立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの活気ある都市部に位置しており、ビーチや日々の生活に必要な施設へ徒歩圏内でアクセス可能です。周辺には、レストラン、ショップ、学校などが充実しており、利便性の高いロケーションと言えます。コート・ダ・ズールの中でも、都市の賑わいと海岸の穏やかさを享受できるバランスの取れた立地です。
3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこの住居は、家族連れや、ゲストをもてなすスペースを必要とする方に適しています。広々とした132平方メートルの居住空間と、南東向きのテラスは、快適な居住体験を提供します。日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあるため、車に頼らない生活を望む方にも応えられます。
この物件は既に完成しており、即入居が可能です。最新の建築基準に基づき、高い品質で建設されています。したがって、購入後すぐに新しい住居での生活を開始でき、建設期間中の待機や、それに伴う不確実性がありません。完成済みの物件として、実際の仕上がりを確認した上で購入を決定できます。
この物件は、プライベートプールは備えていませんが、共有プールを利用できます。また、一部家具付きでの提供となり、全ての家具が揃っているわけではありません。地下駐車場はありますが、複数の駐車スペースが必要な場合は、追加の検討が必要です。一部の眺望は都市部や通りに面しており、完全に自然景観のみというわけではありません。
Ref: VL596924
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、コート・ダ・ズールで都市の利便性と海岸への近さを両立させたいと考える購入者に適しています。例えば、日々の生活を徒歩や自転車で完結させたい方、または週末に気軽にビーチへ出かけたい方には、理想的なロケーションです。3つのベッドルームは、家族での居住、ホームオフィスとしての利用、またはゲスト用の部屋として活用できます。また、完成済み物件であるため、すぐに移住を計画している方や、建設期間を待たずに新しい住居を確保したい方にも合致しています。投資目的で購入し、賃貸収入を得たい場合も、都市部という利便性の高い立地は、テナントにとって魅力的となるでしょう。
この物件は、良好な状態で引き渡されており、快適な居住空間を提供するための基本的な設備が整っています。エアコンが完備されており、年間を通じて快適な室内温度を保つことができます。キッチンはフル装備で、日々の料理に必要な設備が備わっています。バスルームにはシャワー設備があり、機能的です。内装は、大理石の床や木製のテーブルなどが一部使用されており、洗練された印象を与えます。テラスには家具が置かれており、屋外でのリラックスタイムを楽しめます。共有施設にはプールがあり、居住者はリゾートのような環境でくつろぐことができます。
この物件は、319,000ユーロから提供されています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備えた132平方メートルの広さを持つアパートメントとして、この価格帯はコート・ダ・ズール地方の市場において競争力のある水準にあります。物件は既に完成しており、購入後すぐに居住を開始できます。価格は物件の具体的な条件（階層、眺望、テラスの広さなど）によって変動する可能性があります。市場の需要と供給のバランスを考慮すると、この価格帯の物件は、早期の検討が推奨されます。
エステポナの都市部というロケーションは、日々の生活に利便性と活気をもたらします。徒歩圏内にスーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、そして活気あるレストランやカフェが多数点在するため、日常生活のほとんどの用事を済ませることができます。公共交通機関のハブも近く（50のバス停）、マラグア空港（34km）へのアクセスも良好です。周辺には、レクリエーション施設として、スポーツセンターやマリーナも近接しています。このエリアは、都市の利便性を享受しつつ、コート・ダ・ズールらしいライフスタイルを求める住民に適しています。
エステポナは、アンダルシア州マラガ県に位置し、137平方キロメートルの面積を持つ地域です。年間平均気温は15〜25℃と温暖で、特に水温が20℃以上になる時期が4ヶ月間続くため、ビーチでの活動に適しています。年間降水量は少なく、日照時間も豊富です。この都市部では、50軒以上のレストラン、22軒以上のカフェ、18軒の薬局、6軒の学校など、多様な施設が2km圏内に集中しています。人口は約8万人（2025年予測）で、観光客も多く訪れますが、大規模な都市開発が進む一方で、伝統的な街並みも残っています。19メートルの標高は、海岸沿いの穏やかな環境を示唆しています。
この物件は、スペイン南部、アンダルシア州マラガ県のエステポナに位置しています。コート・ダ・ズール沿いにあり、地中海に面しています。周辺は都市化が進んでいますが、ビーチや公園などの自然環境も近接しています。この地図は、物件の地理的な位置と、主要な施設や交通網へのアクセスを示しています。
この物件は、コート・ダ・ズールの中央部に位置するエステポナにあります。西にはジブラルタル、東にはマラガといった主要都市へのアクセスが良好です。エステポナ自体は、活気のある沿岸都市でありながら、セルラ・ベルメハ山脈の自然にも近接しています。この地域は、豊かな歴史と文化、そして多様なレクリエーション施設で知られています。マラガ空港（約64km）やジブラルタル空港（約36km）へのアクセスが容易なため、国際的な移動も便利です。周辺の都市と比較して、エステポナは、より落ち着いた雰囲気と、洗練されたライフスタイルを提供する傾向があります。
この物件は、コート・ダ・ズール沿いの戦略的なロケーションにあります。最寄りのラ・ラダ・ビーチまではわずか800m、プラヤ・デル・クリストまでは1.6kmと、ビーチへのアクセスは非常に良好です。エル・クリスト・ビーチは1.6km、プラヤ・デル・エンジェルは1.7kmの距離にあります。主要な空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約34kmと、比較的容易にアクセス可能です。ジブラルタル空港も約36kmの距離にあります。近隣には、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、病院（4.4km）などの生活必需品を扱う施設が充実しています。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などのゴルフコースが複数あります。公共交通機関も整備されており、50のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は、年間を通じて温暖であり、平均気温は17.8℃です。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかな地中海性気候を特徴としています。日照時間が長く、水温が20℃以上になる期間は4ヶ月に及ぶため、ビーチでのアクティビティやウォータースポーツを存分に楽しめます。標高は19mと海岸線に近く、海からの涼しい風を感じられるでしょう。地域は、セルラ・ベルメハ山脈に隣接しており、高地では気候が変化する可能性がありますが、この物件の立地は海抜が低く、温暖な気候の影響を強く受けます。年間を通して、アウトドアライフスタイルに適した環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺は、多様なレクリエーション機会に恵まれています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・エステポナまでは524m、ラ・ラダ・ビーチまでは769mと、徒歩圏内にあります。プラヤ・デル・クリスト・ビーチも1.6kmの距離に位置しています。これらは、ブルーフラッグ認証を受けたビーチで、質の高い環境と施設を提供しています。ゴルフ愛好家のためには、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などのゴルフコースが近接しています。さらに、スポーツセンター（Better Bodies: 0.3km、Polideportivo Municipal: 0.6km）やマリーナ（Puerto Estepona: 1.6km）も利用可能で、アクティブなライフスタイルをサポートします。合計で134のスポーツ施設が地域に点在しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コート・ダ・ズールの中央部に位置するエステポナにあります。西にはジブラルタル、東にはマラガといった主要都市へのアクセスが良好です。エステポナ自体は、活気のある沿岸都市でありながら、セルラ・ベルメハ山脈の自然にも近接しています。この地域は、豊かな歴史と文化、そして多様なレクリエーション施設で知られています。マラガ空港（約64km）やジブラルタル空港（約36km）へのアクセスが容易なため、国際的な移動も便利です。周辺の都市と比較して、エステポナは、より落ち着いた雰囲気と、洗練されたライフスタイルを提供する傾向があります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナはコート・ダ・ズールの中でも、近年急速に発展を遂げているエリアの一つです。この物件（319,000ユーロ）は、近隣のEtherna Homes 2（259,000ユーロから）やCelestia Homes（290,000ユーロから）と比較すると、やや高めの価格設定ですが、Etherna Homes 1（304,000ユーロから）とは同程度の価格帯に位置します。これは、物件の広さ、階層、または共有施設の種類によって変動する可能性があります。エステポナは、マラガ市やマルベーリャといった他の沿岸都市と比較して、より落ち着いた雰囲気と、質の高いインフラ、そして豊かな自然環境のバランスが取れている点が特徴です。例えば、マラガ市街地はより都市的で活気がありますが、不動産価格も一般的に高くなる傾向があります。一方、マルベーリャは高級志向の強いエリアとして知られています。この物件は、エステポナの「都市部」という利便性と、「海への近さ」というコート・ダ・ズールらしいライフスタイルを、比較的アクセスしやすい価格帯で提供していると言えます。周辺のゴルフコースやスポーツ施設への近さも、この地域の魅力を高めています。INEによると、エステポナの人口は8万人近くに達しており、不動産取引件数も年間3,000件を超えています。これは、この地域が活発な不動産市場を持ち、多くの人々が定住や投資の場として選んでいることを示唆しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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