Ez a 77 m²-es, 3 hálószobás és 1 fürdőszobás lakás Estepona szívében, a Costa del Sol egyik kedvelt régiójában található. Az ingatlan egy gondozott lakóépület első emeletén helyezkedik el, mely csendes és zöld belső udvarra néz. Az építkezés befejezett, így azonnal birtokba vehető. Az elhelyezkedés ideális azok számára, akik a városi kényelmet és a tenger közelségét keresik egyaránt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, mindössze néhány perces sétára található a strandtól és a nyüzsgő Estepona sétánytól. A környék számos üzlettel, étteremmel és szolgáltatással rendelkezik, amelyek gyalogosan is könnyen elérhetők, biztosítva a helyi élet kényelmét.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára ajánlott, akik egy praktikus és jól elhelyezkedő otthont keresnek a Costa del Solon. A 3 hálószoba rugalmasságot kínál családok, párok vagy akár otthoni iroda kialakítására is. A felújítást igénylő állapot lehetőséget nyújt az egyéni ízlés szerinti kialakításra.
Az építkezés befejezett, az ingatlan azonnal birtokba vehető. Ez az apartman egy már meglévő lakóépületben található, így nem új építésű projektről van szó. A felújítást igénylő állapot lehetőséget kínál a belső terek modernizálására és az egyéni igényekhez való igazítására.
Ez az ingatlan utcai parkolási lehetőséget kínál, és a konyha nincs teljesen felszerelve. A jelenlegi állapot felújítást igényel, ami további befektetést jelenthet a jövőbeli tulajdonos számára. Az ablakok belső udvarra néznek, így nincs tengerre vagy panorámára néző kilátás.
Ez az apartman ideális választás lehet azoknak, akik a spanyol életérzést keresik egy élénk, de mégis nyugodt városi környezetben. Amennyiben fontos Önnek a strandok és a tengerparti sétány közelsége, valamint a boltok, éttermek és egyéb szolgáltatások gyalogos elérhetősége, ez az ingatlan kiválóan megfelelhet. Sikeres befektetők számára is vonzó lehet, akik hosszú távú bérbeadási potenciált látnak egy turisztikailag népszerű területen. Azoknak is ajánlott, akik egy meglévő épületben keresnek otthont, és nem feltétlenül ragaszkodnak az új építésű ingatlanokhoz, viszont személyre szabottan szeretnék kialakítani lakóterüket. A felújítást igénylő állapot azoknak való, akik szívesen alakítanak át egy ingatlant saját ízlésük szerint, és így értéket teremtenek.
Az ingatlan jelenlegi állapota felújítást igényel, ami lehetőséget ad a belső terek teljes átalakítására a jövőbeli tulajdonos elképzelései szerint. A meglévő alaprajz 3 hálószobát és egy fürdőszobát foglal magában, világos nappali-étkező résszel és külön konyhával. A belső udvarra néző ablakok csendes környezetet biztosítanak. Az újrafestés, a burkolatok cseréje, a konyha és a fürdőszoba modernizálása mind a leendő tulajdonos döntésére vár. A lakásban fiber optikai internet csatlakozási lehetőség van kiépítve. Az elektromos hálózat és a vízellátás (ivóvíz) biztosított. A bútorzat részleges, így az új lakók könnyen személyre szabhatják a berendezést.
Az ingatlan ára 270.000 eurótól indul, és azonnal birtokba vehető. A 77 m²-es lakóterületen 3 hálószoba és 1 fürdőszoba található. Bár az építkezés befejezett, az apartman felújítást igényel, ami lehetőséget kínál az egyéni stílus megvalósítására és az ár tükrében történő értékteremtésre. Ez az árkategória vonzó lehet befektetők és lakást keresők számára, akik kedvező ár-érték arányú ingatlant szeretnének a népszerű Esteponában. A hasonló ingatlanok ára a környéken eltérő lehet, de ez az ajánlat egyedi lehetőséget kínál a fejlődő régióban.
Estepona központi részén elhelyezkedő lakás ideális választás azoknak, akik a városi élet dinamizmusát és a tengerpart közelségét keresik. A mindennapi élethez szükséges összes létesítmény, szupermarketek, patikák, éttermek, kávézók és iskolák, karnyújtásnyira található. Az ingatlan első emeleti elhelyezkedése és a belső udvarra néző ablakok csendes és nyugodt otthonteremtést tesznek lehetővé a város zajától védve. A 3 hálószoba rugalmasan használható, legyen szó családi életről, vendégek fogadásáról vagy akár egy otthoni iroda kialakításáról. A felújítást igénylő állapot lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját ízlése szerint alakítsa ki otthonát, így az ténylegesen az ő igényeit tükrözze vissza.
Estepona központi elhelyezkedése révén a mindennapi élet rendkívül kényelmes. A legközelebbi szupermarket mindössze 104 méterre, a patika 236 méterre található, így a bevásárlás és az alapvető szükségletek kielégítése gyorsan megoldható. A lakás közelében számos étterem (50), kávézó (22) és iskola (6) is fellelhető a 2 km-es sugarú körzetben. A tömegközlekedés is jól kiépített, 8 buszjárat és 50 megálló biztosítja a könnyű eljutást a városban és környékén. A 19 méteres tengerszint feletti magasság és a enyhe, 2.4%-os lejtés a strand felé kellemes sétákat tesz lehetővé.
A térkép Estepona városának központi részét mutatja be, kiemelve a lakás elhelyezkedését a tengerpart és a városi infrastruktúra közelében. Jól látható a sűrűn beépített terület, a közeli strandok, valamint a fontosabb útvonalak és szolgáltatások elhelyezkedése, ami jól szemlélteti a helyszín adottságait.
Estepona, a Costa del Sol nyugati részén elhelyezkedő város, Málaga tartományban található. A település kiegyensúlyozott elhelyezkedésű a népszerű Marbella (kb. 25 km keletre) és a spanyol-brit határ közelében fekvő La Línea de la Concepción (kb. 40 km nyugatra) között. Ez a pozíció biztosítja a hozzáférést a régió mindkét irányban kínált vonzerőkhöz, legyen szó nyüzsgő városi életről, exkluzív kikötőkről vagy csendesebb természeti területekről. Estepona saját, történelmi óvárosával és kiépített infrastruktúrájával önálló vonzerőt képvisel, miközben a nagyobb központok könnyen elérhetők.
A lakás kiválóan megközelíthető, mindössze 34 km-re fekszik a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP), így a nemzetközi utazás könnyen megoldható. A Gibraltar repülőtér (GIB) is elérhető távolságban van, mintegy 36 km-re. A strandok, mint a Playa de Estepona (524 m) és La Rada (769 m), gyalogosan is elérhetők. A környéken több golfpálya is található, mint például a Valle Romano Golf (4.1 km) és az Azata Golf (4.4 km), melyek ideálisak a sport szerelmeseinek. A legközelebbi EV-töltőállomás 1.3 km-re, a legközelebbi patika pedig 236 méterre van.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona régiójában az éghajlat mediterrán jellegű, az átlaghőmérséklet 15-25°C között mozog, a 17.8°C-os éves átlaggal. A téli hónapokban az átlaghőmérséklet sem esik 10°C alá, míg nyáron ritkán haladja meg a 30°C-ot. A napos órák száma magas, ami hozzájárul a kellemes klímához. A 19 méteres tengerszint feletti magasság enyhe klímát biztosít. Bár a projekt nem hegyvidéki területen fekszik, a Sierra Bermeja hegyvonulatai csupán néhány kilométerre találhatók, lehetőséget kínálva túrázásra és a természet felfedezésére.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás közelében több, díjnyertes Blue Flag strand található, mint például a La Rada (0.8 km) és a Playa del Cristo (1.6 km). A tengerparton számos vízi sportolási lehetőség kínálkozik. A közelben sportközpontok is találhatók, mint a Better Bodies (0.3 km) és a Polideportivo Municipal (0.6 km), ahol különféle sporttevékenységeket lehet végezni. A golf szerelmesei számára a Valle Romano Golf (4.1 km) és az Azata Golf (4.4 km) kínál kiváló pályákat. A Puerto Estepona (1.6 km) kikötő közelsége szintén vonzó lehet a hajózás kedvelői számára.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona, a Costa del Sol nyugati részén elhelyezkedő város, Málaga tartományban található. A település kiegyensúlyozott elhelyezkedésű a népszerű Marbella (kb. 25 km keletre) és a spanyol-brit határ közelében fekvő La Línea de la Concepción (kb. 40 km nyugatra) között. Ez a pozíció biztosítja a hozzáférést a régió mindkét irányban kínált vonzerőkhöz, legyen szó nyüzsgő városi életről, exkluzív kikötőkről vagy csendesebb természeti területekről. Estepona saját, történelmi óvárosával és kiépített infrastruktúrájával önálló vonzerőt képvisel, miközben a nagyobb központok könnyen elérhetők.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL449707
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona központi részén elhelyezkedő apartmanok, mint ez az ingatlan, általában kedvezőbb árúak lehetnek, mint a tengerparton vagy exkluzívabb területeken elhelyezkedő új építésű projektek, mint például a Celestia Homes (vanaf €290.000) vagy az Etherna Homes 1 (vanaf €304.000). Az itt kínált 270.000 eurós ár vonzó lehet, különösen tekintettel a 3 hálószobára és a központi elhelyezkedésre, még akkor is, ha felújítást igényel. Az Etherna Homes 2 (vanaf €259.000) hasonló árkategóriába esik, de a leírások alapján az általunk vizsgált ingatlan talán jobb lokációval rendelkezik a belváros és a strand közelsége miatt. Míg az új építésű projektek modern építészeti megoldásokat és teljes felszereltséget kínálnak, ez az apartman lehetőséget ad a személyre szabott kialakításra és a már kialakult városi élet adta kényelemre. A beruházási potenciál szempontjából Estepona folyamatosan fejlődő területe vonzó, de a felújítási költségeket is figyelembe kell venni a végső ár-érték arány meghatározásakor.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
