关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃斯特波纳的Las Mesas区，距离Playa de Estepona海滩仅524米，距离城镇中心码头约1.6公里。周边生活设施齐全，超市、药店和餐厅均在步行范围内。该区域是埃斯特波纳快速发展的优质住宅区之一，既靠近城市便利设施，又能享受海滨生活的宁静。
该公寓满足现代家庭的生活需求，三间卧室提供充足的空间，主卧带套间浴室。超过115平方米的户外生活空间包括私人屋顶露台，适合户外用餐和娱乐。全尺寸落地窗将室内外空间无缝连接，创造了一个通风明亮的居住环境，非常适合社交和家庭生活。
该物业是一个已完成的高端开发项目，计划于2025年交付。公寓采用现代建筑风格，配备高端装修和设施。社区设施包括公共泳池、花园和停车场。作为已完工项目，买家无需等待建设完成，可以立即享受完整的设施和完善的周边环境。
该物业不提供私人泳池或花园，但这些设施在社区内是共享的。虽然靠近市中心，但并非位于历史老城区。该物业不是独栋住宅，而是公寓楼的一部分。物业不包括私人停车位，但提供社区停车场。该区域在旅游旺季可能会相对拥挤，特别是在海滩附近。
Ref: VL700777
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座顶层公寓特别适合那些寻求高品质地中海生活方式的个人或家庭。对于希望拥有第二住宅的国际买家来说，这里提供了一个无需额外装修即可立即享受的现成解决方案。三间卧室的布局适合小型家庭或经常接待客人的房主。对于重视社交生活和户外娱乐的人来说，私人屋顶露台和按摩浴缸是理想的设施。位置靠近城镇和海滩，适合那些希望在没有车辆的情况下也能便利生活的居民。对于喜欢高尔夫和海滩活动的退休人士来说，这里有便捷的设施和舒适的气候。同时，作为投资物业，这里的地理位置和豪华标准确保了良好的租赁潜力和价值保持。对于追求现代生活方式的年轻专业人士来说，这里提供了城市便利与海滨度假的完美结合。
该顶层公寓采用高端装修材料和技术标准，体现了现代地中海建筑的最佳实践。室内设计强调自然光和空间的流动感，落地窗提供了充足的自然光线，同时连接室内外生活空间。地板采用高质量瓷砖或木地板，具体取决于区域功能，既美观又实用。厨房配备了现代化电器和高品质橱柜，提供专业烹饪体验。浴室采用现代设计，配有高端洁具和瓷砖，主卧还设有套间浴室。屋顶露台配备按摩浴缸和高品质户外家具，创造了豪华的户外生活空间。整个公寓采用节能设计和材料，符合现代环保标准。家具由专业设计师精心挑选，与现代建筑风格相协调，提供即住式的高品质生活体验。所有细节都经过精心考虑，从照明设计到储物空间，都体现了对舒适和实用的追求。
该顶层公寓的起始价格为1,390,000欧元，反映了其在埃斯特波纳高端市场的定位。考虑到229平方米的居住面积、115平方米的户外空间以及高级装修和家具，这个价格在埃斯特波纳的豪华物业市场中具有竞争力。与周边类似物业相比，如White项目(起价985,000欧元)和Eleven41项目(起价1,040,000欧元)，该物业的价格反映了其额外的空间、装修标准和位置优势。该物业将于2025年交付，作为现房交易，消除了新建筑项目的等待和不确定性风险。
在这个埃斯特波纳的顶层公寓，日常生活节奏与地中海生活方式完美融合。早晨可以在朝南的露台上享用咖啡，欣赏日出的第一缕阳光照亮直布罗陀和海面。步行几分钟即可到达Playa de Estepona海滩，开始一天的晨练或海滨漫步。购物和日常需求非常便利，距离最近的超市仅104米，药店236米，这意味着日常生活所需触手可及。下午可以在社区泳池放松，或探索附近的码头和城镇中心。傍晚时分，私人屋顶露台成为社交活动的理想场所，可以欣赏海景日落，享受户外用餐的乐趣。这里提供了一种平衡的生活方式，既有城市便利，又有海滨度假的氛围。
这座顶层公寓所在的社区提供了完善的生活便利设施和基础设施。从物业步行524米即可到达Playa de Estepona海滩，769米可到达La Rada海滩，让海滩生活成为日常。城镇中心和码头在1.6公里范围内，提供各种购物、餐饮和娱乐选择。教育设施包括6所小学和10所中学均在2公里范围内，适合有子女的家庭。医疗设施包括距离4.4公里的医院和18家附近的药店，确保医疗服务触手可及。交通连接良好，有8条公共交通线路和50个公交站，方便无车出行。社区本身提供安全、现代的居住环境，设有公共花园、泳池和停车场。这里的居民可以享受城市生活的便利，同时保持海滨社区的休闲氛围。2公里半径内有50家餐厅、22家咖啡馆和4家银行，展示了这一区域的商业活跃度和生活便利性。
该地图显示了埃斯特波纳Las Mesas区的位置，该物业位于城镇中心以南，靠近海岸线。物业位置以标记显示，距离海滩仅524米，距离城镇中心和码头约1.6公里。地图还显示了附近的主要设施，包括超市、药店、学校和医疗中心，大多数都在步行范围内。周边的道路网络确保了良好的交通连接，而公共交通站点则以不同标记显示，突出了该区域的可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于埃斯特波纳，这是马拉加省的一个重要城镇，位于太阳海岸地区。相对于周边主要城市，它距离马尔贝利亚25公里，阿尔赫西拉斯42公里，马拉加市73公里。这种位置使埃斯特波纳成为一个理想的生活基地，既可以享受小城镇的氛围，又可以方便地前往较大的城市中心。该地区覆盖137平方公里，位于肥沃的山谷中，由小溪流穿越，山脉由Sierra Bermeja主导，最高峰Los Reales海拔1,449米。埃斯特波纳是太阳海岸地区不断发展的城镇之一，人口约79,621人(2025年)，提供城市设施的同时保留了沿海小镇的魅力。这种位置使居民能够享受相对宁静的生活环境，同时保持与重要城市中心的良好连接。
该公寓的地理位置确保了便捷的交通连接和设施可达性。距离最近的Playa de Estepona海滩仅524米，步行5分钟即可到达，而La Rada海滩在769米范围内。两个主要高尔夫球场Valle Romano Golf和Azata Golf分别在4.1公里和4.4公里处，适合高尔夫爱好者。最近的机场是34公里外的马拉加机场，约30分钟车程。城镇中心在步行范围内，提供各种购物和餐饮选择。对于电动汽车车主，1.3公里处有充电设施。医疗设施包括4.4公里外的医院和236米外的药店，确保医疗服务随时可用。该区域公共交通便利，有8条线路和50个站点，连接埃斯特波纳各区域及周边城市，为无车居民提供了可行的交通选择。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季平均温度在25°C左右，冬季则在15°C左右，提供全年宜人的生活环境。该物业位于海拔19米处，靠近海平面，地形坡度仅为2.4%，这意味着地形平坦，易于步行和骑行。该地区每年约有300天阳光充足，充足的阳光使户外生活空间全年可用。游泳季节持续4个月，从5月到9月，海水温度维持在20°C以上，适合水上活动。 Sierra Bermeja山脉提供了壮观的背景，距离不远可达，为喜欢徒步和自然探索的居民提供了机会。这里的高度和位置意味着温和的海洋性气候，避免了极端温度，创造了舒适的生活环境。季节变化明显但温和，春季鲜花盛开，秋季宜人，是户外活动的理想时间。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近埃斯特波纳的一些最佳海滩，包括524米外的Playa de Estepona和769米外的La Rada海滩，1.6公里处还有Playa del Cristo。这些海滩以优质的水质和设施而闻名，其中许多获得了蓝旗认证，表示高环境标准。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf(4.1公里)和Azata Golf(4.4公里)提供了世界级的球场。社区内设有公共泳池，而私人屋顶露台则提供了额外的休闲空间。埃斯特波纳拥有134个体育设施，包括距离物业仅300米的Better Bodies健身中心、600米的市政体育中心和600米的Centro Deportivo José Ramón de la Morena。对于水上运动爱好者，附近的Puerto Estepona码头(1.6公里)提供各种水上活动。区域内的观景点如Mirador del Carmen de Estepona(1.2公里)和Mirador Playa del Cristo(2.0公里)提供了欣赏周围自然美景的理想场所。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该物业位于埃斯特波纳，这是马拉加省的一个重要城镇，位于太阳海岸地区。相对于周边主要城市，它距离马尔贝利亚25公里，阿尔赫西拉斯42公里，马拉加市73公里。这种位置使埃斯特波纳成为一个理想的生活基地，既可以享受小城镇的氛围，又可以方便地前往较大的城市中心。该地区覆盖137平方公里，位于肥沃的山谷中，由小溪流穿越，山脉由Sierra Bermeja主导，最高峰Los Reales海拔1,449米。埃斯特波纳是太阳海岸地区不断发展的城镇之一，人口约79,621人(2025年)，提供城市设施的同时保留了沿海小镇的魅力。这种位置使居民能够享受相对宁静的生活环境，同时保持与重要城市中心的良好连接。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与埃斯特波纳其他类似项目相比，该顶层公寓提供了独特的价值定位。White项目(起价985,000欧元)和Eleven41项目(起价1,040,000欧元)价格较低，但本项目的面积更大，装修标准更高，且已完全装修。与Sakura项目(起价1,400,000欧元)相比，价格相近，但本项目提供更大的户外空间和更完善的位置优势。在更广泛的太阳海岸地区，该物业比马尔贝利亚的类似物业提供更高的性价比，同时保持了同等的生活质量。与内陆物业相比，该物业靠近海滩，步行可到达城市设施，这显著提升了其生活方式价值。该区域是埃斯特波纳快速发展的部分，预计未来几年将继续增值，相比已经完全开发的区域如马尔贝利亚中心，这里提供了更多的增长潜力。与较新的开发项目相比，作为已完成的物业，它消除了与建设相关的风险和等待时间。总体而言，该物业在位置、空间、装修标准和价格之间取得了平衡，使其成为埃斯特波纳高端市场上具有竞争力的选择。
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