Dieses Apartment-Projekt befindet sich in Estepona, einem lebhaften Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es kombiniert städtisches Flair mit unmittelbarer Strandnähe und bietet eine solide Basis für das Leben in Südspanien. Die Anlage wurde im Zustand 'Gereed' abgenommen und richtet sich an Käufer, die eine etablierte Lage mit guter Infrastruktur suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnanlage liegt in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt. Dies ermöglicht spontane Strandbesuche und Spaziergänge entlang der Küste. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Geschäften und Dienstleistungen, die ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar sind.
Dieses Objekt adressiert Käufer, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit von alltäglichen Notwendigkeiten legen. Die Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen erfüllt Bedürfnisse nach einem praktischen und aktiven Lebensstil in Küstennähe. Die gute Anbindung ist ebenfalls ein Schlüsselfaktor.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Wohnungen sofort bezugsfertig sind. Dies eliminiert Wartezeiten auf die Fertigstellung und ermöglicht eine kurzfristige Nutzung oder Vermietung.
Das Angebot fokussiert sich primär auf die Wohnungen selbst und deren unmittelbare Gemeinschaftsbereiche. Spezifische Einschränkungen bezüglich der Ausrichtung der Umgebung oder extremer privater Gestaltungsfreiheit sind in städtischen Lagen üblich und hier gegeben.
Ref: VL596924
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt zu Personen, die eine unmittelbare Nähe zum Strand und gleichzeitig die Vorteile einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur suchen. Es eignet sich für jene, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln legen und den Autoverkehr im Alltag minimieren möchten. Familien finden hier eine Umgebung mit Schulen im nahen Umfeld. Paare oder Einzelpersonen, die einen aktiven Lebensstil pflegen, werden die vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu Golfplätzen schätzen. Auch als Zweitwohnsitz oder zur Vermietung ist dieses Objekt aufgrund seiner Lage und des schlüsselfertigen Zustands interessant.
Das Projekt zeichnet sich durch eine solide Bauqualität aus, wie die Angabe 'Excellent' für den Zustand nahelegt. Die Wohnungen verfügen über eine Klimaanlage zur Temperaturregelung und sind teilweise möbliert. Die Einbauküchen sind komplett ausgestattet. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen überdachte Terrassen, Einbauschränke, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum. Die Bäder sind entweder als Duschbad oder mit Badewanne ausgeführt, wobei eines als 'Ensuite'-Badezimmer angegliedert ist. Fußböden sind oft aus Marmor, und die Innenbereiche sind auf eine südöstliche Ausrichtung optimiert, um das natürliche Licht zu nutzen. Fenster mit Rollläden und eine Türsprechanlage tragen zur Sicherheit und zum Komfort bei.
Die angegebene Preisvorstellung von €319.000 bezieht sich auf die Einstiegspreiskategorie für diese 3-Zimmer-Wohnung mit 132 m² Wohnfläche. Innerhalb des Projekts können Variationen bei der genauen Lage, der Aussicht und der Größe von Terrassen zu Preisunterschieden führen. Da das Projekt 'Gereed' ist, sind die Wohnungen sofort verfügbar. Die Preisgestaltung bewegt sich im mittleren Segment für Neubauwohnungen in dieser etablierten Küstenregion.
Estepona präsentiert sich als eine dynamische Stadt an der Costa del Sol, die eine Brücke zwischen traditionellem andalusischem Charme und modernem Küstenleben schlägt. Dieses Projekt ist in einem städtischen Gebiet angesiedelt, das durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine ausgezeichnete Fußgängerfreundlichkeit gekennzeichnet ist. Die kurzen Wege zu Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und dem Strand (524 m) prägen den Alltag. Mehrere Restaurants und Cafés (50 bzw. 22 im 2-km-Radius) laden zum Verweilen ein. Das Projekt bietet eine Basis für ein Leben, das sowohl Entspannung am Meer als auch die Bequemlichkeit städtischer Annehmlichkeiten vereint. Die hohe Anzahl an Sport- und Freizeiteinrichtungen unterstreicht die aktive Lebensweise, die hier möglich ist. Estepona selbst ist Teil der Provinz Málaga und erstreckt sich über eine Fläche von 137 km², wobei die Sierra Bermeja für ein abwechslungsreiches Landschaftsbild sorgt.
Das Leben in Estepona bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben. Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist von einer urbanen Struktur geprägt, mit Geschäften, Dienstleistungen und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, was tägliche Spaziergänge oder Badesitzungen ermöglicht. Die 2,4%ige Neigung zum Strand hin ist praktisch flach und somit sehr zugänglich. Estepona selbst ist eine Stadt mit rund 79.600 Einwohnern (Prognose 2025), die über eine gute Infrastruktur verfügt, darunter 19 Grund- und 10 weiterführende Schulen sowie 2 Gesundheitszentren. Die Gegend ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Mobilität ohne Auto erleichtert.
Die Lage von Estepona an der Costa del Sol bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Mittelmeer und das Hinterland Andalusiens. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Stränden, dem Stadtzentrum mit seinen Annehmlichkeiten sowie die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen und der Autobahn.
Dieses Projekt liegt in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol. Es positioniert sich strategisch zwischen den größeren Zentren Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Diese Lage bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten beider Regionen, während Estepona selbst einen ruhigeren, aber dennoch lebendigen Charakter bewahrt. Die Entfernung nach Marbella beträgt etwa 40 km, während die Grenze zu Gibraltar rund 30 km entfernt ist. Diese zentrale Positionierung innerhalb der Küstenregion ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von touristischen Hotspots und gleichzeitig eine Anbindung an das Hinterland mit seiner natürlichen Schönheit, wie der Sierra Bermeja.
Die Erreichbarkeit ist ein Kernmerkmal dieses Standortes. Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt. Weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 64 km entfernt (Luftlinie), was eine praktikable Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Auch der Flughafen Gibraltar ist mit ca. 36 km Luftlinie erreichbar. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte nur 104 m und Apotheken 236 m entfernt. Golfenthusiasten finden mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit 50 Haltestellen und 8 Linien ebenfalls gut.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 17,8 °C Jahrestemperatur. Die Sommer sind warm und trocken, während die Winter mild sind. Der Schwimm-Saison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, was zu den angenehmen Temperaturen beiträgt und die Nähe zum Meer unterstreicht. Die umliegende Landschaft wird von der Sierra Bermeja geprägt, die bis zu 1.449 m hoch ist und für ein abwechslungsreiches Mikroklima sorgen kann. Die Sonneneinstrahlung ist, typisch für die Costa del Sol, hoch, was den Aufenthalt im Freien über einen Großteil des Jahres hinweg attraktiv macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl an Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km), die alle gut erreichbar sind. Viele davon sind als 'Blue Flag'-Strände ausgezeichnet, was für ihre Sauberkeit und Servicequalität spricht. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Möglichkeiten: 134 Sportanlagen im Umkreis, darunter Fitnessstudios wie Better Bodies (0.3 km) und diverse Sportzentren. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer mit Plätzen wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in Reichweite. Die nahegelegenen Marinas, Puerto Estepona (1.6 km) und Puerto Deportivo (1.8 km), bieten zudem Wassersportmöglichkeiten und Anlegestellen für Boote.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Dieses Projekt liegt in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol. Es positioniert sich strategisch zwischen den größeren Zentren Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Diese Lage bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten beider Regionen, während Estepona selbst einen ruhigeren, aber dennoch lebendigen Charakter bewahrt. Die Entfernung nach Marbella beträgt etwa 40 km, während die Grenze zu Gibraltar rund 30 km entfernt ist. Diese zentrale Positionierung innerhalb der Küstenregion ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von touristischen Hotspots und gleichzeitig eine Anbindung an das Hinterland mit seiner natürlichen Schönheit, wie der Sierra Bermeja.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Etherna Homes 1 und 2 sowie Celestia Homes in Estepona, positioniert sich dieses Angebot preislich im mittleren Bereich, beginnend bei €319.000. Während Etherna Homes 1 bei €304.000 startet und Etherna Homes 2 bei €259.000, bietet dieses Projekt mit 3 Schlafzimmern und 132 m² Wohnfläche ein solides Verhältnis von Raum und Preis in einer etablierten städtischen Umgebung. Celestia Homes beginnt bei €290.000 und zielt auf einen ähnlichen Markt ab. Im weiteren Umfeld der Costa del Sol sind die Preise stark variabel, wobei Küstenlagen und Neubauprojekte oft höhere Einstiegspreise aufweisen. Dieses Projekt sticht durch seine unmittelbare Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand hervor, was in der Region nicht immer gegeben ist und seinen Wert unterstreicht. Die kurze Distanz zum Flughafen und die vollständige Infrastruktur machen es zu einer attraktiven Option für Käufer, die sofortigen Wohnkomfort suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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