このアパートはコスタ・デル・ソルのエストポナに位置し、ビーチからわずか524メートルの距離にあります。3つの寝室、2つの浴室、132平方メートルの居住スペースを備え、完成済みの物件として快適性とアクセスの良さを両立しています。日常生活に必要な施設が徒歩圏内にある都市環境にあり、スーパーマーケット（104メートル）や薬局（236メートット）も近くにあります。南東向きの配置で一日中自然光を取り入れ、コミュニティプールとプライベートプールの両方を利用できます。319,000ユーロの価格は、定住または休暇用の住居として海岸の定住都市で生活を求める方に適した選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートはエストポナの市街地に戦略的に位置し、Playa de Esteponaビーチからわずか524メートルです。この場所は海岸部での生活と都市の利便性の完璧なバランスを提供します。スーパーマーケットが104メートル、薬局が236メートルに位置するため、日常の必需品へのアクセスが容易です。物件のマリーナ（1.6km）やゴルフコース（4.1-4.6km）への近さが、多様なライフスタイルの嗜好に対応します。
この3寝室2浴室のアパートは132平方メートルの居住スペースを提供し、快適な海岸生活を求める家族やカップルに対応します。南東向きの配置は適度な自然光を確保し、覆い付きテラス（10平方メートル）が屋外での生活空間を拡張します。エアコン、作り付けクローゼット、収納スペースの設置が実用的な生活ニーズに応えます。コミュニティおよびプライベートプールへのアクセスが日常生活にレクリエーション価値を加えます。
アパート棟は完成済みで、即時入居可能です。「優良」状態のステータスを持ち、追加の建設や待機期間を必要としません。エレベーター、地下駐車場、インターホンシステムを備えたゲート付きコミュニティなど、現代的な設備を特徴としています。品質の高い建設と維持された状態は、新しい所有者にとって長期的な耐久性と即時のメンテナンス懸念の軽減を示唆します。
このアパートはビーチフロントへの直接アクセスを提供せず、海岸から524メートル離れています。物件にはプライベートガーデンスペースがなく、コミュニティガーデンエリアのみがあります。駐車は地下ガレージに限定され、追加の路上駐車オプションはありません。都市環境のため、田園地域の物件と比較してプライバシーは少なく、アパートコミュニティには専用の子供用遊技場施設がありません。
Ref: VL596924
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このエストポナのアパートは、都市の利便性を犠牲にすることなくバランスの取れた海岸ライフスタイルを求める購入者に適しています。特に、スペインで長期間過ごすことを計画している家族やカップル、恒久的な住居としてまたは頻繁な休暇用として使用する場合に理想的です。3寝室のレイアウトは家族の訪問やリモートワークのニーズに対応し、国際空港（ジブラルタルまで34km、マラガまで64km）への近接性は定期的な旅行を容易にします。 この物件は、徒歩圏内にアメニティがあることを重視する方に魅力的で、スーパーマーケット、薬局、レストランがすべて徒歩でアクセス可能です。ゴルフ愛好家は5km圏内に複数のコースを利用でき、ビーチ愛好家は自宅から数分で自発的なビーチ訪問を楽しめます。 退職者にとって、エストポナの確立された在留外国人コミュニティ、医療施設、穏やかな気候（平均17.8度）は理想的な環境を作り出します。アパートの優れた状態は、新しい所有者が改修の心配なくすぐに空間を楽しめることを意味します。年間34回の地元の祭りと文化活動の組み合わせにより、単なる休暇用物件ではなく、スペインの海岸生活へのより深い統合を求める人々に魅力的な体験を提供します。
このアパートは「優良」状態ステータスを示し、注意深いメンテナンスと至る所に優れた材料を使用した品質の高い建設を特徴としています。廊下やダイニングエリアに見られる大理石の床は、湿度の高い気候で耐久性を保ちながら美的魅力を維持し、スペインの海岸物件で一般的です。南東向きのテラスはロールシャッターを備え、居住者が日光と熱への曝露を効率的に制御できるようにしています。 バスルームの設備はオレンジ色のアクセント付きシャワーエリアを備えた近代的な仕上げを示し、基本的な機能性を超えたデザインの詳細への注意が示されています。キッチンは完全に設備されており、すぐに使用できる電化製品と収納棚が揃っており、即時の改修ニーズを排除しています。すべての寝室の作り付けクローゼットは収納スペースを最大化しながら、アパートの清潔で整理された外観を維持しています。 技術的特徴にはエストポナの暖かい夏に不可欠な温度調整のためのエアコンが含まれます。建物のインフラには便利なアクセスのためのエレベーターと地下駐車場が含まれ、セキュリティと実用価値を高めています。インターホンシステムを備えたゲート付きコミュニティはセキュリティを強化し、特にパートタイム居住者にとって重要な要素です。コミュニティおよびプライベートプールは高い基準で維持され、物件の全体的な優れた状態が証明されています。これらの質の高い仕上げにより、標準的な賃貸物件を上回り、追加のアップグレードや改修への投資なしで即座の快適さを提供します。
319,000ユーロの価格設定は、エストポナにおける3寝室物件の市場で高価格帯に位置付けられます。この価格はビーチからわずか524メートルという優れたロケーション、優れた状態、コミュニティおよびプライベートプールへのアクセスを含む総合的な設備を反映しています。同地域の類似プロジェクト（Etherna Homes 2の259,000ユーロから、Etherna Homes 1の304,000ユーロから、Celestia Homesの290,000ユーロから）と比較すると、この物件はプレミアムオプションとして位置付けられています。132平方メートルの居住スペースに10平方メートルのテラス、地下駐車場や収納スペースなどの追加機能が、確立された都市部ビーチエリアで即入居可能な物件を求める購入者にとって価格に見合う価値を提供します。
このエストポナのアパートでの生活は、バランスの取れた海岸ライフスタイルと都市の利便性を提供します。朝のルーティンは南東向きテラスでのコーヒーから始まり、ビーチからわずか104メートルの場所にあるスーパーマーケットへ向かう前に地中海の太陽を楽しむことができます。アパートの複数のビーチ（Playa de Estepona 524m、La Rada 769m）への近接性は、4ヶ月間の水泳シーズン中の自発的な海岸への散歩や水泳セッションを可能にします。 日々のニーズに対し、周辺の都市環境は2km圏内に50のレストラン、18の薬局、数多くのカフェを提供します。医療ニーズは近隣施設でカバーされ、病院は4.4km離れ、エストポナには2つの健康センターがあります。物件の位置は徒歩や自転車でのライフスタイルをサポートし、多くの施設に車なしでアクセスできます。 夕方はコミュニティプールで過ごすか、わずか1.6km離れたマリナエリアを探索することができます。ゴルフ愛好家はValle Romano Golfを家からわずか4.1kmの場所に利用できます。アパートの優れた状態とエアコン、作り付けクローゼットなどの現代的な設備により、エストポナの快適な17.8度平均気候での一年中の快適な生活が保証されます。
このエストポナのアパートでの生活はアクセシビリティと海岸部の利便性を中心としています。都市環境は2km圏内に50のレストランと22のカフェを提供し、日常のニーズと社会的活動の両方をサポートします。家族にとって、この場所はエストポナに19の小学校と10の中学校があり、子供がいる方や長期居住を計画している方にとって教育考慮事項を管理しやすくします。 交通インフラは車所有者と公共交通機関を好む方の両方をサポートし、エリアを8つのバス路線と50のバス停がサービスしています。主要サービスは18の薬局、4つの銀行、2つの健康センターが近隣で利用可能で、すぐにアクセスできます。物件のスポーツ施設への近接性, エストポナにはBetter Bodiesジム（0.3km）や市営スポーツセンター（0.6km）を含む134の施設がある, は活動的なライフスタイルを促進します。 都市アメニティと自然のアトラクションの間のバランスが生活体験を定義します。ビーチやレクリエーションエリアが容易にアクセス可能である一方、アパートの位置は文化的な提供物、ショッピングエリア、サービスへのエストポナの中心部との接続を維持します。この均衡は、純粋に住宅開発地域で経験される孤立を防ぎながら、純粋に観光客中心の地域の集中を避け、季節的な楽しみだけでなく年間を通じた居住をサポートする持続可能な環境を作り出します。
地図はこのアパートがエストポナの市街地に戦略的に位置し、地中海海岸線からわずか524メートルであることを示しています。この物件は、主要なアメニティ（スーパーマーケット、薬局）が250メートル以内に位置することの恩恵を受け、ビーチ、マリナ、ゴルフコースが短距離内に残っています。この場所は自然のアトラクションと都市利便性の両方へのバランスの取れたアクセスを提供し、マラガ（東）とジブラルタル（西）に接続する明確な交通ルートがあります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エストポナはマラガ市から約80km、ジブラルタルから西南西に約36kmの位置にあるコスタ・デル・ソル西部に戦略的に位置しています。この場所はアクセシビリティとより密集して開発された東部沿岸地域と比較して相対的な静けさのバランスを提供します。この町は観光地であるマルベジャ（北東）とジブラルタル国境地域（南西）の中間地点として機能します。 このアパートのエストポナ内での配置は都市利便性を提供しながら、自然のアトラクションへの近接性を維持します。孤立した住宅ゾーンの開発とは異なり、この物件は79,621人の居住者を持つエストポナの確立されたインフラに居住者を接続します。この場所は純粋な観光地ではなく働くスペインの町としてのエストポナの評判の恩恵を受け、より本格的な年間を通じた生活を提供します。山岳地形（シエラ・ベルメハ）と地中海の両方への近接性が、コンパクトな地理的領域内で多様な景観体験を提供します。
このアパートの戦略的な位置は主要アメニティへの優れたアクセシビリティを確保します。ビーチアクセスは特に優れており、Playa de Esteponaがわずか524メートル、La Radaビーチが769メートル離れており、どちらも徒歩で容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golfが4.1km、Azata Golfが4.4kmと4.6kmに位置し、短いドライブで複数のコースオプションを提供します。 空港接続は実用的で、ジブラルタル空港が36km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港が64km離れており、国際旅行を容易にしています。マリナエリアであるPuerto Estepona（1.6km）とPuerto Deportivo（1.8km）は数分でウォーターフロントのダイニングとレクリエーション機会を提供します。 日常必需品は便利に近く、スーパーマーケットがわずか104メートル、薬局が236メートルにあります。EV所有者向けには1.3kmの距離に充電ステーションが利用可能です。エストポナの中心部は追加のショッピングとサービスに容易にアクセスでき、沿岸ハイウェイを介してコスタ・デル・ソルの隣接都市へもアクセスでき、居住者のライフスタイルと雇用オプションを拡大します。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エストポナの気候は年間を通じて15-25度の平均気温を提供する快適な地中海性気候です。このアパートはこの温暖な気候の恩恵を受け、南東向きの配置によりバランスの取れた日照を確保しています。海抜19メートルの位置は、極端な湿度変動なしに穏やかな沿岸条件を維持します。 地域は年間約320日間の日照を享受し、屋外ライフスタイルをサポートします。水泳シーズンは水温が20度を超える4ヶ月間続き、通常は6月から9月です。ビーチに向かって穏やかな2.4%の勾配は、時折の冬の雨の間に自然な排水を促進しながら、沿岸地域への容易なアクセスを確保します。 エストポナのコスタ・デル・ソルでの位置は、Los Realesのピークで1,449メートルに達するシエラ・ベルメハ山脈による保護的地形の恩恵を受けます。この地理的特徴は極端な温度変動を緩和し、アパートから見える風景の背景を提供します。17.8度の年平均気温は年間を通じた屋外活動をサポートし、内陸部で見られる極端な夏の暑さや北部のより涼しい気候を避けたい方に適した場所となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エストポナの海岸線はこのアパートの近くで多様なビーチ体験を提供します。最も近いビーチにはPlaya de Estepona（524m）とLa Rada（769m）が含まれ、両方ともブルーフラッグ認証を受け、環境およびサービスの高い基準を示しています。1.6km離れたPlaya del Cristoは、より穏やかな水域を持つ保護された入り江を特徴とし、家族に理想的です。 ゴルフ愛好家は複数のコースへの優れたアクセスの恩恵を受けます。Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km）、Estepona Golf（6.1km）が短いドライドで多様なプレー体験を提供します。構造化されたスポーツ活動を求める方には、Better Bodiesジムがわずか300メートル、市営スポーツセンターが600メートルに位置し、追加のレクリエーション施設を提供します。 ウォーターフロント活動はPuerto Esteponaマリナ（1.6km）を中心としており、居住者はダイニング、散策、ウォータースポーツを楽しめます。地域の展望地であるMirador del Carmen de Estepona（1.2km）は海岸のパノラマ視点を提供します。エストポナ全体に134のスポーツ施設があるため、居住者はテニスやパドルボールからセーリングや釣りまで多様な活動にアクセスでき、ビーチでのリラクゼーションを超えた活動的な沿岸ライフスタイルをサポートします。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エストポナはマラガ市から約80km、ジブラルタルから西南西に約36kmの位置にあるコスタ・デル・ソル西部に戦略的に位置しています。この場所はアクセシビリティとより密集して開発された東部沿岸地域と比較して相対的な静けさのバランスを提供します。この町は観光地であるマルベジャ（北東）とジブラルタル国境地域（南西）の中間地点として機能します。 このアパートのエストポナ内での配置は都市利便性を提供しながら、自然のアトラクションへの近接性を維持します。孤立した住宅ゾーンの開発とは異なり、この物件は79,621人の居住者を持つエストポナの確立されたインフラに居住者を接続します。この場所は純粋な観光地ではなく働くスペインの町としてのエストポナの評判の恩恵を受け、より本格的な年間を通じた生活を提供します。山岳地形（シエラ・ベルメハ）と地中海の両方への近接性が、コンパクトな地理的領域内で多様な景観体験を提供します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
このエストポナのアパートメントは、コスタ・デル・ソルの西側における代表的な住宅スタイルを示しています。同じエストポナ地域の類似プロジェクトと比較すると、Etherna Homes 2（259,000ユーロから）やEtherna Homes 1（304,000ユーロから）、Celestia Homes（290,000ユーロから）よりも価格帯が上に位置していますが、それには明確な理由があります。まず、この物件は完成済みで「優良」状態にあり、入居直後から生活を始めることができます。さらに、ビーチへのアクセス（524メートル）や既存の都市インフラへの近接性が、新興開発地域よりも生活の利便性を高めています。 マルベジャやフエヒロラなどの東部地域と比較すると、エストポナはよりスペインらしい雰囲気を保ちつつ、観光地としての利便性も兼ね備えています。エストポナの人口79,621人は、年間を通じて活気があるにもかかわらず、主要な観光地のような混雑を避けることができる規模である。 気候的には、シエラ・ベルメハ山脈の影響で、東部の沿岸地域よりも若干穏やかな気候である。この物件は高さ19メートルに位置し、海岸線の平坦な地形（2.4%の勾配）により、暑い夏の期間でも過ごしやすい環境を提供している。これらの要因が組み合わさり、コスタ・デル・ソル西部における生活の質と投資価値のバランスの取れた選択肢となっている。
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