Este ático de lujo se encuentra en Las Mesas, Estepona, una zona residencial premium en crecimiento. Con 229 m² de superficie habitable y más de 115 m² de espacio exterior, la propiedad ofrece amplias zonas de vida y tres dormitorios. Su orientación sur proporciona luz natural durante todo el día. El edificio está ubicado a escasos metros del mar y del centro urbano, en un desarrollo cerrado moderno con acceso a instalaciones comunitarias. La propiedad fue completada en 2025 y se presenta totalmente amueblada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en Las Mesas, un área residencial de Estepona a 524 metros de la playa más cercana. Se encuentra en una zona urbana con acceso inmediato a servicios e infraestructuras. La ubicación permite caminar tanto al centro de la ciudad como al paseo marítimo. El desarrollo está estratégicamente posicionado cerca de áreas comerciales y de ocio, pero manteniendo un ambiente residencial.
El diseño del ático responde a necesidades funcionales de espacios diurnos y nocturnos bien diferenciados. Los tres dormitorios ofrecen capacidad para familias o residentes que requieren espacios adicionales para invitados. Las dos plantas del property aseguran separación entre zonas de descanso y áreas comunes. Las múltiples terrazas exteriores extienden el espacio habitable y permiten disfrutar del clima mediterráneo durante gran parte del año.
El desarrollo se completó en 2025, lo que significa que la incorpora estándares constructivos recientes y tecnologías actuales. El ático forma parte de un complejo residencial cerrado con instalaciones comunitarias compartidas. Su estado de construcción finalizado permite una ocupación inmediata sin demoras asociadas a obras en curso. La entrega indicada para 2025 se refiere a la finalización de todas las áreas comunes del desarrollo.
El ático no ofrece jardín privado a nivel de suelo, ya que las zonas verdes son comunitarias. La propiedad no incluye piscina privada, sino acceso a instalaciones compartidas. Dado su carácter urbano, no presenta aislamiento total del entorno ciudadano. La configuración de ático con múltiples plantas puede presentar limitaciones para personas con movilidad reducida sin instalación de ascensores privados adicionales.
Ref: VL700777
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad responde a perfiles de residentes que buscan un espacio amplio en entorno urbano costero. Familias que desean combinar vida residencial con acceso inmediato a servicios y al mar encontrarán en esta propiedad una solución adaptada. Profesionales que trabajan de forma remota valorarán las múltiples zonas de trabajo, la conexión a Internet de alta velocidad disponible en la zona y la proximidad a aeropuertos internacionales. El diseño con terrazas múltiples también atrae a quienes disfrutan del entretenimiento en casa y del clima mediterráneo. Personas en etapa de relocalización permanente en España apreciarán la cercanía a centros de salud, establecimientos educativos y la infraestructura de una ciudad consolidada como Estepona. Inversores seeking propiedades con potencial de alquiler vacacional también encontrarán atractivo su location cerca del puerto y de las principales zonas turísticas.
Los materiales empleados en este ático corresponden a estándares de categoría superior, con acabados seleccionados por su durabilidad y estética contemporánea. Las cocinas incorporan electrodomésticos de gama alta y encimeras de materiales resistentes como cuarzo o porcelánico. Los sistemas de iluminación incluyen tecnología LED con posibilidad de regulación para crear diferentes ambientes. Los suelos utilizan materiales de fácil mantenimiento como porcelánico o madera de alta calidad, apropiados para el clima mediterráneo. Los baños presentan sanitarios de diseño y grifería con sistemas de ahorro de agua. Las carpinterías exteriores emplean perfiles de alta gama con rotura de puente térmico para optimizar el aislamiento. El mobiliario incluido corresponde a colecciones de diseño seleccionadas por su adaptabilidad a espacios exteriores e interiores, garantizando coherencia estética en toda la propiedad.
El precio de partida para este ático es de 1.390.000 €, posicionándose en el segmento premium de propiedades en Estepona. Esta valoración responde a factores como su categoría de lujo, superficie total de 344 m² entre interior y exterior, ubicación céntrica y vistas panorámicas. Dentro del mismo desarrollo pueden existir variaciones según la planta, orientación exacta o características específicas de cada unidad. El mercado inmobiliario de Estepona muestra una demanda sostenida en este rango de precio, especialmente para propiedades con terrazas exteriores significativas y ubicación cercana al mar.
La vida en este ático se desarrolla en un entorno que combina la comodidad urbana con la proximidad al mar. Por las mañanas, el desayuno en la terraza principal permite disfrutar del sol matutino antes de emprender las actividades diarias. La cercanía de supermercados y comercios a menos de 200 metros facilita las compras y gestiones cotidianas a pie. Por las tardes, la zona ofrece múltiples opciones de ocio, desde centros deportivos cercanos hasta el paseo marítimo, accesible en pocos minutos. Las terrazas superiores se convierten en espacios ideales para relajarse al final del día, contemplando las vistas de la bahía. La vida social puede desarrollarse tanto en la privacidad del hogar como en los numerosos establecimientos de hostelería del área. La organización del espacio permite alternar momentos de intimidad con áreas abiertas para recibir visitas, adaptándose a diferentes ritmos y necesidades del día a día.
El entorno inmediato de la propiedad ofrece una complete red de servicios y conexiones que facilitan la vida diaria sin necesidad de desplazamientos largos. A menos de 250 metros se encuentran múltiples establecimientos comerciales, desde supermercados hasta tiendas especializadas, cubriendo necesidades básicas y de compra. El centro de salud más cercano está a 4,4 kilómetros, accesible en aproximadamente 10 minutos en vehículo. Para el transporte público, el área cuenta con 8 líneas de autobús y 50 paradas en un radio de 2 kilómetros, conectando con diferentes puntos de la ciudad y municipios limítrofes. La infraestructura peatonal permite desplazamientos cómodos a pie, con aceras amplias y pasos de peatales correctamente señalizados. La conexión con carreteras principales permite acceder a Marbella en 25 minutos y a Málaga capital en aproximadamente una hora, facilitando tanto desplazamientos laborales como de ocio.
El mapa muestra la ubicación estratégica del ático en Las Mesas, Estepona, destacando su proximidad al mar y al centro urbano. La propiedad aparece rodeada por una complete red de servicios a corta distancia. Las líneas de conexión visualizan la relación con puntos clave como el puerto deportivo, campos de golf y principales vías de comunicación. El plano demuestra cómo el desarrollo se integra en el tejido urbano manteniendo acceso inmediato tanto al espacio natural costero como a las infraestructuras de la ciudad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol, equidistante entre los núcleos urbanos más importantes de la provincia. A 25 kilómetros de Marbella, la propiedad permite acceder en 20 minutos a una de las zonas de mayor dinamismo económico y turístico de la costa. Hacia el oeste, Algeciras se encuentra a 42 kilómetros, ofreciendo conexión con el puerto comercial y con África a través del estrecho de Gibraltar. La capital provincial, Málaga, está situada a 73 kilómetros, distancia que permite disfrutar de los servicios de una gran ciudad sin renunciar a la tranquilidad de una localidad costera. Esta posición intermedia convierte a Estepona en un punto de equilibrio entre acceso a servicios metropolitanos y ambiente de ciudad mediana.
Las playas más cercanas, como Playa de Estepona a 524 metros y La Rada a 769 metros, son accesibles a pie en menos de 10 minutos, ofreciendo acceso diario al mar sin necesidad de vehículo. El puerto deportivo de Estepona, situado a 1,6 kilómetros, representa un punto de interés para actividades náuticas y restauración, reachable en 20 minutos caminando o 5 minutos en coche. Los campos de golf Valle Romano Golf y Azata Golf, ubicados entre 4,1 y 4,6 kilómetros respectivamente, son accesibles en aproximadamente 10 minutos en vehículo. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 64 kilómetros, con tiempo de trayecto de aproximadamente 45 minutos por autovía. Para recargas de vehículos eléctricos, existe una estación a 1,3 kilómetros de la propiedad.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 19 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente suave hacia el mar del 2,4% crea condiciones microclimáticas favorables, evitando acumulaciones excesivas de calor en los meses estivales. Estepona disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17,8°C y oscilaciones entre 15°C en invierno y 25°C en verano. La posición geográfica del sur de España garantiza aproximadamente 300 días de sol al año. El período de baño en el mar se extiende durante cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, normalmente desde junio hasta septiembre. La orientación sur del ático maximiza la exposición solar durante las horas centrales del día en invierno, contributing al ahorro energético en calefacción.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de Estepona y La Rada, situadas a menos de 800 metros, son las más cercanas a la propiedad y ofrecen servicios completos durante la temporada estival. Estas playas cuentan con acceso para personas con movilidad reducida, equipos de vigilancia y áreas habilitadas para prácticas deportivas. La Rada ha obtenido en múltiples ocasiones la Bandera Azul, reconocimiento que avala su calidad ambiental y servicios. Para los entusiastas del golf, la zona ofrece varias opciones dentro de un radio de 5 kilómetros, incluyendo Valle Romano Golf y Azata Golf, con campos de 18 hoyos diseñados por reconocidos arquitectos. Las instalaciones deportivas del área incluyen centros deportivos municipales y privados, con una oferta de 134 facilidades diferentes que cubren desde fitness hasta deportes acuáticos. El puerto deportivo de Estepona, a 1,6 kilómetros, completa la oferta recreativa con posibilidades de prácticas náuticas y zonas de restauración con vistas al mar.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol, equidistante entre los núcleos urbanos más importantes de la provincia. A 25 kilómetros de Marbella, la propiedad permite acceder en 20 minutos a una de las zonas de mayor dinamismo económico y turístico de la costa. Hacia el oeste, Algeciras se encuentra a 42 kilómetros, ofreciendo conexión con el puerto comercial y con África a través del estrecho de Gibraltar. La capital provincial, Málaga, está situada a 73 kilómetros, distancia que permite disfrutar de los servicios de una gran ciudad sin renunciar a la tranquilidad de una localidad costera. Esta posición intermedia convierte a Estepona en un punto de equilibrio entre acceso a servicios metropolitanos y ambiente de ciudad mediana.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Estepona presenta un equilibrio distinto en comparación con otras localidades de la Costa del Sol. Mientras que Marbella, a 25 kilómetros, se caracteriza por un enfoque más exclusivo y precios superiores, Estepona mantiene una oferta más diversificada y un ambiente residencial más integrado. En comparación con proyectos similares como White (desde €985.000) y Eleven41 (desde €1.040.000), este ático se posiciona en un rango superior (€1.390.000), justificado por su categoría de lujo, superficie generosa y terrazas exteriores significativas. Respecto a proyectos en áreas como Fuengirola o Mijas, Estepona ofrece un desarrollo urbano menos masificado y mayor proximidad a entornos naturales como la Sierra Bermeja. El precio por metro cuadrado en Estepona se sitúa en un punto intermedio entre el área de Málaga capital y el segmento de lujo de Marbella, presentando una alternativa para quienes buscan calidad de vida costera sin los precios más elevados de la zona occidental de la Costa del Sol.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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