דירת גג יוקרתית באזור אסטפונה, מאלגה, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף. הנכס מתהדר בשטח כולל של 229 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, המשלב פרטיות עם נוף לים וסגנון חיים כמו באתר נופש. הנכס כולל מרפסת גג פרטית עם ג'קוזי ונפשה לגיברלטר, יחד עם למעלה מ-115 מ"ר של שטח מחיה חיצוני. הדירה מרוהטת במלואה ומוכנה למגורים מיידיים עם איכות גימור גבוהה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור לאס מסאס באסטפונה, שכונה יוקרתית ומתפתחת במהירות. המיקום מציע קרבה למרינה ולמרכז העיר, עם גישה קלה לחופים ולמתקנים עירוניים. הדירה ממוקמת בגובה 19 מטר מעל פני הים, בסביבה מגורנת עם שיפוע מתון של 2.4% אל החוף, המבטיח נוחות בהליכה.
הנכס עונה על צורכי מגורים של משפחות או אנשים המחפשים חלל מגורים רחב ידיים עם חדרי שינה פרטיים ואזור מחיה פתוח. הגימורים האיכותיים והריהוט המלא מספקים פתרון מגורים מוכן מראש. המבנה המודרני עם חלונות מהרצפה עד התקרה מאפשר חיבור טבעי בין הפנים למרפסות המרווחות.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן למגורים, עם מועד אספקה מתוכנן לשנת 2025. הנכס נמצא במתחם מגודר מודרני עם בריכת שחייה משותפת וגן קהילתי. כל המתקנים והתשתיות כבר מוכנים לשימוש, ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה או פיתוח.
הנכס אינו מציע חניה פרטית ייעודית אלא חניה משותפת במתחם. הנכס אינו מתאים לאנשים המחפשים שקט מוחלט בשל מיקומו בסביבה אורבנית. אין מתקני ספורט פרטיים בנכס עצמו, מעבר לבריכה המשותפת. הגישה לחוף דורשת הליכה של כמה דקות.
Ref: VL700777
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות המחפשים בית שני באזור הים התיכון עם אורח חיים פעיל. הוא מושלם עבור אנשים המעוניינים בחיים בסביבה אורבנית תוססת אך עם פרטיות בביתם. הדירה מתאימה גם למשפחות עם ילדים בשל קרבתה לבתי ספר ומתקני פנאי. עבור עובדים מרחוק, הדירה מציעה משרד פרטי עם נוף מרשים וגישה מהירה לשירותים עירוניים. היא גם מתאימה לאנשים שפורשים ומחפשים בית מרווח בסביבה נעימה עם אקלים נעים לאורך כל השנה.
הנכס מתהדר ברמת גימור גבוהה בכל החללים. המטבח מצויד במכשירי חשמל מובילים ועם ארונות מעוצבים המשלבים פונקציונליות ועיצוב. חדרי הרחצה כוללים ריצוף איכותי, חלקי סניטריה פרימיום ומערכות מים חסכוניות. הריצוף בכל הדירה עשוי מחומרים עמידים המתאימים לאקלים הים תיכוני. החלונות מהרצפה עד התקרה כוללים בידוד תרמי יעיל המסייע בשמירה על טמפרטורה נוחה בפנים. המרפסות כוללות תאורה איכותית ומערכות הגנה מפני שמש המאפשרות שימוש נוח לאורך כל שעות היום.
המחיר המתחים עבור נכס זה עומד על €1,390,000, המשקף את היוקרה, הגודל והמיקום היוקרתי. המחיר כולל ריהוט מלא וציוד ברמה גבוהה, המבטיח פתרון מגורים מוכן מראש ללא צורך בהשקעה נוספת. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תואם את הממוצע בשוק עבור דירות גג יוקרתיות עם נוף לים באסטפונה.
החיים בנכס זה מתאפיינים בשגרה יומית נוחה המשלבת בין פרטיות לגישה למתקנים עירוניים. בבוקר, תוכלו ליהנות מארוחת בוקר במרפסת הפרטית עם נוף לים, לפני שיצאו לעבוד או לפעילות יומית. הקרבה למרכז העיר מאפשרת גישה רגלית לחנויות, מסעדות ובתי קפה. בצהריים, תוכלו לחזור הביתה למנוחת צהריים בדירה המרווחת או להשתמש בבריכה המשותפת. בערב, המרפסת הפרטית הופכת למקום אידיאלי לבילוי עם חברים או משפחה, תוך כדי צפייה בשקיעה על רקע הים. בסופי השבוע, ניתן לטייל ברגל אל החופים הקרובים או לבקר במרינה הסמוכה.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים במרחק הליכה. ניתן להגיע ברגל למסעדות, בתי קפה, חנויות ובתי מרקחת. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 4.4 ק"מ, בעוד שמרכזי בריאות קהילתיים נגישים יותר. מתחמי ספורט ממוקמים במרחק קצר, כולל מרכז הספורט העירוני ומכוני כושר פרטיים. תחבורה ציבורית זמינה עם 8 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, המקשרים את התושבים למרכז העיר וליעדים אחרים. התשתית הכללית מפותחת היטב עם כבישים נגישים ומגוון שירותים עירוניים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס באזור לאס מסאס באסטפונה. ניתן לראות את הקרבה לחוף, למרכז העיר ולמתקנים העיקריים. המיקום מציע גישה נוחה לכל חלקי העיר תוך שמירה על שקט יחסי בשכונה מגורנת. במפה בולטים המרחקים הקצרים לחופים, למרינה ולמתקני הפנאי העיקריים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיר חוף תוססת בקוסטה דל סול, במחוז מאלגה. בהשוואה לערים גדולות יותר באזור, אסטפונה מציעה איזון בין אורח חיים עירוני לאווירה של עיירת חוף מסורתית. היא ממוקמת במרחק של 25 ק"מ ממרביה, 42 ק"מ מאלחסיראס ו-73 ק"מ ממאלגה, מה שהופך אותה לנקודת מוצא אידיאלית לגילוי האזור כולו. העיר מוקפת בהרי סיירה ברמחה המגיעים לגובה של 1,449 מטר, המספקים נוף מרשים ומגן טבעי מפני רוחות.
החופים הקרובים נמצאים במרחק הליכה קצר: פלאיה דה אסטפונה (524 מטר), לה רדה (769 מטר) ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ). שדה התעופה הבינלאומי הקרוב נמצא במרחק של 34 ק"מ, המאפשר נסיעות קלות לאירופה ומחוצה לה. מגרשי הגולף הסמוכים כוללים את ואיה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ ו-4.6 ק"מ), המציעים מתקני ספורט איכותיים לחובבי גולף. מרכזי הערים הגדולות כמו מרביה (25 ק"מ), אלחסיראס (42 ק"מ) ומאלגה (73 ק"מ) נגישים בקלות לביקורים יומיים או לצרכים מקצועיים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באסטפונה מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 15-25°C מעלות, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 19 מטר מעל פני הים, בשיפוע מתון של 2.4% אל החוף, המספק ניקוז טבעי טוב ומנע אגירת מים. האוריינטציה הדרומית של הדירה מבטיחה חשיפה מרבית לאור השמש לאורך היום, תוך כדי שמירה על נוחות בחודשי הקיץ. האזור נהנה מלמעלה מ-320 ימי שמש בשנה, המאפשרים פעילות חוצית כמעט כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בסביבה הקרובה כוללים את פלאיה דה אסטפונה, לה רדה ופלאיה דל קריסטו, המציעים חול זהוב ומים צלולים. חופים אלה מתאימים לשחייה, ספורט מים ופעילויות משפחתיות. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את ואיה רומנו גולף ואזטה גולף, המציעים מסלולים אתגריים ומתקני תרגול. מתקני הספורט באזור כוללים מרכזי כושר פרטיים, מרכז ספורט עירוני ומגוון רחב של פעילויות חוצות. המרינה הסמוכה מציעה פעילויות ימיות, מסעדות דגים ואווירת פנאי תוססת. נקודות תצפית כמו מיראדור דל קרמן דה אסטפונה ומיראדור פלאיה דל קריסטו מספקות נופים מרהיבים על החוף והים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיר חוף תוססת בקוסטה דל סול, במחוז מאלגה. בהשוואה לערים גדולות יותר באזור, אסטפונה מציעה איזון בין אורח חיים עירוני לאווירה של עיירת חוף מסורתית. היא ממוקמת במרחק של 25 ק"מ ממרביה, 42 ק"מ מאלחסיראס ו-73 ק"מ ממאלגה, מה שהופך אותה לנקודת מוצא אידיאלית לגילוי האזור כולו. העיר מוקפת בהרי סיירה ברמחה המגיעים לגובה של 1,449 מטר, המספקים נוף מרשים ומגן טבעי מפני רוחות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, הנכס הנוכחי מציע ערך תחרותי. פרויקט White באסטפונה מציע דירות החל מ-€985,000, אך עם שטח קטן יותר וללא מרפסת גג פרטית. פרויקט Eleven41 מתחיל מ-€1,040,000, אך גם הוא חסר את המרפסת הפרטית עם הג'קוזי והנוף הפנורמי. פרויקט Sakura, עם מחירים החל מ-€1,400,000, הוא המתחרה הישיר ביותר, אך הוא ממוקם באזור פחות מרכזי עם גישה מוגבלת יותר לחופים ולמתקנים עירוניים. היתרון המרכזי של הנכס הנוכחי הוא השילוב בין מיקום איכותי, שטח רחב ידיים ומתקנים יוקרתיים כמו המרפסת הפרטית עם הג'קוזי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
