הדירה נמצאת במרכז העיר אסטפונה, במחוז מאלגה שבספרד. היא ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, בסביבה אורבנית עם גישה קלה למתקנים ושירותים חיוניים. הנכס בנוי ומוכן לאכלוס, עם שלוש חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, המתאים למגורים קבועים או כדירת נופש. המיקום האסטרטגי מציע גישה נוחה לים ולחיים העירוניים של אסטפונה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק 524 מטרים מחוף אסטפונה ובמרחק הליכה ממתקנים עירוניים רבים. הסביבה הקרובה כוללת מסעדות, בתי קפה, סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק של פחות מקילומטר. המיקום מאפשר גישה רגלית לחוף ולשירותים היומיומיים, מה שהופך אותו למעשי לחיים שוחרי נוחות.
הדירה עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה מספקת מגורים מרווחים למשפחה או לזוג עם אורחים מזדמנים. השטח הכולל של 132 מ"ר מציע חלל מחיה נוח, עם מרפסת מקורה ליהנות מהאקלים הים-תיכוני. המטבח המאובזר במלואו והארונות הבנויים תומכים בצרכים המעשיים של החיים היומיומיים.
הפרויקט כבר הושלם והבנייה הסתיימה, מה שמאפשר כניסה מיידית לדיירים. כל המתקנים המשותפים, כולל הבריכה והגינה, כבר פעילים וזמינים לשימוש הדיירים. מצב הדירה מוגדר כ'מצוין', מה שמעיד על תחזוקה טובה ועל כך שהיא מוכנה למגורים ללא צורך בשיפוצים נוספים.
הפרויקט אינו מציע פרטיות מלאה המאפיינת וילות צדדיות, מכיוון שמדובר בדירה בבניין מגורים. אין חניה פרטית צמודה לנכס, אם כי ישנה חניה תת-קרקעית זמינה במתחם. הדירה אינה כוללת שטח גינה פרטי, והגישה למתקנים מסוימים דורשת שימוש במתקנים משותפים עם הדיירים האחרים בבניין.
Ref: VL596924
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות מגורים קבועים בסביבה קרובה לים, עם גישה קלה לשירותים עירוניים. גם זוגות בגמלאות ימצאו את המקום אידיאלי, מכיוון שהכל נמצא במרחק הליכה ואין צורך בהתעסקות עם גינה פרטית. אנשי מקצוע העובדים מרחוק יכולים ליהנות מהסביבה הנוחה ומהקרבה לשירותים, תוך כדי שמירה על איכות חיים גבוהה. גם משקיעים המחפשים נכס להשכרה ימצאו עניין במקום, בהתחשב בקרבה לחוף ולמתקני תיירות, מה שמבטיח ביקוש גבוה להשכרת הדירה. הדירה מתאימה גם לאנשים המחפשים דירת נופש לסופי שבוע ולחופשות, מבלי להתפשר על נוחות וגישה לשירותים.
הדירה מציעה איכות בנייה וגימור גבוהים, כפי שניתן לראות ברצפות השיש באזורים המשותפים ובפרטים הסטנדרטיים. המטבח מאובזר במלואו עם יחידות אחסון מובנות ומשטחי עבודה איכותיים, המתאימים לשימוש יומיומי אינטנסיבי. בחדרי השינה הותקנו ארונות בנויים המספקים פתרונות אחסון מסודרים ללא צורך בריהוט נוסף. חדר האמבטיה הראשי כולל מקלחת מעוצבת עם קירות בצבע כתום המוסיף נופך עכשווי לחלל. המרפסת המקורה מצוידת בתריסים חשמליים המאפשרים שליטה בכמות האור והחום הנכנסים לדירה. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות בכל עונות השנה, חיונית באקלים הים-תיכוני.
המחיר ההתחלתי של הדירה הוא 319,000 אירו, עבור דירה בגודל 132 מ"ר עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המחיר משקף את המיקום האטרקטיבי קרוב לחוף, את הסטנדרטים הגבוהים של הבנייה ואת המתקנים המשותפים הכלולים במתחם. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי במיוחד בהתחשב בגודל הדירה ובמיקומה. ייתכנו הפרשי מחירים בהתאם לקומה, לכיווניות ולנוף מהדירה הספציפית.
המיקום של דירה זו מציע אורח חיים מעשי המשלב בין נוחות עירונית לבין גישה לחוף. בבוקר, ניתן ללכת לחוף הקרוב בהליכה רגלית של כ-5 דקות, לקנות מצרכים בסופרמרקט הסמוך, וליהנות מבוקר שקט בטרסה הפרטית עם קפה. בצהריים, מגוון המסעדות ובתי הקפה בסביבה הקרובה מציע אפשרויות רבות לארוחה מחוץ לבית ללא צורך בנסיעה. אחר הצהריים, אפשר ליהנות מהבריכה המשותפת או ללכת לטייל לאורך הטיילת החופית. הערב יכול לכלול בילוי במסעדות המקומיות או בילוי שקט בבית עם נוף לעיר. הקרבה למרינה מאפשרת גם גישה לחיי לילה ובידור, בעוד המיקום העירוני מבטיח שכל השירותים הדרושים נמצאים במרחק הליכה.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית תוססת, עם גישה קלה לכל השירותים הנדרשים לחיים נוחים. המרכז העירוני של אסטפונה נמצא במרחק הליכה קצר, עם מגוון רחב של חנויות, מסעדות ובתי קפה. במרחק של פחות מקילומטר נמצאים 18 בתי מרקחת, 4 בנקים ועשרות מסעדות ובתי קפה, מה שמבטיח נוחות מקסימלית. למרות האופי העירוני, הקרבה לחוף מאפשרת ליהנות מאוויר ים ונוף פתוח. תשתיות התחבורה הציבורית כוללות 8 קווים עם 50 תחנות באזור, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. האזור מאופיין בשילוב בין חיי עיר תוססים לבין אווירת חוף רגועה, היוצרת איזון נוח למגורים.
המפה מראה את מיקום הדירה בלב אסטפונה, עם גישה קלה לחוף הים התיכון. הדירה ממוקמת באזור אורבני צפוף, קרוב למתקני העיר המרכזיים. במפה ניתן לראות את הקרבה לשני החופים העיקריים - פלאיה דה אסטפונה ולה רדה - וכן למרינה המקומית. מיקום זה מציע איזון אידיאלי בין חיים עירוניים לבין גישה לים ולפעילויות בחוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של חוף קוסטה דל סול, במחוז מאלגה. העיר נמצאת במרחק של כ-80 קילומטרים מערבית לעיר מאלגה, בירת המחוז. היא גובלת בעיר מרבייה ממזרח ובפרובינציית קדיס ממערב. מיקומה של אסטפונה בקצה המערבי של קוסטה דל סול מקנה לה אופי שקט יחסית לעומת הערים הגדולות יותר במזרח, אך עדיין עם כל היתרונות והשירותים של אזור תיירותי מפותח. הקרבה לגיברלטר (כ-36 קילומטרים) מספקת גישה נוחה לנמל תעופה בינלאומי נוסף ולאפשרויות קניות ללא מס.
הדירה ממוקמת במרחק 524 מטרים בלבד מחוף אסטפונה, ובמרחק הליכה של כ-8 דקות מחוף לה רדה. חוף פלאיה דל קריסטו נמצא במרחק של 1.6 קילומטרים, המאפשר גם הליכה נוחה או נסיעה קצרה. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול, המרוחק כ-64 קילומטרים (כ-45 דקות נסיעה). חובבי גולף ימצאו את עצמם במרחק של כ-4.1 קילומטרים ממגרש הגולף ואלה רומאנו ובמרחק של כ-4.4 קילומטרים ממגרש אזטה גולף. המרינה הקרובה, פוארטו אסטפונה, נמצאת במרחק של 1.6 קילומטרים, מה שמאפשר גישה נוחה למתקני ימאות ובילוי לחוף הים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני אופטימלי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8 מעלות, מה שיוצר תנאי אקלים נוחים רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הדירה ממוקמת בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% בדרך לחוף, מה שמקל על ההליכה לים. הדירה עם חשיפה דרום-מזרחית מקבלת אור שמש רב במהלך היום, במיוחד בבוקר, מה שתורם לחימום טבעי של החללים בחורף ומספק אור טבעי נעים כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור אסטפונה ידוע בחופיו האיכותיים, כאשר חופים רבים באזור זכו בדגל הכחול המעיד על איכות מים ושירותים. חוף לה רדה, הנמצא במרחק הליכה קצר מהדירה, הוא אחד החופים הפופולריים ביותר באזור. חובבי ספורט ימי יכולים ליהנות ממגוון פעילויות לאורך החופים, כולל שחייה, גלישה ודיג. בנוסף, חובבי גולף יכולים לבחור בין מגרשי גולף מעולים באזור, כגון ואלה רומאנו גולף ואזטה גולף, הנמצאים במרחק קצר נסיעה מהדירה. באזור פועלים גם מרכזי ספורט רבים, כולל ביטר בודיס במרחק 300 מטר והמרכז הספורטיבי העירוני במרחק 600 מטר, המציעים מגוון רחב של פעילויות ספורט לכל הגילאים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של חוף קוסטה דל סול, במחוז מאלגה. העיר נמצאת במרחק של כ-80 קילומטרים מערבית לעיר מאלגה, בירת המחוז. היא גובלת בעיר מרבייה ממזרח ובפרובינציית קדיס ממערב. מיקומה של אסטפונה בקצה המערבי של קוסטה דל סול מקנה לה אופי שקט יחסית לעומת הערים הגדולות יותר במזרח, אך עדיין עם כל היתרונות והשירותים של אזור תיירותי מפותח. הקרבה לגיברלטר (כ-36 קילומטרים) מספקת גישה נוחה לנמל תעופה בינלאומי נוסף ולאפשרויות קניות ללא מס.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, דירה זו מציעה ערך משמעותי למחירה. לדוגמה, פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה מציע דירות החל מ-259,000 אירו, אך לרוב בגדלים קטנים יותר או במיקומים פחות מרכזיים. פרויקט אתרנה הומס 1 מציע מחירים החל מ-304,000 אירו, קרוב למחיר הדירה הנוכחית, אך עם פחות שטח חי. פרויקט סלסטיה הומס באסטפונה מתחיל במחיר של 290,000 אירו, אך בדרך כלל עם פחות נוחות אורבנית. היתרון המשמעותי של דירה זו הוא השילוב בין מחיר תחרותי לבין מיקום מעולה - הן בקרבה לחוף והן בקרבה למרכז העיר. בניגוד לדירות באזורים שקטים יותר באסטפונה, שם נדרש רכב לכל צורך, כאן כל השירותים נמצאים במרחק הליכה, מה שמפחית עלויות ומגביר את איכות החיים היומיומית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
