דירה זו ממוקמת באסטפונה, אזור פופולרי בקוסטה דל סול, מחוז מלאגה. הפרויקט מציע מגורים באזור אורבני, קרוב לשירותים חיוניים ולחוף הים. הדירה, בגודל 132 מ"ר, כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומוצעת במחיר התחלתי של 319,000 אירו. היא מציעה חללים מרווחים ומודרניים, עם גישה למתקנים משותפים ופרטיים. המיקום מדגיש נגישות נוחה לחוף ולעיר, תוך שמירה על סביבת מגורים נעימה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הדירה באסטפונה מעניק גישה נוחה של מרחק הליכה לחוף הים, כמו גם לשפע של שירותים עירוניים. קרבה זו למרכז העיר ולטיילת משפרת את נוחות היומיום, ומאפשרת ליהנות מהאווירה המקומית ומהאפשרויות הרבות בסביבה הקרובה, תוך שמירה על גישה מהירה לים.
הדירה מתאימה למי שמחפש שילוב של נוחות עירונית וקרבה לחוף. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, היא מציעה מרחב פונקציונלי למשפחות או לאלו הזקוקים לחדר נוסף לעבודה או אירוח. המתקנים המשותפים והפרטיים, כגון בריכה ומרפסת, משלימים את חווית המגורים.
הבניין במצב 'גמור' (Gereed), מה שאומר שהעבודות הסתיימו והדירה מוכנה לאכלוס מיידי. המשמעות היא שאין צורך להמתין לתקופת בנייה, וניתן לעבור לגור בנכס באופן מיידי לאחר השלמת תהליך הרכישה, מה שמאפשר תכנון מעבר חלק.
הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי להרים או לים מכל חדר, אלא בעיקר נופים עירוניים, גן ורחוב, בהתאם לאוריינטציית הדרום-מזרח. הדירה נמכרת בחלקה מרוהטת, מה שמצריך השקעה נוספת ברכישת ריהוט משלים. אין מידע על יעילות אנרגטית ספציפית מעבר למזגן.
Ref: VL596924
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור שטוף שמש, עם גישה נוחה לחוף ולכל השירותים העירוניים. המשפחות ימצאו את 3 חדרי השינה ואת הקרבה לבתי ספר כיתרון משמעותי. אנשי מקצוע או פנסיונרים עשויים להעריך את הנוחות של מגורים במרכז עירוני, עם גישה קלה למסעדות, חנויות ומתקני פנאי. בנוסף, המשקיעים עשויים לראות בפרויקט הזדמנות להשקעה לטווח ארוך, לאור הפופולריות המתמשכת של אסטפונה כיעד תיירותי. הגמר המיידי של הבנייה מאפשר מעבר מהיר, אידיאלי למי שרוצה להתחיל ליהנות מאורח החיים הים תיכוני ללא דיחוי.
הדירה מגיעה במצב מצוין, עם גימורים איכותיים. היא כוללת מיזוג אוויר לשמירה על טמפרטורה נעימה לאורך כל השנה. ריצוף שיש, ארונות מובנים וחלל שירות תורמים לפונקציונליות ולאסתטיקה. המטבח מצויד במלואו, וחדרי הרחצה נראים מודרניים ופונקציונליים, כפי שניתן להתרשם מהתמונות המוצגות, הכוללות מקלחון עם קיר בצבע כתום ורצפת שיש. המרפסת המכוסה מציעה מרחב נוסף לנופש ואירוח. למרות שהדירה מגיעה בחלקה מרוהטת, הדבר מאפשר גמישות בהתאמה אישית של הריהוט.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 319,000 אירו, עבור יחידה בגודל 132 מ"ר הכוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. מחיר זה מציב את הנכס בטווח הביניים של שוק הנדל"ן באסטפונה, בהתחשב בנתוני העסקאות האחרונות. המידע מצביע על כך שמדובר בדירה המציעה תמורה טובה למחיר, בהתחשב בגודלה, מספר החדרים והמיקום העירוני הקרוב לשירותים ולחוף. כמו כן, זמינות הדירות עשויה להשתנות בהתאם לביקוש בשוק המקומי.
אסטפונה מציעה שילוב של חיים עירוניים תוססים וקרבה לחוף הים. הדירה ממוקמת באזור אורבני, מה שמבטיח גישה קלה למגוון שירותים כגון חנויות, מסעדות, בנקים ובתי ספר, כאשר רבים מהם נמצאים במרחק הליכה. מרחק של כ-524 מטרים מחוף פלייה דה אסטפונה, ו-769 מטרים מחוף לה ראדה, מאפשר ליהנות מפעילויות חוף באופן קבוע. סביבת המגורים מאופיינת במתקני ספורט, פארקים ופארקים ימיים, היוצרים אווירה נוחה ופונקציונלית. האזור מפותח עם 50 תחנות תחבורה ציבורית, המפשטות את הניידות, גם ללא רכב פרטי. קהילת התושבים, המונה כ-79,621 נפש (2025), תורמת לתחושת חיים מקומית.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית תוססת באסטפונה, המציעה שפע של אפשרויות לבילוי ופנאי. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון מסעדות (50 במסלול של 2 ק"מ), בתי קפה (22), בנקים (4) ופארקים (2). הקרבה למוסדות חינוך (6 בתי ספר בטווח 2 ק"מ) הופכת את האזור לאטרקטיבי למשפחות. כמו כן, קיימת נגישות נוחה למוסדות בריאות, עם 2 מרכזי בריאות בקרבת מקום. מספר רב של תחנות אוטובוס (50) ו-8 קווי תחבורה ציבורית משפרים את הניידות באזור, ומפחיתים את התלות ברכב פרטי.
מפה זו ממחישה את מיקומה האסטרטגי של הדירה באסטפונה. היא מדגישה את הקרבה של הנכס לחוף הים, למרכז העיר, ולמגוון רחב של שירותים חיוניים כמו חנויות, מסעדות ובתי ספר. בנוסף, ניתן לראות את נגישותו של האזור למתקני פנאי נוספים, כגון מגרשי גולף ונמלים ימיים, ואת קשרי התחבורה שלו לשדה התעופה ולאזורים סמוכים.
אסטפונה ממוקמת במערב קוסטה דל סול, במרחק של כ-30 ק"מ ממראבלה ובסביבות 64 ק"מ משדה התעופה של מלאגה. מיקומה הפריפריאלי יחסית, לצד קרבתה לגיברלטר (כ-36 ק"מ), מעניק לה גישה נוחה הן לסביבה האורבנית של מרבלה והן לשוק הבריטי. אזור זה נחשב פחות צפוף בהשוואה למרכז הקוסטה דל סול, ומציע שילוב של שירותים עירוניים, חופים וטבע הררי.
מיקום הדירה מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה אסטפונה, נמצא במרחק של 524 מטרים, ואחריו לה ראדה במרחק 769 מטרים. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-64 ק"מ (בקו אווירי), וגיברלטר (GIB) כ-36 ק"מ. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק של 104 מטרים, ובתי חולים במרחק 4.4 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מסלולי גולף, כמו ואלה רומנו גולף במרחק 4.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 17.8 מעלות צלזיוס, הנעות בין 15°C ל-25°C. אזור זה זוכה לכ-300 ימי שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי למגורים ונופש. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. העיר שוכנת בגובה של 19 מטר מעל פני הים, והיא מוקפת בנוף מגוון הכולל עמק פורה ושטחים הרריים, בהם פסגת סיירה ברמחה המתנשאת לגובה 1,449 מטר. מישוריות הקרקע באזור החוף, עם שיפוע של 2.4% בלבד לחוף, תורמת לנוחות הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים מהווה יתרון מרכזי, עם חופים כמו פלייה דה אסטפונה (524 מ'), לה ראדה (769 מ') ופלייה דל קריסטו (1.6 ק"מ) במרחק הליכה או נסיעה קצרה. האזור מציע גם מגוון רחב של מתקני ספורט, לרבות 134 מתקני ספורט שונים, שלושה מרכזי ספורט מרכזיים בקרבת מקום, וכן פריסת גולף משמעותית עם מספר מגרשים, כולל Azata Golf ו-Valle Romano Golf, הממוקמים בטווח של 4-6 ק"מ. גם פעילויות ימיות אפשריות בזכות הקרבה לשני נמלים ימיים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במערב קוסטה דל סול, במרחק של כ-30 ק"מ ממראבלה ובסביבות 64 ק"מ משדה התעופה של מלאגה. מיקומה הפריפריאלי יחסית, לצד קרבתה לגיברלטר (כ-36 ק"מ), מעניק לה גישה נוחה הן לסביבה האורבנית של מרבלה והן לשוק הבריטי. אזור זה נחשב פחות צפוף בהשוואה למרכז הקוסטה דל סול, ומציע שילוב של שירותים עירוניים, חופים וטבע הררי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כגון Etherna Homes 2 (החל מ-259,000 אירו), Etherna Homes 1 (החל מ-304,000 אירו) ו-Celestia Homes (החל מ-290,000 אירו), הדירה הנוכחית ממוקמת בטווח מחירים דומה. המחיר ההתחלתי של 319,000 אירו משקף את גודל הדירה (132 מ"ר) ואת מספר החדרים (3 חדרי שינה), ומציב אותה כאופציה אטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים שטח מגורים מרווח באזור אורבני ומבוקש. מיקומה, במרחק הליכה מהחוף ומהעיר, תורם לערכה בשוק. בעוד שמחירים בפרויקטים אחרים עשויים להיות נמוכים יותר, גודל הדירה והמיקום הייחודי של פרויקט זה מצדיקים את התמחור. פרויקטים אלו מציעים בדרך כלל גם מתקנים משותפים כמו בריכות, וגישה נוחה לשירותים, אך מיקום זה מדגיש במיוחד את הנגישות העירונית והקרבה לחוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
