关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于埃斯特波纳的城市中心区域，距离海滩和海滨长廊仅几步之遥。这种地理位置意味着日常所需，如商店、餐馆和公共交通，均在步行范围内，为居民提供高度的便利性，同时仍可享受靠近海岸的生活。
此物业适合那些优先考虑便利性和可达性的购房者。它提供了一个基础的居住空间，适合那些计划将大部分时间用于探索周边地区或将房产用作度假屋的个人。对于需要频繁出行或重视城市生活便利性的用户而言，这是一个功能性选项。
该建筑的建成年份为1981年，代表了该地区的早期开发项目。作为现房，它不涉及未来的建造或交付周期，但其现有状况表明可能需要进行翻新或现代化改造以符合当前的居住标准。当前状态即为最终状态，无进一步开发。
此物业不提供新建的设施或现代化的建筑标准。其1981年的建造年份意味着可能存在与老旧建筑相关的局限性，例如隔热、管道或电气系统。此外，未配备固定厨房，停车主要依赖街边，且仅提供花园、城市和街道景观。
该公寓适合那些寻求价格实惠且地理位置优越的房产的购房者，特别是那些计划将房产用作度假屋、季节性居住或长期出租投资的人。对于偏好城市生活，并希望将大部分日常活动（如购物、用餐、海滩活动）纳入步行范围内的个人或夫妇来说，这里尤其合适。鉴于其需要翻新的状况，它也吸引那些希望按照自己喜好进行装修和个性化改造的买家。对于希望在马尔贝拉地区购房但预算有限，同时又不愿牺牲便利性和海滨接近度的投资者，此房产提供了一个切入点。
该公寓的建造年份为1981年，反映了当时的建筑标准。内部情况显示，厨房未配备，表明需要进行整体厨房的安装或升级。虽然具体材料细节未详细说明，但通常这个时期的住宅可能使用基础的瓷砖、油漆和标准室内门。窗户朝向庭院，可能提供一定的隔音效果。作为需要翻新的房产，其当前的设施和表面处理可能需要全部更换，以满足现代化的舒适度和美学标准。例如，可能需要更新地板、墙面、浴室设施以及电气和管道系统，以达到当前市场期望的品质水平。
该公寓以270,000欧元的价格上市，这在埃斯特波纳的市场中属于较低的入门级价格，尤其考虑到其城市中心和靠近海滩的位置。该价格点通常与需要翻新或现代化改造的房产相关。其77平方米的居住空间包含3间卧室和1间浴室，提供了相对较高的房间密度。该物业为现房，即刻可以进行交易和入住，没有等待期，这对于寻求快速购房的买家来说是一个优势。
该公寓提供了一种在埃斯特波纳城市核心地带体验当地生活的可能性。居民可以轻松步行至海滩，享受早晨的海风或傍晚的散步。日常生活所需，如超级市场（距离104米）、药房（距离236米）和众多餐馆与咖啡馆（2公里半径内有50家餐馆，22家咖啡馆），均触手可及。134个体育设施和2个公园也为休闲活动提供了选择。该区域的城市化特点意味着便利是其核心优势，但同时也意味着可能不如郊区宁静。其80,000左右的人口规模（2025年）和成熟的旅游接待能力（24家酒店，6897张床位）表明该区域全年均有一定活力。
该物业位于埃斯特波纳的城市中心，提供了一种生活在繁华区域的体验。步行即可到达各类便利设施，包括距离104米的超市、236米的药房以及遍布周边的餐馆和咖啡馆。1.6公里范围内有埃斯特波纳港，提供了额外的餐饮和休闲选择。该地区拥有50个公共交通站点，连接着8条不同的公共交通线路，使得无需私家车也能轻松出行。教育方面，2公里半径内有6所学校，4.4公里范围内有19所小学和10所中学，满足家庭需求。健康医疗方面，2公里半径内有18家药房，4.4公里范围内有2个健康中心，提供了基本保障。
该公寓位于西班牙南部安达卢西亚地区太阳海岸的埃斯特波纳市中心。此地图将展示其在城市结构中的位置，突显其靠近海滩、主要道路和城市生活设施的便利性，并提供到周边区域和交通枢纽的相对距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于安达卢西亚地区马拉加省的埃斯特波纳市。埃斯特波纳是太阳海岸（Costa del Sol）上一个重要的城镇，以其海滨位置和不断发展的城市设施而闻名。它在地理上介于马尔贝拉和吉布拉尔塔之间，提供了访问该地区其他主要目的地的便利。与周边城市相比，如距离约60公里外的马拉加市，埃斯特波纳保持着一定程度的独立性和特色，同时受益于整个太阳海岸的旅游和经济吸引力。137平方公里的行政区划包含沿海和平原区域，以及被西拉·贝梅哈（Sierra Bermeja）山脉覆盖的山区。
该公寓的地理位置在可达性方面表现出色。它距离海滩（如Playa de Estepona，524米；La Rada，769米）非常近，步行即可到达。主要城市设施一应俱全：超市（104米）、药房（236米）、银行（2公里半径内有4家）、学校（2公里半径内有6家）。距离4.4公里的医疗中心和4.1公里外的高尔夫球场（Valle Romano Golf）提供了更广泛的服务。交通方面，距离马拉加机场（AGP）约64公里（直线距离），吉布拉尔塔机场（GIB）约36公里（直线距离），使得国际旅行相对便捷。50个公共交通站点和8条公交线路提供了良好的本地出行选择。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区以其地中海气候而闻名，平均年温在15-25°C之间，平均年平均气温为17.8°C。这意味着全年大部分时间气候温和宜人。泳季可持续约4个月（水温≥20°C），适合享受海岸活动。项目所在地的海拔高度为19米，靠近海岸，地势平坦，前往海滩的坡度仅为2.4%，非常便于步行。该地区冬季温和，夏季炎热但不极端，阳光充足，适合户外生活。虽然项目本身被描述为城市环境，但周边区域（如79.6平方公里的山地区）提供了接触自然的机会，最高峰达1449米。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近埃斯特波纳的多处海滩，其中Playa de Estepona（524米）和La Rada（769米）距离最近，便于日常前往。Playa del Cristo（1.6公里）是另一个受欢迎的选择。这些海滩为居民提供了休闲、日光浴和水上运动的场所。该区域体育设施丰富，2公里半径内有134个体育设施，包括距离0.3公里的Better Bodies体育中心，以及0.6公里处的市政体育中心。高尔夫爱好者可在4.1公里外找到Valle Romano Golf等球场。此外，1.6公里处的埃斯特波纳港（Puerto Estepona）提供码头设施和餐饮选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚地区马拉加省的埃斯特波纳市。埃斯特波纳是太阳海岸（Costa del Sol）上一个重要的城镇，以其海滨位置和不断发展的城市设施而闻名。它在地理上介于马尔贝拉和吉布拉尔塔之间，提供了访问该地区其他主要目的地的便利。与周边城市相比，如距离约60公里外的马拉加市，埃斯特波纳保持着一定程度的独立性和特色，同时受益于整个太阳海岸的旅游和经济吸引力。137平方公里的行政区划包含沿海和平原区域，以及被西拉·贝梅哈（Sierra Bermeja）山脉覆盖的山区。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL449707
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Aby Upper（起价320,000欧元）、Aby Middle（起价349,000欧元）和Etherna Homes 1（起价304,000欧元）等项目相比，该公寓的270,000欧元价格点使其成为埃斯特波纳区域内一个更具成本效益的选择。这些比较项目很可能代表了更新的开发或更高规格的住宅，因此价格更高。然而，该项目提供的3卧室配置对于其较低的总价来说，在房间数量上具有竞争力。其1981年的建造年份和需要翻新的状态是其价格低于新建或近期翻新项目的主要原因。在便利性和城市生活方面，该公寓与这些项目在地理位置上可能相当，都位于或靠近埃斯特波纳的主要区域。但其主要优势在于作为现有、价格较低的房产，为那些预算有限但仍希望拥有太阳海岸便利生活的购房者提供了入口。
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