Die Wohnung in Estepona befindet sich in einem städtischen Umfeld, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Mit 132 Quadratmetern Wohnfläche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet diese fertiggestellte Immobilie ausreichend Platz. Die südöstliche Ausrichtung gewährleistet viel natürliche Beleuchtung. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar sind, was die Lage für eine dauerhafte Nutzung oder als Ferienwohnung gleichermaßen attraktiv macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer städtischen Umgebung von Estepona, nur etwa 500 Meter vom Meer entfernt. In unmittelbarer Nähe gibt Geschäfte, Restaurants und andere Dienstleistungen, die den Alltag praktisch gestalten. Die Nähe zur Altstadt und zur Marina schafft eine ausgewogene Verbindung zwischen Stadtleben und Meeresnähe.
Die Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich für Paare oder kleinere Familien, die Wert auf eine funktionale Raumteilung legen. Die kombinierte Gemeinschafts- und Privateinrichtung sowie der südöstlich ausgerichtete überdachte Terrassenbereich bieten Möglichkeiten für gemeinsame Aktivitäten und Rückzugsorte. Die voll ausgestattete Küche erleichtert den täglichen Gebrauch.
Die Immobilie befindet sich im fertiggestellten Zustand, was bedeutet, dass sie sofort bezugsfertig ist. Die bereits vorhandene Infrastruktur des Wohnkomplexes mit Gemeinschaftsanlagen und Sicherheitseinrichtungen ist vollständig ausgebaut und betriebsbereit. Keine Wartezeiten oder Bauzeitenrisiken für zukünftige Bewohner.
Die Immobilie bietet keine Grundstücksfläche oder privaten Gartenbereich. Die Nähe zum städtischen Zentrum kann während der Hauptsaison zu einer höheren Geräuschbelastung führen. Für größere Einkäufe oder den Zugang zu spezialisierten Einrichtungen ist möglicherweise ein Fahrzeug erforderlich. Die Gemeinschaftseinrichtungen unterliegen den Regeln der Wohnanlage.
Ref: VL596924
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt gut für Personen oder Paare, die eine Zweitwohnung an der Costa del Sol suchen, die sowohl als Ferienresidenz als auch für längere Aufenthalte geeignet ist. Die zentrale Lage in Estepona mit zu Fuß erreichbaren Einrichtungen macht sie besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf Selbstversorgung legen und nicht auf ein Auto angewiesen sein möchten. Die Nähe zu Golfplätzen, Sportanlagen und dem Meer spricht aktive Menschen an, die ihre Freizeit im Freien verbringen möchten. Auch als Investition in eine Mietimmobilie in einer beliebten Touristenregion ist die Wohnung aufgrund der guten Infrastruktur und der hohen Nachfrage nach Unterkünften in Estepona interessant. Die bereits vorhandene Einrichtung ermöglicht eine schnelle Vermietung oder Nutzung ohne zusätzliche Investitionen.
Die Wohnung ist im exzellenten Zustand und mit qualitativ hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Böden sind mit Marmor verlegt, was nicht nur edel aussieht, sondern auch besonders langlebig und pflegeleicht ist. Die Bäder sind modern gestaltet, wie die orangefarbenen Akzentwände zeigen, die einen mediterranen Flair verleihen. Die Küche ist vollständig ausgestattet und nutzungsfertig. Ein besonderes Merkmal ist der überdachte Terrassenbereich mit Rollläden, der als erweiterter Wohnraum genutzt werden kann. Die Einbaumöbel in den Schlafzimmern bieten viel Stauraum und sind funktional integriert. Die Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Wohnklima auch während der heißen Sommermonate. Der Aufzug im Gebäude erhöht die Komfortabilität, insbesondere für ältere Bewohner oder beim Transport von Einkäufen. Die unterirdische Garage bietet sicheren Parkraum, während die Gemeinschaftsanlagen gepflegt und zugänglich sind.
Die Wohnung ist zu einem Startpreis von 319.000 Euro erhältlich, was im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region ein wettbewerbsfähiges Preis-Leistungs-Verhältnis darstellt. Bei einer Wohnfläche von 132 Quadratmetern entspricht dies etwa 2.417 Euro pro Quadratmeter, was für die Lage und die Ausstattung als angemessen gilt. Die Preise in Estepona variieren je nach genauer Lage zur Küste und Ausstattungsniveau, wobei diese Immobilie im mittleren bis oberen Preissegment des lokalen Marktes positioniert ist.
Das Leben in dieser Wohnung in Estepona geprägt von einem praktischen städtischen Lebensrhythmus mit direktem Zugang zu Meer und Stadteinrichtungen. Morgens kann man die Sonne auf der südöstlich ausgerichteten Terrasse genießen, bevor man zu Fuß zum nahegelegenen Supermarkt oder Café spaziert. Der kurze Weg zum Strand ermöglicht tägliche Badeerlebnisse oder Spaziergänge entlang der Promenade. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit Apotheken, Geschäften und Restaurants in Gehdistanz macht ein Auto für alltägliche Besorgungen überflüssig. Abends bietet die urbane Umgebung mit zahlreichen Restaurants und Bars Möglichkeiten zum Ausgehen, während die geschützte Wohnanlage Rückzugsräume bietet. Die Nähe zu Sportanlagen und Golfplätzen ergänzt das Freizeitangebot, ohne dass weite Wege zurückgelegt werden müssen.
Die Umgebung der Wohnung ist durch eine gut ausgebaute Infrastruktur geprägt, die ein komfortables Leben ohne Auto ermöglicht. In nur 104 Metern Entfernung befindet sich ein Supermarkt, während Apotheken und medizinische Grundversorgung in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit 8 Buslinien und 50 Haltestellen in der Nähe ermöglicht Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gemeinden. Die zwei nahegelegenen Gesundheitszentren und das 4,4 Kilometer entfernte Krankenhaus sorgen für eine gute medizinische Versorgung. Für Familien mit Kindern gibt es 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in der Stadt. Die 50 Restaurants und 22 Cafés in der Umgebung bieten ein vielfältiges kulinarisches Angebot, während die zwei Parks in der Nähe Möglichkeiten zur Erholung im Grünen bieten.
Die Wohnung befindet sich im zentralen Bereich von Estepona, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die Karte zeigt die Nähe zu Hauptattraktionen wie der Altstadt, der Marina und verschiedenen Stränden. Die gute Anbindung an die Hauptverkehrsadern ist erkennbar, während die umliegenden Wohngebiete und Grünflächen die ausgewogene Stadtstruktur verdeutlichen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist westlich von Marbella gelegen und etwa 80 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Stadt grenzt im Westen an die Costa de la Luz und bildet damit einen Übergang zwischen zwei beliebten Küstenregionen. Die relativ abgelegene Lage im Westen der Costa del Sol hat Estepona einen authentischeren Charakter bewahrt im Vergleich zu den stärker touristisch geprägten Orten im Osten. Dennoch bietet die gute Anbindung an die A7-Autobahn und die Nähe zu den internationalen Flughäfen eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die Stadtposition zwischen dem Meer und der Sierra Bermeja schafft eine einzigartige Kombination aus Küsten- und Berglandschaft, die für die Region typisch ist.
Die nächstgelegenen Strände, Playa de Estepona (524 Meter) und La Rada (769 Meter), sind leicht zu Fuß erreichbar, was tägliche Badeerlebnisse ermöglicht. Der Playa del Cristo mit seinem flachen Wasser und den familienfreundlichen Bedingungen liegt 1,6 Kilometer entfernt. Die Golfplätze Valle Romano, Azata Golf und El Paraíso sind alle innerhalb von 4,1 bis 4,6 Kilometern gelegen und bieten verschiedene Spieloptionen für Golfbegeisterte. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 64 Kilometer entfernt, während der näher gelegene Flughafen Gibraltar in 36 Kilometern Entfernung zusätzliche Flugverbindungen bietet. Die beiden Marinas Puerto Estepona und Puerto Deportivo分别在1,6 und 1,8 Kilometern Entfernung und bieten Möglichkeiten für Bootsliebhaber und Wassersportaktivitäten.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein gemäßigtes Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 15 und 25 Grad Celsius, was ein ganzjährig angenehmes Wohnklima schafft. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8 Grad und die etwa 320 Sonnentage pro Jahr machen die Region zu einem der sonnenreichsten Orte Europas. Das Schwimmseizon erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur über 20 Grad Celsius liegt. Die Wohnung befindet sich nur 19 Meter über dem Meeresspiegel, was zu einem milden Mikroklima beiträgt. Die nahegelegene Sierra Bermeja mit einer Höhe von 1.449 Metern beeinflusst das lokale Klima und schützt vor zu starken Winden. Die leichte Hängung von 2,4 % zum Strand hin sorgt für eine natürliche Entwässerung und verhindert Staunässe, was besonders in den Wintermonaten von Vorteil ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Blue-Flag-Stränden wie La Rada und Playa de Estepona garantiert hohe Wasserqualität und gute Dienstleistungen. Diese Strände bieten neben Bade- und Sonnenbade Möglichkeiten auch verschiedene Wassersportaktivitäten. Die drei Golfplätze in der Nähe, Valle Romano Golf, Azata Golf und Estepona Golf, bieten unterschiedlichen Schwierigkeitsgrade und Landschaftserlebnisse, von Meerblickpanoramen bis hin zu grünen Tälern. Die 134 Sporteinrichtungen in der Umgebung umfassen unter anderem Better Bodies (0,3 Kilometer entfernt), das Polideportivo Municipal (0,6 Kilometer) und weitere Zentren für verschiedene Sportarten. Die beiden Marinas bieten nicht nur Möglichkeiten für Bootsbesitzer, sondern auch gehobene Restaurants, Bars und Boutiquen, die das Freizeitangebot bereichern. Die verschiedenen Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen und der Mirador Playa del Cristo bieten spektakuläre Ausblicke auf die Küste und sind beliebte Ziele für Spaziergänge, besonders bei Sonnenuntergang.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist westlich von Marbella gelegen und etwa 80 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Stadt grenzt im Westen an die Costa de la Luz und bildet damit einen Übergang zwischen zwei beliebten Küstenregionen. Die relativ abgelegene Lage im Westen der Costa del Sol hat Estepona einen authentischeren Charakter bewahrt im Vergleich zu den stärker touristisch geprägten Orten im Osten. Dennoch bietet die gute Anbindung an die A7-Autobahn und die Nähe zu den internationalen Flughäfen eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die Stadtposition zwischen dem Meer und der Sierra Bermeja schafft eine einzigartige Kombination aus Küsten- und Berglandschaft, die für die Region typisch ist.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona positioniert sich diese Wohnung im mittleren bis oberen Preissegment. Während die vergleichbaren Projekte Etherna Homes 2 (ab 259.000 Euro), Etherna Homes 1 (ab 304.000 Euro) und Celestia Homes (ab 290.000 Euro) teilweise niedrigere Einstiegspreise bieten, überzeugt diese Immobilie durch ihre zentrale Lage und die bereits vorhandene vollständige Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die exzellente Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung, die in anderen neu erschlossenen Stadtvierteln oft noch nicht in diesem Maße vorhanden ist. Im Vergleich zu den östlicher gelegenen Gebieten wie Marbella oder Puerto Banús bietet Estepona ein entspannteres Lebensgefühl bei vergleichbaren Preisen. Die westlichere Lage in der Provinz Málaga bedeutet auch weniger Besucherandrang während der Hauptsaison, was sowohl für dauerhafte Bewohner als auch für Ferienwohnungseigentümer vorteilhaft sein kann. Die gute Verkehrsanbindung über die A7-Autobahn und die Nähe zu zwei internationalen Flughäfen machen Estepona zu einer gut erreichbaren Alternative zu den zentraleren Teilen der Costa del Sol.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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