Ce complexe résidentiel, situé à Estepona sur la Costa del Sol, offre une opportunité d'acquisition dans une zone urbaine dynamique. Les appartements, dont celui-ci avec 3 chambres et 1 salle de bain, sont à proximité immédiate des commodités essentielles et à quelques pas de la plage. Cette localisation combine l'accessibilité urbaine avec les attraits du littoral andalou, visant à répondre aux besoins quotidiens tout en profitant d'un environnement de vie agréable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve au cœur d'Estepona, une ville côtière animée. Il est positionné à une courte distance de marche de la promenade maritime et de la plage de La Rada. La proximité des services comme les supermarchés et les pharmacies, ainsi que des axes de transport, facilite la vie quotidienne et l'accès aux commodités urbaines.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent la praticité d'une vie urbaine combinée à la proximité de la mer. Avec trois chambres, il offre un espace adaptable, potentiellement pour une famille, des visiteurs, ou un bureau à domicile. L'accent est mis sur la commodité et l'accessibilité aux services sans dépendre systématiquement d'un véhicule.
Bien que le terme 'nouveau' ne s'applique pas strictement à ce bien, sa mention comme 'Prêt' indique que l'unité est immédiatement disponible à l'occupation. Il s'agit d'une structure existante, permettant une acquisition et une installation rapides sans délai de construction, offrant une solution immobilière concrète et disponible.
Ce bien, étant un appartement existant, ne propose pas les caractéristiques typiques d'une nouvelle construction comme des garanties constructeur étendues ou des designs architecturaux inédits. L'absence de cuisine équipée et le besoin de rénovation suggèrent que des investissements supplémentaires seront nécessaires pour le mettre au goût du jour.
Cet appartement convient à un individu ou une petite famille cherchant à s'établir dans une ville côtière animée avec toutes les commodités à proximité immédiate. Il est particulièrement adapté pour ceux qui privilégient la marche ou le vélo pour leurs déplacements quotidiens, évitant ainsi le recours constant à une voiture. Les investisseurs pourraient également y voir un potentiel, compte tenu de sa localisation et de son prix, pour une location saisonnière ou de longue durée. Les personnes souhaitant personnaliser leur espace de vie trouveront ici une base intéressante, à condition d'être prêts à entreprendre des travaux de rénovation pour actualiser l'intérieur selon leurs goûts.
L'appartement présente un état nécessitant une rénovation, ce qui implique que les finitions actuelles ne correspondent peut-être plus aux standards modernes ou aux préférences personnelles. Les éléments tels que la cuisine non équipée et le mobilier partiel suggèrent un point de départ pour une personnalisation complète. Les vues sur un jardin intérieur, des arbres et un paysage urbain, telles qu'observées sur les images, indiquent un environnement visuel potentiellement calme malgré la localisation centrale. L'installation de la fibre optique est un atout pour la connectivité moderne. Il est probable que les installations électriques et d'eau potable soient fonctionnelles, mais leur âge et leur état devront être évalués dans le cadre d'une rénovation.
Le prix affiché pour cet appartement de 3 chambres à Estepona est de 270 000 €. Cette offre se positionne dans une catégorie de prix abordable pour la région de la Costa del Sol, particulièrement pour un bien situé à proximité de la plage et des services urbains. La disponibilité immédiate, étant donné que le bien est 'Gereed', permet une acquisition sans attente liée à la construction. Le marché immobilier d'Estepona présente une certaine diversité, et ce bien représente une option pour ceux qui cherchent un point d'entrée accessible dans ce secteur.
Vivre dans cet appartement à Estepona signifie s'immerger dans une atmosphère urbaine où les commodités sont à portée de main. Le quotidien est rythmé par la proximité des commerces, restaurants et services, accessibles à pied. La plage, à quelques centaines de mètres, invite à des promenades régulières. La vie ici est caractérisée par une facilité d'accès aux nécessités, idéal pour ceux qui privilégient la mobilité douce et l'intégration dans le tissu local. L'environnement urbain assure une animation constante, particulièrement durant les mois touristiques, tout en offrant une vie de quartier avec des résidents locaux et des visiteurs.
Vivre dans ce quartier d'Estepona offre une expérience de vie typiquement urbaine et côtière. La proximité immédiate des supermarchés (104 m) et des pharmacies (236 m) simplifie les courses quotidiennes. L'abondance de restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et de cafés (22) garantit une vie sociale active. Les six écoles dans un rayon de 2 km sont pratiques pour les familles. Le centre-ville, avec ses 19 écoles primaires et 10 secondaires, offre un cadre éducatif complet. Les deux centres de santé à proximité assurent un accès aux soins. L'animation est renforcée par la présence de 24 hôtels et une capacité d'accueil de près de 7000 lits touristiques.
Cette localisation place le résident au cœur d'Estepona, avec un accès direct aux commodités urbaines et aux plages. La proximité des services, des restaurants et des transports publics facilite une vie quotidienne pratique et connectée, tout en étant à une distance raisonnable des attractions régionales et de l'aéroport.
Situé à Estepona, ce projet est ancré dans la partie occidentale de la Costa del Sol. Estepona se positionne entre les municipalités plus développées de Marbella à l'est et le Campo de Gibraltar à l'ouest. Elle bénéficie de la proximité de villes comme San Pedro Alcántara (environ 15 km) et Puerto Banús (environ 20 km), connues pour leurs marinas et leur vie nocturne, tout en conservant une atmosphère plus traditionnelle et authentique que certaines de ses voisines. Cette localisation offre un équilibre entre l'animation des centres touristiques et la tranquillité d'une ville de taille moyenne.
Cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité. Les plages de La Rada et Playa de Estepona sont à moins de 800 mètres, rendant les escapades marines très faciles. Le port de plaisance de Puerto Estepona est à 1,6 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, une porte d'entrée internationale majeure, est situé à environ 64 km, tandis que Gibraltar est à environ 36 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 4 à 6 km. La présence de 50 arrêts de transport public et de 8 lignes de bus assure une bonne connexion avec le reste de la ville et de la région.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 15°C et 25°C, et une moyenne de 17.8°C. La région offre environ 300 jours de soleil par an, avec une période de baignade s'étendant sur 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude modeste de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et une légère pente de 2.4% vers la plage rendent l'environnement agréable et accessible. Le paysage environnant est marqué par la Sierra Bermeja, offrant un contraste entre la côte et la montagne.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de ce bien. La plage de La Rada se trouve à seulement 800 mètres, et celle de Playa del Cristo à 1,6 km. Ces plages, ainsi que Playa del Angel à 1,7 km, offrent des espaces de détente et de loisirs aquatiques. La région compte 134 installations sportives, dont des centres comme Better Bodies (0,3 km) et des installations municipales. De nombreux terrains de golf sont également accessibles, avec Azata Golf à moins de 5 km et Estepona Golf à environ 6 km. La ville dispose également de deux marinas, Puerto Estepona et Puerto Deportivo, offrant des activités nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Situé à Estepona, ce projet est ancré dans la partie occidentale de la Costa del Sol. Estepona se positionne entre les municipalités plus développées de Marbella à l'est et le Campo de Gibraltar à l'ouest. Elle bénéficie de la proximité de villes comme San Pedro Alcántara (environ 15 km) et Puerto Banús (environ 20 km), connues pour leurs marinas et leur vie nocturne, tout en conservant une atmosphère plus traditionnelle et authentique que certaines de ses voisines. Cette localisation offre un équilibre entre l'animation des centres touristiques et la tranquillité d'une ville de taille moyenne.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL449707
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres à Estepona, cet appartement se distingue par son emplacement très central et sa proximité immédiate avec les services et la plage, le rendant particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent la commodité urbaine. Le prix de 270 000 € le situe dans une fourchette abordable, comparable à des projets comme Etherna Homes 2 (à partir de 259 000 €) mais potentiellement moins cher que Celestia Homes (à partir de 290 000 €) ou Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €), qui pourraient offrir des finitions plus récentes ou des caractéristiques différentes. Contrairement aux nouveaux développements qui se trouvent souvent un peu plus à l'écart du centre, ce bien est déjà intégré dans le tissu urbain existant. Le besoin de rénovation, bien que représentant un coût supplémentaire, permet une personnalisation complète, un avantage que les biens neufs ne proposent pas toujours au même degré. Les projets comme Etherna Homes, s'ils sont neufs, offriront probablement des normes d'efficacité énergétique plus élevées et des garanties, mais leur localisation pourrait être moins centrale. Ce bien est donc une option pour un budget plus serré recherchant un accès direct à la vie locale et à la côte.
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