Dieses Apartmentprojekt in Estepona, Málaga, positioniert sich als eine Option für Käufer, die eine Lage mit guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Die Wohnanlage liegt in einer etablierten urbanen Umgebung, die eine hohe Dichte an lokalen Dienstleistungen und Infrastruktur aufweist. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und bietet somit eine sofortige Verfügbarkeit für potenzielle Erwerber, die eine direkte Nutzung oder Vermietung anstreben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Estepona, einem etablierten Küstenort der Provinz Málaga. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt und bietet eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zur Küste, mit dem Strand als nahem Ziel, bestimmt maßgeblich die Attraktivität der Lage für Käufer, die eine strandnahe Lebensweise schätzen.
Für Käufer, die eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand bevorzugen, ist dieses Projekt eine Überlegung wert. Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstützt einen Alltag ohne zwingende Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs. Die Ausrichtung zum Innenhof bietet eine ruhigere Wohnatmosphäre inmitten des städtischen Geschehens.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass alle Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugs- oder nutzbar ist. Dies eliminiert die Wartezeiten, die mit Neubauprojekten verbunden sind, und ermöglicht eine schnelle Übernahme. Der Fokus liegt hier auf der sofortigen Verfügbarkeit bestehender Wohnungen statt auf zukünftigen Bauphasen.
Das Projekt bietet keine privaten Außenbereiche wie Balkone oder Terrassen, die über die Standardausstattung hinausgehen. Die Aussicht ist auf einen Innenhof, städtische Straßen und Gärten beschränkt, was für Käufer, die expansive Meerblicke oder eine abgelegene Ruhe suchen, eine Einschränkung darstellen kann. Die angegebene Renovierungsbedürftigkeit der Einheit deutet auf zusätzlichen Aufwand und Kosten nach dem Erwerb hin.
Dieses Projekt passt für Käufer, die eine zentrale und belebte städtische Umgebung bevorzugen und Wert auf kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen legen. Personen, die eine Wohnung als Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage mit Potenzial für Vermietung suchen, könnten hier eine interessante Option finden, insbesondere wenn sie bereit sind, in eine Renovierung zu investieren, um den Wert zu steigern. Die unmittelbare Nähe zum Strand und zur Promenade von Estepona ist ideal für Liebhaber des Meeres und maritimer Aktivitäten. Auch für Käufer, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind oder diese gerne nutzen, ist die Lage vorteilhaft, da zahlreiche Haltestellen in der Nähe sind. Familien, die eine Wohnung mit 3 Schlafzimmern in Strandnähe suchen und bereit sind, die notwendigen Anpassungen vorzunehmen, könnten ebenfalls angesprochen werden. Die Option, die Immobilie sofort zu beziehen oder zu vermieten, ist attraktiv für Käufer, die keine langen Wartezeiten in Kauf nehmen möchten.
Die Ausstattungsdetails deuten auf einen Zustand hin, der Renovierungsbedarf aufweist. Die Küche ist als 'Nicht Einbauküche' (Not Fitted) beschrieben, was bedeutet, dass sie entweder fehlt oder in einem sehr einfachen Zustand ist und wahrscheinlich komplett erneuert werden muss. Die Beschreibung 'renovierungsbedürftig' (Renovation Required) impliziert, dass Böden, Wände, Bäder und möglicherweise auch Installationen (Elektrik, Wasser) nicht dem aktuellen Standard entsprechen oder stark abgenutzt sind. Bilder zeigen eine Küche mit Holzschränken und gefliesten Wänden, was auf ein älteres Design hindeuten kann. Die Fenster blicken auf einen ruhigen Innenhof und Gärten, was auf eine potenziell angenehme, aber nicht luxuriöse Aussicht hindeutet. Die Fenster selbst sind nicht näher spezifiziert, aber in älteren Gebäuden dieser Kategorie sind oft einfache Doppelglasfenster üblich. Glasfaser (Fiber Optic) ist als Merkmal aufgeführt, was die Konnektivität auf dem neuesten Stand der Technik sichert. Die Möblierung wird als 'Teilweise möbliert' (Part Furnished) angegeben, was bedeutet, dass einige, aber nicht alle Einrichtungsgegenstände vorhanden sind.
Das hier angebotene Apartment ist ab einem Preis von 270.000 € verfügbar und positioniert sich im unteren Preissegment der regionalen Angebote, was durch die Kategorie 'Cheap' und 'Investment' unterstrichen wird. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 77 m², was ein gutes Verhältnis von Wohnraum zu Preis für Familien oder Investoren bedeutet, die nach einer bezahlbaren Option in Strandnähe suchen. Da das Projekt als 'Gereed' eingestuft ist, sind die Wohnungen sofort verfügbar. Es ist jedoch zu beachten, dass die Einheit renovierungsbedürftig ist, was zusätzliche Kosten und Zeitaufwand nach dem Kauf nach sich zieht. Dies kann den Endpreis für die bewohnbare oder vermietbare Immobilie erhöhen.
Diese Wohnanlage in Estepona repräsentiert das Leben in einem etablierten, urbanen Umfeld, das auf täglichen Komfort und Erreichbarkeit ausgelegt ist. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und einer Vielzahl von gastronomischen Angeboten (50 Restaurants im 2km Radius) ermöglicht einen unkomplizierten Alltag. Die Wege zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) sind kurz und gut zu bewältigen, was spontane Ausflüge an die Küste erleichtert. Die Lage an einer Hauptverkehrsader, kombiniert mit der Präsenz von 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen, erleichtert die Mobilität innerhalb und außerhalb der Stadt. Diese Konzentration von Infrastruktur bedeutet jedoch auch ein städtisches Ambiente, das sich von ruhigeren, naturnahen Wohngegenden unterscheidet. Es ist ein Ort für jene, die das pulsierende Leben einer Küstenstadt schätzen und Wert auf kurze Wege zu allen notwendigen Dienstleistungen legen.
Das Leben in diesem Projekt bedeutet, im Herzen von Estepona zu wohnen, einem Ort, der die Balance zwischen städtischem Komfort und Küstenflair sucht. Die direkte Umgebung ist durch eine hohe Infrastrukturdichte gekennzeichnet: Nur wenige Schritte entfernt finden sich Supermärkte, eine Apotheke und diverse Cafés und Restaurants, was den Alltag erleichtert und autofreies Leben ermöglicht. Die Nähe zum Strand (524 m) und zur Promenade lädt zu täglichen Spaziergängen am Meer ein, während die 134 Sportanlagen in der Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 8 Linien erleichtert die Erkundung der Costa del Sol. Gleichzeitig bedeutet die städtische Lage auch eine höhere Geräuschkulisse und weniger Privatsphäre im Vergleich zu ländlicheren Gebieten. Die 34 lokalen Feiertage im Jahr sorgen für ein lebendiges lokales Leben, erfordern aber auch ein Bewusstsein für mögliche Einschränkungen im Geschäftsverkehr an diesen Tagen. Die Lage ist daher ideal für jene, die das lebendige Treiben einer Küstenstadt schätzen.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Estepona, Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zu zentralen städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken hervor, sowie die kurze Distanz zum Strand und zur Küstenpromenade. Die Positionierung im urbanen Kern von Estepona wird durch die Dichte der umliegenden Bebauung und Infrastruktur verdeutlicht.
Das Projekt in Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, eingebettet zwischen Marbella im Osten und den Grenzen der Provinz Cádiz im Westen. Estepona selbst ist eine Gemeinde mit städtischem Charakter, die sich durch eine breite Palette an Dienstleistungen und eine gut ausgebaute Infrastruktur auszeichnet. Die Nähe zu Marbella (ca. 25 km) und Puerto Banús bietet Zugang zu gehobeneren Freizeitmöglichkeiten und Gastronomie, während die westlich gelegenen Gebiete ruhigere Küstenabschnitte und Naturlandschaften offenbaren. Die gute Anbindung über die A-7 und AP-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küstenregion und verbindet Estepona mit dem nur 64 km entfernten Flughafen Málaga. Die Gemeinde umfasst sowohl städtische Gebiete als auch ländlichere Zonen im Hinterland, was eine gewisse Vielfalt innerhalb der Region darstellt.
Die Erreichbarkeit dieses Standortes in Estepona ist gut aufgestellt. Der Strand La Rada ist nur 800 Meter entfernt, was einen kurzen Spaziergang bedeutet. Weitere Strände wie Playa del Cristo sind in etwa 1,6 km erreichbar. Die Anbindung an den Luftverkehr erfolgt primär über den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP), der sich etwa 64 km entfernt befindet, oder Gibraltar (GIB) in rund 36 km Luftlinie. Einkaufszentren und Supermärkte sind unmittelbar zugänglich, der nächstgelegene Supermarkt ist nur 104 m entfernt. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 4,4 km Distanz und 18 Apotheken im Umkreis von 2 km gut abgedeckt. Golfer finden mehrere Plätze in der Nähe, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Die 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs im Umkreis von 2 km bieten eine Alternative zum Auto für die täglichen Wege.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,8°C, wobei die Temperaturen typischerweise zwischen 15°C und 25°C schwanken. Der durchschnittliche jährliche Niederschlag ist moderat, und die Region profitiert von zahlreichen Sonnenstunden, was den vier Monate dauernden Schwimm-Saison (ab 20°C Wassertemperatur) attraktiv macht. Die Lage auf 19 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (2,4%) machen das Gebiet leicht zugänglich und angenehm zu begehen. Die umliegende Natur wird von der Sierra Bermeja geprägt, die in 1.449 m Höhe gipfelt und für ein gemäßigteres Mikroklima in den höher gelegenen Zonen sorgt, während die Küstenregionen von der Meeresbrise profitieren. Die städtische Lage des Projekts minimiert jedoch den direkten Zugang zu weitläufigen Naturgebieten, die sich eher in den bergigen Regionen im Hinterland befinden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet eine gute Auswahl an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, La Rada, ist nur 800 Meter entfernt und zeichnet sich durch seine zentrale Lage und gute Infrastruktur aus. Weitere Strände wie Playa del Cristo sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, wobei sich mehrere wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe befinden. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Die Marinas von Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) bieten zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die 134 Sportanlagen insgesamt unterstreichen das sportlich aktive Potenzial der Gegend.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt in Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, eingebettet zwischen Marbella im Osten und den Grenzen der Provinz Cádiz im Westen. Estepona selbst ist eine Gemeinde mit städtischem Charakter, die sich durch eine breite Palette an Dienstleistungen und eine gut ausgebaute Infrastruktur auszeichnet. Die Nähe zu Marbella (ca. 25 km) und Puerto Banús bietet Zugang zu gehobeneren Freizeitmöglichkeiten und Gastronomie, während die westlich gelegenen Gebiete ruhigere Küstenabschnitte und Naturlandschaften offenbaren. Die gute Anbindung über die A-7 und AP-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küstenregion und verbindet Estepona mit dem nur 64 km entfernten Flughafen Málaga. Die Gemeinde umfasst sowohl städtische Gebiete als auch ländlichere Zonen im Hinterland, was eine gewisse Vielfalt innerhalb der Region darstellt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL449707
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Etherna Homes 2 (ab €259.000) und Celestia Homes (ab €290.000), positioniert sich dieses Apartment im unteren bis mittleren Preissegment, obwohl es von den genannten als 'günstig' kategorisiert wird. Etherna Homes 1 liegt mit 304.000 € darüber. Die Hauptunterschiede liegen oft in Alter, Zustand und Ausstattungsniveau. Während neuere Projekte wie Celestia Homes möglicherweise modernere Annehmlichkeiten und eine bessere Energieeffizienz bieten, zeichnet sich dieses Projekt durch seine Lage und den potenziellen Wertzuwachs nach einer Renovierung aus. Die 3 Schlafzimmer und 1 Bad sind eine gängige Konfiguration für Familien oder als Vermietungsobjekt, jedoch ist die Ausstattung und der Zustand hier entscheidend. Käufer, die Wert auf sofortige Bezugsfertigkeit und eine städtische Lage legen, könnten trotz des Renovierungsbedarfs eine attraktive Option finden, insbesondere im Vergleich zu Projekten, die noch im Bau sind oder höhere Einstiegspreise haben.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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