχνει μια προσαρμογή στις σύγχρονες ενεργειακές ανάγκες.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C, που κυμαίνεται συνήθως μεταξύ 15-25°C. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η περιοχή, αν και βρίσκεται σε υψόμετρο 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, περιβάλλεται από τη βραχώδη οροσειρά Sierra Bermeja, που φτάνει τα 1.449 μέτρα. Αυτή η γεωγραφική ποικιλομορφία προσφέρει ηλιόλουστες ημέρες και μια ευχάριστη ατμόσφαιρα για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η σχετικά κοντινή απόσταση από τη θάλασσα επηρεάζει θετικά το μικροκλίμα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα διαθέτει αξιοσημείωτα παραθαλάσσια σημεία, με την παραλία La Rada (0,8 χλμ.) και την Playa del Cristo (1,6 χλμ.) να είναι εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι γνωστή για τις εγκαταστάσεις της, με 134 αθλητικές εγκαταστάσεις διαθέσιμες, συμπεριλαμβανομένων κέντρων όπως το Better Bodies (0,3 χλμ.) και το Polideportivo Municipal (0,6 χλμ.). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, όπως το Valle Romano Golf (4,1 χλμ.) και το Azata Golf (4,4 χλμ.). Η εγγύτητα στο Puerto Estepona (1,6 χλμ.) και στο Puerto Deportivo (1,8 χλμ.) παρέχει επίσης ευκαιρίες για θαλάσσιες δραστηριότητες.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Τοποθετημένο στην επαρχία της Μάλαγα, το διαμέρισμα βρίσκεται στην πόλη της Εστεπόνα, μια από τις κύριες περιοχές της Costa del Sol. Η απόσταση 64 χλμ. από την πόλη της Μάλαγα και 36 χλμ. από το Γιβραλτάρ (ευθεία γραμμή) παρέχει μια γεωγραφική αναφορά. Η Εστεπόνα βρίσκεται ανάμεσα στην έντονη τουριστική κίνηση της Μαρμπέγια και τις πιο ήρεμες περιοχές προς τα δυτικά, προσφέροντας μια ισορροπημένη εμπειρία που συνδυάζει την αστική ζωντάνια με την πρόσβαση σε φυσική ομορφιά.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL449707
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στην Εστεπόνα, η αγορά ακινήτων παρουσιάζει ποικιλία, με νέα έργα όπως το Etherna Homes 2 (από €259.000) και το Celestia Homes (από €290.000) να προσφέρουν σύγχρονες ανέσεις σε παρόμοιες ή ελαφρώς υψηλότερες τιμές. Το συγκεκριμένο διαμέρισμα, με τιμή εκκίνησης €270.000, τοποθετείται ανταγωνιστικά, ειδικά αν ληφθεί υπόψη η ανάγκη για ανακαίνιση που επιτρέπει στους αγοραστές να διαμορφώσουν τον χώρο κατά βούληση. Σε σύγκριση με το Etherna Homes 1 (από €304.000), το παρόν ακίνητο προσφέρει μια πιο προσιτή είσοδο στην περιοχή. Η προσφορά 3 υπνοδωματίων σε αυτήν την τιμή είναι σχετικά σπάνια για την 'πρώτη γραμμή' ή 'second line' ακινήτων στην Costa del Sol, όπου οι τιμές συνήθως αυξάνονται σημαντικά. Ενώ τα νέα έργα συχνά προσφέρουν υψηλότερη ενεργειακή απόδοση και σύγχρονες εγκαταστάσεις, η τοποθεσία και η δυνατότητα προσαρμογής του υφιστάμενου ακινήτου αποτελούν ισχυρά πλεονεκτήματα για συγκεκριμένους αγοραστές, ιδιαίτερα για επενδυτικούς σκοπούς ή για όσους επιθυμούν να ανακαινίσουν σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
