Cet appartement penthouse de 229 m² situé dans le quartier de Las Mesas à Estepona se distingue par sa situation privilégiée à proximité immédiate de la mer. À seulement 524 mètres de la Playa de Estepona, il offre un accès direct à la plage tout en bénéficiant d'un environnement urbain doté de nombreuses commodités. Le projet, déjà achevé, comprend trois chambres et deux salles de bain, avec une terrasse privée sur le toit offrant une vue sur Gibraltar. Sa position à 19 mètres d'altitude assure une vue panoramique tout en restant dans une zone plate et accessible.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le quartier résidentiel de Las Mesas à Estepona, le projet bénéficie d'un emplacement stratégique à mi-chemin entre le centre urbain et la côte. La propriété se trouve à moins d'un kilomètre de plusieurs plages, dont Playa de Estepona à 524 mètres et La Rada à 769 mètres. Cette position offre un équilibre entre accès aux services urbains et proximité immédiate avec la mer Méditerranéenne, dans une zone en développement privilégiée de la Costa del Sol.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire spacieuse. Avec ses 229 m² habitables, trois chambres et deux salles de bain, il offre un espace adapté à une famille ou aux personnes recherchant une surface généreuse. La terrasse privée de plus de 115 m² prolonge l'espace de vie extérieur, créant des zones distinctes pour la détente, les repas et la réception. Le fait qu'il soit entièrement meublé et livré clé en main représente un avantage pratique pour une occupation immédiate.
Le projet est déjà achevé selon les informations disponibles, avec une date de livraison indiquée pour 2025. Cette situation permet un accès immédiat à la propriété sans délais d'attente ou incertitudes liées à la construction. Situé dans une résidence moderne et sécurisée avec portail, le développement est terminé et les équipements communs, y compris la piscine partagée, sont opérationnels. Cette finalisation confère au bien une stabilité immédiate et permet aux acquéreurs de visualiser concrètement leur environnement de vie.
Le projet ne propose pas de piscine privée, mais uniquement un accès à une piscine communautaire. Il ne s'agit pas d'une propriété isolée ou indépendante, mais d'un appartement au sein d'un développement plus large avec des parties communes et des règlements de copropriété. La propriété ne bénéficie pas d'un accès direct à la plage, bien que celle-ci soit à courte distance. En tant qu'appartement, il n'offre pas de jardin privatif à proprement parler, limitant ainsi les possibilités d'aménagement extérieur personnel. Le projet n'inclut pas non plus de services hôteliers ou de conciergerie.
Ref: VL700777
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire entièrement équipée et fonctionnelle sans effort d'aménagement. Elle s'adresse aux acheteurs internationaux qui apprécient la possibilité d'occuper les lieux immédiatement, le mobilier étant inclus et livré en 2025. Sa situation à Estepona, une ville moins saturée que Marbella mais offrant toutes les commodités, attire ceux qui cherchent un équilibre entre accès aux services et authenticité andalouse. Les familles trouveront l'espace et la configuration des chambres adaptés à des séjours prolongés, tandis que les couples apprécieront la flexibilité des espaces et la possibilité d'accueillir des invités dans des chambres séparées. Pour ceux qui envisagent un investissement locatif, la proximité des plages et des services en fait une option intéressante, bien que son positionnement premium le destine principalement à un usage personnel ou à des locations de courte durée haut de gamme.
Le projet se distingue par des finitions haut de gamme visibles dans chaque espace. Les sols sont revêtus de matériaux durables et esthétiques, adaptés au climat méditerranéen et à un usage intensif. La cuisine est équipée d'appareils modernes avec des finitions soignées, intégrant fonctionnalité et design. Les salles de bain présentent des sanitaires de qualité supérieure avec des robinetteries contemporaines et des revêtements résistants à l'humidité. Les grandes baies vitrées du sol au plafond caractérisent le séjour, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur tout en maximisant la lumière naturelle. Ces installations vitrées utilisent des techniques d'isolation thermique avancées pour maintenir une température intérieure confortable malgré l'exposition sud. La terrasse de toit est aménagée avec des matériaux résistants aux conditions climatiques méditerranéennes, incluant le jacuzzi intégré avec ses installations techniques dissimulées. L'ameublement, sélectionné en 2025, combine style contemporain et durabilité, avec des tissus adaptés à une utilisation extérieure et intérieure résistants à la décoloration solaire.
Avec un prix de départ de 1 390 000 €, ce penthouse se positionne dans le segment supérieur du marché esteponais. Ce tarif s'explique par plusieurs facteurs : sa surface généreuse de 229 m², son statut de penthouse avec terrasses privatives extensives, sa situation privilégiée à proximité de la plage, et sa livraison entièrement meublée clé en main. Par rapport aux projets similaires dans la région, comme White à partir de 985 000 € ou Eleven41 à partir de 1 040 000 €, le prix reflète une position premium justifiée par les caractéristiques uniques de la propriété, notamment sa terrasse de toit avec jacuzzi et vues panoramiques. Le marché esteponais montre une tendance à la valorisation, particulièrement dans les biens bien situés offrant des vues sur la mer.
Ce penthouse à Estepona offre un rythme de vie équilibré entre urbanité et détente côtière. Les matins peuvent commencer par un café sur la terrasse privée profitant de l'orientation sud, avant une courte marche jusqu'à la Playa de Estepona pour une baignade matinale. Les repas peuvent être partagés sur l'une des terrasses avec vue sur la mer, transformant chaque repas en expérience méditerranéenne. En après-midi, le centre-ville d'Estepona se trouve à quelques minutes à pied pour faire des courses ou visiter les commerces locaux. La proximité des restaurants et cafés offre de multiples options de sortie sans nécessiter de déplacement en voiture. Le retour à la propriété permet de profiter du jacuzzi privatif en fin de journée tout en observant le coucher de soleil sur la Méditerranée. La vie quotidienne s'articule autour d'un accès facile aux commodités urbaines tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible avec vue sur la mer.
La vie autour de cette propriété à Estepona offre un accès remarquable aux commodités quotidiennes. À seulement 104 mètres se trouve un supermarché pour les courses de première nécessité, tandis que 18 pharmacies sont accessibles dans un rayon de 2 km, la plus proche étant à 236 mètres. Pour la santé, deux centres de santé sont présents à Estepona, avec un hôpital à 4,4 km. Les options éducatives sont également abondantes avec 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la ville. Le secteur comprend 4 banques et 50 restaurants dans un rayon de 2 km, offrant une grande diversité culinaire. Les transports publics sont bien développés avec 8 lignes de bus et 50 arrêts dans la localité, rendant la voiture non indispensable pour les déplacements quotidiens. Les espaces verts, bien que limités dans cette zone urbaine, comprennent 2 parcs accessibles à pied, complétant les installations récréatives municipales situées à proximité.
Ce penthouse se situe dans le quartier de Las Mesas à Estepona, positionné stratégiquement entre le centre urbain et la ligne côtière. Sur la carte, on observe sa proximité immédiate avec la mer Méditerranée à moins d'un kilomètre et l'accès rapide aux deux principales plages de la ville. La propriété bénéficie d'une position centrale à Estepona, offrant un point de départ adapté pour explorer la région vers l'est en direction de Marbella ou vers l'ouest en direction de la Costa de la Luz. La connexion routière vers la N-340 est aisée, facilitant les déplacements régionaux depuis cet emplacement privilégié.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position géographique intéressante sur la Costa del Sol, située à l'extrémité ouest de la province de Málaga, à la frontière avec la province de Cadix. À 25 km à l'est se trouve Marbella, centre névralgique du tourisme de luxe de la région avec près de 148 000 habitants. À 42 km au sud-ouest, Algeciras constitue un important port et centre commercial avec environ 122 000 habitants. La ville de Málaga, capitale provinciale et aéroport international majeur, se situe à 73 km à l'est. Cette position offre à Estepona un équilibre entre accessibilité aux grands centres urbains et une identité propre plus préservée que les stations balnéaires plus orientales. La ville fait partie intégrante de la Costa del Sol tout en conservant un caractère authentique, en dehors de l'agglomération continue qui s'étend de Málaga à Marbella.
L'emplacement stratégique de cette propriété assure un accès facile aux principales attractions de la Costa del Sol. Les plages sont exceptionnellement proches : Playa de Estepona à 524 mètres, La Rada à 769 mètres et Playa del Cristo à 1,6 km. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Gibraltar est accessible à 36 km tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se trouve à 64 km, offrant des connexions vers de multiples destinations. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à proximité : Valle Romano Golf à 4,1 km, Azata Golf à 4,4 km et Estepona Golf à 6,1 km. Le port de plaisance de Puerto Estepona, avec ses restaurants et boutiques, n'est qu'à 1,6 km. Pour les recharges de véhicules électriques, une station se trouve à 1,3 km et une borne Supercharger Tesla à 8,3 km. Cette concentration d'équipements et de services à courte distance confère à la propriété un avantage logistique notable pour résidents ou visiteurs.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, le projet bénéficie d'un microclimat méditerranéen typique de la Costa del Sol. La température annuelle moyenne de 17,8°C crée des conditions agréables tout au long de l'année, avec des variations mensuelles comprises entre 15°C et 25°C. L'ensoleillement est abondant avec plus de 300 jours de soleil par an, maximisant l'utilisation des espaces extérieurs. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, permettant des activités nautiques prolongées. La faible pente de 2,4% vers la plage assure un terrain pratiquement plat, facilitant les déplacements à pied. L'exposition sud de la propriété optimise l'ensoleillement en hiver, période durant laquelle la proximité de la Sierra Bermeja, culminant à 1449 mètres, protège partiellement la région des vents froids du nord, créant ainsi un microclimat particulièrement doux pendant les mois les plus frais.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate avec plusieurs plages qualifiées constitue un atout majeur de cette propriété. Playa de Estepona, à seulement 524 mètres, offre une étendue de sable fin facilement accessible pour des baignades quotidiennes. La Rada, à 769 mètres, représente le cœur balnéaire d'Estepona avec ses services et activités nautiques. Plus à l'ouest, Playa del Cristo, à 1,6 km, est connue pour ses eaux calmes protégées par un brise-lames naturel. Pour les amateurs de golf, la région offre des installations variées : Valle Romano Golf à 4,1 km propose un parcours 18 trous moderne, tandis qu'Azata Golf à 4,4 km et Estepona Golf à 6,1 km complètent l'offre. Les équipements sportifs sont particulièrement abondants dans la région, avec 134 installations recensées dont le complexe sportif municipal Polideportivo à 0,6 km et Better Bodies à 0,3 km. Les marinas de Puerto Estepona et Puerto Deportivo, respectivement à 1,6 km et 1,8 km, offrent des possibilités de navigation de plaisance et des zones de restauration avec vue sur les bateaux.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position géographique intéressante sur la Costa del Sol, située à l'extrémité ouest de la province de Málaga, à la frontière avec la province de Cadix. À 25 km à l'est se trouve Marbella, centre névralgique du tourisme de luxe de la région avec près de 148 000 habitants. À 42 km au sud-ouest, Algeciras constitue un important port et centre commercial avec environ 122 000 habitants. La ville de Málaga, capitale provinciale et aéroport international majeur, se situe à 73 km à l'est. Cette position offre à Estepona un équilibre entre accessibilité aux grands centres urbains et une identité propre plus préservée que les stations balnéaires plus orientales. La ville fait partie intégrante de la Costa del Sol tout en conservant un caractère authentique, en dehors de l'agglomération continue qui s'étend de Málaga à Marbella.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets similaires à Estepona, ce penthouse se positionne dans une gamme de prix supérieure, partant de 1 390 000 € contre environ 985 000 € pour White et 1 040 000 € pour Eleven41 dans la même ville. Toutefois, cette différence s'explique par plusieurs caractéristiques distinctives. Le projet Sakura, avec des prix similaires à partir de 1 400 000 €, offre un point de comparaison direct mais sans bénéficier de la même proximité immédiate avec la plage ni d'une terrasse privative aussi extensive. Par rapport aux offres à Marbella, située à seulement 25 km, ce penthouse représente une alternative intéressante avec des prix généralement 10-15% inférieurs pour des caractéristiques similaires. La région d'Estepona offre un développement urbain plus récent et moins saturé que Marbella, avec une ambiance plus authentiquement andalouse tout en conservant un accès équivalent aux services et équipements. La valeur locative potentielle de ce bien se situe au-dessus de la moyenne esteponaise en raison de sa situation exceptionnelle, de ses dimensions généreuses et de ses prestations haut de gamme, particulièrement attractif pour le marché saisonnier de la location de courte durée.
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