شقة سكنية في إستيبونا، مالقة، تقع في حي سكني حيوي على بعد مسافة قريبة من الشاطئ. تتكون من ثلاث غرف نوم واثنتين من الحمامات بمساحة 132 متر مربع. يوفر المشروع إطلالات متنوعة تشمل المناظر الطبيعية والمناطق الحضرية. مع وجود مرافق أساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، توفر هذه الشقة نمط حياة مريح في منطقة حضرية مرتبطة ارتباطاً وثيقاً بالبحر والمرافق المحلية. يبلغ السعر 319,000 يورو، مما يجعلها خياراً واقعياً في سوق عقارات إستيبونا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في إستيبونا في منطقة حضرية تتميز بالقرب من البحر والمدينة. يبعد أقرب شاطئ (لا رادا) حوالي 800 متر فقط، وتتوفر في المحيط المرافق الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. هذا الموقع يجمع بين إمكانية الوصول السهل للشواطئ والحياة الحضرية اليومية.
الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم مثالية للأسر أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة كافية. مع وجود شرفتين خاصة ومنطقة مغطاة، توفر مساحات للمعيشة في الهواء الطلق. توفر الإطلالات المتعددة إحساساً بالاتساع، والمنطقة الحضرية المحيطة توفر جميع وسائل الراحة الأساسية للحياة اليومية ضمن مسافة قريبة.
المشروع مكتمل بالفعل وجاهز للسكن فوراً. تم بناء الشقة بمعايير جودة عالية مع تهوية هواء مركزية وشرفات خاصة. الوضع الجاهز للسكن يعني عدم وجود مخاطر تأخير في البناء أو تكاليف إضافية غير متوقعة، مما يوفر أماناً للمشتري وثباتاً في الاستثمار.
لا توجد ميزات فاخرة مثل حمام سباحة خاص داخل الوحدة أو خدمات فندقية. الارتفاع المحدود (19 متر فوق مستوى سطح البحر) يعني إطلالات محدودة على الجبال البعيدة. المنطقة الحضرية قد تعني بعض الضجيج المرتبط بالحياة المدينية، والوصول إلى بعض المرافق مثل المستشفيات يتطلب استخدام السيارة.
Ref: VL596924
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأسر الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة أو كمنزل دائم في بيئة ساحلية. الموقع المركزي يجعلها مثالية لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالحضر والقرب من البحر في نفس الوقت. تعتبر خياراً جيداً للمتقاعدين أو العاملين عن بعد الذين يقدرون إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية سيراً على الأقدام. كما تناسب الأسر الصغيرة التي تحتاج إلى مساحات معيشة كافية مع إمكانية الوصول إلى المدارس القريبة والمناطق الترفيهية.
تم بناء الشقة بمعايير جودة عالية مع مواد متينة. تحتوي على أرضيات من الرخام في المناطق الرئيسية وخزائن مدمجة في غرف النوم. المطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة عالية الجودة. الحمامات تحتوي على أجهزة صحية حديثة والأسقف مزينة بثريات أنيقة. وجود نظام تكييف هواء مركزي يضمن راحة درجة الحرارة على مدار العام. الشرفات المغطاة مزودة بستائر متحركة للحماية من الشمس المباشرة، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل الوظيفية والجمالية في التصميم.
يبدأ سعر هذه الشقة من 319,000 يورو، وهي مساحة 132 متر مربع مع ثلاث غرف نوم وحمامين. هذا السعر يضعها في فئة متوسطة ضمن سوق إستيبونا العقاري. عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل Etherna Homes (التي تبدأ من 259,000 يورو) وCelestia Homes (من 290,000 يورو)، تقدم هذه الشقة قيمة جيدة بالنظر إلى موقعها المركزي ومرافقها المكتملة بالفعل.
في هذا الموقع الحضري بالقرب من البحر، يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة يجمع بين الراحة الساحلية والحياة المدينة النشطة. تبدأ الأيام بإمكانية الوصول السريع إلى المقاهي والمتاجر على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. الشاطئ على بعد مسافة قريبة مما يسهل الاستمتاع بالسباحة أو الاستجمام. المساءات يمكن قضاءها في استكشاف المدينة أو الاسترخاء في الشرفات الخاصة مع إطلالات على المنطقة الحضرية والطبيعية. الموقع يسمح بالتنقل بسهولة سواء سيراً على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العامة المتوفرة، مما يجعل الحياة اليومية عملية ومريحة.
يقع المشروع في قلب إستيبونة الحضرية، مع سهولة الوصول إلى البنية التحتية الأساسية. تبعد المحلات التجارية والمطاعم حوالي 100 متر فقط، بينما تقع الصيدليات والبنوك على مسافات قريبة جداً. توجد 8 خطوط لنقل عام و50 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. المستشفيات تقع على مسافة 4.4 كم، ولكن الوظائف الصحية الأساسية متوفرة عبر مركزين صحيين في المدينة. الموقع يجمع بين الراحة الحضرية والقرب من الطبيعة البحرية.
تظهر الخريطة موقع الشقة في منطقة حضرية من إستيبونا، مع إبراز قربها من شاطئ لا رادا والميناء البحري. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى المرافق الأساسية والبنية التحتية الحضرية المحيطة، مما يوضح سهولة الوصول إلى الخدمات والمناطق الترفيهية في المدينة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في مقاطعة مالاقة ضمن منطقة أندلوسيا الجنوبية من إسبانيا. تحدها من الشرق المدن الساحلية الأخرى في كوستا ديل سول مثل ماربيا ومن الغرب مدن مثل مانيلفا. موقعها على ساحل البحر المتوسط يجعلها جزءاً من الممر السياحي الساحلي، مع توازن بين الحياة الحضرية والجاذبات الطبيعية.
يقع أقرب شاطئ (لا رادا) على بعد 800 متر فقط، مع شواطئ أخرى مثل بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. تقع موانئ إستيبونا البحرية على بعد 1.6-1.8 كم. يمكن الوصول إلى مطار جبل طارق على مسافة 36 كم ومطار مالقة على بعد 64 كم. تقع ملاعب الغولف مثل فال رومانو وأزاتا على مسافات تتراوح بين 4.1-4.6 كم، مما يجعلها في متناول السكان الذين يمارسون هذه الرياضة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مع درجات حرارة سنوية متوسطة تبلغ 17.8 درجة مئوية ومتوسط درجات حرارة بين 15-25 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المشروع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر مع ميل طفيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ، مما يجعل التضاريس سهلة ومناسبة للتنقل سيراً على الأقدام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ في القرب، أقربها شاطئ لا رادا على بعد 800 متر. المنطقة تشتهر بشواطئها النظيفة ومرافقها الجيدة. كما يمكن الوصول إلى عدة ملاعب غولف في محيط 4-6 كم، بما في ذلك فال رومانو غولف وأزاتا غولف. يوجد 134 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل بادير بوديبورتيفو ميونيسبال على بعد 0.6 كم فقط.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في مقاطعة مالاقة ضمن منطقة أندلوسيا الجنوبية من إسبانيا. تحدها من الشرق المدن الساحلية الأخرى في كوستا ديل سول مثل ماربيا ومن الغرب مدن مثل مانيلفا. موقعها على ساحل البحر المتوسط يجعلها جزءاً من الممر السياحي الساحلي، مع توازن بين الحياة الحضرية والجاذبات الطبيعية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في إستيبونا، نجد أن إيثيرنا هومز 2 يبدأ من 259,000 يورو وإيثيرنا هومز 1 من 304,000 يورو، بينما سيليستيا هومز من 290,000 يورو. هذه الشقة بسعر 319,000 يورو تقع في النطاق الأعلى قليلاً، ولكن موقعها المركزي وقربها من الشاطئ يبرران الفرق. المشاريع الأخرى قد تكون أقل سعراً لكنها عادة ما تكون أبعد عن الشاطئ أو في مناطق أقل تطوراً. إستيبونا بشكل عام تقدم أسعاراً أكثر تنافسية من المدن الساحلية الأكثر شهرة مثل ماربيا، مع الحفاظ على جودة البنية التحتية والخدمات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
