Este apartamento localizado em Estepona, Málaga, oferece uma residência completa com três quartos e dois banhos em uma área urbana bem servida. Situado a poucos metros do mar e com 132 metros quadrados de área útil, esta propriedade representa uma oportunidade residencial na Costa del Sol. A proximidade com o centro da cidade e as praias proporciona um equilíbrio entre vida urbana e acesso às belezas naturais da região. O imóvel está pronto para habitação, eliminando períodos de espera comuns em projetos de construção.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em uma área urbana consolidada de Estepona, a 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros da praia La Rada. A proximidade com o centro histórico e o mar caracteriza esta localização. O edifício integra-se no tecido urbano existente, com acesso direto a serviços e infraestruturas da cidade. A posição no piso médio do edifício oferece vistas equilibradas entre o ambiente urbano e áreas verdes circundantes.
Com três quartos e dois banhos, este apartamento atende às necessidades de residência familiar permanente ou secundária. Os 132 metros quadrados de área útil proporcionam espaço adequado para mobilidade e circulação interna. A existência de uma varanda coberta amplia as áreas de estar, especialmente úteis durante os meses mais quentes. A cozinha equipada e os quartos com armários embutidos oferecem soluções de armazenamento práticas para o dia a dia.
O imóvel encontra-se em estado 'Excelente' e está pronto para habitação imediata. Como propriedade concluída, não existem prazos de construção ou incertezas associadas a projetos em desenvolvimento. A estrutura do edifício já está consolidada, com todas as licenças e certificações necessárias aprovadas. As áreas comuns, incluindo a piscina, já estão operacionais e disponíveis para uso pelos residentes.
Esta propriedade não oferece vistas diretas e exclusivas para o mar, apesar da proximidade com a orla costeira. Não dispõe de características de luxo como sistemas de domótica avançados ou acabamentos premium. O estacionamento, embora disponível, não é atribuído individualmente à unidade. O apartamento não possui elementos de desenho arquitetónico distintivo ou materiais de construção especiais que o diferenciem significativamente de outros empreendimentos semelhantes na mesma área.
Ref: VL596924
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adequa-se particularmente a famílias ou casais que buscam uma residência permanente ou secundária em Estepona, valorizando a praticidade do dia a dia combinada com acesso a praias. A existência de três quartos torna-o adequado para núcleos familiares com crianças ou para quem pretende ter um espaço extra para visitas prolongadas. A localização urbana com fácil acesso a pé a serviços essenciais torna-o adequado para pessoas que preferem minimizar o uso de automóvel no quotidiano ou que planeiam períodos de residência prolongados. A proximidade de escolas (6 num raio de 2 km) e centros de saúde (2 na cidade) reforça a sua adequação para famílias com crianças. Para investidores, a condição de 'pronto a habitar' elimina riscos associados a projetos em construção, permitindo potenciais retornos mais imediatos através de arrendamento.
O apartamento apresenta um estado de conservação classificado como 'Excelente', refletindo a qualidade dos materiais e acabamentos utilizados. Os pisos em mármore, visíveis nas áreas comuns e corredores, oferecem durabilidade e fácil manutenção, características importantes em climas mediterrânicos onde o areamento pode ser um desafio. As áreas sanitárias estão equipadas com banheiras e boxes de chuveiro, apresentando acabamentos modernos e funcionais. A fotografia da sala de jantar revela um acabamento cuidadoso com tetos elevados e lustres que conferem um aspeto mais requintado ao espaço. A cozinha, descrita como 'totalmente equipada', inclui eletrodomésticos integrados e armários planeados que otimizam o espaço disponível.
Com um preço a partir de €319.000, este apartamento de três quartos posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Estepona. Comparativamente, os projetos semelhantes na mesma área como Etherna Homes 2 (a partir de €259.000) e Celestia Homes (a partir de €290.000) apresentam valores iniciais mais baixos, enquanto o Etherna Homes 1 parte de €304.000. A diferença de preço pode justificar-se pelas características específicas desta propriedade, incluindo a sua localização mais central e proximidade imediata ao mar. O valor por metro quadrado situa-se aproximadamente em €2.417, considerando os 132 metros quadrados de área útil.
Este apartamento em Estepona define-se pela sua localização urbana próxima ao mar, criando um ritmo de vida que combina a praticidade da cidade com o lazer costeiro. A curta distância até as praias (menos de 800 metros) permite que os residentes integrem facilmente a praia no seu quotidiano, seja para banhos matinais, caminhadas ao longo da orla ou simplesmente para desfrutar do ambiente mediterrânico. A proximidade com supermercados (a apenas 104 metros) e farmácias (236 metros) facilita as tarefas diárias, tornando possível realizar compras a pé. Esta acessibilidade reduz a dependência de veículos para necessidades básicas, um aspecto valorizado por quem prefere um estilo de vida mais pedestre. A existência de piscinas comunitárias e áreas verdes no condomínio complementa a experiência residencial, oferecendo espaços de lazer privativos sem necessidade de sair do complexo.
A vida neste apartamento em Estepona caracteriza-se pela acessibilidade a uma vasta gama de serviços e infraestruturas essenciais. A localização no centro urbano permite que os residentes realizem a maior parte das suas tarefas diárias a pé ou de bicicleta, contribuindo para um estilo de vida mais ativo e menos dependente de veículos. O sistema de transporte público, com 8 linhas e 50 paragens na cidade, oferece alternativas para deslocamentos mais longos, incluindo conexões com outras localidades da Costa del Sol. Esta rede de transportes é particularmente útil para quem não possui automóvel ou prefere evitar o trânsito durante a temporada alta. A presença de dois centros de saúde na cidade e um hospital a 4,4 km garante acesso adequado a cuidados médicos.
O mapa apresenta a localização privilegiada do apartamento no contexto urbano de Estepona. Observa-se a proximidade imediata com as principais praias da cidade e a inserção do imóvel no tecido urbano consolidado. A representação cartográfica destaca a acessibilidade a pé a serviços essenciais e a posição estratégica em relação a infraestruturas chave como o porto, centros desportivos e principais eixos rodoviários que conectam a cidade com o resto da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se na Costa del Sol ocidental, a aproximadamente 80 km a oeste de Málaga e 20 km a leste da fronteira com Gibraltar. Esta localização confere-lhe um caráter equidistante entre os principais centros urbanos da região, oferecendo acesso a infraestruturas e serviços enquanto mantém uma identidade própria. Diferentemente de cidades mais turísticas como Marbella, Estepona preserva um ambiente mais autêntico, com um centro histórico bem conservado e ritmo de vida menos acelerado. A sua posição na Costa del Sol permite fácil acesso a outras localidades costeiras através da estrada N-340 ou da autopista AP-7.
As praias mais próximas, Playa de Estepona (524 metros) e La Rada (769 metros), são acessíveis a pé em menos de 10 minutos, proporcionando fácil acesso ao banho marítimo e atividades costeiras. A Playa del Cristo, mais afastada (1,6 km), continua acessível através de uma curta caminhada ou percurso de bicicleta. O acesso às principais cidades da região é facilitado pela proximidade com estradas principais que conectam Estepona a Marbella (aproximadamente 20 km a leste). O aeroporto mais próximo situa-se a 34 km, Gibraltar, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a aproximadamente 64 km, ambos acessíveis em menos de uma hora de automóvel.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico de Estepona caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 17,8°C, com variações entre 15°C e 25°C durante grande parte do ano. Esta amplitude térmica moderada cria condições agradáveis para atividades ao ar livre na maioria das estações. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 2,4% em direção ao mar contribuem para um microclima favorável, minimizando extremos de temperatura e proporcionando ventilação natural adequada. O período de natação estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de junho a setembro. A orientação sudeste do apartamento permite aproveitar a luz solar matinal, ideal para desfrutar das varandas e áreas exteriores durante as horas mais frescas do dia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas ao apartamento incluem a Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km), oferecendo diversas opções costeiras a curta distância. Estas praias apresentam diferentes características, desde areais extensos até pequenas baías protegidas, proporcionando experiências variadas aos residentes. Para entusiastas de golfe, a região oferece várias opções de excelência, incluindo Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e Estepona Golf (6,1 km). As infraestruturas desportivas urbanas incluem centros como Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) e Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km), que oferecem instalações para diversas modalidades desportivas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se na Costa del Sol ocidental, a aproximadamente 80 km a oeste de Málaga e 20 km a leste da fronteira com Gibraltar. Esta localização confere-lhe um caráter equidistante entre os principais centros urbanos da região, oferecendo acesso a infraestruturas e serviços enquanto mantém uma identidade própria. Diferentemente de cidades mais turísticas como Marbella, Estepona preserva um ambiente mais autêntico, com um centro histórico bem conservado e ritmo de vida menos acelerado. A sua posição na Costa del Sol permite fácil acesso a outras localidades costeiras através da estrada N-340 ou da autopista AP-7.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na mesma região de Estepona, este apartamento apresenta um preço situado numa faixa intermédia, superior ao Etherna Homes 2 (a partir de €259.000) e ao Celestia Homes (a partir de €290.000), mas semelhante ao Etherna Homes 1 (a partir de €304.000). Esta diferença de preço pode ser justificada pela localização mais central do apartamento em análise, particularmente pela sua proximidade imediata com o centro histórico e as praias. Enquanto muitos projetos novos na Costa del Sol estão localizados em urbanizações periféricas que exigem deslocamentos em automóvel para acessar serviços básicos, esta propriedade oferece a conveniência de um ambiente verdadeiramente pedestre. Esta característica torna-o distinto de desenvolvimentos em áreas mais residenciais como Nueva Andalucía ou Golden Mile, onde o carro é frequentemente indispensável.
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